SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ

MMPr/SML/.../2017

SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ

uzavřená ve smyslu ust. § 1785 zákona č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx

se sídlem Xxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0 insolvenční správkyně ve věci dlužníka:

(dále jako „budoucí prodávající“)

a

Statutární město Přerov

IČ 00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxx Xxxxxxxx

(dále jako „budoucí kupující“) (dále rovněž jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující

smlouvu o budoucí kupní smlouvě:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že

, jsou na základě rozhodnutí Pozemkového úřadu v Přerově o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě č.j. PÚ-2090/2008-Pa ze dne 26.11.2008, které nabylo právní moci dne 15.12.2008, zapsáni v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 850 pro obec Přerov, k.ú. Újezdec u Přerova, jako vlastníci pozemku p.č. 1000/24 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 32 m2 v k.ú. Újezdec u Přerova, s tím, že pozemek je zapsán v katastru nemovitostí v dosud nevypořádaném společném jmění manželů , které zaniklo ke dni 13.10.2015.

(2) Budoucí prodávající prohlašuje, že usnesením Krajského soudu v Praze č.j. KSPH 72 INS

4299/2016-A-13 ze dne 21.4.2016 byla ustavena insolvečním správcem ve věci dlužníka

.

(3) Budoucí prodávající prohlašuje, že usnesením Krajského soudu v Praze č.j. KSPH 72 INS 4299/2016-B-11 ze dne 3.2.2017, které nabylo právní moci dne 28.2.2017, byl na majetek dlužníka prohlášen konkurs, čímž na prodávající v souladu s ust. § 246 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, přešlo oprávnění nakládat s majetkovou podstatou dlužníka.

(4) Budoucí prodávající prohlašuje, že pozemek p.č. 1000/24 v k.ú. Újezdec u Přerova je zapsán v majetkové podstatě dlužníka .

Článek II.

Předmět smlouvy

Předmětem smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít kupní smlouvu, na jejímž základě budoucí prodávající úplatně převede do vlastnictví budoucího kupujícího pozemek p.č. 1000/24 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 32 m2 v k.ú. Újezdec u Přerova (dále jen „předmět převodu“), a to způsobem a za podmínek sjednaných v této smlouvě.

Článek III.

Prohlášení budoucího prodávajícího

(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, vyjma následujících omezení vlastnického práva (dále jako „závady“), která jsou zapsána v části C–LV č. 850 pro obce Přerov, k.ú. Újezdec u Přerova:

a) předkupní právo podle ust. § 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve prospěch kupujícího jako oprávněného z předkupního práva, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno v řízení sp.zn. Z-16952/2009-808 na základě opatření obecné povahy - Územního plánu města Přerova ze dne 4.11.2009,

b) zahájení exekuce na majetek dlužníka

které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě vyrozumění pověřeného soudního exekutora JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, se sídlem X.X.Xxxxx 1294/2, 787 01 Šumperk, o zahájení exekuce č.j. 065 EX

00434/16-018 ze dne 23.2.2016 v řízení sp.zn. Z-1747/2016-809 s právními účinky zápisu ke dni 26.2.2016,

c) exekuční příkaz k prodeji nemovitosti č.j. 066 EX 00434/16-043 ze dne 25.2.2016, vydaný pověřeným soudním exekutorem JUDr. Xxxxx Xxxxxxxx, se sídlem X.X.Xxxxx 1294/2, 787 01 Šumperk, který byl do katastru nemovitostí zapsán v řízení sp.zn. Z-3062/2016-808 s právními účinky zápisu ke dni 26.2.2016.

(2) Budoucí prodávající prohlašuje, že závady uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy zanikají dle ust. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, zpeněžením předmětu převodu.

(3) Budoucí prodávající se zavazuje, že nezatíží předmět převodu žádnými věcnými břemeny,

zástavními právy, předkupními právy, jinými právy nájmu, právem stavby, právy užívání nebo jinými právy třetích osob a zajistí, aby právní a skutečný stav pozemku do uzavření kupní smlouvy odpovídal závazkům a prohlášením obsaženým v odst. 1 tohoto článku smlouvy.

Článek IV.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy

Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II této smlouvy s těmito podstatnými náležitostmi:

a) kupní cena za předmět převodu bude činit 12.800,- Kč (slovy: dvanácttisícosmset korun českých), tj. 400,- Kč/m2, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2232/25/17, který dne 30.5.2017 vyhotovil znalec XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, jako cena v místě a čase obvyklá,

b) náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 2232/25/17, který dne 30.5.2017 vyhotovil znalec XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ponese v plné míře budoucí kupující,

c) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy podá budoucí kupující nejpozději do 20 dnů po podpisu kupní smlouvy oběma smluvními stranami.

Článek V.

Uzavření kupní smlouvy

(1) Kupní smlouva dle čl. II této smlouvy bude uzavřena na písemnou výzvu budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle odst. 3 tohoto článku smlouvy.

(2) Budoucí prodávající se zavazuje, že nejpozději do 20 dnů ode dne účinnosti této smlouvy podá ke Krajskému soudu v Praze návrh na udělení souhlasu budoucímu prodávajícímu s prodejem předmětu převodu mimo dražbu budoucímu kupujícímu.

(3) Budoucí prodávající se zavazuje, že nejpozději do 20 dnů ode dne, kdy Krajský soud v Praze udělí budoucímu prodávajícímu souhlas s prodejem předmětu převodu mimo dražbu budoucímu kupujícímu, vyzve písemně budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. II tohoto článku smlouvy, s tím, že přílohou výzvy bude originál nebo úředně ověřená kopie souhlasu Krajského soudu v Praze s prodejem předmětu převodu mimo dražbu.

(4) Budoucí kupující se zavazuje, že nejpozději do 20 dnů ode dne doručení písemné výzvy budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle odst. 3 tohoto článku smlouvy složí na účet pro poukazování plateb v insolvenčním řízení vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č.ú. 2112533345/2700, variabilní symbol 7242992016, kupní cenu dle čl. IV písm. a) této smlouvy.

(5) Smluvní strany se zavazují, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II této smlouvy nejpozději do 20 dnů ode dne, kdy budoucí kupující složí na účet pro poukazování plateb v insolvenčním řízení kupní cenu dle odst. 4 tohoto článku smlouvy.

(6) Smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující není povinen uzavřít kupní smlouvu dle čl. II této smlouvy v případě, že prohlášení budoucího prodávajícího obsažené v čl. III odst. 1 této smlouvy se ukáže ke dni podpisu kupní smlouvy jako nepravdivé nebo pokud budoucí prodávající poruší svůj závazek obsažený v čl. III odst. 3 této smlouvy.

Článek VI.

Odstoupení od smlouvy

(1) V případě, že budoucí kupující nesloží kupní cenu dle čl. IV písm. a) této smlouvy na účet pro poukazování plateb v insolvenčním řízení způsobem, kterým je uveden v čl. V odst. 4 této smlouvy, je budoucí prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(2) V případě, že prohlášení budoucího prodávajícího obsažené v čl. III odst. 1 této smlouvy se ukáže jako nepravdivé, je budoucí kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(3) V případě, že budoucí prodávající poruší svůj závazek obsažený v čl. III odst. 3

této smlouvy, je budoucí kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(4) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je písemné prohlášení smluvní

strany o odstoupení od smlouvy doručeno druhé smluvní straně.

(5) Smluvní strany se dohodly, že ustanovení odst. 2 a 3 tohoto článku smlouvy se uplatní až do okamžiku uzavření kupní smlouvy dle čl. II této smlouvy, a to i v případě, že budoucí kupující vyzve budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. V odst. 3 této smlouvy.

Článek VII.

Zánik závazku

(1) Smluvní strany se dohodly, že pokud budoucí prodávající nevyzve budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. V odst. 3 této smlouvy do šesti měsíců od účinnosti této slouvy, závazek smluvních stran uzavřít kupní smlouvu dle této smlouvy zanikne.

(2) Dojde-li k zániku závazku uzavřít kupní smlouvu dle této smlouvy, je budoucí prodávající povinen vrátit budoucímu kupujícímu na účet budoucího prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, veškeré finanční prostředky, které budoucí kupující složil na úhradu kupní ceny na účet pro poukazování plateb v insolvenčním řízení dle čl. V odst. 3 této smlouvy, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 10 dnů od zániku závazku.

Článek VIII.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

(2) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží budoucí prodávající

a dva budoucí kupující.

(3) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek IX.

Doložka obce

Budoucí kupující osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti tohoto právního jednání jeho schválením Zastupitelstvem města Přerova na jeho ... zasedání konaném dne ... usnesením č. ....

V Praze dne …………………. V Přerově dne …………………….

……………………………. ………………………………… Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

insolvenční správkyně náměstek primátora