Smlouva o úvěru

46841632

registrační číslo

Smlouva o úvěru

mezi:

Státní fond rozvoje bydlení,

IČ: 70856788

se sídlem: Xxxxxxxxxxx 0000/00, Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxx zastoupený , ředitelka Státního fondu rozvoje bydlení

(dále také jen „Úvěrující“),

a

ORLOVAN, bytové družstvo,

IČ: 26847850

se sídlem: Energetiků 640, Lutyně, 000 00 Xxxxxx

zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě oddíl Dr, xxxxxx 1817 zastoupený: …………….……., předseda představenstva a , člen představenstva

(dále také jen „Úvěrovaný“), (společně také jen „smluvní strany“),

uzavírají ve smyslu zákona č. 211/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 468/2012 Sb.,

v platném znění ve smyslu § 2395 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku tuto „Smlouvu o úvěru“.

Článek I.

Předmět smlouvy a vymezení charakteristiky úvěru

Úvěrující se zavazuje poskytnout Úvěrovanému peněžní prostředky do výše úvěrové částky a Úvěrovaný se zavazuje vrátit tyto prostředky Úvěrujícímu a zaplatit úroky, to vše v souladu s touto Smlouvou o úvěru a výše uvedenými předpisy.

1) Úvěrující poskytne Úvěrovanému úvěr ve výši maximálně 840 000,- Kč (slovy: Osmsetčtyřicettisíckorunčeských), maximálně do výše 91,80 % výdajů, které lze hradit z tohoto úvěru.

2) Účel úvěru

Úvěrovaný se zavazuje použít úvěr výhradně za účelem opravy a modernizace bytového domu č. p. 891 na parc. č. 481 v obci Orlová, k.ú. Horní Lutyně (dále jen „Nemovitost“), definované Sdělením vydaným Odborem výstavby a životního prostředí Městského úřadu Orlová pod spis. zn.: MUOR S 7651/2017/OVŽP/PUT ze dne 12.9.2017, že stavební úpravy nevyžadují ohlášení ani stavební povolení a lze je provést.

Účelem úvěru je provedení opravy a modernizace uvedené v položkách č. 7, 9, 12, 21 a 24 dle přílohy nařízení vlády č. 468/2012 Sb., a to v návaznosti na doloženou projektovou dokumentaci vypracovanou firmou , kterou Úvěrovaný předložil Úvěrujícímu jako součást žádosti o úvěr podle § 4

nařízení vlády č. 468/2012 Sb.

Oprava a modernizace bude probíhat v souladu s podmínkami nařízení vlády č. 468/2012 Sb. ze dne

5. prosince 2012, o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů poskytnutých právnickým a fyzickým osobám na opravy a modernizace domů (dále jen „NV č. 468/2012 Sb.“).

3) Pohledávku vzniklou na základě poskytnutí úvěru dle odst. 1) tohoto článku bude Úvěrující evidovat pod registračním číslem této Smlouvy o úvěru.

4) Úvěrovaným budou směrovány měsíční úhrady jistiny a úroků na níže uvedený účet pod níže uvedeným variabilním a specifickým symbolem:

Číslo účtu: ………….. kód banky ……

Variabilní symbol (registrační číslo smlouvy): 46841632

Specifický symbol (IČ Úvěrovaného): 26847850

Úvěrující si vyhrazuje možnost jednostranné změny výše uvedených platebních údajů. Úvěrující je povinen tuto změnu oznámit Úvěrovanému nejméně 45 kalendářních dní před požadovaným termínem zasílání úhrad Úvěrovaným dle nových platebních údajů.

5) Úvěrovaný se zavazuje, že poskytnutý úvěr použije výhradně na výše uvedený účel, a to zcela v souladu s podmínkami NV č. 468/2012 Sb. Toto nařízení je závazné pro obě smluvní strany a Úvěrovaný podpisem této Smlouvy o úvěru stvrzuje, že se s tímto předpisem seznámil.

6) Úvěrovaný se zavazuje vrátit Úvěrujícímu poskytnuté peněžní prostředky (dále jen „jistina“) a uhradit úroky tak, jak je sjednáno dále v této Smlouvě o úvěru a stanoveno ve splátkovém kalendáři, který bude předložen Úvěrovanému v souladu s Článkem IV. odst. 6 této Smlouvy o úvěru.

7) Neoprávněné použití nebo zadržení peněžních prostředků získaných na základě této Smlouvy o úvěru je dle § 44 zákona č. 218/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, porušením rozpočtové kázně.

Článek II.

Úročení úvěru

1) Úroková sazba tohoto úvěru činí 2,57 % p. a. Tato úroková sazba je po celou dobu trvání závazku neměnná.

2) Pro výpočet úroků se používá metoda úročení aktuální počet dnů v roce děleno 360 (act/360 dnů).

Článek III. Čerpání úvěru

1) Úvěrovaný bude úvěr čerpat postupně na základě předkládaných Žádostí o čerpání úvěru na platném

formuláři Úvěrujícího (dostupný na xxx.xxxx.xx), jejichž přílohou budou kopie faktur na práce a dodávky včetně soupisu provedených prací, popřípadě jiné účetní doklady prokazující účel použití úvěru. Veškeré doklady předkládané k proplacení musí být potvrzeny oprávněnou osobou pověřenou k výkonu technického dozoru. Předložené faktury nesmí být zálohové ani již uhrazené ani vystavené před vznikem oprávnění Úvěrovaného k provádění výstavby podle platných stavebních předpisů. Žádost o čerpání úvěru bude doručena Úvěrujícímu vždy nejpozději do 15. dne v měsíci. V žádosti bude uveden seznam všech výdajů, které požaduje Úvěrovaný za uplynulé období uhradit.

2) Úvěrovaný se zavazuje uplatnit nárok na zahájení čerpání úvěru nejpozději do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o úvěru, tzn., že Úvěrovaný je povinen do uvedeného termínu předložit Úvěrujícímu doklady prokazující splnění podmínek pro čerpání úvěru dle Článku XI. odst. 1) této Smlouvy o úvěru a doklady prokazující účelovost čerpání úvěru, dále předložit Žádost o čerpání úvěru. Požadovaný termín zahájení čerpání nesmí přesahovat v předchozí větě uvedený termín pro uplatnění nároku na čerpání úvěru. Pokud nebude Žádost o čerpání úvěru řádně vyplněna (nepřesné, neúplné, chybné údaje atd.) nebo bude v rozporu se Smlouvou o úvěru, Úvěrující není povinen úvěr poskytnout. V tomto případě Úvěrující Úvěrovaného neprodleně, nejpozději však do 5 pracovních dnů od doručení této Žádosti o čerpání úvěru Úvěrujícímu, vyzve k předložení řádně vyplněné Žádosti o čerpání úvěru. Pokud by termín k odstranění vad dle této výzvy přesáhl termín pro uplatnění nároku na zahájení čerpání úvěru dle tohoto Článku III. odst. 2) této Smlouvy o úvěru, je Úvěrující oprávněn výzvu neodeslat a úvěr neposkytnout. Účinnost Smlouvy o úvěru pak zaniká ke dni doručení Oznámení o neposkytnutí úvěru Úvěrovanému, o čemž Úvěrující odešle Úvěrovanému vyrozumění. Zánikem účinnosti Smlouvy nejsou dotčeny nároky smluvních stran ze sankcí, smluvních pokut a náhrady škod.

3) Úvěrující poskytne úvěr za uvedených podmínek v požadovaném termínu, nejpozději však do 20 pracovních dnů po předložení řádně vyplněné Žádosti o čerpání úvěru a dalších požadovaných dokladů. V případě chybného vyplnění Žádosti o čerpání úvěru není Úvěrující povinen čerpání uskutečnit. V tomto případě vyzve nejpozději do 5 pracovních dnů od doručení Žádosti o čerpání úvěru Úvěrovaného k předložení řádně vyplněné Žádosti o čerpání úvěru s výjimkou pro případ, pokud ještě nebylo zahájeno čerpání a termín k odstranění vad dle této výzvy by přesáhl termín pro uplatnění nároku na zahájení čerpání, kdy se postupuje podle odstavce 2) tohoto Článku. Úvěrující poskytne úvěr tak, že čerpané částky uhradí (připíše) na k tomuto účelu Úvěrovaným založený účet (dále jen „čerpací účet“). Úvěrovaný je povinen uvádět v Žádostech o čerpání úvěru číslo čerpacího účtu. Pokud bude Úvěrovaným v Žádostech o čerpání úvěru uvedeno jiné číslo účtu, než je stanoveno v předchozí větě, jedná se o chybně vyplněnou Žádost o čerpání úvěru. Způsob nakládání s finančními prostředky na čerpacím účtu je uveden v Článku XI., odst. 1, písm. c) této Smlouvy o úvěru.

4) Úvěrující se zavazuje poskytnout úvěr v souladu s ustanoveními této Smlouvy o úvěru dle Žádosti

o čerpání úvěru. Poskytnutím úvěru se rozumí odepsání příslušné částky z účtu Úvěrujícího za účelem jejího převodu na účet Úvěrovaného. Úvěrující poskytne úvěr pouze za předpokladu, že Úvěrovaný splnil všechny podmínky k uplatnění nároku na čerpání úvěru vyplývající z této Smlouvy o úvěru a z NV č. 468/2012 Sb. Úvěrující je oprávněn neposkytnout úvěr v případě, že Úvěrovaný nedodržel podmínky této Smlouvy o úvěru nebo NV č. 468/2012 Sb.

5) Veškeré čerpání je možné provést pouze na základě Žádosti o čerpání úvěru a dokladů prokazující účelovost čerpání úvěru. Částka požadovaného čerpání nesmí v součtu s veškerými předchozími

čerpáními podle této Smlouvy o úvěru přesáhnout částku uvedenou v Článku I. odstavci 1) této Smlouvy o úvěru.

6) Úvěrovaný je povinen uplatnit nárok na vyčerpání smluvně dohodnuté částky úvěru dle Článku I. této Smlouvy o úvěru způsobem uvedeným v odstavci 5) tohoto Článku této Smlouvy o úvěru nejpozději do 15 pracovních dnů po datu, kdy byla oprava a modernizace dokončena, tj. ode dne nabytí právní moci dokladu o ukončení opravy a modernizace, pokud je tento doklad způsobilý právní moci nabýt, a zároveň nejpozději do 3 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o úvěru. Termín čerpání uvedený v poslední Úvěrovaným předložené Žádosti o čerpání úvěru nesmí přesáhnout termín ukončení čerpání úvěru dle předchozí věty. Pokud Žádost o čerpání úvěru bude vyplněna chybně a termín k odstranění vad dle výzvy by přesáhl v tomto odstavci uvedený termín pro ukončení čerpání úvěru, je Úvěrující oprávněn výzvu neodeslat a čerpání neuskutečnit. Po uplynutí termínu stanoveného pro ukončení čerpání úvěru dochází ke ztrátě nároku na dočerpání úvěru.

7) Čerpání úvěru Úvěrující může pozastavit, pokud bude Úvěrovaný v prodlení se splacením jakéhokoliv peněžitého závazku vůči Úvěrujícímu.

8) V případě použití prostředků Úvěrujícího, které neodpovídá příslušné Žádosti o čerpání úvěru, je Úvěrující oprávněn požadovat vrácení těchto prostředků v plné výši a smluvní pokutu ve výši 100% těchto prostředků.

Článek IV.

Splácení jistiny a úhrada úroků

1) Úvěrovaný je povinen splatit úvěr, tj. vrátit jistinu a uhradit úroky nejpozději do 30. 9. 2047.

2) Úvěr se splácí a úroky se hradí v Kč.

3) Úvěrovaný je oprávněn splatit celou jistinu nebo její část v dřívějším termínu než je sjednáno v tomto článku. Strany sjednávají, že Úvěrovaný je povinen projednat s Úvěrujícím svůj záměr splatit celou jistinu nebo její část v dřívějším termínu než je sjednáno v odstavci 1) tohoto Článku této Smlouvy o úvěru a písemně mu tento záměr oznámí s předstihem minimálně 30 kalendářních dnů.

4) Pokud dojde v době splácení úvěru k úhradě mimořádné splátky, případně jiné změně splácení dohodnuté mezi Úvěrujícím a Úvěrovaným, bude Úvěrujícím vydán nový platný splátkový kalendář. Splátkový kalendář bude upraven tak, že pravidelné anuitní splátky zůstanou stejné a zkrátí se doba splácení, pokud se Úvěrovaný s Úvěrujícím písemně nedohodnou jinak.

5) Úvěrovaný je povinen od zahájení čerpání úvěru hradit úroky z vyčerpané a dosud nesplacené částky jistiny (dále jen „zůstatek jistiny“) ve výši sjednané v Článku II. této Smlouvy o úvěru. Úhrada úroků bude prováděna pravidelně na základě Úvěrujícím zaslaného výpočtu úroků za předcházející kalendářní měsíc. Tento výpočet Úvěrující zašle Úvěrovanému do 5 pracovních dnů po ukončení daného kalendářního měsíce a Úvěrovaný je povinen provést úhradu do 20. dne od ukončení daného kalendářního měsíce. První úhrada úroků bude provedena v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém bylo zahájeno čerpání úvěru.

6) Úvěrující předloží Úvěrovanému splátkový kalendář do 10 pracovních dnů od ukončení čerpání úvěru. Úvěrovaný se zavazuje splácet úvěr pravidelnými měsíčními splátkami dle předloženého splátkového kalendáře zahrnujícími splátku jistiny a úroku a to vždy k 15. dni příslušného kalendářního měsíce až do

úplného zaplacení celého závazku. První anuitní splátka je splatná k 15. dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo ukončeno čerpání úvěru nebo k 15. dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byl skončen odklad splácení jistiny podle § 7 odst. 1 věty druhé NV č. 468/2012 Sb.

Článek V.

Úroky z prodlení

1) Výše úroků z prodlení se stanovuje dle nařízení vlády vydaného v souladu s ustanovením § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném a účinném znění.

2) Je-li Úvěrovaný v prodlení s úhradou kterékoliv splátky jistiny nebo její části (dále jen „splátky jistiny“), nebo je-li Úvěrovaný v prodlení s úhradou úroků, je povinen uhradit Úvěrujícímu ze splátky jistiny po splatnosti či z částky úroků po splatnosti úroky z prodlení ve výši stanovené v tomto Článku, odstavci 1).

3) Úvěrujícímu náleží úrok z prodlení dle odst. 1) tohoto Článku Smlouvy o úvěru také, je-li Úvěrovaný v prodlení s úhradou smluvní pokuty.

4) Úhrada úroku z prodlení nezbavuje Úvěrovaného povinnosti uhradit dlužnou jistinu a dlužný úrok.

5) Úroky z prodlení jsou splatné poté, kdy na ně Úvěrujícímu vznikne nárok, tj. od okamžiku prodlení. Strany sjednaly, že úhrada úroků z prodlení se uskuteční v Kč.

Článek VI.

Úhrada pohledávek po splatnosti

1) Pokud nedojde k úhradě jakékoliv pohledávky Úvěrujícího za Úvěrovaným z této Smlouvy o úvěru ve stanoveném termínu, je Úvěrující oprávněn kdykoliv po tomto termínu splatnosti (pokud není v této Smlouvě o úvěru dohodnuto jinak) započíst platby Úvěrovaného na úhradu této pohledávky.

2) Úvěrující je oprávněn zvolit postup při vymáhání úhrady pohledávek po splatnosti plynoucích z této Smlouvy o úvěru, a to:

- oznámení příslušnému finančnímu úřadu o porušení rozpočtové kázně ve smyslu zákona č. 218/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nebo

- realizací a úhradou ze zajištění, nebo

- vymáháním pohledávky další právní cestou.

3) Má-li Úvěrovaný splnit několik závazků vůči Úvěrujícímu ze závazkového vztahu vzniklého z této Smlouvy o úvěru a poskytnuté plnění nestačí ke splnění všech závazků, je přednostně plněn závazek určený Úvěrujícím takto:

a) úrok z prodlení

b) smluvní pokuty

c) úroky při čerpání úvěru

d) splátka úvěru (od nejstarší splátky).

Článek VII. Zajištění úvěru

1) Dluhy Úvěrovaného vůči Úvěrujícímu plynoucí z této Smlouvy o úvěru jsou zajištěny v rozsahu a

způsobem zvlášť sjednaným takto:

a) vystavením a předáním dvou ks blankosměnek v souladu s Článkem XI. odst. 1) písm. b) této Smlouvy o úvěru na Úvěrujícím vydaném formuláři vlastní směnky podepsané Úvěrovaným jako výstavcem a předáním Směnečného vyplňovacího prohlášení Úvěrujícímu,

b) zástavním právem k pohledávkám ze živelního pojištění Nemovitosti – tj. vinkulací plnění z pojistné smlouvy.

2) Zajištění se sjednává po celou dobu trvání závazkového vztahu vzniklého ze Smlouvy o úvěru, resp. až do úplného vypořádání veškerých pohledávek Úvěrujícího vzniklých na základě této Smlouvy o úvěru.

3) Zanikne-li nebo zhorší-li se za trvání této Smlouvy o úvěru zajištění úvěru, je Úvěrovaný povinen doplnit zajištění na původní rozsah. Jestliže tak Úvěrovaný neučiní v přiměřené lhůtě po výzvě Úvěrujícího, může Úvěrující prohlásit veškeré své pohledávky vůči Úvěrovanému za okamžitě splatné nebo od Smlouvy o úvěru odstoupit a požadovat, aby Úvěrovaný vrátil dlužnou částku s úroky, případně s úroky z prodlení a smluvními pokutami. Odstoupení Úvěrujícího od Xxxxxxx o úvěru nemá vliv na zajištění závazků z této Smlouvy o úvěru.

4) Žádný ze současných či budoucích věřitelů Úvěrovaného nesmí být jakkoli zvýhodněn oproti Úvěrujícímu dle této Smlouvy o úvěru. Úvěrovaný je povinen zajistit rovné a spravedlivé postavení Úvěrujícího s ostatními věřiteli Úvěrovaného, kteří nejsou upřednostněni ze zákona, zejména nebude upřednostňovat platby ve prospěch jiných věřitelů před placením závazků vůči Úvěrujícímu na základě této Smlouvy o úvěru.

Článek VIII.

Prohlášení Úvěrovaného a poskytování dokumentů

1) Úvěrovaný tímto prohlašuje, že:

a) ke dni uzavření této smlouvy nemá splatný nedoplatek ve vztahu k veřejnému rozpočtu nebo zdravotní pojišťovně,

b) v době podání žádosti o úvěr podle § 4 NV č. 468/2012 Sb. a po dobu 3 let před podáním žádosti není a nebyl v úpadku či likvidaci ani mu úpadek nehrozí, nebyl a není proti Úvěrovanému veden výkon rozhodnutí, proti Úvěrovanému není zahájeno nebo vedeno trestní řízení a nebyl odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti Úvěrovaného nebo pro trestný hospodářský čin nebo trestný čin proti majetku,

c) dodavatel opravy a modernizace má zaveden a dodržuje systém řízení jakosti podle českých technických norem,

d) je vlastníkem Nemovitosti podle Článku I. odstavce 2) této smlouvy,

e) ke dni uzavření této smlouvy nemá žádné závazky po splatnosti na pojistném a penále na sociálním zabezpečení a nemá daňové nedoplatky,

f) vlastní finanční zdroje ve výši min. 10 % celkových rozhodných výdajů a 100% ostatních výdajů pro realizaci projektu – tj. minimálně ve výši 75 067,- Kč.

2) Úvěrovaný se zavazuje doložit Úvěrujícímu originál nebo úředně ověřenou kopii těchto dokumentů:

a) závěrečný předávací protokol o převzetí stavby nebo obsahově odpovídající dokument dokládající, že oprava a modernizace je dokončena v rozsahu specifikovaném ve Článku I. odstavce 2) této smlouvy, do 5 pracovních dní od jeho podpisu,

b) prohlášení Úvěrovaného, že oprava a modernizace je dokončena a stavba je schopna užívání.

Článek IX.

Další závazky Úvěrovaného

Úvěrovaný se zavazuje po celou dobu splácení tohoto úvěru, nejméně však po dobu 5 let ode dne nabytí účinnosti Smlouvy o úvěru, neužívat Nemovitost nebo její část (byt) k jiným účelům než k bydlení.

Článek X.

Porušení podmínek a smluvní pokuty

1) Smluvní strany sjednávají tyto smluvní pokuty Úvěrovaného ve prospěch Úvěrujícího:

a) pro případ, že oprava a modernizace dle této smlouvy nebude dokončena do 3 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o úvěru, smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč,

b) pro případ porušení některé z podmínky poskytnutí a použití úvěru dle § 3 NV č. 468/2012 Sb., smluvní pokutu ve výši 50 000,- Kč za každý zjištěný případ,

c) pro případ, kdy Úvěrovaný poruší svůj závazek dle Článku IX. této Smlouvy o úvěru, smluvní pokutu ve výši 500 000,- Kč za každý zjištěný případ,

d) pro případ, že do 60 dnů od data ukončení opravy a modernizace Úvěrovaný nedoloží prohlášení Úvěrovaného, že stavba je schopna užívání s doložením potvrzeného předávacího protokolu k ukončené stavbě, smluvní pokutu ve výši 20 000,- Kč,

e) pro případ, že po celou dobu splácení úvěru nebude Nemovitost Úvěrovaným pojištěna živelním pojištěním na svou skutečnou hodnotu a zároveň toto pojistné plnění z této smlouvy nebude vinkulováno ve prospěch Úvěrujícího, smluvní pokutu ve výši 500 000,- Kč,

f) pro případ, že Úvěrovaný poruší povinnost uvedenou v Článku XIII. odstavci 1) až 3) této Smlouvy o úvěru, je povinen uhradit Úvěrujícímu za nesplnění každé smluvní povinnosti zvlášť smluvní pokutu ve výši 20 000,- Kč. Povinnost poskytnout potřebnou součinnost pro provedení kontroly včetně předložení vyžádaných podkladů a podání požadovaných vysvětlení podle Článku XIII. odst. 3) tím Úvěrovanému nezaniká,

g) pro případ, že je Úvěrovaný v prodlení se zaplacením jakékoli splátky, smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každé jednotlivé prodlení s úhradou,

h) pro případ, že Úvěrovaný neinformuje včas Úvěrujícího, pokud bude vydáno rozhodnutí o odstranění Nemovitosti, na jejíž opravu nebo modernizaci byl úvěr poskytnut, a to do 30 dnů ode dne, kdy toto rozhodnutí nabylo právní moci, smluvní pokutu ve výši 250 000,- Kč.

2) Úvěrující má právo uplatnit nárok na smluvní pokutu dle této Smlouvy o úvěru, a to formou písemné výzvy Úvěrovanému, ve které uvede důvod a výši této smluvní pokuty a číslo účtu, na který musí Úvěrovaný smluvní pokutu uhradit. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě, kterou Úvěrující v této výzvě také uvede. V případě neuhrazení smluvní pokuty Úvěrovaným ve lhůtě dle předchozí věty, je Úvěrující oprávněn provést úhradu smluvní pokuty dle Článku VI. této Smlouvy o úvěru.

3) Sjednáním smluvní pokuty dle této smlouvy není dotčen nárok smluvní strany na náhradu škody, resp. další následky porušení podmínek Xxxxxxx o úvěru nebo NV č. 468/2012 Sb. nebo podle jiného právního předpisu (např. zákon č. 218/2000 Sb.). V případech, kdy Úvěrující uloží spolu se smluvní pokutou i lhůtu k nápravě, vzniká při nezjednání nápravy Úvěrujícímu právo na zaplacení smluvní pokuty opakovaně.

4) Úvěrující může požadovat okamžité splacení úvěru:

a) dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví Nemovitosti nebo její části (bytu) na jinou osobu a nový vlastník nepřevezme v plném rozsahu závazek ke splacení zbývající části úvěru nebo zbývající část úvěru není dostatečně zajištěna,

b) pokud zjistí, že Úvěrovaný poskytl nesprávné údaje, na základě kterých byla uzavřena Smlouva o úvěru,

c) pokud Úvěrovaný nedokončil opravu a modernizaci Nemovitosti do tří let od nabytí účinnosti Smlouvy o úvěru,

d) pokud Úvěrovaný poruší svůj závazek dle Článku IX. této Smlouvy o úvěru,

e) pokud v případě, že bude vydáno rozhodnutí o odstranění domu, na jehož opravu nebo modernizaci byl úvěr poskytnut, Úvěrovaný neoznámí tuto skutečnost Úvěrujícímu do 30 dnů ode dne, kdy toto rozhodnutí nabylo právní moci,

f) pokud je Úvěrovaný v prodlení se zaplacením nejméně dvou měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky do 30 dnů od doručení písemné výzvy Úvěrujícího k zaplacení,

g) nabude-li právní moci rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o změně účelu užívání Nemovitosti nebo o odstranění Nemovitosti,

h) dojde-li k převodu bytové jednotky v Nemovitosti na jinou osobu a Úvěrovaný nesplatí alikvotní část úvěru připadající na převáděnou bytovou jednotku, nebo Úvěrovaný nezajistí uzavření smlouvy o ručení s budoucím novým majitelem, event. neuzavře ve prospěch Úvěrujícího zástavní smlouvu k převáděné bytové jednotce.

Článek XI.

Specifické podmínky pro poskytnutí úvěru

1) Zahájení čerpání úvěru je vázáno na:

a) předložení dokladu o vinkulaci pojistného plnění z pojistné smlouvy dle Článku VII. odstavce 1) písm. b) ve prospěch Úvěrujícího potvrzené příslušnou pojišťovnou,

b) předání dvou ks blankosměnek v Úvěrujícím schváleném znění podepsané Úvěrujícím jako výstavcem a na předání Směnečného vyplňovacího prohlášení dle Článku VII. této Smlouvy o úvěru. Smluvní strany se dohodly, že k zajištění všech pohledávek Úvěrujícího z této Smlouvy o úvěru Úvěrovaný předá Úvěrujícímu dva ks blankosměnek v Úvěrujícím schváleném znění podepsané Úvěrovaným jako výstavcem, uděluje Úvěrovaný Úvěrujícímu vyplňovací právo a předá Směnečné vyplňovací prohlášení Úvěrujícímu. Na blankosměnkách nevyplněné údaje, tj. údaj splatnosti, směnečnou sumu, a místo platební (případně domicilační doložku), je Úvěrující oprávněn vyplnit a s takto vzniklou směnkou nakládat dle směnečného práva. Jako údaj splatnosti je Úvěrující oprávněn vyplnit libovolné datum po dni splatnosti jakékoli jeho pohledávky vůči Úvěrovanému nebo její části nebo jejího příslušenství z této Smlouvy o úvěru, jako směnečnou sumu libovolnou částku zahrnující, ale nepřekračující veškeré jeho pohledávky z této Smlouvy o úvěru (např. jistinu, úroky, úroky z prodlení, smluvní pokuty), které budou splatné ke dni splatnosti směnky (směnek) a jako místo platební (případně domicilační doložku) libovolný údaj,

c) založení čerpacího účtu Úvěrovaným, což Úvěrovaný doloží smlouvou o zřízení účtu obsahující číslo tohoto účtu. Čerpací účet Úvěrovaného bude sloužit výhradně k úhradě výdajů, na které lze čerpat úvěr dle této Smlouvy o úvěru. Úvěrující zašle na čerpací účet finanční prostředky odpovídající procentu výdajů dle Článku I. odstavce 1) této Smlouvy o úvěru a schválené Žádosti o čerpání úvěru, které se čerpání týká. Úvěrovaný zašle na čerpací účet ve stejném období, nejpozději do podání další Žádosti o čerpání úvěru, zbývající část finančních prostředků na krytí 100% výdajů, na které lze čerpat úvěr v souladu se Žádostí o čerpání úvěru, které se toto čerpání týká. Úvěrovaný uhradí z tohoto účtu faktury dodavatelům dle seznamu ze Žádosti o čerpání úvěru. Úvěrovaný je povinen dále zaslat na tento účet finanční prostředky potřebné na krytí bankovních poplatků spojených s vedením účtu.

2) Smluvní strany se dohodly, že:

a) Úvěrující je oprávněn i po vzniku směnečné pohledávky zvolit výlučně dle vlastního rozhodnutí, zda uplatní a bude případně vymáhat buď pohledávku směnečnou a/nebo kteroukoliv ze splatných pohledávek, které byly kryty blankosměnkami,

b) po vzniku směnečné pohledávky budou vedle ní existovat i pohledávky, které byly již doplněnými blankosměnkami kryty,

c) zaplacením směnečné pohledávky (nebo její části) zaniká nejen tato pohledávka (nebo její část), ale také pohledávky (nebo jejich části), které byly kryty blankosměnkami a to v pořadí uvedeném v Článku VI. odst. 3).

Článek XII.

Veřejná podpora a podpora de minimis

Poskytnutí úvěru podle této Smlouvy o úvěru nezakládá veřejnou podporu podle článků 107 až 109 Smlouvy o fungování Evropské unie ani tzv. podporu „de minimis“ ve smyslu nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na podporu de minimis (Úř. věst. L 352, 24.12.2013, s.1).

Článek XIII.

Kontrola, informační povinnost, doručování

1) Úvěrovaný je povinen neprodleně informovat Úvěrujícího o všech skutečnostech, které by mohly mít za následek ohrožení návratnosti úvěru, zejména o svém záměru zcizit Nemovitost nebo její část.

2) Úvěrovaný je povinen neprodleně Úvěrujícího informovat o změnách v podstatných údajích o Úvěrovaném, zejména však o změně právní formy a doručovací adresy.

3) Úvěrovaný se zavazuje doložit na vyžádání Úvěrujícímu ve v žádosti stanoveném termínu doklady a informace o ekonomické situaci Úvěrovaného (např. účetní závěrka).

4) Úvěrovaný souhlasí s prováděním kontroly účelného čerpání poskytnutých finančních prostředků a kontroly dodržení podmínek pro poskytnutí úvěru stanovených v této Smlouvě o úvěru a v NV č. 468/2012 Sb. Úvěrujícím a jím pověřenými osobami. Úvěrovaný poskytne Úvěrujícímu nebo jím pověřené osobě potřebnou součinnost pro provedení kontroly včetně předložení vyžádaných podkladů a podání požadovaných vysvětlení.

5) Úvěrovaný souhlasí se zveřejněním svého názvu, adresy, účelu úvěru a výše poskytnutého úvěru a dále s uveřejněním této Smlouvy o úvěru v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv.

6) Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti, které se doručují smluvním stranám, je třeba doručit osobně, doporučenou listovní zásilkou na adresu sídla Úvěrujícího a na adresu sídla Úvěrovaného uvedené v záhlaví této smlouvy nebo datovou schránkou.

7) Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že písemnost byla doručena řádně

a) při doručování osobně

- dnem faktického přijetí písemnosti smluvní stranou, nebo

- dnem, v němž byla na adrese smluvní strany doručena písemnost osobě určené k přebírání listovních zásilek, nebo

- dnem, kdy byla na adrese smluvní strany doručována písemnost osobě určené k přebírání listovních zásilek a tato osoba odmítla listovní zásilku převzít,

b) při doručování poštou:

- dnem předání listovní zásilky smluvní straně, nebo

- dnem, kdy smluvní strana při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů nepřevzala či odmítla zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle této Smlouvy o úvěru.

8) Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla či pracoviště Úvěrujícího anebo adresy či sídla Úvěrovaného a tím i adresy pro doručování, budou písemně informovat o této skutečnosti bez zbytečného odkladu druhou smluvní stranu.

Článek XIV. Oprávnění Úvěrujícího

1) Úvěrující je oprávněn učinit jedno nebo více opatření uvedených v odstavci 2) tohoto Článku, pokud

dojde k porušení některé z následujících povinností nebo nastane některá z těchto skutečností:

a) ve vztahu k Úvěrovanému, jeho majetkovým účastem, akcionářům či společníkům je vyvoláno, vedeno, podán návrh nebo hrozí likvidace, řízení o konkurzu, vyrovnání či jakékoli jiné řízení z důvodu platební nevůle, neschopnosti či předlužení,

b) prohlášení Úvěrovaného učiněná v Článku VIII. této Smlouvy o úvěru se ukáží jako nepravdivá, neúplná nebo nepřesná, anebo se takovými během trvání této Smlouvy o úvěru stala,

c) nezajistí-li Úvěrovaný rovné a spravedlivé postavení Úvěrujícího v souladu s Článkem VII. odst. 4) této Smlouvy o úvěru,

d) je narušena nezbytná důvěra Úvěrujícího v osobu Úvěrovaného či v setrvalý řádný průběh realizace Smlouvy o úvěru.

2) Úvěrující je oprávněn kdykoli po té, co dojde k případu porušení povinnosti dle odstavce 1) tohoto článku oznámením odeslaným Úvěrovanému:

a) omezit nebo zastavit čerpání úvěru,

b) písemně prohlásit, že veškeré pohledávky vzniklé na základě této Smlouvy o úvěru nebo jejich část se stávají splatnými ke dni v prohlášení (oznámení) uvedenému.

Článek XV.

Společná a závěrečná ustanovení

1) Práva a nápravné prostředky podle této Smlouvy o úvěru mohou být uplatňovány kumulativně a nevylučují práva a nápravné prostředky jinak poskytované na základě obecných právních předpisů. Nevykonání nebo opožděné vykonání jakéhokoli práva nebo nápravného prostředku dle této Smlouvy o úvěru Úvěrujícím neznamená, že se jich vzdal, rovněž jednotlivý nebo částečný výkon jakéhokoli práva vyplývajícího z této Smlouvy o úvěru nevylučuje jeho další či jiný výkon nebo výkon jakéhokoli jiného práva.

2) Úvěrovaný prohlašuje, že prodlužuje promlčecí dobu všech pohledávek vzniklých Úvěrujícímu na základě této Smlouvy o úvěru, včetně pohledávek vzniklých z jejího porušení nebo odstoupením od této Smlouvy o úvěru, a to na deset let od doby, kdy promlčecí doba začne běžet poprvé.

3) Tato Smlouva o úvěru nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv. Plnění z této smlouvy o úvěru před účinností této Smlouvy o úvěru se považuje za plnění podle této Smlouvy o úvěru a práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto Smlouvou o úvěru.

4) Smluvní strany sjednaly, že žádná z nich není oprávněna poskytnutí úvěru vypovědět, stejně jako není oprávněna vypovědět tuto Smlouvu o úvěru.

5) Smlouva o úvěru je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž Úvěrující obdrží 2 vyhotovení a Úvěrovaný obdrží 1 vyhotovení.

6) Smluvní strany se dohodly, že v registru smluv, dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv zajistí uveřejnění této Smlouvy o úvěru Úvěrující, nejpozději do 15 dní po podpisu poslední smluvní stranou.

Za Úvěrujícího: Za Úvěrovaného:

V Praze dne ………………. V Orlové dne…………………….

…………………………………… ……………………………………

Státní fond rozvoje bydlení ORLOVAN, bytové družstvo

……………………… ……………………….

ředitelka Fondu předseda představenstva

..………………………………….. ORLOVAN, bytové družstvo

…………………………

člen představenstva