Nájemní smlouva č. BA/2017/185

Nájemní smlouva č. BA/2017/185

uzavřená dle ust. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších novel (dále jen „smlouva“)

Smluvní strany:

1/SLOVENSKÁ REPUBLIKA, jménem které jedná správce:

Obchodní firma: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podnik

Právní forma: štátny podnik

Sídlo: Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica, Slovenská republika

IČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH : SK 2020066213

Bankovní spojení: Všeobecná úverová banka, a.s. IBAN:

SWIFT KÓD: XXXXXXXX

Název a adresa organizační složky podniku, které se právní úkon týká a současně adresa pro doručování písemností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,

Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

Zastoupený: Ing. Xxxxx Xxxx, riaditeľ Odštepného závodu Bratislava

Zapsaný: Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Xxxxxx Xx, vložka č. 1040/B (dále jen „pronajímatel“)

a

2/ Název: Obce pro Baťův kanál

Sídlo: Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00/0, 000 00 Xxxxxxx, Xxxxx xxxxxxxxx

Právní forma: svazek obcí

IČO: 75068478

Bankovní spojení: KB Hodonín Číslo účtu:

Zastoupený: Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, předsedou svazku

(dále jen „nájemce“ na straně druhé a nájemce spolu s pronajímatelem dále jen „smluvní strany“)

Článek I. Úvodní ustanovení

1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov správcem majetku státu, a to níže uvedených nemovitostí v České republice, jejichž výlučným vlastníkem je Slovenská republika:

• parcela číslo 5277 o výměře 2 391 m2, druh pozemku trvalý travní porost,

• parcela číslo 5270 o výměře 1 102 m2, druh pozemku ostatní plocha,

vše ležící v katastrálním území Sudoměřice, obec Sudoměřice, okres Hodonín, a zapsáno na LV č. 2303 vedeném na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, Česká republika, (dále i „předmětné pozemky“),

2. Pronajímatel přenechává do užívání nájemci části nemovitostí, které jsou uvedené v odseku 1. tohoto článku této smlouvy následovně:

• část pozemku parcelní číslo 5277 – délka cyklostezky 245 m, x.x. xxxxx pozemku 735 m2, rkm 1,0 – cca 1,3

• část pozemku parcelní číslo 5270 - délka cyklostezky 23 m, x.x. xxxxx pozemku 69 m2, rkm cca 1,8

Celková délka cyklotrasy je 268 m, x.x. xxxxx pozemků spolu 804 m2.

Podrobnější vymezení je uvedeno v grafické příloze, která tvoří neoddělitelnou Přílohu č. 1 této smlouvy.

3. Nájemce má zájem vybudovat na části předmětných pozemků v správě pronajímatele stavbu

„Cyklostezka Veselí nad Moravou – Hodonín, úsek Výklopník Sudoměřice – inundační hráz Morava“ (dále jen „stavba“ anebo taky „cyklostezka“) dle schválené projektové dokumentace, jejíž charakteristika je v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánovaní a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších novel.

4. Pronajímatel souhlasí s umístěním stavby na části předmětných pozemků pro účely územního a stavebního řízení, a to za podmínek uvedených v této smlouvě a v souhrnném vyjádření pronajímatele č. 15410/2014, ze dne 3.11.2014. Souhlas pronajímatele s umístěním stavby dle tohoto ustanovení této smlouvy se uděluje výlučně v případě, že nájemci bude současně udělen souhlas s umístěním stavby ze strany České republiky, konkrétně ze strany správce ochranné hráze, v opačném případě nájemce není oprávněn použít tuto smlouvu pro účely územního a stavebního řízení a není oprávněn k umístění stavby na části předmětných pozemků.

5. Realizací stavby dojde k zásahu do stavby pravobřežní ochranné hráze Baťova kanálu, která není majetkem v správě pronajímatele, která se ale nachází na pozemcích, uvedených v Článku I. odsek

1. tyto smlouvy v správě pronajímatele. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že výše uvedená ochranná hráz se nachází v místech častého výskytu chráněného živočicha bobra evropského, který svou činností působí značné škody na majetku. Poškození hráze, způsobené bobrem, může znamenat nutnost zásahu do koruny hráze při její opravě. Z toho plyne, že by bylo nutné dočasně odstranit i části cyklostezky. Odstranění a zpětnou výstavbu cyklostezky se zavazuje podpisem této smlouvy na své náklady provést nájemce (jako vlastník cyklostezky). Nájemce rovněž podpisem smlouvy bere na vědomí, že v případě realizace opravy hráze bude stavba cyklostezky pronajímatelem užívána v intencích smluvního vztahu, založeného touto smlouvou, avšak v rozsahu větším, než je běžná údržba stavby hráze a koryta vodního toku.

6. Smluvní strany se tímto dohodly, že:

a) pronajímatel souhlasí se vstupem na předmětné pozemky v přípravném období stavby pro zaměstnance nájemce a zaměstnance pověřené dodavatelské organizace,

b) předáním staveniště přísluší pronajímateli nájem za užívání pozemků v rozsahu dočasných i trvalých záborů pozemků během trvání stavby, pokud nebude pronajímatelem stanoveno jinak; zahájení stavebních prací je třeba čtrnáct (14) kalendářních dní dopředu písemně oznámit: , SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Bratislava, Správa povodia Moravy, Pri Maline 1, 000 00 XXXXXXX, XX, tel. , E-mail:

c) realizací stavby na předmětných pozemcích nevznikne žádný hmotný majetek, který by pronajímatel převzal do své správy.

Článek II. Nájemní smlouva

Smluvní strany uzavírají nájemní smlouvu ke stavbou dotčeným částem pozemků v tomto znění:

1. Předmět nájmu

1.1. Předmětem nájmu jsou části nemovitostí, a to:

• část pozemku parcelní číslo 5277 – délka cyklostezky 245 m, x.x. xxxxx pozemku 735 m2, rkm 1,0 – cca 1,3

• část pozemku parcelní číslo 5270 - délka cyklostezky 23 m, x.x. xxxxx pozemku 69 m2, rkm cca 1,8

pozemky ležící v katastrálním území Sudoměřice, obec Sudoměřice, okres Hodonín a zapsány na LV č. 2303 vedeném na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.

Celková délka stavby cyklostezky je 268 m, t.j. celková výměra pronajatých částí pozemků činí 804 m2, kdy příslušné části pozemků jsou vyznačeny na situačním snímku tvořícím nedílnou Přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“).

Celková výměra pronajatých částí pozemků činí 804 m2.

1.2. Účelem nájmu je provedení stavby „Cyklostezka Veselí nad Moravou – Hodonín, úsek Výklopník Sudoměřice – inundační hráz Morava“, dle schválené projektové dokumentace, na předmětu nájmu.

1.3. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání na sjednanou dobu, a to za dohodnutou výši nájmu a nájemce předmět nájmu ke dni účinnosti této smlouvy do užívání přebírá a zavazuje se pronajímateli platit řádně a včas sjednanou výši nájmu.

1.4. Pro provádění stavby bude zpracován havarijní a povodňový plán, který se odsouhlasený a schválený stane přílohou této nájemní smlouvy.

1.5. Realizací stavby dojde k zásahu do pravobřežní ochranné hráze Baťova kanálu, která není majetkem Slovenské republiky, ale nachází se na pozemcích ve vlastnictví Slovenské republiky a ve správě pronajímatele. Nájemce se zavazuje, že realizací stavby nebude snížena bezpečnost dotčené ochranné hráze Baťova kanálu, že stavbou cyklostezky nebude snížena mocnost těsnící hráze a že stavbou nedojde ke snížení nivelety ochranné hráze. Pokud nebude závazek nájemce dodržen, je povinen nájemce uhradit pronajímateli veškerou škodu, způsobenou na majetku v jeho správě, stejně tak škodu na zdraví a majetku třetích osob, která vznikne v příčinné souvislosti s poškozením majetku v správě pronajímatele činností nájemce.

1.6. V případě, že by při stavbě cyklostezky došlo ke zjištění děr od bobra evropského, zavazuje se nájemce tyto kompletně vhodným způsobem zasanovat v rámci budování cyklostezky.

2. Doba nájmu a nájemné

2.1. Nájem se zřizuje na dobu určitou ode dne účinnosti této smlouvy do dne nabytí platnosti osobité smlouvy, která bude uzavřena ve smyslu smlouvy o státní hranici mezi Slovenskou republikou a Českou republikou podle vyjádření Ministerstva financií Slovenskej republiky č. MF/11638/2017-822 ze dne 17.05.2017, maximálně však na dobu 10 (slovy: deset) let.

2.2. Ke dni nabytí platnosti osobité smlouvy, která bude uzavřena ve smyslu smlouvy o státní hranici mezi Slovenskou republikou a Českou republikou, pozbývá platnosti a účinnosti tato smlouva.

2.3. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli přísluší za užívání předmětu nájmu nájemné, a to ode dne účinnosti této smlouvy, tj. ode dne protokolárního předání staveniště. Nájemce se zavazuje, že nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost

prokazatelně oznámí organizační jednotce pronajímatele: Správa povodia Moravy, Pri Maline 1, 901 01 MALACKY, Slovenská republika za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného.

2.4. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení užití § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších novel o konkludentním prodloužení nájmu.

3. Cena nájmu

3.1. Výše ročního nájemného je stanovena dohodou smluvních stran na částku 10 Eur (slovy: deset eur).

3.2. Nájemné je nájemce povinen uhradit pronajímateli na základě faktury vystavené pronajímatelem nejpozději do 31. 03. příslušného kalendářního roku. Splatnost faktury je jedenadvacet (21) kalendářních dní ode dne vystavení faktury.

3.3. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného má pronajímatel v souladu s ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších novel právo účtovat nájemci úrok z prodlení. Za každý den zpoždění uhrazení splátky se sjednává úrok z prodlení ve výši stanovené v nařízení vlády, který je splatný první den prodlení.

3.4. V případě, že ke konečnému majetkoprávnímu vypořádání stavby dojde po uplynutí deseti (10) let od uzavření nájemní smlouvy, zavazují se obě smluvní strany uzavřít písemnou dohodu, na základě které bude nájemcem pronajímateli uhrazeno formou peněžitého plnění bezdůvodné obohacení za užívání pozemků po dobu absence smluvního vztahu, tj. od ukončení této nájemní smlouvy do uzavření smlouvy o konečném majetkoprávním vypořádání s vlastníkem stavby. Základem pro výpočet výše peněžitého plnění bude obvyklé nájemné za užívání pozemků.

4. Povinnosti nájemce

4.1. Nájemce je povinen:

a) nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámit: , SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Bratislava, Správa povodia Moravy, Pri Maline 1, 901 01 MALACKY, Slovenská republika, za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného (tel. E-mail:

b) užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu,

c) způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně nahradit anebo vlastním nákladem odstranit,

d) umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemky, které jsou předmětem nájmu,

e) uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu a nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů,

f) zajistit, aby během stavby nedošlo ke znečištění toku stavebním odpadem a dalšími látkami nebezpečnými vodám. Závadné látky, lehce odplavitelný materiál ani stavební odpad nebudou skladovány ani na břehu ani v blízkosti vodního toku;

g) udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými pronajímatelem k projektové dokumentaci,

h) před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo jiného odpadu,

i) dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku.

4.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí.

4.3. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce.

4.4. Podmínky, které nejsou v této smlouvě výslovně upraveny, se řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou obsaženou v zákone č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších novel.

5. Další ujednání

5.1. V případě porušení podmínek této smlouvy, je nájemce povinen za každé prokázané porušení této smlouvy zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 39,09 Eur (slovy: třicet devět eur devět centů), a to nezávisle na tom, zda vznikla pronajímateli jakákoliv škoda, kterou je oprávněn vymáhat samostatně. Smluvní pokuta se nezapočítává do výše náhrady škody.

5.2. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé osobám nacházejícím se na předmětu nájmu ani za škody na jeho nemovitém i movitém majetku v důsledku živelných událostí, zejména vysokým stavem vody v toku nebo jednáním třetích osob.

Článek III. Závěrečná ustanovení

1. Práva neupravená touto smlouvu se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších novel a právním řádem platným na území České republiky.

2. Tato smlouva je platná a účinná podpisem všech smluvních stran vyjma ustanovení Článku II., týkající se nájemní smlouvy, které je účinné okamžikem protokolárního předání staveniště.

3. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neúčinností jednotlivých ustanovení nebo případnou mezerou v právní úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v právní úpravě je nutné nahradit takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě.

4. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné dohodě smluvních stran, učiněné písemnou formou v podobě číslovaného dodatku, a to s podpisy obou smluvních stran.

5. Náklady s vypracováním smlouvy, geometrickým zaměřením, náklady na vyhotovení listin, které vyloučí možný nárok církve či náboženské společnosti k dotčené části pozemku podle zákona č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi), ve znění pozdějších novel, jdou k tíži nájemce.

6. Tato smlouva se vyhotovuje v pěti (5) vyhotoveních, přičemž pronajímatel obdrží tři (3) vyhotovení a nájemce obdrží dvě (2) vyhotovení.

7. Pronajímatel je dále srozuměn s tím, že nájemce je současně povinen v případě splnění zákonných podmínek pro zveřejnění zveřejnit obraz smlouvy a jejích případných změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších novel. Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí nájemce.

8. Nájemce bere na vědomí, že táto smlouva podléhá zveřejnění na území Slovenské republiky dle zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jejím zveřejněním vyjadřuje souhlas. Zveřejnění smlouvy v centrálním registru smluv Slovenské republiky zajistí pronajímatel.

9. Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právnímu jednání, že právní jednání spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek, že jim nejsou známy žádné právní překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem této smlouvy řádně seznámili, souhlasí s ním a na důkaz toho tuto smlouvu podepisují.

Seznam příloh:

1. Příloha č. 1 – situační snímek znázorňující předmět nájmu

V Bratislavě dne …………. V Hodoníně dne ………….

Za pronajímatele: Za nájemce:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Obce pro Baťův kanál štátny podnik

........................................................... .......................................................

Ing. Xxxxx Xxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

riaditeľ Odštepného závodu Bratislava předseda svazku