mezi Městem Solnice a Královéhradeckým krajem a JUDr. Luciou Poliakovou

SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ

mezi

Městem Solnice
a

Královéhradeckým krajem
a

JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ

uzavřená podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
a ustanovení § 56 a 56a zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, v platném znění a relevantních předpisů

České advokátní komory
(dále jen ,,Smlouva“)

SMLUVNÍ STRANY

1. Město Solnice

IČO: 00275417, DIČ: CZ00275417

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0, 000 00 Xxxxxxx

zastoupeno Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, starostou Města Solnice

bankovní spojení:

(dále jen ,,Oprávněný“),

a

2. Královéhradecký kraj,

IČO: 70889546, DIČ: CZ70889546

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0000/0, Xxxxxx Xxxxxxx, PSČ: 500 03 zastoupený PhDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje

bankovní spojení:

(dále jen ,,Složitel“),

a

3. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, advokátka, se sídlem na adrese Xxxxxx 000/0, 000 00, Xxxxx 0 - Xxxx Xxxxx, IČ: 720 14 130, registrační číslo ČAK: 12732,

bankovní spojení:

(dále jen ,,Schovatel“)

(Oprávněný, Složitel a Schovatel dále společně jen jako „Strany", a každý z nich samostatně „Strana")

SE V DEN, MĚSÍC A ROK UVEDENÝ NÍŽE DOHODLY NA UZAVŘENÍ TÉTO SMLOUVY:

m

1. ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY

   1. Oprávněný a Složitel uzavřeli současně s touto Smlouvou smlouvu o koupi nemovitostí (dále jen „Kupní smlouva“), na základě které převádí Oprávněný do výlučného vlastnictví Složitele níže uvedené nemovité věci:

1. pozemek p.č. 5782, o výměře 7 182 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 1“);

2. pozemek p.č. 5783, o výměře 1 137 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 2“);

3. pozemek p.č. 5784, o výměře 1 759 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 3“);

4. pozemek p.č. 5791, o výměře 9 633 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 4“);

5. pozemek p.č. 5797, o výměře 4 805 itT, v katastrálním území Solnice („Pozemek 5“);

6. pozemek p.č. 5798, o výměře 272 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 6“);

7. pozemek p.č. 5812, o výměře 2 204 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 7“);

8. pozemek p.č. 5813, o výměře 2 744 m², v katastrálním území Solnice („Pozemek 8“);

vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou, na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Solnice a obec Solnice. List vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Solnice (Pozemek 1, Pozemek 2, Pozemek 3, Pozemek 4, Pozemek 5, Pozemek 6, Pozemek 7 a Pozemek 8 dále společně jen „Nemovitost").

2. Oprávněný a Složitel se dohodli, že celá kupní cena za převod vlastnického práva k Nemovitosti ve výši 6.541.920,- Kč (slovy: šest milionů pět set čtyřicet jedna tisíc devět set dvacet korun českých) bude ze strany Složitele složena ve prospěch Oprávněného prostřednictvím advokátní úschovy dle podmínek uvedených v této Smlouvě (dále jen „Kupní cena" nebo „Předmět úschovy 1“).

3. Oprávněný a Složitel se dále dohodli, že Xxxxxxxxx přijme v den uzavření této Smlouvy do své úschovy i následující dokumenty:

9. 4 (slovy: čtyři) vyhotovení podepsané Kupní smlouvy;

i i) 2 (slovy: dvě) vyhotovení podepsaného návrhu na vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Složitele dle této Smlouvy;

(dále jen „Předmět úschovy 2“).

Schovatel naloží s Předmětem úschovy 2 způsobem uvedeným níže v článku 2. této Smlouvy.

4. Oprávněný a Složitel se dohodli, že Složitel složí Předmět úschovy 1 na účet Schovatele, číslo účtu: (dále jen „Vázaný účet"), a to ve lhůtě uvedené níže v této Smlouvě. Xxxxxxxxx se zavazuje přijmout Předmět úschovy 1 do své advokátní úschovy. Předmět úschovy bude vyplacen z advokátní úschovy způsobem uvedeným níže v článku 2. této Smlouvy. Schovatel se tímto zavazuje bez zbytečného odkladu informovat Oprávněného a Složitele o plné úhradě Kupní ceny na Vázaný účet, a to písemnou formou. Nebude-li Kupní cena v plné výši uhrazena na Vázaný účet v termínu daném touto Smlouvou, zavazuje se Schovatel podat o tomto informaci Oprávněnému a Složiteli, přičemž pro formu poskytnutí této informace platí obdobně to, co je uvedeno výše.

5. Schovatel tímto prohlašuje, že Vázaný účet je zřízen výlučně pro účely úschovy finančních prostředků na základě této Smlouvy. Schovatel je povinen nakládat s Předmětem úschovy 1 v souladu s touto Smlouvou, závaznými právními předpisy a stavovskými předpisy České advokátní komory.

1. ÚSCHOVA

   1. Složitel se zavazuje složit Předmět úschovy 1, tj. částku ve výši celkem 6.541.920,- Kč (slovy: šest milionů pět set čtyřicet jedna tisíc devět set dvacet korun českých) do advokátní úschovy na Vázaný účet ve lhůtě 10 (slovy: deseti) pracovních dnů od uzavření této Smlouvy.

   2. Za předpokladu, že Složitel uhradí Předmět úschovy 1 na Vázaný účet v souladu s článkem 2. odst. 2.1 této Smlouvy, Složitel a Oprávněný touto Smlouvou pověřují Xxxxxxxxxx a Schovatel se touto Smlouvou zavazuje, že Předmět úschovy 1 vyplatí z Vázaného účtu v souladu se zněním Kupní smlouvy na účet Oprávněného uvedený v záhlaví této Smlouvy, a to nejpozději do 5 (slovy: pěti) pracovních dnů poté, co kterákoliv ze Stran předloží Schovateli následující dokumenty:

1. originál nebo ověřenou kopii příslušného výpisu z katastru nemovitostí týkajícího se Nemovitosti, kde bude Nemovitost v části A uvedena ve výlučném vlastnictví Složitele, v části Bl, C a D nebudou uvedena žádná omezení vlastnického práva vyjma těch, která jsou uvedena v článku 4.1 Kupní smlouvy. Na listu vlastnictví nebudou dále žádné zápisy, ze kterých by vyplývalo, že právní vztahy k Nemovitosti jsou dotčeny jakýmkoli zahájeným, probíhajícím nebo skončeným řízením týkajícím se Nemovitosti a dále nebude dotčena ani žádnou poznámkou spornosti dle ustanovení § 24, ani jakoukoli jinou poznámkou uvedenou v ustanovení § 22, § 23 a § 24 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Katastrální zákon“), s výjimkou případných řízení zahájených Složitelem nebo z důvodů na jeho straně.

1. Za předpokladu, že Oprávněný a Složitel složí do úschovy u Schovatele Předmět úschovy 2 dle článku 1. odst. 1.3 této Smlouvy, je Schovatel povinen do 3 (slovy: tří) pracovních dnů po složení celého Předmětu úschovy 1 na Vázaný účet v souladu s článkem 2. odst. 2.1 této Smlouvy uvolnit a odevzdat Předmět úschovy 2 následujícím způsobem:

1. 1 (slovy: jedno) vyhotovení Kupní smlouvy odevzdá Oprávněnému;

2. 2 (slovy: dvě) vyhotovení Kupní smlouvy odevzdá Složiteli;

3. 1 (slovy: jedno) vyhotovení Kupní smlouvy s ověřenými podpisy Oprávněného a Složitele a 2 (slovy: dvě) vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Složitele doručí Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou.

1. Nebudou-li splněny podmínky pro uvolnění Předmětu úschovy 2 do 20 (slovy: dvaceti) pracovních dnů od uzavření této Smlouvy a neobdrží-li Schovatel nejpozději v této lhůtě jiný společný pokyn Oprávněného a Složitele s úředně ověřenými podpisy, je Schovatel povinen uvolnit a odevzdat Předmět úschovy 2 Oprávněnému.

2. V případě, že Složitel nesloží na Vázaný účet Předmět úschovy 1 ani ve lhůtě do 20 (slovy: dvaceti) pracovních dnů od uzavření této Smlouvy a Schovatel neobdrží nejpozději v této lhůtě jiný společný pokyn Oprávněného a Složitele s úředně ověřenými podpisy, tato Smlouva zaniká v den následující po vypršení výše uvedené lhůty. Pokud by se ke dni zániku této Smlouvy nacházela na Vázaném účtu jakákoliv část Předmětu úschovy 1, je Schovatel povinen uschovanou část Předmětu úschovy 1 vyplatit do 10 (slovy: deseti) dnů od uplynutí této lhůty na účet, ze kterého byla na Vázaný účet Schovatele složena.

3. Nedojde-li k uvolnění Předmětu úschovy 1 z advokátní úschovy v souladu a za splnění podmínek uvedených výše v článku 2. odst. 2.2 této Smlouvy nejpozději do 6 (slovy: šesti) měsíců od uzavření této Smlouvy (tj. Složitel v této lhůtě nebude zapsán jako vlastník Nemovitosti) a Schovatel v této lhůtě neobdrží buď:

1. společnou žádost Oprávněného a Složitele s úředně ověřenými podpisy na výplatu uschované částky s uvedením příslušné instrukce kam má částku vyplatit; nebo

2. originál nebo ověřenou kopii příslušného listu vlastnictví týkajícího se Nemovitosti, ze kterého bude vyplývat, že Nemovitost je ve vlastnictví Oprávněného a že zároveň probíhá řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Složitele; nebo

3. pravomocné rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Složitele (dále jen „Rozhodnutí o

Složitel a Oprávněný se zavazují, že Xxxxxxxxxx na jeho žádost poskytnou všechny dokumenty a údaje nezbytné pro plnění jeho povinností podle této Smlouvy a/nebo zajistí, aby mu takové dokumenty a údaje byly poskytnuty.

7. 

   4.6

   Při zřizování Vázaného účtu uvede Schovatel bance v dokumentech, že se jedná o účet advokátní úschovy dle této Smlouvy s tím, že do dne naplnění skutečností uvedených v čl. 2. odst. 2.2 písm. (i) této Smlouvy patří celá pohledávka za bankou z vkladu této částky výlučně Složiteli a ode dne jejich naplnění patří tato pohledávka za bankou Oprávněnému dle údajů uvedených v této Smlouvě.

5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Schovatel neodpovídá za úplnost a pravost listin a pravost podpisů na listinách předkládaných mu pro účely vydání Předmětu úschovy 1 a Předmětu úschovy 2. Schovatel je oprávněn pořídit si kopie veškerých listin předkládaných mu jako titul k výplatě Předmětu úschovy 1.

2. Tato Smlouva nabývá platnosti jejím uzavřením a účinnosti jejím uveřejněním v registru smluv v souladu s ustanovením § 6 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“). Prodávající a Schovatel souhlasí se zveřejněním této Smlouvy v registru smluv podle Xxxxxx o registru smluv.

3. Nicotnost, neplatnost či neproveditelnost jednoho nebo více ustanovení této Smlouvy nemá vliv na účinnost této Smlouvy. Na místo nicotného, neplatného nebo neproveditelného ustanovení bude sjednáno takové ustanovení, které bude nejvíce odpovídat účelu dosavadních ustanovení. Případná neplatnost jednotlivých ustanovení této Smlouvy nezpůsobuje neplatnost ostatních smluvních ustanovení.

4. Tuto Smlouvu lze doplňovat či měnit pouze písemnými číslovanými dodatky opatřenými podpisy všech Stran. Všechny níže uvedené přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy.

Příloha 1 Kopie Kupní smlouvy

5. Tato Smlouvaje sepsána ve 3 (slovy: třech) stejnopisech, z nichž každá ze Stran této Smlouvy obdrží po jednom vyhotovení.

6. 
   

   Oprávněný:

   Místo:

   Datum: 7.03. 2018

   
   

   Složitel:

   Místo:

   Datum: 1 4. 05. 2818

   
   

   Jméno: Xxx. Xxx Xxxxxxxxx Funkce: starosta

   
   

   Názerv: Královéhradecký kraj

   Xxxxx: PhDr. Xxxx Xxxxxx, Ph.D.,

   Funkce: hejtman

   Strany (popř. jejich oprávnění zástupci) tímto výslovně prohlašují, že jsou plně svéprávné a tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a že tuto Smlouvu uzavřely nikoli pod nátlakem či v tísni za zvlášť nevýhodných podmínek či omylem, Smlouvu si před podpisem řádně a důkladně přečetly a veškerým ustanovením rozumí a souhlasí s nimi, na důkaz čehož připojují níže své vlastnoruční podpisy.

Schovatel:

Místo:

■v

» 7*- . >

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník")

(dále jen ,,Smlouva“)

SMLUVNÍ STRANY

1. Město Solnice

IČO: 00275417, DIČ: CZ00275417 se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0, 517 01 Solnice zastoupeno Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, starostou Města Solnice (dále jen „Prodávající");

a

2. Královéhradecký kraj

IČO: 70889546, DIČ: CZ70889546, se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0000/0, Xxxxxx Xxxxxxx, PSČ: 500 03

zastoupený PhDr. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., hejtmanem Královéhradeckého kraje (dále jen „Kupující")

(Prodávající a Kupující dále společně jen jako „Strany" a každý samostatně jako „Strana")

SE V DEN, MĚSÍC A ROK UVEDENÝ NÍŽE DOHODLY NA UZAVŘENÍ TÉTO SMLOUVY:

I.

SPECIFIKACE PŘEDMĚTU KOUPĚ

1. Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví následující nemovitosti:

1. pozemek p.č. 5782, o výměře 7 182 m², ostatní plocha, v katastrálním území Solnice („Pozemek 1“);

2. pozemek p.č. 5783, o výměře 1 137 m², trvalý trávní porost, v katastrálním území Solnice („Pozemek 2“);

3. pozemek p.č. 5784, o výměře 1 759 m², ostatní plocha, v katastrálním území Solnice („Pozemek 3“);

4. pozemek p.č. 5791, o výměře 9 633 m², trvalý trávní porost, v katastrálním území Solnice („Pozemek 4“);

5. pozemek p.č. 5797, o výměře 4 805 m², ostatní plocha, v katastrálním území Solnice („Pozemek 5“);

6. pozemek p.č. 5798, o výměře 272 m², ostatní plocha, v katastrálním území Solnice („Pozemek 6“);

7. pozemek p.č. 5812, o výměře 2 204 m², vodní plocha, v katastrálním území Solnice („Pozemek 7“);

8. pozemek p.č. 5813, o výměře 2 744 m², ostatní plocha, v katastrálním území Solnice („Pozemek 8“);

vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou, na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Solnice a obec Solnice. List vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Solnice (dále jen „LV") tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy. (Pozemek 1, Pozemek 2, Pozemek 3, Pozemek 4, Pozemek 5, Pozemek 6, Pozemek 7 a Pozemek 8 dále společně jen „Nemovitost")

II.

PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA K NEMOVITOSTI

1. Touto Smlouvou a za podmínek v ní uvedených Prodávající prodává do výlučného vlastnictví Kupujícího Nemovitost specifikovanou v článku I. této Smlouvy spolu se všemi součástmi, příslušenstvím, s veškerými k ní příslušejícími právy a povinnostmi a zavazuje se převést vlastnické právo k takto převáděné Nemovitosti do výlučného vlastnictví Kupujícího a Nemovitost mu odevzdat. Kupující tuto Nemovitost se všemi součástmi, příslušenstvím, s veškerými k ní příslušejícími právy a povinnostmi kupuje do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se za Nemovitost Prodávajícímu uhradit kupní cenu uvedenou v článku

2. odst. 3.1 této Smlouvy a Nemovitost od Prodávajícího převzít.

III.

KUPNÍ CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY

1. Strany se dohodly, že kupní cena za Nemovitost s veškerými součástmi a příslušenstvím, s veškerými k ní příslušejícími právy a povinnostmi činí celkem 6.541.920,- Kč (slovy: šest milionů pět set čtyřicet jedna tisíc devět set dvacet korun českých) (dále jen „Kupní cena“), přičemž Kupní cena je složena následujícím způsobem:

1. kupní cena za Pozemek 1 činí celkem 1.580.040,- Kč (slovy: jeden milion pět set osmdesát tisíc čtyřicet korun českých);

2. kupní cena za Pozemek 2 činí celkem 250.140,- Kč (slovy: dvě stě padesát tisíc jedno sto čtyřicet korun českých);

3. kupní cena za Pozemek 3 činí celkem 386.980,- Kč (slovy: tři sta osmdesát šest tisíc devět set osmdesát korun českých);

4. kupní cena za Pozemek 4 činí celkem 2.119.260,- Kč (slovy: dva miliony jedno sto devatenáct tisíc dvě stě šedesát korun českých);

5. kupní cena za Pozemek 5 činí celkem 1.057.100,- Kč (slovy: jeden milion padesát sedm tisíc jedno sto korun českých);

6. kupní cena za Pozemek 6 činí celkem 59.840,- Kč (slovy: padesát devět tisíc osm set čtyřicet korun českých);

7. kupní cena za Pozemek 7 činí celkem 484.880,- Kč (slovy: čtyři sta osmdesát čtyři tisíc osm set osmdesát korun českých);

8. kupní cena za Pozemek 8 činí celkem 603.680,- Kč (slovy: šest set tři tisíc šest set osmdesát korun českých).

2. Kupující uhradí Kupní cenu ve prospěch Prodávajícího prostřednictvím úschovy u JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxx, advokátky, se sídlem Xxxxxx 0, 000 00, Xxxxx 0 - Xxxx Xxxxx, IČO: 720 14 130, registrační číslo ČAK: 12732 (dále jen ,,Schovatel“) na vázaný účet vedený na jméno Xxxxxxxxxx č. (dále jen „Vázaný úěet“), a to na základě smlouvy o úschově uzavřené mezi Stranami a Schovatelem (dále jen „Smlouva o úschově“). Kupující se zavazuje uhradit Kupní cenu na Vázaný účet ve lhůtě 10 (slovy: deseti) pracovních dnů od podpisu této Smlouvy a Smlouvy o úschově.

3. Dojde-li k uhrazení Kupní ceny na Vázaný účet, Strany se dohodly, že v souladu se Smlouvou o úschově uvolní Schovatel Kupní cenu z Vázaného účtu na účet Prodávajícího specifikovaný ve Smlouvě o úschově, a to nej později do 5 (slovy: pěti) pracovních dnů poté, co kterákoliv ze Stran předloží Schovateli originál výpisu z katastru nemovitostí, ve kterém bude Kupující uveden jako výlučný vlastník Nemovitosti, přičemž Nemovitost nebude zatížena jinými právy třetích osob než těmi výslovně uvedenými v této Smlouvě a žádnými omezeními vlastnického práva Kupujícího. Na příslušných listech vlastnictví nebudou dále žádné zápisy, ze kterých by vyplývalo, že právní vztahy k Nemovitosti jsou dotčeny jakýmkoliv zahájeným, probíhajícím nebo skončeným řízením týkajícím se Nemovitosti a dále nebude příslušný výpis z katastru

nemovitostí dotčen žádnou poznámkou spomosti dle ustanovení § 24, ani jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22, § 23 a § 25 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Katastrální zákon“), s výjimkou případných řízení zahájených Kupujícím nebo z důvodu na straně Kupujícího.

4. V případě, že Kupní cena nebude uhrazena na Vázaný účet dle čl. III. odst. 3.2 této Smlouvy řádně a včas a Kupující neuhradí Kupní cenu ani v dodatečné lhůtě 10 (slovy: deseti) pracovních dnů od uplynutí lhůty uvedené v odst. 3.2 tohoto článku Smlouvy, je Prodávající oprávněn odstoupit od této Smlouvy.

5. Nedojde-li k předložení dokumentů uvedených v odst. 3.3 tohoto článku Smlouvy Schovateli nejpozději do 6 (slovy: šesti) měsíců od uzavření této Smlouvy a Kupující v této lhůtě nebude zapsán jako vlastník Nemovitosti, je Kupující oprávněn odstoupit od této Smlouvy, a to za předpokladu, že v této době nebude na příslušném katastru nemovitostí probíhat vkladové řízení zahájené na základě této Smlouvy.

IV.

PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJÍCÍHO

1. Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy:

1. na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti dle této Smlouvy a vyjma:

(i) nájemního práva k Pozemku 1, Pozemku 4, Pozemku 6 a Pozemku 8 ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 5 let k 1. říjnu běžného roku, výše nájemného 2.000,- Kč/Ha.

2. neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku;

3. na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení;

4. mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad;

5. si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva;

6. Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem;

7. je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího.

2. Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Nemovitost či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či k jejím stavebním úpravám.

3. Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy a/nebo pokud by Prodávající porušil svůj závazek obsažený v článku IV. odst. 4.2, zavazuje se Prodávající na své náklady odstranit závadný stav. V případě neodstranění takového závadného stavu v 30 (slovy: třiceti) denní lhůtě od písemné výzvy Kupujícího se toto neodstranění považuje za porušení této Smlouvy a Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit. Odstoupením od Smlouvy dle tohoto článku není dotčeno právo Kupujícího požadovat náhradu újmy a nemajetkové újmy dle § 2894 Občanského zákoníku.

V.

VLASTNICKÉ PRÁVO, PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
A ÚHRADA DANÍ A POPLATKŮ

1. Kupující nabude vlastnické právo k Nemovitosti okamžikem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí provedeného na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení takového vkladu, a to k datu podání návrhu na vklad jeho vlastnického práva k Nemovitosti do katastru nemovitostí.

2. Návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy Strany podepsaly spolu s touto Smlouvou ve dvojím vyhotovení (dále jen „Návrhy na vklad“ a v jednotném čísle „Návrh na vklad“). Oba Návrhy na vklad budou společně se všemi vyhotoveními této Smlouvy uloženy u Schovatele s tím, že dle Xxxxxxx o úschově doručí Schovatel oba Návrhy na vklad spolu s jedním vyhotovením Smlouvy s úředně ověřenými podpisy Xxxxx (či jejich oprávněných zástupců) příslušnému katastrálnímu úřadu, a to ve lhůtě 3 (slovy: tří) pracovních dnů ode dne uhrazení Kupní ceny na Vázaný účet. Zbývající vyhotovení této Smlouvy rozešle Schovatel následně Stranám, a to nejdéle ve lhůtě 10 (slovy: deseti) pracovních dní od podání Návrhu na vklad na příslušný katastr nemovitostí a následného zaplombování daného řízení o vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy.

3. Strany se zavazují poskytnout si vzájemně součinnost potřebnou ke vkladu vlastnického práva Kupujícího k Nemovitosti dle této Smlouvy do katastru nemovitostí, zejm. v případě potřeby doplnění listin k Návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě, že by příslušný katastrální úřad vklad vlastnického práva dle této Smlouvy pravomocně zamítnul/zastavil, zavazují se Strany sepsat takovou kupní smlouvu a za jinak stejných podmínek, na jejímž základě bude vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí povolen. Každá Strana je oprávněna písemně vyzvat druhou Stranu k uzavření nové kupní smlouvy předložením upraveného návrhu kupní smlouvy do 20 (slovy: dvaceti) dnů ode dne, kdy rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí/zastavení vkladu vlastnického práva nabude právní moci. Takto upravená nová kupní smlouva bude obsahovat pouze doplnění, či změny, které budou vyžádány příslušným katastrálním úřadem pro účely nového vkladového řízení (tj. doplnění, či změna potřebná pro zápis vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy). Vyzvaná Strana musí uzavřít novou kupní smlouvu nejpozději do 30 (slovy: třiceti) dnů od doručení žádosti.

4. Strany se dohodly, že Prodávající předá protokolárně Kupujícímu Nemovitost do 30 (slovy: třiceti) dnů ode dne úhrady Kupní ceny na účet Prodávajícího. Převzetím Nemovitosti přechází na Kupujícího nebezpečí škod na Nemovitosti a povinnost hradit veškeré náklady spojené s jejím užíváním.

5. Kupující je v souladu s ustanovením § 6 zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí.

6. Kupující se dále zavazuje uhradit poplatky přímo spojené s řízením o vkladu jeho vlastnického práva k Nemovitosti do katastru nemovitostí.

7. Strany dále výslovně prohlašují, že mezi nimi nedošlo k jakýmkoli závazkovým vedlejším ujednáním uvedeným v ustanovení § 2128 Občanského zákoníku (zejména pak k ujednáním o výhradě vlastnického práva, o právu zpětné koupě, o zákazu zcizení nebo zatížení, o výhradě předkupního práva nebo lepšího kupce, jakož i pro ujednání o koupi na zkoušku).

VI.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Tato Smlouva nabývá platnosti jejím uzavřením a účinnosti jejím uveřejněním v registru smluv v souladu s ustanovením § 6 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“)-

2. Záměr uzavření této Smlouvy byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů zveřejněn na úřední desce Města Solnice ode dne 21. 5. 2015do 17. 6. 2015.

3. Uzavření této Smlouvy bylo v souladu s § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů schváleno Zastupitelstvem Města Solnice dne 5. 3. 2018, usnesením ě. 18/2018.

4. Uzavření této Smlouvy bylo v souladu s § 36 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění

pozdějších předpisů schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 23. 4. 2018

usnesením č. ZK/12/918/2018.

5. Prodávající a Kupující souhlasí se zveřejněním této Smlouvy v registru smluv podle Xxxxxx o registru smluv.

6. Strany jsou oprávněny od této Smlouvy odstoupit v případech uvedených v této Smlouvě a v Občanském zákoníku. Doručením oznámení o odstoupení se tato Smlouva od počátku ruší s tím, že odstoupení od Xxxxxxx se nedotýká nároku na náhradu újmy a nemajetkové újmy V případě odstoupení od Smlouvy je každá ze Stran povinna vrátit druhé Straně vše, co podle Xxxxxxx obdržela.

7. Tato Xxxxxxx se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky. Podmínky neupravené výslovně v textu této Smlouvy se řídí Občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy vztahujícím se na sjednaný smluvní vztah, nebo dohodou Stran v písemné formě, a to v rámci předem dojednaných a odsouhlasených listinných dodatků, číslovaných vzestupnou řadou.

8. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu mezi Stranami ve výše upravených záležitostech a nahrazuje veškeré předchozí ústní nebo písemná prohlášení, úmluvy, smlouvy a dohody. Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této Smlouvy neovlivní vynutitelnost nebo platnost jejích ostatních ustanovení. V případě, že kterékoli ustanovení této Smlouvy by mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu rozporu s aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), Strany se zavazují k nahrazení takového neplatného nebo nevynutitelného ustanovení ustanovením novým, které bude nejblíže odpovídat jeho účelu a smyslu.

9. Tato Smlouvaje vyhotovena a podepsána v 5 (slovy: pěti) vyhotoveních, z nichž 1 (slovy: jedno) s ověřenými podpisy Stran, či jejich oprávněných zástupců, bude předloženo katastrálnímu úřadu za účelem vkladu vlastnického práva k Nemovitosti dle této Smlouvy ve prospěch Kupujícího, 1 (slovy: jedno) obdrží Prodávající, 2 (slovy: dvě) obdrží Kupující a 1 (slovy: jedno) obdrží Schovatel.

10. Tuto Smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně ve formě písemných ujednání ve formě listinných vzestupnou řadou číslovaných dodatků, podepsaných Stranami. Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy.

Příloha č. 1 Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 10001 pro katastrální území Solnice

Strany (popř. jejich oprávnění zástupci) tímto výslovně prohlašují, že jsou plně svéprávní a tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, vyjádřenou vážně, Smlouvu si před podpisem řádně a důkladně přečetli a veškerým ustanovením rozumí a souhlasí s nimi, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.

Místo: Solnice Datum: 7. 3. 201

Prodávající Kupující

Místo:

Datum:

Název: Město Solnice Jméno: Xxx. Xxx Xxxxxxxxx Funkce: starosta

Název: Královéhradecký kraj Jméno: PhDr. Xxxx Xxxxxx, Ph.D. Funkce: hejtman

1 18