DODATEK č. 2
Smlouva o postoupení nájemní smlouvy č. 2968100616 a
DODATEK č. 2
S M L U V N Í S T R A N Y :
POSTUPITEL
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx
místem podnikání: Most, Nádražní 744/1, PSČ 434 01 zdravotních služeb:
IČO: 055 98 630
plátce DPH: Ane/ne
zapsána v Národním registru poskytovatelů zdravotních služeb (NRPZS) (dále jen „původní nájemce“)
a
POSTUPNÍK:
DaMa Dent spol. s r.o.
se sídlem: Louka u Litvínova, Ruských zajatců 181, PSČ 435 33 místo poskytování Most, Nádražní 744/1, PSČ 434 01
zdravotních služeb:
IČO: 064 04 448
plátce DPH: Ano/ne
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 40232
(dále jen jako „nový nájemce“)
a
POSTOUPENÁ STRANA:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
se sídlem: Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00 IČO: 709 94 234
DIČ: CZ70994234
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 48384
Číslo účtu:
variabilní symbol: 2968100616
adresa pro písemností:
(dále jen jako „pronajímatel")
(původní nájemce, nový nájemce a pronajímatel společně dále jen jako „smluvní strany“ a jednotlivě jako „smluvní strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku spolu dle ust. § 1895 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění, tuto
smlouvu o postoupení nájemní smlouvy č. 2968100616 (dále jen „smlouva") a Dodatek č. 2
VZHLEDEM K TOMU, ŽE
A) Pronajímatel a původní nájemce uzavřeli dne 31. 10. 2016 nájemní smlouvu č. 2968100616 Qn .. prostor a místností sloužících k podnikáni, ve znění dodatku č, 1 ze dne 14. 01. 2017 (dále
„nájemní smlouva“), jejímž předmětem je pronájem prostor nacházejících se ve výpravní budově ° železniční stanici Most, ul. Nádražní č. p. 774/1, v obcí Most, která je součástí pozemku p. č. 6934 zapsaného na LV 759 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most, k.ú. Mosí II (ČSÚ 699594) tak, jak jsou tyto zakresleny v příloze č. 2 nájemní smlouvy. Nájemní smlouva tvoři přílohu č. 1 této smlouvy;
B) Nový nájemce je obchodní společností založenou podle českého práva s předmětem podnikáni poskytování zdravotních služeb v oboru zubní technik, výpis z obchodního rejstříku nového nájemce tvoří přílohu č. 2 této smlouvy;
C) úmyslem smluvních stran je upravit vzájemná práva a povinnosti v souvislosti s postoupením smlouvy na nového nájemce, sjednaly smluvní strany následující:
l. Postoupení smlouvy
1. Původní nájemce tímto se souhlasem pronajímatele převádí ke dni 1.10. 2017 na nového nájemce veškerá práva a povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy uzavřené mezí pronajímatelem a původním nájemcem. Nový nájemce veškerá převáděná práva a povinnosti z nájemní smlouvy přebírá. Jedná se zejména o právo užívání prostor, jež jsou předmětem nájemní smlouvy a závazek hradit za užívání těchto prostor nájemné a další platby spojené s nájmem či užíváním prostor, a to vše za podmínek stanovených nájemní smlouvou.
XX. Xxxxxxx smluvních stran
1. Původní nájemce je povinen uhradit pronajímateli nejpozději v den podpisu této smlouvy veškeré nedoplatky nájemného a dalších plateb spojených s nájmem nebytového prostoru.
2. V případě, že původní nájemce neuhradí řádně a včas nájemné a další platby spojené s nájmem či užíváním prostor, jež jsou předmětem nájemní smlouvy, případně další dlužné platby vzniklé v souvislosti s nájemní smlouvou, je pronajímatel oprávněn takovou dlužnou částku vymáhat po novém nájemci.
3. Původní nájemce je povinen předat novému nájemci prostory, jež jsou předmětem nájemní smlouvy ve stavu způsobilém k užívání dle nájemní smlouvy, a to spolu s klíči a veškerou dostupnou dokumentací a nový nájemce je povinen prostory, jež jsou předmětem nájemní smlouvy převzít, o čemž smluvní strany sepíší na místě předávací protokol. Přitom bude zachycen i stav všech měřidel osazených na inženýrských sítích zavedených do prostor, jež jsou předmětem nájmu.
4. Nový nájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil s rozsahem práv a povinností vyplývajících z nájemní smlouvy a zavazuje se nájemní smlouvu dodržovat.
5. Původní nájemce uhradil jistotu ve výši 9 100,00 Kč. Jistota složená u pronajímatele bude dále pronajímatelem vedena jako jistota složená novým nájemcem. Původní nájemce a nový nájemce provedou vypořádání vzájemných nároků vyplývajících ze složené jistoty.
6. Nový nájemce tímto rovněž vstupuje do postavení původního nájemce ve vztahu k veškerým případným stavebním a jiným technickým úpravám provedeným v prostorách, které jsou předmětem nájemní smlouvy původním nájemcem.
III. Souhlas pronajímatele
1. Pronajímatel podpisem této smlouvy souhlasí s převodem veškerých práv a povinností z nájemní smlouvy z původního nájemce na nového nájemce.
IV. Změny nájemní smlouvy
1. Smluvní strany se v souvislosti s převodem práv a povinností z nájemní smlouvy na nového nájemce dohodly na úpravě rozsahu předmětu nájmu ve smyslu čl. I nájemní smlouvy. Článek I. Předmět nájmu se v bodě 3 ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
3. Pronajímatel touto smlouvou předává a nájemce přejímá do nájmu:
Název místnosti | Číslo místnosti dle SAP | Plocha v m? | Objekt v SAP |
Chodba | 5P12 (05.12) | společné užívání | ZDC / 42 / 25139 |
Laboratoř | 5P22 (05.22) | 15,33 | ZDC / 42 / 25139 |
WC | 5P23 (05.23) | 1,28 | ZDC / 42 / 25139 |
Umývárna | 5P24 (05.24) | 1,17 | ZDC / 42 / 25139 |
Denní místnost | 5P25 (05.25) | 14,80 | ZDC / 42 / 25139 |
Laboratoř | 5P26 (05.26) | 20,85 | ZDC / 42 / 25139 |
Čekárna | 5P27 (05.27) | 16,08 | ZDC / 42 / 25139 |
Chodba | 5P39 (05.39) | společné užívání | ZDC / 42 / 25139 |
Ce kem pronajato 69,51 m^, bez společných prostor účtovaných paušálně.
Touto nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci část věci k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.
2. Smluvní strany se v souvislostí s převodem práv a povinností z nájemní smlouvy na nového nájemce dohodly na úpravě ceny nájemného ve smyslu čl. III nájemní smlouvy. Článek III. Nájemné a úhrada za služby se v bodě 1 a 2 ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
1. Smluvní strany sjednaly za užívání předmětu nájmu, smluvní nájemné bez DPH ve výši: za 1 m2 305,25 Kč/rok, tj. za 69,51 m2 Kč/rok
za společně užívání prostor 5P12 a 5P39 00 Kč/rok.
CELKEM ^ ^ m ,0 0 Kč/rok.
Měsíční nájemné činí ^^HOO Kč.
2. Celkové roční nájemné ve výši ^ ^ ^ ■ 0 0 Kč (slovy:
českých) je splatné v pravidelných měsíčních, splátkách na bankovní účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu variabilním symbolem 2968100616 dle splátkového kalendáře, který bude aktualizován vždy samostatně na každé období.
Splátka nájemného za období od 01. 10. 2017 do 31. 10. 2017 ve výši ^ ^ ■ 0 3 Kč je splatná dne 10.
10. 2017.
3. Smluvní strany se v souvislosti s převodem práv a povinností z nájemní smlouvy na nového nájemce dále dohodly na úplném nahrazení stávající přílohy č. 2 nájemní smlouvy textem, jenž je uveden v příloze č. 3 tohoto dodatku.
4. Ostatní ujednání nájemní smlouvy zůstávají nadále v platnosti beze změn.
V.Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dne
1.10. 2017. Smlouva však nenabude účinnosti přede dnem uveřejnění v registru smluv.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
3. Tato smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
4. Pokud jakýkoli závazek z této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků z této smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovýto neplatný nebo nevymahatelný závazek novým, platným a vymahatelným závazkem, jež bude nejlépe odpovídat účelu původního závazku.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (zákon o registru smluv), a současně souhlasí se zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření této smlouvy.
6. Zaslání smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajistí pronajímatel. Nebude-ll tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla, nebo vzniknout mohla.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedeně v této smlouvě, Vyjm označených ve smyslu následujícího odstavce této smlouvy, nepovažují za obchodní 'tajem ství' smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpise (dále jen „obchodní tajemství"), a že se nejedná ani o Informace, které nemohou být v registru smiu' uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst. 1 zákona o registru smluv.
8. Jestliže smluvní strana označí za své obchodní tajemství část obsahu smlouvy, která v důsledki toho bude pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv znečltelněna, nese tato smluvní stran; odpovědnost, pokud by smlouva v důsledku takového označení byla uveřejněna způsoben odporujícím zákonu o registru smluv, a to bez ohledu na to, která ze stran smlouvu v registru smlu’ uveřejnila. S částmi smlouvy, které druhá smluvní strana neoznačí za své obchodní tajemství pře< uzavřením této smlouvy, nebude pronajímatel jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat" za případnou škodu čl jinou újmu takovým postupem vzniklou. Označením obchodního tajemství ve smyslu předchozí věty se rozumí doručení písemného oznámení druhé smluvní strany pronajímatel obsahujícího přesnou Identifikaci dotčených částí smlouvy včetně odůvodnění, proč jsou za obchodní tajemství považovány. Druhá smluvní strana je povinna výslovně uvést, že Informace, které označila jako své obchodní tajemství, naplňují současně všechny definiční znaky obchodního tajemství, tak jak je vymezeno v ustanovení § 504 občanského zákoníku, a zavazuje se neprodleně písemně sdělit pronajímateli skutečnost, že takto označené Informace přestaly naplňovat znaky obchodního tajemství.
9. Osoby uzavírající tuto smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které jsou uvedeny v této smlouvě, spolu s touto smlouvou, v registru smluv. Tento souhlas je udělen na dobu neurčitou.
10. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1: nájemní smlouva vč. dodatku č. 1
Příloha č. 2: výpis z obchodního rejstříku nového nájemce Příloha č. 3: příloha č. 2 nájemní smlouvy - plánek prostor
11. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že tato vyjadřuje jejich skutečnou, svobodnou a vážnou vůli, nebyla učiněna v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Louce u Litvínova, dne 19. 9. 2017 V Louce u Litvínova, dne 19. 9. 2017
Původní nájemce: Nový nájemce:
Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv dne