Contract

M Ě S T O T R U T N O V

VYHLÁŠKA č. 4/1996

O FONDU ROZVOJE BYDLENÍ

Městské zastupitelstvo v Trutnově se usneslo dne 18. 4. 1996 vydat na základě § 16

zákona č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších změn a doplnění, tuto obecně závaznou vyhlášku.

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Město Trutnov v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města vytvořilo "Fond rozvoje bydlení" (dále jen "fond", zkratka FRB), který slouží ke zlepšení bytového fondu dle dále stanovených podmínek.

(2) Fond se zakládá po dohodě s Ministerstvem financí ČR o poskytnutí návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu. Právo disponovat s těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedené dohody s MF ČR a ustanovení této vyhlášky, popřípadě jeho doplňku a novel ze strany města Trutnova.

Článek II.

Příjmy fondu

(1) Příjmy fondu jsou:

- dotace a případné finanční výpomoci ze státního rozpočtu

- prostředky z rozpočtu města

- příjmy ze splátek a úroků půjček, poskytnutých z fondu

- dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů (např. bank, podniků, firem apod.)

- dotace, případně výpomoci z rozpočtu OkÚ, popřípadě jiného územního (regionálního) orgánu

- jiné příjmy

(2) Přebytky finančních prostředků fondu mohou být krátkodobě vázány na termínovaných vkladech a výnosy z těchto vkladů budou zdrojem fondu.

(3) Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) města Trutnova a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.

Článek III Výdaje fondu

(1) Prostředky fondu budou použity na opravy a modernizace bytů a bytových domů v majetku města podle návrhu organizace, pověřené správou bytového fondu (dále jen "obstaravatele") a schválení rady města.

(2) Prostředky fondu je možno dále používat k poskytování půjček při nejnižším úroku 4 % a nejdelší lhůtě splatnosti 8 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených.

(3) Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu dle článku IV. a náklady výběrového řízení dle článku V.

(4) Adresáty půjček z fondu podle odst. 2 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytové domy na území města a které přijmou závazek použít poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto bytových domů.

(5) Z fondu se poskytují tyto druhy půjček:

Poř. č.	Název / účel	Lhůta splatnosti max.	Úrok Min.	Horní hranice půjčky
01	Obnova střechy a modernizace střešní asfaltové krytiny na rovných střechách starších 10 let	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
02	Obnova fasády domu včetně oplechování u domů, starších 10 let	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
03	Zateplení obvodového pláště domu, staršího 10 let	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
04	Zřízení plynového nebo elektrického topení nebo vytápění ze systému CZT místo topení tuhými palivy	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
05	Dodatečná izolace proti spodní vodě u domů, starších 10 let	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
06	Vybudování WC, koupelny nebo sprchového koutu v bytě, kde dosud není	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
07	Rekonstrukce vnitřních rozvodů SV, TUV, UT a kanalizace	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
08	GO výtahů v panelových domech	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč
09	Vybudování domovní ČOV u domů, které nelze napojit na kanalizaci městské ČOV	4 roky	4 %	Do 50% nákladů, max.100 tis. Kč

Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat, s výhradou půjčky 02-obnova fasády a půjčky 03-zateplení obvodového pláště, které nemohou být poskytnuty na jeden objekt. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčky lze čerpat pouze do konce období, stanoveného ve smlouvě o půjčce. Splátky půjček a úroků se řídí podle uzavřené smlouvy o půjčce s vlastníkem bytového domu.

Článek IV.

Režim čerpání finančních prostředků z fondu

(1) Opravy a modernizace bytů v majetku města v rámci této vyhlášky bude zajišťovat "obstaravatel". Prostředky ve výši odsouhlasené dle čl. III odst. 1 budou převedeny na samostatný podúčet "obstaravatele". Způsob čerpání prostředků z podúčtu včetně návratnosti do fondu bude řešen samostatnou smlouvou.

(2) Půjčky jiným vlastníkům bytových domů po úspěšném výběrovém řízení a podpisu smlouvy s městem Trutnov, budou převedeny z fondu na uživatelské účty vlastníků bytových domů. Samostatné platby budou prováděny pouze bezhotovostním stykem.

(3) Úhrada peněžnímu ústavu za vedení účtů, případně náklady spojené s výběrovým řízením budou hrazeny přímo z prostředků fondu. Konkrétní způsob a lhůty převodů prostředků mezi fondem, "obstaravatelem" a uživatelskými účty vlastníků bytových domů a dohoda o správě všech pohledávek fondu budou realizovány v rámci

smlouvy mezi městem Trutnov a peněžním ústavem.

Článek V.

Výběrové řízení pro určení konkrétních vlastníků bytových domů,

kterým bude půjčka poskytnuta

(1) Osoby, které splňují podmínky podle čl. V odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje MěÚ Trutnov pro každý kalendářní rok samostatně.

(2) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce a v podstatě jsou řešeny článkem

III. odst. 2, 4 a 5 této vyhlášky.

(3) Další podmínkou výběrového řízení konkrétních vlastníků bytových domů je žádost o půjčku. Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí vždy obsahovat zejména:

a) jméno nebo název žadatele, popřípadě statutárního zástupce

b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby

c) přesné označení předmětného bytového domu nebo jeho stavby:

- adresa, číslo popisné (je-li již vydáno), číslo parcely

- doklad o vlastnictví domu či stavby

- stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejím rámci je žádáno o půjčku

- příslušnou projektovou dokumentaci, případně podrobný popis, pokud není podle stavebního zákona projektová dokumentace požadována

d) přesný popis účelu, na který jsou půjčka nebo půjčky požadovány

e) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce

f) požadovaná částka půjčky podle tabulky v čl.III a způsob jejího výpočtu

g) požadovaná lhůta čerpání půjčky

h) návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši alespoň 130% předpokládané půjčky

i) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty

j) doklad o bonitě žadatele

(4) Městský úřad může pro snazší zpracování žádosti podle odstavce 3 vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.

(5) Výběrové řízení vyhlašuje a výběrovou komisi jmenuje městská rada.

(6) Výběrové řízení není vyhlašováno, pokud veškeré prostředky fondu budou použity pro opravy a modernizace bytů a bytových domů v majetku města dle čl. III. odst. 1.

(7) Výběrová komise vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení, který podléhá schválení městské rady a není proti němu odvolání.

(8) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení.

Článek VI.

Smlouva o půjčce

(1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, uzavře město smlouvu o půjčce a to bez zbytečných odkladů.

(2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje:

˗ smluvní strany

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx v. r. starosta města Trutnova

˗ identifikaci titulů půjčky podle článku III.

˗ celkovou částku půjčky, v případě více titulů i skladbu

˗ termín, do kterého lze půjčku čerpat

˗ lhůtu splatnosti půjčky

˗ režim splácení jistiny i úroků včetně dne v příslušném měsíci

˗ způsob splácení (příkazem, složenkou apod.)

˗ závazek žadatele k užití půjčky k dohodnutému účelu spolu se závazkem na zachování obytné plochy rekonstruovaného nebo opravovaného bytového domu po dobu 10 let od ukončení rekonstrukce nebo opravy

˗ smluvní pokuta za porušení účelovosti půjčky ve výši 30% z celkové výše půjčky s povinností okamžitého vrácení poskytnuté úročené jistiny

˗ záruku na půjčku

˗ dohodu o otevření účtu u peněžního ústavu

˗ souhlas žadatele s kontrolním působením peněžního ústavu a městského úřadu Trutnov a jeho závazek, předkládat peněžnímu ústavu doklady o čerpání z účtu

˗ souhlas žadatele s možností zablokování účtu městem při neplnění podmínek, za kterých byla půjčka poskytnuta

˗ souhlas žadatele s poskytováním informací o jeho podúčtu MěÚ Xxxxxxx

(3) MěÚ neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na něj.

Článek VII.

Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná

(1) Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole města (MěÚ, rada, zastupitelstvo), peněžního ústavu a Ministerstva financí ČR.

(2) MěÚ je povinen do 2 měsíců po skončení kalendářního roku předložit Městskému zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok.

(3) Tato vyhláška byla schválena Městským zastupitelstvem v Trutnově dne 18.4.1996, vyhlášena byla dne 25.4.1996 vyvěšením na úřední desce Městského úřadu v Trutnově, účinnosti nabývá patnáctým dnem po vyhlášení t.j.10.5.1996.

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx v. r. zástupce starosty města

Platnost od: 25. 4. 19967 Č. usnesení: 1996-67/2 Sejmuta z úřední desky dne: 9.5. 1996