Rezervační smlouva o rezervaci prostor k zamýšlenému nájmu

Rezervační smlouva

o rezervaci prostor k zamýšlenému nájmu

(00875)

1.

Smluvní strany

Vlastník: HERITAGE REAL ESTATES s.r.o. , sídlo: X.X. Xxxx 5648, Zlín, 76001, IČ:03559777, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. C 85460

(dále jen „vlastník“) na straně jedné – zastoupen na základě zmocnění uděleném ve smlouvě o zprostředkování zprostředkovatelem: Xxxxxxxx Xxxxx, se sídlem Xxxxxx 000/0, 000 00, Xxxxxxx, IČO 04107764, provozovna: Xxxxxxxxxxx 0000/00, 000 00, Xxxxxxx – Povel, č. účtu: 977888111/0300, není plátce DPH

a

1.2. Potenciální nájemce: Muzeum umění Olomouc, státní příspěvková organizace, sídlo: Denisova 824/47, 779 00, Olomouc, IČ:75079950, není plátce DPH, zastoupeno ředitelem Mgr. Ondřejem Zatloukalem

(dále jen „nájemce“) na straně druhé

(obě strany společně dále jako „smluvní strany“)

uzavírají a podpisem této listiny již uzavřely

rezervační smlouvu (o rezervaci prostor k zamýšlenému nájmu) takto:

2.

Předmět a účel této smlouvy

2.1 Úvodní prohlášení: Nájemce deklaruje a potvrzuje, že má vážný zájem o nájem prostor specifikovaných v Příloze č. 1 – Specifikace prostor (dále jen „Prostory). Vlastník má zájem Xxxxxxxx nájemci pronajmout – poskytnout do užívání – a to prostřednictvím uzavření Nájemní smlouvy.

2.2 Účel smlouvy: Účelem této smlouvy je zejména formálně (a taktéž fakticky – zaplacením rezervačního poplatku) potvrdit zájem nájemce o uzavření Nájemní smlouvy a vytvořit tím prostor pro zařízení veškerých nezbytných úkonů před uzavřením Nájemní smlouvy včetně přípravy potřebných dokumentů.

2.3 Závazek vlastníka: Vlastník se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této smlouvě pro nájemce rezervuje Xxxxxxxx a příležitost k uzavření Nájemní smlouvy, což konkrétně znamená, že po dobu trvání smlouvy:

• vlastník neuzavře s jinou osobou jinou rezervační smlouvu, smlouvu o převodu vlastnictví, nájmu, pachtu, užívání či jinou obdobnou smlouvu ohledně Prostor,

• vlastník neuzavře s jinou osobou ani smlouvu o těchto případných budoucích smlouvách,

• započnou přípravy k uzavření Nájemní smlouvy,

• Prostory již nebudou nadále nabízeny, prezentovány a inzerovány.

2.4 Závazek nájemce: Nájemce se zavazuje, že za tuto rezervaci (popsanou v čl. 2.3 výše) zaplatí vlastníkovi rezervační poplatek, a to ve výši a způsobem, jak je sjednáno níže.

3.

Rezervační poplatek

3.1 Výše: Nájemce se zavazuje, že za rezervaci Prostor a příležitosti k uzavření Nájemní smlouvy (ad čl. 2.3 výše) zaplatí vlastníkovi rezervační poplatek ve výši 96 800,-Kč.

3.2 Splatnost; podmínka rozvazovací: Rezervační poplatek je splatný do 7 dnů ode dne podpisu této smlouvy, a to k rukám zprostředkovatele. Nebude-li v této lhůtě rezervační poplatek zaplacen, tato smlouva automaticky zaniká (ruší se od počátku).

3.3 Účel/důvod: Rezervační poplatek je samostatnou jednorázovou úplatou za rezervaci Prostor a příležitosti k uzavření Nájemní smlouvy a dále paušálním finančním vyjádření nákladů vlastníka (zejména souvisejících s přípravou smluvní dokumentace a odměna zprostředkovatele) a paušalizovanou náhradou za období, během kterého bude vlastník vázán touto rezervační smlouvou a bude tak omezen v nakládání s Prostorami.

3.4 Vrácení rezervačního poplatku: V případě, že nedojde k uzavření Nájemní smlouvy ve lhůtě stanovené v této smlouvě z důvodu výlučně na straně vlastníka a z jeho viny, bude rezervační poplatek vrácen nájemci v plné výši do 14 dnů od uplynutí lhůty k uzavření Nájemní smlouvy.

4.

Některá práva, povinnosti a prohlášení smluvních stran

4.1 Povinnost nájemce uzavřít nájemní smlouvu: Nájemce se zavazuje, že během doby trvání této smlouvy uzavře s vlastníkem Nájemní smlouvu za podmínek pro něj přijatelných.

4.2 Prohlášení nájemce: Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil s právním stavem Prostor (včetně stavu zapsaného v katastru nemovitostí), a dále, že se též důkladně seznámil s faktickým stavem Prostor, včetně energetické náročnosti, když mu byla umožněna dostatečná prohlídka Prostor (včetně možnosti přizvat si svoje odborné konzultanty).

4.3 Součinnost: Smluvní strany jsou si povinny poskytnout přiměřenou součinnost (včetně poskytnutí pravdivých a úplných informací) k dosažení účelu této smlouvy – zejm. k uzavření a plnění Nájemní smlouvy.

5.

Doba trvání, ukončení smlouvy

5.1 Tato smlouva se sjednává na dobu určitou, a to ode dne jejího podpisu do 30. 3. 2021.

5.2 Tato smlouva skončí uplynutím sjednané doby, nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak. Předčasné ukončení smlouvy je možno pouze ze zákonných důvodů (zejm. na základě dohody, odstoupení či výpovědi ze zákonných důvodů atd.).

5.3 Závazek rezervovat Xxxxxxxx a příležitost k uzavření Nájemní smlouvy podle této smlouvy zaniká marným uplynutím doby, na kterou tato smlouva byla sjednána.

6.

Další ujednání

6.1 Potřebné souhlasy: Smluvní strany prohlašují a vzájemně se ujišťují, že obdržely veškeré potřebné souhlasy k uzavření této smlouvy a potažmo k uzavření Nájemní smlouvy a k plnění svých závazků.

6.2 Smluvní strany sjednávají, že tuto smlouvu (včetně jejich příloh) lze změnit nebo zrušit toliko písemnou formou.

6.3 Tato smlouva se uzavírá ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran této smlouvy. Všechna vyhotovení budou smluvními stranami řádně podepsána a všechna mají stejnou platnost a závaznost.

6.4 Smluvní strany si tímto vzájemně prohlašují a stvrzují svými podpisy, že smlouvu řádně zvážily, její celý text přečetly a obsah pochopily, a že ji uzavírají o své svobodné vůli.

6.5 Pronajímatel bere na vědomí, že tato Xxxxxxx podléhá jejímu zveřejnění v Registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., v platném a účinném znění, a nabude účinnosti dne, kdy v Registru smluv bude zveřejněna.

6.6 Rovněž tak prohlašují, že jim nejsou známé žádné skutečnosti, které by mohly tuto jimi uzavíranou smlouvu jakkoliv zneplatnit, učinit neúčinnou vůči jakékoliv třetí osobě a zmařit její účel.

Přílohy

• č. 1: Specifikace prostor

V Olomouci dne ……………

Nájemce Vlastník

Muzeum umění Olomouc, státní příspěvková organizace HERITAGE REAL ESTATES

s.r.o.

Zastoupeno ředitelem Zastoupeni zprostředkovatelem

Mgr. Ondřejem Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx

……………………………………… …………………………………………