Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle ust. § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením § 21 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické...
SM1300001816
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle ust. § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením § 21 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, a dle svého prohlášení k právním úkonům způsobilí účastníci:
Název: Městská část Praha 11
Se sídlem: Ocelíkova 672/1, Praha 4, PSČ 149 41
IČ: 00231126
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 40037-2000807399/0800
Zastoupená: Xxxxx Xxxxxxxxx, zástupcem starosty;
- dále jen jako „prodávající“ na straně jedné
a
Jméno a příjmení: Xxxxx Xxxxx, ++++
Datum narození: ++++
Bytem: ++++,
- dále jen jako „kupující“ na straně druhé
následující
o převodu spoluvlastnického podílu na pozemku pod budovou č.p. 1566, bytový dům:
I.
Úvodní prohlášení
1. Prodávající prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn disponovat a nakládat s nemovitostmi ve vlastnictví hlavního města Prahy, IČ: 00064581, se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 110 01, svěřených mu do správy, a to mimo jiné s:
pozemkem parc. č. 2951 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 579 m2, na kterém je postavena budova č.p. 1566, bytový dům, to vše v k.ú. Chodov, obec Praha, část obce Chodov, zapsaný na LV č. 16517 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále též „Pozemek“). Příslušná kopie výseče katastrální mapy tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy.
2. Předmětná nemovitost - Pozemek je ve vlastnictví hl. m. Prahy a je svěřená do správy MČ Praha 11.
3. Účelem uzavření Kupní smlouvy je dosažení stavu, kdy velikost spoluvlastnického podílu vlastníka bytové jednotky - kupujícího k Pozemku, bude odpovídat velikosti spoluvlastnického podílu vlastníka – kupujícího bytové jednotky na společných částech budovy č.p. 1566, bytový dům, to vše k.ú. Chodov, obec Praha, část obce Chodov. Smluvní strany touto smlouvou plní zákonnou povinnost uloženou jim ustanovením § 21 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů.
4. Prodávající prohlašuje, že záměr úplatného převodu spoluvlastnického podílu na Pozemku zveřejnil v souladu s ustanovením § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, vyvěšením na úřední desce v době od 3. 5. 2013 do 21. 5. 2013 bez připomínek.
5. Prodávající dále prohlašuje, že Zastupitelstvo městské části Praha 11 rozhodlo dne 18. června 2013 usnesením č. 0016/21/Z/2013 o úplatném převodu spoluvlastnických podílů na Pozemku do podílového spoluvlastnictví kupujících.
6. K uzavření kupní smlouvy za prodávajícího je zmocněn zástupce starosty MČ Praha 11 xxx Xxx Xxxxxxx na základě plné moci ze dne 17. 7. 2012.
II.
Předmět smlouvy
Prodávající na základě této smlouvy prodává v souladu s ust. § 132, § 133 a § 588 a násl. občanského zákoníku kupujícímu:
spoluvlastnický podíl o velikosti id. 386/27551,
k pozemku parc. č. 2951 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 579 m2, v k.ú. Chodov, obec Praha, část obce Chodov, zapsaným na LV č. 16517 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Předmět převodu“). Kupující Předmět převodu kupuje za sjednanou kupní cenu, kterou se zavazuje zaplatit za níže sjednaných podmínek.
III.
Kupní cena, způsob její úhrady a smluvní pokuta
Smluvní strany se dohodly na kupní ceně za Předmět převodu dle této smlouvy:
v celkové výši 16.954,- Kč (slovy: šestnácttisícdevětsetpadesátčtyři korun českých), pod variabilním symbolem 156629.
2. Kupní cenu ve výši dle odst. 1 tohoto článku se kupující zavazuje uhradit bezhotovostním převodem na bankovní účet prodávajícího č. 40037-2000807399/0800, vedený u České spořitelny, a.s. nejpozději do šedesáti (60) dnů ode dne podpisu této smlouvy. Zaplacením kupní ceny se rozumí okamžik, kdy bude celá kupní cena připsána na bankovní účet prodávajícího.
3. Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude celá kupní cena v souladu s odst. 2 tohoto článku připsána na bankovní účet prodávajícího, je kupující povinen zaplatit prodávajícímu za každý započatý týden prodlení se zaplacením kupní ceny smluvní pokutu ve výši 1,5 % z dlužné částky. Smluvní strany berou na vědomí, že případný zánik smlouvy nemá vliv na povinnost kupujícího zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu dle tohoto odstavce. Prodávající neuplatní nárok na úhradu smluvní pokuty, pokud k prodlení došlo v důsledku smrti kupujícího - fyzické osoby. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok prodávajícího na náhradu škody způsobené prodlením kupujícího.
4. Smluvní strany se dále dohodly, že pokud kupující ve stanovené lhůtě uhradil pouze část kupní ceny, je prodávající oprávněn vůči této již uhrazené části kupní ceny započítat smluvní pokutu dle předchozího odstavce.
IV.
Dohoda smluvních stran o možnosti odstoupení od smlouvy
Pro případ porušení závazků kupujícího, dohodnutými v čl. III. této smlouvy, se smluvní strany dohodly na následujícím:
a) v případě, že kupující nedodrží termín splatnosti kupní ceny, uvedené v čl. III. této smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit,
b) odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší.
V.
Převod vlastnického práva a předání Předmětu převodu
1. Vlastnické právo k Předmětu převodu specifikovanému v článku II. této smlouvy nabude kupující vkladem do katastru nemovitostí na základě této smlouvy zpětně ke dni podání návrhu na vklad, kdy nastanou právními účinky vkladu práva, přičemž smluvními projevy vůle jsou smluvní strany vázány ode dne podpisu této smlouvy.
2. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch kupujícího ke Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, se zavazují smluvní strany podepsat ve dvou vyhotoveních současně s touto smlouvou s tím, že jeho podání příslušnému katastrálnímu úřadu zabezpečí prodávající poté, co bude tato smlouva spolu s návrhem na povolení vkladu do katastru nemovitostí schválena hlavním městem Praha v souladu s obecně závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, a současně bude v souladu s článkem III. odst. 2 této smlouvy na bankovní účet prodávajícího uhrazena celá kupní cena, a to prvního pracovního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém budou obě tyto podmínky splněny. Smluvní strany prohlašují, že správní poplatek za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých) uhradí kupující. Daň z převodu nemovitostí hradí prodávající.
3. Smluvní strany se zavazují, že v případě zamítnutí povolení návrhu na vklad vlastnického práva katastrálním úřadem uzavřou nejpozději do devadesáti (90) dnů od zamítavého pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu novou kupní smlouvu splňující podmínky katastrálního úřadu pro provedení vkladu práva, případně ve stejné lhůtě náležitě doplní na pokyn katastrálního úřadu kupní smlouvu či návrh na vklad.
4. Smluvní strany se dohodly, že upustí od formálního protokolárního předání Předmětu převodu vzhledem k tomu, že kupujícímu je znám stav Předmětu převodu, protože na něm stojí budova č.p. 1566, ve které vlastní bytovou jednotku. Předmět převodu tak bude prodávajícím předán a kupujícím převzat ke dni podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího dle této smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu. Tímto dnem přechází na kupujícího právo Předmět převodu užívat a povinnost hradit náklady spojené s jeho užíváním. Smluvní strany se dále dohodly, že dnem převzetí Předmětu převodu přechází na kupujícího, též nebezpečí nahodilé škody nebo poškození či zničení Předmětu převodu.
VI.
Ostatní smluvní ujednání
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že na Předmětu převodu neváznou ke dni podpisu této smlouvy žádné dluhy, věcná břemena, ani zástavní práva, není zřízeno předkupní ani nájemní právo, Předmět převodu nemá žádné právní vady, které by bránily nebo omezovaly vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem ani žádná práva třetích osob, která by bylo třeba touto smlouvou zvlášť vypořádat.
2. Okamžikem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy přecházejí na kupujícího veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím Předmětu převodu, a to s právními účinky zpětně ke dni podání návrhu na vklad.
3. Kupující bere na vědomí, že správu, provoz, opravy a údržbu Pozemku zajišťuje Společenství vlastníků jednotek Bachova č.p. 1566, IČ: 01725777, se sídlem Bachova 1566/7, 149 00 Praha 4 - Chodov, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. S 14690.
4. Kupující bere na vědomí, že je povinen přispívat na náklady spojené se správou, provozem, údržbou a opravami Pozemku v souladu s usneseními příslušných orgánů Společenství vlastníků jednotek Xxxxxxx č.p. 1566 a právními předpisy.
5. Kupující bere na vědomí, že po té, co se stane spoluvlastníkem Předmětu převodu, přestává být Předmět převodu samostatnou věcí v právním smyslu a kupující je povinen při dalším převodu vlastnického práva k jednotce spolu s jednotkou a se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy převádět také spoluvlastnický podíl na Pozemku, který je Předmětem převodu této smlouvy.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by vylučoval nebo omezoval jejich způsobilost uzavřít tuto smlouvu, nebo který by jinak bránil v uzavření této smlouvy, případně přivodil její neplatnost.
2. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy je možno sjednat pouze číslovanými písemnými dodatky, a to po vzájemné dohodě obou smluvních stran.
3. Xxxxxx touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními platných právních předpisů.
4. Účastníci smlouvy prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím uzavřením přečetli, že tato smlouva je souhlasným, svobodným, určitým a vážným projevem jejich skutečné vůle, že ji neuzavřeli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že s jejím obsahem po vzájemné dohodě souhlasí tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům.
5. Tato smlouva je sepsána v 8 vyhotoveních, jedno její vyhotovení obdrží kupující, tři vyhotovení obdrží prodávající a zbylá 4 vyhotovení bude tvořit přílohu návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva.
6. Tato smlouva je veřejně přístupnou listinou dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Přílohy:
Příloha č. 1 Kopie výseče z katastrální mapy s pozemkem parc. č. 2951, k.ú. Chodov, obce Praha, část obce Chodov
Prodávající:
V ……………………… dne ………. 2013
…………….…………………….
Za městskou část Praha 11
Xxx Xxxxxxx, zástupce starosty
Kupující:
V ……………………… dne ………. 2013 …………….…………………….
Xxxxx Xxxxx
Stránka 4 z 4