KUPNÍ SMLOUVA
MMPr/SML/……/2023
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, náměstkem primátora
(dále jako „prodávající“)
a
manželé
(dále jako „kupující“)
(dále též jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 2 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů výlučným vlastníkem pozemku p.č. 75/1 (zahrada) o výměře 560 m2 v k.ú. Xxxxx. Výše uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Xxxxx.
(2) Kupující prohlašují, že na základě smlouvy kupní ze dne 20.11.2002, právní účinky vkladu práva ke dni 09.12.2002 a smlouvy darovací (NZ 108/2019) ze dne 24.07.2019, právní účinky zápisu k 24.07.2019, zápis proveden dne 15.08.2019 mají ve společném jmění manželů id. ½ pozemku p.č. 75/17 v k.ú. Lýsky a dále mají id. ½ pozemku p.č. 75/17 v k.ú. Lýsky v podílovém spoluvlastnictví (každý z kupujících je podílovým spoluvlastníkem k id. ¼ pozemku p.č. 75/17 v k.ú. Lýsky).
(3) Na základě geometrického plánu č. 309-186/2023 ze dne 27.9.2023, ověřeného Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov dne 05.10.2023 se z pozemku p.č. 75/1 (zahrada) o výměře 560 m2 odděluje část pozemku označená jako díl „c“ (zahrada) o výměře 50 m2, v k.ú. Lýsky a obci Přerov (předmět převodu), když tento díl bude přisloučen k pozemku p.č. 75/17 (zahrada) o výměře 660 m² v k.ú. Lýsky, jehož vlastníkem jsou kupující, jak je uvedeno v odst. (2) tohoto článku smlouvy.
Shora uvedený geometrický plán je nedílnou součástí této kupní smlouvy.
(4) Souhlas s dělením pozemku vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 24.07.2023 pod č.j. MMPr/140654/2023/IK. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne ……...
Článek II.
Předmět převodu
(1) Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím ze svého výlučného vlastnictví část pozemku p.č. 75/1 v k.ú. Lýsky označenou dle geometrického plánu č. 309-186/2023 ze dne 27.09.2023, jako díl „c“ (zahrada) o výměře 50 m2, v k.ú. Lýsky a obci Přerov, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy a kupující předmět převodu za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy kupují do společného jmění manželů (id. ½ dílu „c“) a do podílového spoluvlastnictví (každý z kupujících id. ¼ dílu „c“).
Kupující prohlašují, že na pořízení své id. ¼ dílu „c“ do podílového spoluvlastnictví každý
z kupujících použije finanční prostředky ze svého výlučného vlastnictví.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu činí 520,- Kč za 1 m² pozemku, přičemž smluvní strany berou na vědomí, že se jedná o cenu v místě a čase obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 6383-27/2023, který vyhotovil znalec dne 17.10.2023. Prodej není předmětem daně z přidané hodnoty, protože prodávající není v postavení osoby povinné k dani. Tento majetek nebyl využíván a ani určen k ekonomické činnosti, a nebyl proto zařazen do obchodního majetku.
Kupující se zavazují uhradit kupní cenu ve výši 26.000,- Kč (slovy: dvacetšesttisíc korun českých) na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …….. do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení se zaplacením kupní ceny je kupující, kteří jsou v prodlení, povinni uhradit prodávajícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy tj. nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu
(1) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6383-27/2023, který vyhotovil znalec dne 17.10.2023 ve výši 1.250,- Kč (slovy: jedentisícdvěstěpadesát korun českých).
(2) Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu 309-186/2023 ze dne 27.09.2023,
byly kupujícími uhrazeny před podpisem této kupní smlouvy.
(3) Kupující se zavazují uhradit náklady na vyhotovení znaleckého posudku ve výši 1.250,- Kč
na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní
symbol do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení
se považuje den, kdy budou náklady na vyhotovení znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.
(4) V případě prodlení se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku
je kupující povinen uhradit prodávajícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními
předpisy tj. nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu dle čl. I této smlouvy neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(2) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu dle čl. I této smlouvy znám, a že předmět převodu přijímají do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se tento nachází ke dni podpisu této kupní smlouvy. Kupující podpisem této smlouvy souhlasí s vyloučením odpovědnosti prodávajícího za jakékoli vady na předmětu převodu váznoucí.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III této smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku dle čl. IV. této smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(2) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je prohlášení prodávajícího
o odstoupení od smlouvy doručeno kupujícímu.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu dle čl. I této smlouvy na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně ke dni podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů ode dne zaplacení kupní ceny ve výši a způsobem dle čl. III této smlouvy a nákladů na vyhotovení znaleckého posudku dle čl. IV této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(2) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.
(3) Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž kupující obdrží dva stejnopisy smlouvy, prodávající obdrží 1 stejnopis a 1 stejnopis bude použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Článek IX.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od 28.06.2023 do 14.07.2023 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho …...
zasedání konaném dne …….. usnesením č. ……………….
V Přerově dne …..…… V Přerově dne ………..
…..………………………… …...……………………………...
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx
náměstek primátora
…...……………………………...