SMLOUVA O DÍLO uzavřená dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

SMLOUVA O DÍLO

uzavřená dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

mezi účastníky:

Statutární město Chomutov
se sídlem Zborovská 4602, 430 28 Chomutov
zastoupené XXXx. Xxxxx Xxxxxx, primátor
IČ: 00261891
DIČ: CZ00261891
bankovní spojení Komerční banka, a. s. regionální pobočka Chomutov
číslo účtu 19626441/0100
kontaktní osoba Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx
kontaktní údaje telefon: 000 000 000
e:mail: x.xxxxxxxx@xxxxxxxx-xxxxx.xx

(dále jen “objednatel“)

a

xxxxxx

sídlo: xxxxxx
adresa pro doručování: xxxxxx
IČ: xxxxxx
DIČ: xxxxxx
zastupuje: xxxxxx
bankovní spojení: xxxxxx
číslo účtu: xxxxxx
Zápis ve veřejném rejstříku vedeném u xxxxxx soudu v xxxxxx, oddíl xxxxxx, vložka xxxxxx

(dále jen „zhotovitel“)

1. Předmět smlouvy

1. Předmětem smlouvy je realizace veřejné zakázky – zpracování analýzy, která bude sloužit jako podklad pro tvorbu lokální koncepce Sociálního bydlení v Chomutově.

2. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí níže specifikované dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit zhotoviteli cenu za jeho provedení.

2. Dílo

1. Dílem v této smlouvě se rozumí:

Zpracování analýzy potřebné pro tvorbu lokální Koncepce sociálního bydlení v Chomutově podle Koncepce sociálního bydlení ČR 2015 – 2025.

Analýza bude obsahovat informace pro nastavení jednotlivých forem sociálního bydlení, jejich provazbu se sociální prací, financováním a budováním systému sociálního bydlení.

Dílo se dělí na 5 částí:

ČÁST 1.

	Bytová situace – shrnutí kontextů, politik a trendů na území obce Chomutov.
Předmět plnění	Předmětem tohoto plnění je zejména: nabídka a poptávka bytů, včetně struktury cílové skupiny shromáždění dostupných informací v oblasti bytové politiky na území obce identifikace klíčových problémů v současném systému bytové politiky na území obce, včetně negativ těchto problémů poskytované dávky na bydlení (DnB i PnB) na území obce a jejich výše v poměru k nákladům za bydlení zjištění o zákonitostech a aktuálním stavu bytové politiky a jejího předpokládaného vývoje v obci Chomutov (plány města…)¨ analýza a vyhodnocení získaných informací
Požadované výstupy	Cílem tohoto výstupu je shromáždění aktuálního přehledu, který se týká bytové politiky na území obce Chomutov. Výstup bude obsahovat: Odkazy na legislativu. Tabulka se statistickými údaji v souvislosti se zjištěnými informacemi ohledně bytů na území obce (jejich počet, poměr vlastnictví př. 60 % SVJ atd., počet bytů v sociálně vyloučených lokalitách apod. Cenová mapa týkající se nájemného v obci Chomutov a jejích lokalitách. Přehled zjištěných údajů v porovnání nákladů na bydlení s poskytovanými dávkami na území obce. (pokrytí nákladů na bydlení – kolik lidé doplácejí x kolik jim zbude na živobytí. Zpráva o bytové politice a jejím předpokládaném vývoji.

ČÁST 2.

	Pasportizace bytového fondu města i dalších vlastníků.
Předmět plnění	Předmět tohoto plnění spočívá zejména: zaměření se na strukturu vlastnictví, volné byty, dluhy vůči bytovému fondu a jejich splácení, technický stav bytového fondu informace ohledně dostupných ubytoven na území obce Chomutov, jejich charakteristika, dostupnost, bariéry vstupu, úspěšnost výstupu, nákladovost, intenzita a spokojenost uživatelů, nákladnost na klienta/rodinu měsíčně, struktura, počet dětí, zadluženost, zdraví, ohrožení apod. analýza pobytových služeb na území obce dostupnost v bydlení a bariéry, včetně cen komu připadají přidělované byty pořadníky Popis bytového fondu – obecní, družstevní a soukromý bytový fond včetně kvantifikace, prostorové rozložení bytového fondu, prázdný/nevyužívaný bytový fond (počet a stav), atraktivita městských částí jako místa k bydlení. Početnost bytového fondu – zjištění počtu bytů celkem ve městě a z toho byty v rodinných domech, v bytových domech a v ostatních budovách. Rozdělení bytového fondu podle obydlenosti – zjištění počtu obydlených / neobydlených bytů celkem na území obce. Rozdělení počtu bytů dle právního důvodu užívání a podle vlastníka domu – obydlené byty celkem, v tom podle vlastníka domu, soukromá fyzická osoba, obec, stát, družstvo. Bydlení zajišťované neziskovými organizacemi a tržními subjekty – u nestátních neziskových organizací jejich počet, velikostní struktura, stav, obsazenost, upravitelnost (bezbariérovost), pravidla přidělování u soukromých majitelů podmínky pronájmu, výše nájmu, volné kapacity Cenová a příjmová dostupnost bydlení na území obce Chomutov – jaké jsou ceny ve vztahu k příjmům nízkopříjmových rodin na trhu s nájemním bydlením (kolik pokryjí sociální dávky na bydlení), bariéry z pohledu cílových skupin, jako jsou vysoké kauce, vysoká cena, diskriminace, netransparentní pravidla, nedostatečná velikost bytů nebo naopak jsou byty moc velké, špatný stav bytů, drahé energie apod..
Požadované výstupy	Cílem tohoto výstupu je získání rozhovorů s poskytovateli služeb. U popisu bytového fondu, který máme zaměřený na početnost a obydlenost bytového fondu požadujeme doplnit tyto analýzy o grafické znázornění. Rozdělení bytů dle vlastníka zpracovat souhrnně do jedné tabulky. Dalším výstupem je podrobnější popis a zmapování všech dostupných ubytoven. Všechny požadované výstupy budou shromážděni do aktuálního přehledu, který bude intenzivně a přehledně vypracován.

ČÁST 3.

	Sociodemografická analýza zaměřená na bytovou nouzi, analýza zaměřená na cílové skupiny osob v bytové nouzi.
Předmět plnění	Předmět tohoto plnění spočívá zejména v: zjištění identifikace bytové nouze kvantifikace a potřeby cílových skupin osob v bytové nouzi demografie zaměřená na celkový počet obyvatel, strukturu obyvatel podle pohlaví, věku, rodinného stavu, demografický vývoj a predikce počtu obyvatel – přírůstku/úbytku obyvatel popis a charakteristika cílových skupin z hlediska znevýhodnění a případně potřebné sociální práce, u cílových skupin se zaměříme hlavně na seniory, zdravotně postižené osoby, rodiny s dětmi, samoživitelky a samoživitelé, kteří se nachází v situacích definované ETHOS (Evropská typologie bezdomovectví), oběti domácího násilí, osoby opouštějící instituce (např. dětí odcházející z DD), ohrožené domácnosti s dětmi, nebo tam, kde je nutné zajistit sloučení rodiny, osoby přežívající venku, osoby, u kterých je riziko ohrožení na zdraví či životě, osoby propuštěné z VTOS. Velikost a potřeby cílových skupin zaměřené na – odhad počtu osob (rodin) v bytové nouzi osoby bez přístřeší, v nevhodném bydlení, v nejistém bydlení (podnájemní smlouvy, riziko výpovědi z důvodu dluhu v nájemném), v nevhodném bydlení (bariérové byty u seniorů nebo zdravotně postižených…) odhad počtu osob (xxxxx), které se ročně ocitnou v bytové nouzi (ztráta bydlení, opuštění institucí – DD, pěstounská péče…) jaké jsou bariéry k získání bydlení těchto osob (nedostatek prostředků – kauce, zadluženost…) odhad počtu osob či domácností, které vynakládají na bydlení nepřiměřeně vysokou část svých disponibilních příjmů odhad dynamiky jevu – počet osob, které se ročně nově ocitají v situaci nepřiměřené zátěže způsobené placením nájmu
Požadované výstupy	Výstupem bude analytická zpráva včetně tabulek, grafů a map. Odkazy na legislativu, schopnosti kompetencí cílových skupin. Jednotlivé analýzy dotčených cílových skupin budou zpracované v grafickém znázornění a vyjádření.

ČÁST 4.

	Analýza dotčených cílových skupin.
Předmět plnění	Statistické vyhodnocení u cílových skupin: Osoby se zdravotním postižením – celkový počet osob se zdravotním handicapem, počet osob pobírajících dávku příspěvek na péči, poměr této skupiny vůči celkové populaci. Senioři – počet seniorů, kteří potřebují částečnou nebo úplnou podporu při zvládání základních činností, struktura seniorů a rozdělení dle věkových skupin 65-69 let, 70-74 let, 75-79let, 80-84let, 85 a více a dále dle pohlaví. Rodiny s dětmi – celkový počet hospodařící domácnosti, rodiny s dětmi, které jsou tvořené 1 rodinou a to a) bez závislých dětí, b) se závislými dětmi, domácnosti jednotlivců, vícečlenné nerodinné domácnosti Oběti domácího násilí – celkový počet osob, na kterých je pácháno domácí násilí, struktura osob (ženy, muži, děti, senioři) Osoby opouštějící instituce ústavní výchovy (např. dětské domovy, výchovné ústavy…) celkový počet osob opouštějící instituce, charakteristika přechodu do přirozeného prostředí, struktura osob, věk, ve kterém osoby opouštějí instituce – ústavní péči Samoživitelky a samoživitelé – počet osob samoživitelek a samoživitelů pobírající sociální dávky, poměr této skupiny vůči celkové populaci, rozdělení dle věku a pohlaví Osoby přežívající venku a osoby, u kterých je výrazné riziko ohrožení na zdraví či životě – celkový počet bezdomovců a osob, u kterých je výrazné riziko ohrožení na zdraví či životě, poměr této skupiny k celkové populaci 8. Celková populace lidí, která je závislá na dávkách hmotné nouze a státní sociální podpory.
Požadované výstupy	Cílem tohoto výstupu je závěrečné shrnutí cílových skupin – osoby se zdravotním postižením, senioři, rodiny s dětmi, oběti domácího násilí, osoby opouštějící instituce ústavní výchovy, samoživitelky a samoživitelé, osoby přežívající venku a osoby, u kterých je výrazné riziko ohrožení na zdraví či životě včetně jejich vztahu k bydlení. Identifikace skupin, jejíž problémy nejsou nyní řešeny a doporučení pro zlepšení situace. Statistické vyhodnocení výše uvedených cílových skupin bude grafické znázornění. Každá cílová skupina bude mít jeden graf, který bude obsahovat jednotlivé dílčí popisy předmětu plnění. Dalším výstupem budou tzv. hloubkové rozhovory s cílovými skupinami, u kterých bude zjišťováno, co v oblasti bydlení potřebují, co očekávají od systému sociálního bydlení, jaký mají názor na sociální bydlení v městě Chomutov, zda by byli schopni si sociální byt udržet a spolupracovat se sociálními pracovníky apod. Celkové vyhodnocení populace, která je závislá na systému sociálních dávek, výsledky budou zobrazeny v grafech. Graf bude obsahovat jednotlivě vyjmenované dávky a % populace, která tyto dávky pobírá.

ČÁST 5.

Dílčí plnění	Dostupnost a stav sociálních služeb typu azylové domy či noclehárny.
Předmět plnění	Předmětem tohoto plnění spočívá zejména v: zaměření se na bariéry vstupu, úspěšnost výstupu, nákladovost těchto služeb analýza služeb, které spočívají v intenzitě a spokojenosti uživatelů azylových domů/nocleháren, míra a potřebnosti a ohrožení – struktura klientů, kvantifikace potřebnosti cílových skupin bariéry vstupu do pobytových sociálních služeb (cílové skupiny, na které jsou služby zaměřeny a které naopak propadávají – např. celé rodiny, lidi bez domova s duálními diagnózami, lidé závislí na návykových látkách apod.) -trajektorie klientů a úspěšnost pobytových sociálních služeb ve vztahu k nalezení a udržení si dlouhodobého nájemního bydlení kapacity jednotlivých zařízení a jejich cílové skupiny analýza azylového domu v Chomutově – cílové skupiny, personální zajištění, úspěšnost exitu do nájemního bydlení, nákladovost na klienta/rodinu měsíčně, jaké služby pokryjí sociální dávky klienta/rodiny doporučení pro úpravu a doplnění systému
Požadované výstupy	Cílem tohoto výstupu je získání kvantitativní a kvalitativní části výše uvedené analýzy. Kvantitativní část bude zaměřena na kapacity, trajektorie, hodnocení úspěšnosti exitu, nákladovost atd. Kvalitativní část bude zaměřena na rozhovory se sociálními pracovníky ale i s klienty služeb či potenciálními klienty, kteří se do služby nedostali, službu odmítli nebo byli nuceni službu opustit.

2. Xxxxxxxxxx je povinen provést dílo v souladu s následujícími dokumenty, ve kterých je dílo blíže specifikováno:

a) Výzva objednatele k podání nabídek ze dne ......

b) Nabídka zhotovitele, která je volnou přílohou č. 1 této smlouvy.

3. Jednotlivé výstupy, které jsou předmětem díla, budou průběžně konzultovány s odbornými garanty projektu, které určí a zajistí objednatel. Zhotovitel předloží odborným garantům k oponentuře pracovní verze výstupů, nejdéle však do osmi týdnů po podpisu smlouvy. Objednatel si vyhrazuje 5 kalendářních dnů na připomínky odborných garantů, které je následně zhotovitel povinen zapracovat do finální podoby výstupů. Podepsání akceptačního protokolu odbornými garanty u jednotlivých výstupů je podmínkou pro konečnou fakturaci ceny díla.

3. Cena díla

1. Cena díla byla určena dohodou smluvních stran a činí:

cena bez DPH: .... Kč

sazba DPH .... %

DPH: .... Kč

cena s DPH: .. .. Kč

2. Cena díla je stanovena jako nepřekročitelná, kryje veškeré náklady zhotovitele spojené s prováděním díla a je platná po celou dobu realizace díla. DPH bude účtována dle platných právních předpisů.

IV. Platební podmínky

1. Zhotoviteli vzniká nárok na zaplacení ceny díla jeho provedením, tj. dokončením díla jako celku a jeho předáním objednateli.

2. Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli cenu díla na základě faktury, kterou je zhotovitel povinen vystavit a doručit objednateli do 1 měsíce ode dne dokončení díla. Veškeré faktury vystavované zhotovitelem musí mít náležitosti daňového dokladu. Splatnost veškerých částek fakturovaných zhotovitelem je 30 dnů ode dne doručení faktury objednateli.

3. Oznámí-li objednatel zhotoviteli vadu díla, nemusí do odstranění vady platit část ceny díla odhadem přiměřeně odpovídající jeho právu na slevu.

4. Zhotovitel má právo v případě prodlení objednatele s placením ceny za provedení díla požadovat po objednateli úroky z prodlení v zákonné výši, celkovou výši úroků z prodlení však smluvní strany dohodou omezují tak, že nesmí přesáhnout celkovou výši dlužné částky bez DPH.

V. Místo a termíny provádění díla

1. Místem provádění díla je: město Chomutov.

2. Xxxxxxxxxx je povinen řádně dílo dokončit a předat objednateli nejpozději do 70 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.

VI. Předání a převzetí díla

1. Po dokončení díla, resp. jeho části definované v čl. II odst. 1, je zhotovitel povinen fyzicky předat dílo objednateli v sídle objednatele a objednatel je xxxxxxx dílo převzít, nebude-li vykazovat vady. Objednatel je oprávněn, nikoliv však povinen, dílo převzít i s ojedinělými drobnými vadami a nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují. K převzetí díla je zhotovitel povinen vyzvat objednatele nejméně 10 pracovních dnů předem.

2. O předání a převzetí díla/části díla bude sepsán předávací protokol, ve kterém musí být výslovně uvedeno, zda objednatel dílo přebírá či nikoliv. Pokud objednatel dílo převezme s drobnými vadami či nedodělky, musí být tyto v předávacím protokolu uvedeny a musí být stanovena lhůta k jejich odstranění. Nedohodnou-li se strany na lhůtách pro odstranění vad, je zhotovitel povinen vady odstranit do 15 dnů ode dne předání díla.

3. Dílo/část díla se považuje za předané okamžikem, kdy je předání a převzetí díla potvrzeno oběma smluvními stranami podpisem předávacího protokolu. Dílo jako celek se považuje za předané předáním všech částí díla.

VII. Záruka za jakost a odpovědnost za vady díla

1. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost díla v délce 24 měsíců od předání díla jako celku objednateli.

2. Smluvní strany sjednávají nárok objednatele na bezplatné odstranění veškerých vad díla reklamovaných kdykoliv během záruční doby bez ohledu na dispozitivní ustanovení zákona. Xxxxxxxxxx je povinen tyto vady odstranit ve lhůtě 15 dnů ode dne jejich oznámení.

VIII. Smluvní pokuty

1. V případě prodlení zhotovitele s provedením díla nebo jeho části je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové ceny díla vč. DPH za každý započatý den prodlení.

2. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vady díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z celkové ceny díla vč. DPH za každou vadu a každý započatý den prodlení.

3. V případě porušení jiné povinnosti zhotovitele, pokud nezajistil nápravu ani v objednatelem dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z celkové ceny díla vč. DPH za každý jednotlivý případ a každý započatý den, kdy porušení povinnosti zhotovitele trvá.

4. Výše smluvní pokuty za každé jednotlivé porušení povinnosti se dohodou smluvních stran omezuje na maximálně 10% z celkové ceny díla vč. DPH. V případě prodlení s provedením díla nebo s odstraněním vady díla se výše smluvní pokuty omezuje na 50% z celkové ceny díla vč. DPH.

5. Vedle smluvní pokuty má objednatel právo na náhradu škody v plné výši.

IX. Odstoupení od smlouvy

1. Odstoupení od smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

2. Smluvní strany tímto sjednávají, že případné prodlení zhotovitele s provedením díla považují za podstatné porušení povinnosti.

X. Další práva a povinnosti

1. Xxxxxxxxxx je oprávněn provádět dílo prostřednictvím třetí osoby, avšak vůči objednateli odpovídá tak, jako kdyby dílo prováděl sám. O subdodavatelích, jejichž prostřednictvím bude dílo provádět, je zhotovitel povinen objednatele předem informovat.

2. Účastníci se zavazují, že v případě sporů v souvislosti s touto smlouvou vynaloží veškeré úsilí, které lze spravedlivě požadovat, k tomu, aby tyto spory byly vyřešeny smírnou cestou, a teprve nebude-li dosaženo dohody, obrátí se na soud.

XI. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva se řídí občanským zákoníkem.

2. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnou formou.

3. Smluvní strany berou na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu zákona o svobodném přístupu k informacím a že statutární město Chomutov jako povinný subjekt má povinnost na žádost žadatele poskytnout informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí kopie smlouvy. Smluvní strany dále souhlasí s kompletním zveřejněním této smlouvy a jejích případných dodatků včetně osobních údajů v registru smluv zřízeném zák. č. 340/2015 Sb., a to na dobu neurčitou za účelem transparentnosti veřejné správy.

4. O uzavření této smlouvy rozhodl primátor XXXx. Xxxxx Xxxxxx v souladu se směrnicí objednatele o zadávání veřejných zakázek č. 030/05-16 schválenou usnesením Rady statutárního města Chomutova č. 197/16 ze dne 9. 5. 2016.

5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž objednatel obdrží dvě vyhotovení a zhotovitel obdrží dvě vyhotovení.

6. Smluvní strany si tuto smlouvu řádně přečetly a svůj souhlas s jejím obsahem stvrzují svými podpisy.

Přílohy:
Příloha volná č. 1 – Nabídka uchazeče

V .......................... dne .................. V .......................... dne ..................

……………………………………… ……… ……………………………

za objednatele za zhotovitele

STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOV

XXXx. Xxxxx Xxxxxx, primátor