KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx

se sídlem: Xxxxxxxxxx 0000, 000 00 Xxxxxxxxx

IČ: 65907396

jako insolvenční správce majetkové podstaty dlužníků:

Xxxxxxxxx Xxxx, nar.č. 16. 08. 1952, a Xxxx Xxxxxx, nar. 20. 01. 1953

oba bytem Litětiny 109, 533 71 Dolní Roveň účet majetkové podstaty: 2107406341/2700 (dále jako “prodávající“)

a

…………………….

bankovní spojení: ……………………….

(dále jen „kupující“)

Článek 1 Úvodní ustanovení

1.1. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 25. listopadu 2011, č.j.KSPA 44 INS 16388/2011-A-10 , byl zjištěn úpadek dlužníků Xxxxxxxxx Xxxx, nar.č. 16. 08. 1952, a Xxxx Xxxxxx, nar. 20. 01. 1953, oba bytem Litětiny 109, 533 71 Dolní Roveň (dále jen „Dlužník“), povoleno řešení úpadku oddlužením a insolvenčním správcem Dlužníka byla ustanovena Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, se sídlem: Jindřišská 1441 , 530 02 Pardubice.

1.2. Dlužník je vlastníkem předmětu prodeje: pozemek parc.č. St. 151 (součástí pozemku je stavba: Litětiny, č.p. 109), pozemek parc. č. 592/2, vše zapsáno v katastrálním území Litětiny, obec Dolní Roveň, okres Pardubice, včetně všech součástí a příslušenství (dále jen „předmět prodeje“).

Předmět prodeje je zapsán v soupisu majetkové podstaty Dlužníka v insolvenčním řízení vedeném pod sp. zn.:KSPA 44 INS 16388/2011 . Prodávající je ve smyslu zák. č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v platném znění (dále jen „IZ“) oprávněn nakládat s majetkovou podstatou Dlužníků.

Článek 2 Předmět kupní smlouvy

Předmětem této kupní smlouvy je převod předmětu prodeje, jak je popsán v článku 1 této smlouvy, který tímto prodávající prodává kupujícímu spolu se všemi součástmi a příslušenstvím, a kupující předmět prodeje tímto od prodávajícího kupuje do svého výlučného vlastnictví/společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. 4 této smlouvy.

Článek 3

Prohlášení prodávajícího a kupujícího k předmětu smlouvy

3.1 Prodávající prohlašuje, že má oprávnění insolvenčního správce zpeněžit předmět prodeje formou přímého prodeje za kupní cenu uvedenou v článku 4 této smlouvy, kterou na účet majetkové podstaty složila strana kupující, oprávnění je doloženo pokynem zajištěného věřitele ze dne 18.5. 2012, jež bude v kopii přiložen k návrhu na zápis vlastnického práva podle této kupní smlouvy.

3.2 Práva a závazky na předmětu prodeje váznoucí a s ním spojená jsou zapsána na LV 71 pro katastrální území Litětiny, obec Dolní Roveň, ze dne 26.10.2015.

Zástavní práva týkající se předmětu prodeje, zapsaná na LV 71 k.x. Xxxxxxxx zpeněžením majetkové podstaty v souladu s § 167 IZ zanikají a prodávající v souladu s §§ 167 a 300 IZ vydá kupujícímu potvrzení o zániku těchto věcných práv.

Účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce týkající se předmětu prodeje v souladu s § 285 odst. 1 IZ zpeněžením předmětu prodeje zanikají.

3.3 Kupující tímto prohlašuje, že se s předmětem prodeje a jejím stavem podrobně seznámil prohlídkou na místě a z předaných dokumentů a že předmět prodeje od prodávajícího kupuje a přebírá ve stavu „jak stojí a leží“ (úhrnkem) ve smyslu § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Kupující ve smyslu ustanovení § 1916, odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tímto výslovně prohlašuje, že se předem vzdává svého práva z vadného plnění.

Článek 4 Kupní cena

Prodávající prodává předmět prodeje se všemi součástmi a vším příslušenstvím kupujícímu za kupní cenu ve výši … zde bude doplněna cena dosažená v aukci ……..,- Kč (slovy: korun

českých) (dále jen „Kupní cena“) a kupující předmět prodeje se všemi součástmi a vším příslušenstvím za kupní cenu ve výši …………,- Kč od prodávajícího kupuje do svého výlučného vlastnictví/společného jmění manželů.

Smluvní strany konstatují, že Kupní cena ve výši ………..,- Kč byla před uzavřením této smlouvy zaplacena na účet majetkové podstaty uvedený v záhlaví této smlouvy.

Článek 5 Přechod práv a povinností

Vlastnické právo, jakož i veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím předmětu prodeje přecházejí na kupujícího dnem, kdy vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí.

Článek 6

Předání a převzetí předmětu prodeje

6.1 Smluvní strany si sjednaly, že předmětu prodeje považují za předaný vkladem vlastnického kupujícího do katastru nemovitostí.

.. Smluvní strany činí nesporným, že předání a převzetí předmětu prodeje bude pouze protokolární. S touto formou předání účastníci bez výhrad souhlasí.

6.2 Smluvní strany se dohodly, že nebezpečí škody na předmětu prodeje přechází na kupujícího dnem předání dle předchozího odstavce smlouvy; týž den přechází na kupujícího odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem prodeje.

Článek 7 Ostatní ujednání

7.1 Kupující se zavazuje neprodleně po uzavření této smlouvy podat návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. Do doby rozhodnutí katastrálním úřadem o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy jsou smluvní strany vázány svými smluvními projevy, touto smlouvou i zákonem.

7.3 Smluvní strany se dohodli, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je Kupující. Kupující je povinen podat příslušnému finančnímu úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit v zákonem stanovené lhůtě

7.4 Poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí se zavazuje zaplatit ze svého strana kupující.

Článek 8 Závěrečná ujednání

8.1 Smluvní strany se zavazují okamžitě vyrozumět druhou smluvní stranu o všech okolnostech nebo změnách, majících vliv na tuto smlouvu. Všechny změny nebo doplňky této smlouvy mohou být učiněny pouze se souhlasem obou smluvních stran, a to písemnou formou. Smluvní strany konstatují, že ke smluvním ujednání uvedeným v této smlouvě neučinily žádné ústní dohody.

8.2 Pokud by se stala některá ustanovení této smlouvy neplatná nebo neúčinná, pak platnost ostatních ustanovení zůstává nedotčena. Neplatná nebo neúčinná ustanovení smlouvy smluvní strany nahradí takovými platnými nebo účinnými ustanoveními, která odpovídají smyslu a účelu neplatných nebo neúčinných ustanovení nebo jsou jim blízká.

8.3 Smluvní strany se zavazují poskytnout si v řízení o povolení vkladu vlastnického práva navzájem nezbytnou součinnost k tomu, aby návrh na vklad práva do katastru nemovitostí byl povolen, tj. zejména se zavazují předložit katastrálnímu úřadu na jeho případnou výzvu veškeré jím požadované doklady a doplnění s tím, že v případě potřeby se smluvní strany zavazují učinit rovněž společné podání katastrálnímu úřadu, společná doplnění atd.

Pro případ, kdy příslušný katastrální úřad zamítne nebo zastaví, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího, zavazují se smluvní strany k odstranění vad, na základě kterých katastrální úřad povolení vkladu zamítl včetně případného uzavření smlouvy o stejném předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která tuto smlouvu nahradí.

8.4 Tato smlouva je vyhotovena ve3 vyhotoveních, z nichž si každá strana ponechá po jednom vyhotovení, a jedno vyhotovení včetně příslušného návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude doručeno příslušnému katastrálnímu úřadu pro účely správního řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu prodeje.

8.5 Účastníci prohlašují, že si smlouvu přečetli a že jí rozumí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, a že není uzavírána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

8.6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

Článek 9

Vklad vlastnického práva

Účastníci této smlouvy navrhují, aby Katastrální úřad pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Pardubice, provedl v katastru nemovitostí příslušné změny.

V ………..………………..dne ………….V ……………………….. dne …………

………………………………… .............…………………………………... Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx …………………………. insolvenční správce majetkové podstaty dlužníků:

Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxx Xxxxxx