DOHODA O SLOŽENÍ BLOKOVACÍHO DEPOZITA



DOHODA O SLOŽENÍ BLOKOVACÍHO DEPOZITA



MĚSTO POHOŘELICE

se sídlem Xxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxxxxxx

IČ: 00283509

DIČ: CZ00283509

reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, č.j. 224/43784

zastoupení: Xx. Xxxxxxxx Xxxxx, DiS., starosta města

(dále jen jako „Zájemce“)

a


P. Š.

bytem: Dolní Kounice

(dále jen jako „Prodávající“)


za vedlejší účasti:

RX Pro, s.r.o.

IČ: 02378078

se sídlem Brno, Blatného 3, PSČ 616 00

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u rejstříkového soudu v Brně, oddíl C, vložka 81086  

RX Pro, s.r.o. je frančízantem ve světové síti realitních kanceláří RE/MAX pod označením

RE/MAX Pro

(dále jen jako „Realitní kancelář RE/MAX“)


(Zájemce a Prodávající společně též označováni jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní strana“)


uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 a násl. ve spojení s ustanovením 1785 a násl. zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, v aktuálním znění, tuto dohodu o složení blokovacího depozita (dále jen „Dohoda“):



  1. PŘEDMĚT Dohody

    1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem následující nemovité věci:

pozemku parc. č. 2630 o evidované výměře 4499 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha;

nemovitá věc je vedena na listu vlastnictví č. 972 na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, obec Pohořelice a katastrální území Smolín (dále jen „Nemovitost“).

    1. Zájemce a Prodávající se touto Dohodou navzájem zavazují uzavřít kupní smlouvu (dále jen „Kupní smlouva“), jejímž předmětem bude převod vlastnického práva k Nemovitosti spolu s veškerými součástmi a příslušenstvím na Zájemce za kupní cenu ve výši 1.125.000,- Kč (slovy: jeden milión jedno sto dvacet pět tisíc korun českých).

    2. Prodávající se touto Dohodou zavazuje po dobu trvání této Dohody nepřevést Nemovitosti na jinou osobu.

    3. Prodávající prohlašuje, že na základě smlouvy o poskytování realitních služeb pověřila Realitní kancelář RE/MAX výlučným zprostředkováním prodeje Nemovitostí a pověřila ji hájením zájmů Prodávajícího. Realitní kancelář RE/XXX je Prodávající pověřena přijmout jako platební místo ve prospěch Prodávající peněžní prostředky od Zájemce, odpovídající níže definovanému blokovacímu depozitu nebo smluvní pokutě dle této Dohody, a do doby uzavření Kupní smlouvy je pro Prodávající opatrovat. Zájemce bere na vědomí, že tato Xxxxxx zakládá právní vztah pouze mezi Prodávající a Zájemcem. Tato Dohoda nezakládá žádný právní vztah mezi Zájemcem a Realitní kanceláří RE/MAX.

  1. UHRADA BLOKOVACÍHO DEPOZITA

    1. Zájemce se zavazuje uhradit Prodávající rezervační poplatek za rezervaci Nemovitosti

ve výši 68.063,- Kč (slovy: šedesát osm tisíc šedesát tři korun českých) (dále jen „Blokovací depozitum“).

    1. Zájemce uhradí Blokovací depozitum Prodávající do 5 pracovních dnů od uzavření této Dohody, a to dle výslovného určení Prodávající na bankovní účet Realitní kanceláře RE/MAX uvedený v záhlaví této Dohody pod variabilním symbolem. Nebude-li Blokovací depozitum uhrazeno řádně a včas, marným uplynutím lhůty dle předchozí věty se tato Dohoda od počátku ruší.

    2. Blokovací depozitum bude od okamžiku uzavření Kupní smlouvy považováno za úhradu první části kupní ceny Nemovitosti.

    3. Smluvní strany se dohodly, že k okamžiku uzavření Kupní smlouvy se započítává nárok Realitní kanceláře RE/XXX na provizi v odpovídající výši oproti nároku Prodávající na vyplacení Blokovacího depozita.

  1. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

    1. Prodávající a Zájemce se vzájemně zavazují uzavřít Kupní smlouvu, a to bez zbytečného odkladu po vyzvání druhé Smluvní strany, nejpozději však do konce doby trvání této Dohody stanovené v článku 4.1. této Dohody.

    2. Zájemce a Prodávající se zavazují poskytnout nezbytnou součinnost, aby mohla být Kupní smlouva uzavřena v době trvání této Dohody.

    3. Zájemce prohlašuje a ujišťuje Prodávající, že disponuje dostatečnými peněžními prostředky a že je schopen doplatit a doplatí kupní cenu za převod Nemovitosti podle podmínek uvedených v této Dohodě. Zájemce prohlašuje, že kupní cenu Nemovitosti uhradí následujícím způsobem:

      1. první část kupní ceny ve výši 68.063,- Kč z vlastních zdrojů;

      2. druhou část kupní ceny ve výši 1.056.937,- Kč z vlastních zdrojů.

    4. Smluvní strany se dohodly, že Prodávající není povinna uzavřít Kupní smlouvu, pokud jí Zájemce neprokáže pravdivost prohlášení dle čl. 3.3. této Dohody.

    5. Zájemce prohlašuje, že měl možnost si Nemovitosti důkladně prohlédnout, a to případně i za účasti k tomu odborně způsobilé osoby, a jsou mu proto známy veškeré právní a faktické skutečnosti a vlastnosti Nemovitosti. Sjednaná kupní cena uvedená v této Smlouvě odpovídá faktickému a právnímu stavu Nemovitosti.

    6. Převod předmětu koupě včetně výše kupní ceny byl projednán a schválen příslušným orgánem obce, v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů – viz. doložka níže.

  2. doba trvání této DOHODY

    1. Tato Dohoda je uzavřena na dobu určitou v délce trvání od uzavření této Dohody do dne

15.05.2023.

    1. V případě, že Prodávající poruší svou povinnost uzavřít Kupní smlouvu nejpozději v poslední den trvání této Dohody, pak se zavazuje zajistit vrácení přijatého Blokovacího depozita na požádání zpět Zájemci a zároveň je povinna zaplatit Zájemci smluvní pokutu, jejíž výše odpovídá výši Blokovacího depozita dle čl. 2.1. této Dohody, a to vše nejpozději do pěti pracovních dnů od doručení písemné žádosti Zájemce.

    2. V případě, že Zájemce poruší svou povinnost uzavřít Kupní smlouvu dle článku 3.1. této Dohody nebo pokud se ukážou jeho prohlášení v článku 3.3. této Dohody jako nepravdivá, pak se zavazuje bezodkladně zaplatit Prodávající smluvní pokutu, jejíž výše odpovídá výši Blokovacího depozita dle čl. 2.1. této Dohody. Prodávající a Zájemce pro tento případ berou na vědomí, že nárok Prodávající na úhradu smluvní pokuty může být a bude započten proti nároku Zájemce na vrácení Blokovacího depozita s tím, že oba nároky budou vypořádány započtením s účinky ke dni následujícímu po posledním dni trvání této Dohody, bez ohledu na splatnost obou nároků.

  1. POUČENÍ Smluvních stran ze strany realitní kanceláře

    1. Za účelem zajištění vysokého stupně ochrany klientů byla v rámci systému RE/MAX přijata závazná pravidla pro úschovu a vypořádání kupní ceny. Na základě těchto pravidel je Realitní kancelář RE/XXX oprávněna přijmout Blokovací depozitum pouze do výše své provize, a to pouze do doby uzavření Kupní smlouvy. Blokovací depozitum musí být uloženo na bankovním účtu odlišném od provozního účtu Realitní kanceláře RE/MAX. Veškeré peněžní prostředky Zájemce musí být uschovány a vypořádány prostřednictvím úschovy prováděné bankou nebo advokátní kanceláří, která se vůči síti realitních kanceláří RE/MAX smluvně zavázala dodržovat podmínky bezpečných úschov peněžních prostředků. Úschova peněžních prostředků u jiných subjektů je nepřípustná, ledaže Prodávající a Zájemce po předchozím poučení přesto trvají na realizaci úschovy kupní ceny u jiného subjektu a písemně potvrdí Realitní kanceláři RE/XXX, že se rozhodli nevyužít bezpečnou formu úschovy RE/MAX.

    2. Zájemce v souladu se zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, v platném znění (dále jen „AML zákon“), čestně prohlašuje, že peněžní prostředky Blokovacího depozita, které mají být složeny k rukám Realitní kanceláře RE/MAX nepocházejí z nepoctivých a/nebo nezákonných zdrojů, zejména z trestné činnosti nebo financování terorismu, tyto peněžní prostředky nabyl Zájemce v souladu s právními předpisy a že úhradou kupní ceny a koupí Nemovitosti nesleduje zakrytí nezákonného původu tohoto majetku ani financování terorismu.

    3. Zájemce potvrzuje, že všechny uvedené údaje jsou úplné a pravdivé a že nezamlčel žádné údaje, které mu jsou nebo mohou být známy. Prodávající potvrzuje, že ke dni uzavření této Dohody u ní nedošlo k žádným změnám ohledně identifikačních údajů a údajů zjišťovaných dle AML zákona.

    4. Zájemce potvrzuje, že při podpisu této Dohody obdržel výpis z katastru nemovitostí ohledně Nemovitosti, vyhotovený nikoli dříve než tři pracovní dny přede dnem uzavření této Dohody, jakož dále potvrzuje, že mu byly poskytnuty informace o konkrétních závadách a omezeních váznoucích na Nemovitosti.

    5. Dojde-li dle této Dohody ke sporu s Realitní kanceláří RE/XXX, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, mají Zájemce a/nebo Prodávající právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimosoudní řešení sporu podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá Zájemce a/nebo Prodávající u České obchodní inspekce. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na internetových stránkách České obchodní inspekce.

  2. Závěrečná ustanovení

    1. Tato Xxxxxx je vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž po podepsání Smluvními stranami každá Smluvní strana obdrží po jednom z nich a jedno vyhotovení obdrží Realitní kancelář RE/MAX.

    2. Tato Xxxxxx nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, a smluvní strany tak berou na vědomí, že tato Xxxxxx podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smluvní strany se dohodly, že zveřejnění elektronického obrazu smlouvy včetně souvisejících metadat v registru smluv zajistí zájemce.

    3. Xxxx Xxxxxx, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této Dohody nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v aktuálním znění, zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování), v aktuálním znění, a ostatními právními předpisy České republiky.

    4. Tuto Dohodu lze měnit pouze na základě písemných dodatků, které budou jako takové označeny, očíslovány a podepsány Smluvními stranami.

    5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Dohodu přečetly, že odpovídá jejich vlastní, svobodné a vážně míněné vůli a že obsahuje úplné ujednání o předmětu Dohody a všech náležitostech, které strany měly a chtěly v Dohodě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této Dohody.





V ………………………




________________________ ________________________

Xx. Xxxxxxxx Xxxxx, DiS. P.Š.

Starosta města prodávající

za zájemce












Realitní kancelář RE/XXX bere výše uvedenou Dohodu na vědomí:




__________________

RX Pro, s.r.o.

na základě plné moci

















Doložka:

MĚSTO POHOŘELICE ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění potvrzuje, že z hlediska platnosti právního úkonu obce byly splněny podmínky převodu vlastnického práva zakotvené ve smlouvě, když byl v souladu s ustanovením § 85 tohoto zákona převod vlastnického práva z prodávající na kupujícího projednán a schválen na veřejném zasedání zastupitelstva Města Pohořelice dne 15.02.2023 usnesením č. 8/VI/23.






V Pohořelicích dne …………………





……………………..

Xx. Xxxxxxxx Xxxxx, DiS.

starosta města


Stránka 5 z 5

Document Metadata

Filed: April 27th, 2023