Dohoda o provedení úprav nájemcem uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2220 a § 1746 odst. 2 a § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami, kterými jsou:
Dohoda o provedení úprav nájemcem
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2220 a § 1746 odst. 2 a § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami, kterými jsou:
Pronajímatel: Centrum Kociánka
Sídlo: Brno, Xxxxxxxx 00/0, XXX 000 00
IČ: 00093378
DIČ: CZ00093378
Bankovní spojení: ČNB Brno, č. ú.: 197 136 621/0710
Zastoupené: XXXXXXXXXXXX, ředitelem
a
Nájemce Mateřská škola a základní škola Brno, Kociánka, příspěvková organizace
Sídlo: Brno, Xxxxxxxx 0000/0x, PSČ 612 00
IČ: 62157396
Bankovní spojení: UniCredit Bank, pob. Brno, č. ú.: 138 808 4451 / 2700
Zastoupená: XXXXXXXXXXXXXXX, ředitelkou
I.
Úvodní ustanovení
Dne 14.12.2023 uzavřely smluvní strany smlouvu o nájmu nemovitých věcí, a to na dobu od 01.01.2024 do 31.12.2026 (dále jen „Nájemní smlouva“).
2. Předmětem nájmu je mimo jiné část nemovité věci budovy č.p. 2801, která je součástí pozemku
p. č. 4186, o výměře plochy části nemovité věci 2.663,32 m2 – vymezené přílohou č. 1 Nájemní
smlouvy. Dále uváděné níže v dohodě pouze jako Budova.
II.
Souhlas pronajímatele
Smluvní strany shodně prohlašují, že v prostoru označovaném pronajímatelem jako Rehabilitační sál a sloužícím nájemci jako jediná tělocvična, je již zastaralá a z hlediska hlučnosti nevyhovující podlaha.
Nájemce si nechal zpracovat nabídku na pokládku nové, tzv. sportovní podlahy, která je přílohou této dohody. Dále uváděné níže v dohodě jako Nabídka.
Pronajímatel tímto uděluje nájemci souhlas podle čl. IV. 8 písm. e) Nájemní smlouvy s tím, že v rozsahu definovaném Nabídkou provede na předmětu nájmu, tj. Rehabilitačním sále, změny
a zrealizuje modernizaci podlahy pokládkou sportovní podlahy Grabo 50. Nájemce není při skončení nájmu povinen uvést místnost do původního stavu.
III.
Vyrovnání zhodnocení
Nájemce zrealizuje práce v Nabídce v měsíci červenci 2024 na svůj náklad.
Náklady nájemce na modernizaci podlahy jsou předpokládány ve výši 96 581 Kč. Smluvní strany se dohodly na vyrovnání v případě, že nájem Xxxxxx nebude trvat alespoň do 31. 12. 2028, přičemž za trvání nájmu se pro účely této dohody považuje i uzavření nové nájemní smlouvy.
Pokud nebude nájem Xxxxxx nepřetržitě trvat alespoň do 31. 12. 2028, ať již z důvodu předčasného ukončení Nájemní smlouvy před 31. 12. 2026 nebo nesjednání nájmu na následující období sjednané Nájemní smlouvou, tj. na období po 31. 12. 2026, uhradí pronajímatel nájemci za každý měsíc neexistence nájmu náhradu v částce 1 822,- Kč, což odpovídá poměrné části nákladů na zhodnocení Budovy za 1 měsíc (počítáno od srpna 2024).
Pronajímatel je povinen uhradit nájemci náhradu do 15 dnů ode dne, kdy nájemce náhradu u pronajímatele uplatní.
V případě, že nájem Xxxxxx bude nepřetržitě trvat do 31. 12. 2028, nevznikne pronajímateli povinnost náhradu zhodnocení nájemci hradit.
6. Po dobu trvání nájmu bude náklady na toto technické zhodnocení budovy účetně odepisovat
nájemce a při definitivním skončení nájmu bude po majetkoprávní stránce postupováno dle bodu VII.14 Nájemní smlouvy.
Závěrečná ujednání
Tato dohoda se neuplatní, pokud nájemce práce uváděné v Nabídce nezrealizuje.
Pokud nájemce zrealizuje práce uváděné v Nabídce v nižším rozsahu, než je předpokládáno v čl. III. odst. 2 dohody, sníží se poměrně k tomuto závazek pronajímatele nahradit náklady nájemce na tuto realizaci. O nové hodnotě zhodnocení sepíší smluvní strany písemný záznam.
Pokud dojde k navýšení nákladů oproti předpokladu v čl. III. odst. 2 dohody, jde toto k tíži nájemce a závazek pronajímatele nahradit zhodnocení Budovy se nezvyšuje.
Dohoda podléhá uveřejnění v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že návrh na uveřejnění smlouvy v registru smluv podá pronajímatel.
V Brně dnem el. podpisu 14.5.2024
Za pronajímatele: Za nájemce:
……………………………….. ….……………………………….
XXXXXXXXXXXXXX, ředitel XXXXXXXXXXXXX, ředitelka
3