KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
MMPr/SML/.../2015
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „prodávající“)
a
Vodovody a kanalizace Přerov, a.s.
IČ 47674521
DIČ CZ47674521
se sídlem Šířava 482/21, Přerov I-Město, 750 02 Přerov
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 675 zastoupená předsedou představenstva MUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
(dále jako „kupující“)
uzavírají dnešního dne tuto
k u p n í s m l o u v u :
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy ze dne 27.12.2001, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-73/2002-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 10.1.2002 a podle opatření k dělení a scelování pozemků ze dne 13.11.2003 zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxxxx, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 656/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 1619 m2, p.č. 657 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 82 m2 a p.č. 658 (trvalý travní porost) o výměře 892 m2, vše v k.x. Xxxxxxxx.
(2) Na základě geometrického plánu č. 511-15/2015 ze dne 15.4.2015, který byl potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, dne 21.4.2015 a který je nedílnou součástí této smlouvy, je zaměřeno následující dělení a scelování pozemků v k.x. Xxxxxxxx:
a) pozemek p.č. 656/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 1619 m2 se rozděluje na část o výměře 194 m2 a část o výměře 1425 m2,
b) pozemek p.č. 657 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 82 m2 se rozděluje na část o výměře 9 m2 a části o celkové výměře 73 m2,
c) z pozemku p.č. 658 (trvalý travní porost) o výměře 892 m2 se odděluje část o výměře 3 m2 s tím, že pozemek p.č. 658 (trvalý travní porost) bude mít nadále výměru 889 m2,
d) části pozemku p.č. 657 o celkové výměře 73 m2 se slučují s částí pozemku p.č. 656/1 o výměře o výměře 1425 m2 s tím, že pozemek p.č. 656/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) bude mít nadále výměru 1498 m2,
e) část pozemku p.č. 656/1 o výměře 194 m2, část pozemku p.č. 657 o výměře 9 m2 a část pozemku p.č. 658 o výměře 3 m2 se slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 656/3 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 206 m2.
(3) Souhlas s dělením a scelováním pozemků p.č. 656/1, p.č. 657 a p.č. 658, vše v k.x. Xxxxxxxx, dle geometrického plánu č. 511-15/2015 ze dne 15.4.2015 vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 21.7.2015 pod č.j. MMPr/091500/2015/IK.
(4) Smluvní strany prohlašují, že pro změnu druhu pozemku z „trvalý travní porost“ na „ostatní plocha“ u části pozemku p.č. 658 v k.x. Xxxxxxxx o celkové výměře 3 m2 nebylo stavebním úřadem vydáno územní rozhodnutí nebo územní souhlas, neboť výše uvedená změna územní rozhodnutí ani územní souhlas nevyžaduje. Smluvní strany dále prohlašují, že výše uvedená změna byla uskutečněna v terénu ještě před uzavřením této smlouvy s tím, že souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy - části pozemku p.č. 658 v k.x. Xxxxxxxx o celkové výměře 3 m2 zemědělské výrobě vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí rozhodnutím č.j. MMPr/079328/2015/Ha ze dne 29.6.2015, které nabylo právní moci dne ....
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví část pozemku p.č. 656/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 194 m2, část pozemku p.č. 657 (ostatní plocha – ostatní komunikace) výměře 9 m2 a část pozemku p.č. 658 (trvalý travní porost) o výměře 3 m2, vše v k.x. Xxxxxxxx, které se na základě geometrického plánu č. 511-15/2015 ze dne 15.4.2015 slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 656/3 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 206 m2 v k.x. Xxxxxxxx, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy a kupující výše uvedené nemovité věci za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 57.400,- Kč (slovy: padesátsedmtisícčtyřista korun českých). Smluvní strany prohlašují, že kupní cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 5794-27/2015, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxxx Xxxx dne 2.5.2015, jako cena v místě a čase obvyklá, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť inženýrské sítě – kanalizace, vodovodní přípojka a napájecí elektrokabel, která se na předmětu převodu nachází, splnily časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, že se na předmětu převodu nenachází stavba spojená se zemí pevným základem ani žádné další inženýrské sítě a že na předmět převodu nebylo vydáno stavební povolení nebo souhlas s provedením ohlášené stavby.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol , do 20 dnů od podpisu
smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.
(4) Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb. prodávající.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku
(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 511-15/2015 ze dne 15.4.2015 ve výši 7.260,- Kč (slovy: sedmtisícdvěstešedesát korun českých) včetně DPH na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 27-1884482379/0800, variabilní symbol ..., a to na základě daňového dokladu vystaveného prodávajícím se splatností 20 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu připsány na účet prodávajícího.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 5794-27/2015 ze dne 2.5.2015 ve výši 2.500,- Kč (slovy: dvatisícepětset korun českých) na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 27-1884482379/0800, variabilní symbol ..., a to do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.
Článek V.
Prohlášení prodávajícího
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(2) Prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází inženýrské sítě - kanalizace, vodovodní přípojka a napájecí elektrokabel.
(3) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě uvedené v čl. III odst. 1 a 2 smlouvy nebo náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši a lhůtě uvedené v čl. IV odst. 1 smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit v souladu s ust. § 2001 občanského zákoníku.
(2) Ukáží-li se prohlášení prodávajícího uvedená v čl. VI odst. 1 smlouvy jako nepravdivá, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit v souladu s ust. § 2001 občanského zákoníku.
(3) Doručením písemného prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od kupní smlouvy druhé smluvní straně se tato smlouva od počátku ruší.
Článek VII.
Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabude vlastnické právo na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. III smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku dle čl. IV smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(2) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(3) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
(4) Smluvní strany prohlašují, že souhlasí se zveřejněním smlouvy v Registru smluv na Portálu veřejné správy České republiky.
Článek IX. Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech 10.2.
– 25.2.2015 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho
9. zasedání konaném dne 7.9.2015 usnesením č. ....
V Přerově dne …………………. V Přerově dne ……………………
…………………………………. ………………………….……… Xxxxx Xxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx
náměstek primátora předseda představenstva