uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „OZ“), níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi stranami

0025/OMA/HOM/2020

SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÉ VĚCI

uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „OZ“), níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi stranami

1. Městská část Praha 7

sídlem: Praha 7, U Průhonu 1338/38, PSČ 170 00

IČ: 00063754

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., xxxxxxx Xxxxx 0

číslo účtu: [.], variabilní symbol: [.]

zastoupená: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, starostou Městské části Praha 7

(dále jen „Prodávající“)

a

2. Xxx. Xxxxxxx Xxxxx, XXx.

bytem: [.]

RČ: [.]

(dále jen „Kupující č. 1“)

a

3. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx

bytem: [.]

RČ: [.]

(dále jen „Kupující č. 2“)

a

4. Xxxxxx Xxxxxxxxx

bytem: [.]

RČ: [.]

(dále jen „Kupující č. 3“).

(dále jen „Kupující“)

(dále též jako „Smluvní strany“ a samostatně též jako „Smluvní strana“)

Tato kupní smlouva na nemovitou věc je uzavřená na základě rozhodnutí Zastupitelstva MČ Praha 7 č. usnesení 0093/20-Z, z jednání č. 7 ze dne 09. 11. 2020

Článek 1

Předmět koupě a prohlášení Prodávajícího

1. Předmětem koupě dle této Smlouvy je část pozemku parc. č. 586, ostatní plocha, vymezená geometrickým plánem č. 1792-221/2019 ze dne 06.06.2019, o celkové výměře 21 m², v k.ú. Bubeneč, obec Praha, zapsaný u Katastrálního úřadu pro hl. m. Praha, KP Praha, na LV č. 652, jehož vlastníkem je Hlavní město Praha, IČ: 00064581, se sídlem Praha - Staré Město, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, PSČ 110 00. (dále jen „Předmět koupě“).

2. Prodávajícímu je v souladu s ustanovením § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, svěřen Předmět koupě do správy. Prodávající podle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, nakládá s Předmětem koupě a vykonává práva a povinnosti vlastníka ve vztahu k Předmětu koupě.

3. Prodávající v souladu se záměrem zveřejněným ve dnech 2. 10. - 19. 10. 2020 na úřední desce Úřadu MČ Praha 7 a na základě rozhodnutí Zastupitelstva MČ Praha 7 č. usnesení 0093/20-Z ze dne 09.11.2020, realizuje prodej Předmětu koupě. Záměr a Usnesení ZMČ P7 schvalující prodej Předmětu koupě tvoří přílohu a nedílnou součást této Smlouvy.

Článek 2

Projev vůle

1. Prodávající touto Smlouvou převádí vlastnické právo k Předmětu koupě uvedenému v  Článku 1 odst. 1 této Smlouvy na Kupující, a Kupující Předmět koupě kupují a přijímají do svého spoluvlastnictví v poměru dle podílů stanovených v Článku 2 odst. 2 této Smlouvy a zavazují se uhradit Prodávajícímu kupní cenu uvedenou v Článku 3 této Smlouvy. Prodávající se zavazuje převést vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupující a učinit veškeré právní úkony k tomu potřebné neprodleně po podpisu této Smlouvy.

2. Kupující nabývají Předmět koupě do svého spoluvlastnictví, přičemž velikost jejich spoluvlastnických podílů je následující:

1. podíl Kupujícího č. 1: 7/16

2. podíl Kupujícího č. 2: 9/32

3. podíl Kupujícího č. 3: 9/32

3. Prodávající je povinen zdržet se ode dne podpisu této Smlouvy jakéhokoliv jednání, kterým by Předmět koupě převedl na třetí osobu nebo ji jinak jakkoli zatížil nebo jakkoli snížil její hodnotu.

Článek 3

Kupní cena

1. Prodávající převádí vlastnické právo k Předmětu koupě uvedeném v Článku 1 odst. 1 této Smlouvy na Kupující za celkovou kupní cenu ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých), která vychází ze znaleckého posudku ze dne 13. 12. 2019, č. 4170-125/2019, vypracovaného soudním znalcem [.], (dále jen „Kupní cena“) a kterou se Kupující zavazují uhradit Prodávajícímu společně a nerozdílně.

2. Smluvní strany se dohodly, že celou Kupní cenu uhradí Kupující Prodávajícímu na bankovní účet Prodávajícího číslo [.], vedený u [.]., pod variabilním symbolem [.], a to nejpozději do 30 dnů od podpisu této Smlouvy.

Článek 4

Stav Předmětu koupě

1. Prodávající a Kupující prohlašují, že stav převáděného Předmětu koupě odpovídá prohlášením Prodávajícího uvedeným v tomto Článku této Smlouvy. Kupující kupuje Předmět koupě „jak stojí a leží“ ve stavu, v jakém se ke dni podpisu této Smlouvy nachází.

2. Smluvní strany s ohledem na současný faktický stav Předmětu koupě, kdy je tento zastaven částí nemovitosti Kupujících sjednávají, že nedojde k jeho fyzickému protokolárnímu předání, a že Kupující přejímají Předmět koupě ve stavu, jak stojí a leží, včetně nebezpečí poškození nebo jiné škodné události na něm, ke dni podpisu této Smlouvy.

3. Prodávající prohlašuje, že na převáděném Předmětu koupě neváznou žádné právní vady, zástavy či dluhy, které by bránily volnému nakládání s Předmětem koupě či jinak omezovaly výkon vlastnického práva. Prodávající dále prohlašuje, že převáděný Předmět koupě je převoditelný, a že Prodávající nepodnikl a nepodnikne žádné kroky, které by mohly zeslabit nebo změnit práva Kupujících k převáděnému Předmětu koupě. Prodávající rovněž prohlašuje, že Předmět koupě není předmětem insolvenčního, konkurzního a/nebo jiného obdobného řízení ani řízení o výkon soudního rozhodnutí, exekuce nebo správního rozhodnutí.

4. V případě porušení jakékoli povinnosti dle tohoto Článku a/nebo ukáže-li se jakékoli prohlášení či jeho část jako nepravdivé, zavazuje se Smluvní strana, která svou povinnost dle tohoto Článku porušila, zajistit bezvadný stav a zajistit, aby se její prohlášení v této Smlouvě byla pravdivá, a to v co nejkratším termínu ode dne porušení povinnosti či zjištění nepravdivosti prohlášení.

5. Účastníci této Smlouvy se zároveň výslovně dohodli, že v případě neplatnosti nebo neúčinnosti některého ustanovení této Smlouvy nebudou dotčena ostatní ustanovení této Smlouvy, jelikož smluvní strany mají zájem na trvání této Smlouvy i pro tento případ a to není–li v této Smlouvě uvedeno pro zvláštní případy jinak.

Článek 5

Náklady

1. Náklady spojené se vkladem vlastnického práva Kupujících k Předmětu koupě na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí hradí Kupující.

Článek 6

Převod vlastnického práva

1. Kupující nabydou vlastnické právo k Předmětu koupě vkladem vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hl. m. Praha, Katastrální pracoviště Praha.

2. Prodávající prohlašuje, že výpis z listu vlastnictví vztahující se k Předmětu koupě je úplný a správný.

3. Prodávající dále prohlašuje, že je v souladu s obecně závaznou vyhláškou hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, povinen před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí, týkající se svěřeného majetku, předložit návrh na vklad s příslušnými doklady hlavnímu městu Praze k potvrzení jeho správnosti. Po schválení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí Magistrátem hlavního města Prahy, kdy bude návrh opatřen doložkou potvrzující toto schválení, může být návrh podán příslušnému katastrálnímu úřadu pro zahájení řízení o povolení vkladu.

4. Vkladem vlastnického práva přejdou na Kupující veškeré užitky, nebezpečí, povinnosti a práva spojená s Předmětem koupě.

5. Ode dne podání návrhu na vklad práv z této Smlouvy do katastru nemovitostí budou Kupující vykonávat práva a povinnosti vlastníka Předmětu koupě, včetně daňových povinností.

6. V případě jakýchkoliv plateb stanovených touto Smlouvou se za den úhrady vždy považuje den připsání částky na účet druhé Smluvní strany.

7. Prodávající se zavazuje podat návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujících na základě této Smlouvy do katastru nemovitostí, a to do 30 dnů ode dne podpisu této Smlouvy a uhrazení celé Kupní ceny v souladu s článkem 3 této Smlouvy, přičemž musí být splněna podmínka vydání souhlasu Magistrátu hlavního města Prahy s předmětným podáním návrhu na vklad. Kupující se zavazují poskytnout v řízení dle předcházející věty potřebnou součinnost.

8. Pokud katastrální úřad pravomocně rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva podle této Smlouvy nebo zastaví řízení o povolení vkladu, Smluvní strany se zavazují, že v co možná nejkratším termínu uzavřou novou bezvadnou smlouvu o koupi za stejných podmínek jako v  této Smlouvě. Jestliže by katastrální úřad požadoval doplnění nebo opravu návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, Smluvní strany se zavazují takovému požadavku katastrálního úřadu vyhovět ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem. Pokud nebude lhůta stanovena, pak v co nejkratší době ode dne doručení výzvy katastrálního úřadu tak, aby vklad práv podle této Smlouvy bylo možno do katastru nemovitostí řádně provést.

Prodávající a Kupující se dohodli, že současně s touto Smlouvou podepíší návrh na vklad vlastnického práva podle jejího obsahu ve prospěch Kupujících.

9. Účastníci této Smlouvy berou na vědomí, že vlastnické právo k Předmětu koupě vzniká vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro hl. m. Praha, Katastrální pracoviště Praha.

Článek 7

Odstoupení od smlouvy

7.1 Smluvní strany jsou oprávněny od této Smlouvy odstoupit z důvodů uvedených v zákoně a z důvodu porušení povinností vyplývajících z této Smlouvy druhou Smluvní stranou.

7.2 Prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že Kupující neuhradí kupní cenu v ujednané lhůtě.

7.3 Obě Smluvní strany mají právo od této Smlouvy odstoupit také v případě, že pravomocným rozhodnutím příslušného katastrálního úřadu bude zamítnut návrh na vklad práv podle této Smlouvy do katastru nemovitostí nebo řízení o takovém návrhu bude zastaveno a nedostatky nebude možno zhojit postupem dle této Smlouvy.

7.4 Odstoupení od této Xxxxxxx je nutno učinit písemně, doporučeně, na adresu druhé Smluvní strany uvedené v této Smlouvě, uvést v něm důvod odstoupení a doručit druhé Smluvní straně, jinak je neplatné. Jestliže poštovní zásilka obsahující odstoupení od této Xxxxxxx je odesilateli vrácena jako nevyzvednutá nebo nedoručitelná, platí, že byla doručena sedmého kalendářního dne následujícího po dni jejího podání k poštovní přepravě.

7.5 V případě odstoupení od této Smlouvy jsou Smluvní strany povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění do 30 dnů od doručení odstoupení od Smlouvy druhé Smluvní straně, pokud se písemně nedohodnou jinak.

Článek 8

Společná a závěrečná ustanovení

8.1 Dodatky ke Smlouvě

Veškeré změny této Smlouvy je možné činit pouze prostřednictvím písemných postupně číslovaných dodatků na základě úplného a vzájemného konsensu obou Smluvních stran. Veškeré změny nebo doplňky pořízené ve Smlouvě vlastní rukou, jsou-li opatřeny podpisy Smluvních stran, mají přednost před ustanoveními Smlouvy, která jsou v tištěné podobě.

8.2 Význam nadpisů

Nadpisy použité nad jednotlivými ustanoveními této Smlouvy jsou pouze formálního charakteru a v žádném případě nemají vliv na obsah těchto ustanovení.

8.3 Doručování

Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti, sdělení, výzvy či jiné listiny se doručují doporučeným dopisem prostřednictvím poštovní přepravy, a to na adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy, popřípadě do datové schránky, je-li zřízena. Pokud v průběhu plnění této Smlouvy dojde ke změně adresy některé ze Smluvních stran, je tato Smluvní strana povinna neprodleně písemně oznámit druhé Smluvní straně tuto změnu a to způsobem uvedeným v tomto článku. Nebude-li příslušná Smluvní strana na uvedené adrese zastižena, písemnost se prostřednictvím poštovního doručovatele uloží na poště. Nevyzvedne-li si příslušná Smluvní strana zásilku do deseti kalendářních dnů od uložení, považuje se poslední den této lhůty za den doručení, i když se Smluvní strana o doručení nedozvěděla (v případě datové zprávy se postupuje doručením fikcí).

8.4 Vyšší moc

Smluvní strana neodpovídá za škodu způsobenou druhé Smluvní straně porušením povinností z této Smlouvy, jestliže k tomuto porušení došlo v důsledku překážky, jež nastala nezávisle na vůli povinné strany a brání ve splnění její povinnosti, jestliže nelze rozumně předpokládat, že by povinná strana tuto překážku nebo její následky odvrátila nebo překonala, a dále že by v době vzniku smluvního závazku tuto překážku předvídala. Smluvní strana neodpovídá za takto způsobenou škodu pouze po dobu, po kterou trvá taková překážka. Překážkou se pro účely tohoto ustanovení rozumí okolnosti vyšší moci, zejména, avšak bez omezení, přírodní katastrofa, povodeň, požár, stávka, popř. další okolnosti smluvními stranami zcela neovlivnitelné.

Nastanou-li výše uvedené překážky, Smluvní strany se zavazují, že učiní veškeré právní kroky, aby i přes tyto překážky mohl být účel Smlouvy naplněn, zejména uzavřít dodatky, jejichž obsahem by měla být změna termínu plnění z předmětné Smlouvy atd. Smluvní strany jsou povinny navzájem se informovat o skutečnostech vzniku vyšší moci, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů ode dne, kdy taková skutečnost nastane.

8.5 Součinnost Smluvních stran

Smluvní strany se touto Smlouvou zavazují při plnění svých povinností stanovených touto Smlouvou vyvinout maximální úsilí a poskytnout si navzájem maximální součinnost k tomu, aby účel této Smlouvy byl naplněn v co největším rozsahu a v co nejvyšší míře. Po dobu platnosti této Smlouvy jsou Smluvní strany svými projevy vázány a zavazují se neučinit nic, čím by zmařily práva druhé strany z této Smlouvy.

8.6 Řešení sporů

Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Všechny spory vznikající z této Smlouvy a v souvislosti s ní budou řešeny vzájemnou dohodou smluvních stran. V případě, že se nepodaří vyřešit takový spor smírnou cestou, může se kterákoli ze Smluvních stran obrátit v souladu se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, na věcně a místně příslušný soud.

8.7 Salvátorská klauzule

Stane-li se nebo bude-li tato Smlouva prohlášena za neplatnou, a to zcela nebo zčásti, zavazují se Smluvní strany nahradit příslušné neplatné ustanovení Smlouvy takovým ustanovením, které bude nejlépe odpovídat zamýšlenému účelu této Smlouvy, a to v co možná nejkratším termínu, kdy se takové ujednání stane nebo bude prohlášeno za neplatné anebo vyjde najevo, že je neplatné.

8.8 Počet stejnopisů

Tato Smlouva se vyhotovuje v šesti (6) stejnopisech, každý s platností originálu, přičemž každý kupující obdrží po jednom stejnopise, prodávající dva stejnopisy a jeden stejnopis bude spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí předložen příslušnému katastrálnímu úřadu. Smluvní strany k tomu sjednávají, že do zaplacení kupní ceny a zároveň do doby doručení potvrzení správnosti návrhu převodu od Odboru správy, evidence a využití majetku Magistrátu hl. m. Prahy, budou vyhotovené a smluvními stranami podepsané stejnopisy této Smlouvy uloženy u Prodávajícího.

8.9 Zveřejnění

Účastníci Smlouvy se dohodli, že text této Smlouvy je veřejně přístupnou listinou. Prodávající a Kupující shodně prohlašují a žádají, aby po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu koupě podle této Smlouvy do katastru nemovitostí byl proveden na příslušném listu vlastnickém zápis vlastnického práva podle jejího obsahu. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy na internetových stránkách městské části Praha 7.

8.10 Platnost a účinnost Smlouvy

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem její registrace v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv zajistí Prodávající do 30 - ti dnů od podpisu smlouvy a neprodleně bude Kupujícího o provedeném uveřejnění v registru smluv informovat. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy a konstatují, že ve smlouvě nejsou informace, které nemohou být poskytnuty podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv a zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.

8.11 Okolnosti uzavření Smlouvy

Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavírají po vzájemné dohodě na základě jejich pravé a svobodné vůle a nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že si Xxxxxxx přečetly a s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.

8.12 Přílohy Smlouvy

č. 1 – zveřejněný záměr

č. 2 – usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0093/20-Z ze dne 09.11.2020

č. 3 – geometrický plán č. 1792-221/2019, ze dne 06.11.2011

V Praze, dne ___________

Za Prodávajícího		Kupující
Městská část Praha 7 starosta Xxx. Xxx Xxxxxxxx		Xxx. Xxxxxxx Xxxxx, XXx. Kupující č. 1
		Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx Kupující č. 2
		Xxxxxx Xxxxxxxxx Kupující č. 3

8