SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ

podle zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, ve znění pozdějších právních předpisů

I. SMLUVNÍ STRANY

Budoucí prodávající: Plzeň, statutární město

adresa pro doručování: nám. Republiky 1, 306 32 Plzeň

zastoupený: Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, členkou Rady města Plzně, na základě plné moci ze dne 26. listopadu 2010, č.j. ZM – 159/2010

IČ: 00075370

bankovní spojení: xxx

č.ú.: xxx

a

budoucí kupující: Valcha Property Development a.s.

sídlo: Xxxxx 0, Xx Xxxxxxx 1/1, PSČ 150 00

zapsaný: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 12125

IČ: 279 26 931

zastoupený: xxx

xxx

bankovní spojení: xxx

II. PŘEDMĚT

Budoucí prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 2429/1, ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 152702 m2, zapsaného na LV č. 1 pro k.x. Xxxxxx, obec Plzeň, vedeného v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, a to na základě § 1 odst. 1 zákona ČNR č. 172/1991 Sb.

Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím o budoucím prodeji dosud geometricky neoddělených částí z pozemku p.č. 2429/1, ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře cca 21 500 m2 z celkové výměry 152 702 m2, v k.x. Xxxxxx, a to za účelem dostavby I. etapy výstavby v lokalitě „Obytná zóna Plzeň – Valcha“, tj. výstavby rodinných a bytových domů včetně technické infrastruktury ve 3. a dalších fázích výstavby I. etapy, jejichž stavebníkem je budoucí kupující.

Předmětem budoucího prodeje budou části pozemku p.č. 2429/1 v k.x. Xxxxxx, dotčené stavbami rodinných a bytových domů, přilehlou zelení, komunikacemi v jednotlivých „zahradách“, parkovišti. Předpokládaný rozsah předmětu budoucího prodeje je barevně označen (žlutou barvou) v příloze č. 1 této smlouvy. Dále je vymezen v příloze č. 2, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy, tj. zákres do koordinační situace, která je grafickou přílohou Územního rozhodnutí č. 4838, vydaného Magistrátem města Plzně, odborem stavebně – správním, dne 13. května 2011, které téhož dne nabylo právní moci.

Dále jsou přílohami smlouvy textová část Územního rozhodnutí č. 4173 – Obytná zóna Plzeň Valcha – I. Etapa (příloha č. 3) a Územní rozhodnutí č. 4838 – Obytná zóna Plzeň Valcha I. Etapa – změna stavby (příloha č. 4), která jsou pro budoucího kupujícího závazná.

Předmětem této smlouvy není dohoda o budoucím prodeji částí pozemků zasažených výstavbou 1. a 2. fáze I. etapy, jelikož části pozemků zasažené 1. a 2. fází I. etapy nabude budoucí kupující na základě směnné smlouvy uzavřené s budoucím prodávajícím.

III. KUPNÍ CENA

Kupní cena za prodej částí pozemku p.č. 2429/1 v k.ú. Plzeň bude činit 890,- Kč/m2 (slovy:osmsetdevadesátkorunčeskýchzajedenmetrčtvereční). Celková kupní cena bude propočtena dle skutečně prodávané výměry.

IV. PLATEBNÍ PODMÍNKY

Kupní cena bude uhrazena budoucímu prodávajícímu resp. prodávajícímu na účet města Plzeň, vedený u Komerční banky a.s., pobočky Plzeň-město, na č. účtu 19-1120311/0100 před podpisem kupní smlouvy budoucím kupujícím resp. kupujícím.

V.

PODMÍNKY PRODEJE

Smluvní strany se dohodly, že konečná kupní smlouva na prodej částí pozemku p.č. 2429/1 v k.x. Xxxxxx, realizovaný v rámci jednotlivých fází I. etapy, bude uzavřena vždy nejpozději do šesti měsíců ode dne předložení dokladu o zahájení výstavby dané fáze I. etapy spolu s fotokopií ze stavebního deníku o zahájení stavby, a to pouze za předpokladu splnění všech následujících podmínek:

1. Prodej částí pozemku p.č. 2429/1 v k.x. Xxxxxx v rámci I. etapy bude realizován po fázích.

2. Předmět prodeje v rámci jednotlivých fází bude určen budoucím kupujícím a bude upřesněn geometrickým plánem na rozdělení pozemku p.č. 2429/1 v k.x. Xxxxxx.

3. Prodej pozemků v rámci každé fáze bude realizován po zahájení výstavby konkrétní fáze

I. etapy.

4. Doklad o zahájení výstavby každé fáze I. etapy společnost doloží Odboru příjmů z pohledávek a prodeje MMP, popř. příslušnému útvaru (odboru) MMP, s tím, že součástí tohoto dokladu bude vždy fotokopie z příslušného stavebního deníku o zahájení stavby etapy.

5. Prodej pozemků v rámci každé fáze bude samostatně projednán v orgánech města Plzně a při prodeji pozemků v rámci každé fáze bude posuzována otázka poskytnutí veřejné podpory.

6. Budoucí kupující před uzavřením každé kupní smlouvy doloží čestné prohlášení o čerpání [nečerpání] veřejné podpory. V případě, že veřejná podpora přesáhne stanovený limit, bude kupní smlouva uzavřena až po schválení prodeje Evropskou komisí.

7. Budoucí kupující je povinen nejpozději do 30. června 2020 zahájit výstavbu poslední fáze

I. etapy. Doklad o zahájení výstavby poslední fáze I. etapy společnost doloží Odboru příjmů z pohledávek a prodeje MMP, popř. příslušnému útvaru (odboru) MMP, s tím, že součástí tohoto dokladu bude fotokopie z příslušného stavebního deníku o zahájení stavby poslední etapy. Splnění povinnosti zahájit výstavbu poslední fáze I. etapy nejpozději do

30. června 2020 je zajištěno jednorázovou smluvní pokutou ve výši 1 000 000,- Kč.

8. Povinnost budoucího kupujícího k úhradě výše uvedené smluvní pokuty bude zajištěna kaucí, tzn. že budoucí kupující je povinen složit na depozitní účet města Plzně vedený u xxxxxxxx, jako jistotu kauci ve výši 1 000 000,- Kč. Kauce bude složena nejpozději do

31. prosince 2016. Nebude-li tento termín dodržen, má město Plzeň právo od této smlouvy o budoucí smlouvě kupní odstoupit. V případě, že bude ze strany budoucího kupujícího dodržen termín pro zahájení výstavby poslední fáze I. etapy, tj. 30. června 2020, nebo v případě, že budoucí kupující uhradí městu sjednanou smluvní pokutu, bude složená kauce vrácena do 15 pracovních dnů od doručení písemné žádosti budoucího kupujícího

o vrácení složené kauce. Kauce bude vrácena bez úroků ze složené kauce přirostlých po dobu uložení kauce. Úroky ze složené kauce připadnou městu.

9. Prodej pozemků v rámci poslední fáze výstavby I. etapy se uskuteční, tzn. kupní smlouva na prodej pozemků v rámci poslední fáze I. etapy bude uzavřena, nejpozději do

31. prosince 2020.

Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují uzavřít kupní smlouvu, budou-li splněny všechny shora uvedené podmínky pro její uzavření. Nebude-li splněna některá se shora uvedených podmínek, je budoucí prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Uzavření každé kupní smlouvy v rámci jednotlivých fází výstavby I. etapy bude projednáno v orgánech města Plzně.

VI.

SPOLEČNÁ UJEDNÁNÍ KE SMLUVNÍM POKUTÁM

Smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující je povinen uhradit budoucímu prodávajícímu smluvní pokuty sjednané v této smlouvě bez ohledu na zavinění.

Budoucí kupující se zavazuje uhradit smluvní pokuty na účet budoucího prodávajícího uvedený v článku I. této smlouvy.

Není-li splatnost smluvní pokuty sjednána v této smlouvě jinak, je smluvní pokuta splatná do 30 dnů od okamžiku doručení písemné výzvy budoucího prodávajícího budoucímu kupujícímu.

Ustanoveními o smluvní pokutě není dotčeno právo budoucího prodávajícího na náhradu vzniklé škody.

VII.

DALŠÍ UJEDNÁNÍ

Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními obchodního zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.

VIII.

DANĚ A POPLATKY

Daně budou hrazeny dle zákona, náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí ponese strana budoucí kupující resp. kupující.

IX. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Obě strany prohlašují, že rozumí obsahu této smlouvy a jsou s ním srozuměny. Dále prohlašují, že tato smlouva obsahuje projev skutečné a pravé vůle smluvních stran a že nebyla uzavřena v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.

Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č. 813 ze dne

31. května 2012 a usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 367 ze dne 21. června 2012; občané města byli se záměrem města tuto smlouvu uzavřít seznámeni jeho publikací na úřední desce MMP v mázhausu radnice od 31. května 2012 do 18. června 2012.

Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech výtiscích a každý má platnost originálu, z nichž jeden výtisk obdrží budoucí kupující a tři budoucí prodávající.

Tato smlouva o budoucí smlouvě kupní nabývá účinnosti podpisem té smluvní strany, která ji podepíše později.

Příloha č. 1: situace vyznačující předmět budoucího prodeje

Příloha č. 2: zákres do koordinační situace, která je grafickou přílohou Územního rozhodnutí č. 4838

Příloha č. 3: Územní rozhodnutí č. 4173 – textová část

Příloha č. 4: Územní rozhodnutí č. 4838 – textová část

V Plzni dne 14. 8. 2012 V Praze dne 16. 7. 2012

………………………… …………………………….

Plzeň, statutární město Valcha Property Development a.s.

zast. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx zast. xxx

členkou Rady města Plzně xxx

budoucí prodávající budoucí kupující