ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ NÁJMU
ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ NÁJMU
Dnešního dne, měsíce a roku smluvní strany:
Xxxxxx Xxxxxxxx, IČ: 489 45 838, bytem Dalovice 104, 293 01 Mladá Boleslav se sídlem provozovny: RK Drink, Xxxxxx 000/0, 293 01 Mladá Boleslav
tel.: x000 000 000 000, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxx-xxxxx.xx; datová schránka: mmk6xjx (dále jen „Realitní zprostředkovatel“), na straně jedné
a
pan/paní …, bytem: …, dat.nar.: …,
tel.: ..., e-mail: ...
(dále jen „Zájemce“), na straně druhé
uzavírají v souladu se zák.č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, tuto Smlouvu o výhradním realitním zprostředkování (dále jen „Smlouva“):
Článek I. Prohlášení zájemce
1. Zájemce prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitostí:
Pozemku parc. č. … o výměře … m2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je dům č.p. ... -
objekt bydlení, pozemku parc. č. … o výměře … m2 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc. č.
… o výměře … m2 - zahrada, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. …, pro k.ú. …, obec …, u Katastrálního úřadu …, KP … (dále jen „Nemovitosti“).
2. Zájemce dále prohlašuje, že na Nemovitostech neváznou žádné závazky ani jiné právní vady, které by mohly ztížit či zamezit uzavření smlouvy o nájmu výše uvedených Nemovitostí za podmínek uvedených v této smlouvě, a že před Realitním zprostředkovatelem nezamlčel žádné podstatné skutečnosti mající vliv na plnění dle této smlouvy.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Realitní zprostředkovatel se zavazuje, že Zájemci zprostředkuje uzavření smlouvy o nájmu Nemovitostí (dále jen „Realitní smlouva“) se třetí osobou (dále jen „Nájemce“). Cena požadovaná Zájemcem za pronájem Nemovitostí je ... Kč na měsíc (dále jen „Cena nájmu“) a dále pak poplatky za služby spojené s užíváním ve výši ... Kč na měsíc. Výše ceny může být snížena na základě výslovného požadavku ze strany Zájemce.
2. V případě, že na základě činnosti Realitního zprostředkovatele dojde k uzavření Realitní smlouvy, zaplatí Zájemce Realitnímu zprostředkovateli provizi odpovídající konečné výši měsíčního nájmu. Provize je splatná dnem uzavření Realitní smlouvy.
3. Zájemce výslovně souhlasí a opravňuje Realitního zprostředkovatele, aby si provizi ve svůj prospěch započetl z přijatého rezervačního poplatku, který na jeho účet složí Nájemce (dále jen
„Rezervační poplatek”), a to v souvislosti s uzavřením dohody o zablokování nájmu – rezervaci Nemovitostí (dále jen „Rezervační smlouva“). Jinak bude provize Realitního zprostředkovatele Zájemcem uhrazena na základě výzvy ze strany Realitního zprostředkovatele.
4. Zájemce bere na vědomí, že Realitní zprostředkovatel je plátcem daně z přidané hodnoty a že v částkách účtovaných Realitním zprostředkovatelem dle této smlouvy není DPH zahrnuta.
Článek III.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Zájemce se zavazuje
a. na vyzvání Realitního zprostředkovatele vyvíjet potřebnou součinnost, zejména umožnit prohlídky Nemovitostí v termínech předem sjednaných s Realitním zprostředkovatelem a poskytnout mu veškerou dokumentaci nezbytnou k obstarání Nájemce,
b. že veškeré kontakty se třetími osobami, které zajistí Realitní zprostředkovatel, budou realizovány výlučně přes Realitního zprostředkovatele a že bez jeho vědomí neuzavře Realitní smlouvu s osobou, jež byla vyhledána Realitním zprostředkovatelem, a to ani v době po skončení platnosti této smlouvy,
c. neuzavřít v době trvání této smlouvy Realitní smlouvu s jinou osobou, než mu byla obstarána činností Realitního zprostředkovatele,
d. za účelem pronájmu Nemovitostí neuzavřít po dobu trvání této smlouvy stejnou nebo podobnou zprostředkovatelskou smlouvu s jinou osobou nebo jinak využívat služeb třetích osob ke zprostředkování uzavření Realitní smlouvy. Zájemce zároveň prohlašuje, že v okamžiku podpisu této smlouvy nemá za tímto účelem uzavřenou jinou zprostředkovatelskou smlouvu, ani jinak nevyužívá služeb jiné osoby.
2. Realitní zprostředkovatel se zavazuje
a. vyvinout maximální úsilí k obstarání Nájemce v nejkratší možné době, zejména inzercí v tisku, na
internetu apod.,
b. bez zbytečného odkladu informovat Zájemce o složení Rezervačního poplatku Nájemcem,
c. zorganizovat potřebná jednání smluvních stran nezbytná k uzavření Realitní smlouvy a zajistit vypracování potřebné smluvní dokumentace, a to zejména dle dispozic daných ze strany Zájemce.
Článek IV. Smluvní pokuta
Pokud Zájemce poruší některé ze svých povinností uvedených v této smlouvě nebo pokud uvede v této smlouvě nepravdivé informace, zavazuje se zaplatit Realitnímu zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši 20% z ceny měsíčního nájmu uvedeného v čl. II. odst. 1. této smlouvy. Smluvní pokuta je splatná do 3 dnů od sdělení výzvy k zaplacení. Tím není dotčeno právo Realitního zprostředkovatele domáhat se náhrady škody v plné výši.
Článek V.
Další ujednání
1. Zájemcem potvrzuje, že se před podpisem seznámil s Poučením spotřebitele a se Zásadami ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele, jak je uveřejněno na xxx.xxxxxxx-xxxxx.xx. Poskytnutí osobních údajů Zájemce je požadováno z důvodu oprávněného zájmu Realitního zprostředkovatele a že jsou tyto nezbytné pro plnění smlouvy.
2. Zájemce výslovně žádá Realitního zprostředkovatele (s plným vědomím práv a povinností vyplývajících z realizovaného poučení), aby započal s poskytováním služeb dle této smlouvy již ve lhůtě pro odstoupení Zájemce od této smlouvy, byla-li tato smlouva uzavřena mimo obvyklé obchodní prostory Realitního zprostředkovatele (byla-li, Zájemce podpisem potvrzuje, že tak bylo na základě jeho výslovné žádosti).
3. Zájemce souhlasí s tím, aby v případě uzavření Rezervační smlouvy na Nemovitosti Realitní
zprostředkovatel přijal od Nájemce Rezervační poplatek.
4. Vzniku práva Realitního zprostředkovatele na provizi nebrání skutečnost, že teprve po zániku této smlouvy dojde k uzavření Realitní smlouvy, pokud Realitní zprostředkovatel umožnil prohlídku Nemovitostí nebo předal podklady k Nemovitostem Nájemci v době platnosti této smlouvy.
5. V případě, že se na Zájemce obrátí třetí osoba se žádostí o uzavření Realitní smlouvy, je Zájemce povinen tuto osobu odkázat na jednání s Realitním zprostředkovatelem. Smluvní strany ujednaly, že i v tomto případě vzniká Realitnímu zprostředkovateli nárok na provizi sjednanou v článku II. odst. 2. této smlouvy.
Článek VI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou do …. V případě, že ze strany kteréhokoli z účastníků této smlouvy nedojde nejméně pět dnů před skončením její platnosti k doručení písemného oznámení, že již nemá zájem na dalším prodloužení této smlouvy, platnost této smlouvy se prodlužuje vždy o další dva kalendářní měsíce. Ke stejnému prodloužení této smlouvy dojde také v případě složení Rezervačního poplatku Nájemcem.
2. Tuto smlouvu může vypovědět kterákoli ze stran bez udání důvodu s tím, že výpovědní lhůta je 14
dní.
3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle, nebyla ujednána v tísni, ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu připojují své vlastnoruční podpisy.
V … dne …