SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ Č. OS/00063/2017/OP Smluvní strany
SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ Č. OS/00063/2017/OP
Smluvní strany
Obchodní společnost RIM ENGINEERING, s.r.o.,
identifikační číslo 27102726,
se sídlem Karlova 455/48, Staré Město, 110 00 Praha 1,
zapsaná ve veřejném rejstříku u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 96417
zastoupena jednateli panem Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx a paní Evou Xxxxxxxxxxx
bankovní účet č.: vedený u
(dále jen „prodávající“)
a
Město Říčany
identifikační číslo 00240702,
s adresou Městského úřadu Xxxxxxxxxx xxx. 53/40, 25101 Říčany,
zastoupeno Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou města
bankovní účet č.: vedený u
(dále jen „kupující“)
a
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, advokát, zapsaná v seznamu vedeném ČAK pod ev. č. 14159
IČ: 70076090
xxxxxx Xxxxxxxx 00/00, Xxxxx 0 - Xxxxxxx, PSČ 110 00
adresa kanceláře Xxxxxx xxx 000/0, Xxxxx 0 – Xxxxx Město, PSČ 110 00
úschovní účet č. vedený u
(dále jen „advokát“)
Předmět smlouvy
pozemku, parcelní číslo 1212/1;
pozemku, parcelní číslo st. 1932;
pozemku parcelní číslo 1253/53;
pozemku parcelní číslo 1261/4;
pozemku parcelní číslo 1654/3 a
pozemku parcelní číslo 1654/4;
vše zapsáno na listu vlastnictví 3916 pro katastrální území Říčany u Prahy [745456], obec Říčany [538728] v katastru nemovitostí v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ a dále
pozemku, parcelní číslo 1211/2;
pozemku, parcelní číslo 1211/11 a
pozemku, parcelní číslo 1211/10;
podle stavu geometrického plánu č. 4645-4/2015, vyhotoveného pro katastrální území Říčany u Prahy, obec Říčany, vyhotovitelem GeoNet Pro, s.r.o. a ověřeného dne 15. 4. 2015 Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem č. 962/95 a odsouhlaseného příslušným katastrálním úřadem dne 24. 4. 2015, který tvoří přílohu této smlouvy č.1 (všechny nemovitosti identifikované v tomto článku smlouvy dále jen „nemovitosti“).
Prodávající spolu s touto smlouvou uzavírá kupní smlouvu, kterou prodává za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 17.900.000,- Kč (slovy sedmnáct milionů devět set tisíc korun českých, dále jen „kupní cena“) kupujícímu nemovitosti, uvedené v odst. 2 této smlouvy (dále jen „kupní smlouva“).
Kupující a prodávající mají zájem uhradit kupní cenu prostřednictvím advokátní úschovy u advokáta dle této smlouvy.
Úschova prostředků
Prodávající a kupující jsou informováni o povinnostech, které pro ně vyplývají z právních a stavovských předpisů upravujících opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (zejména zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu a usnesení představenstva ČAK č. 2/2008 Věstníku ze dne 11. 9. 2008, kterým se stanoví podrobnosti o povinnostech advokátů a postupu kontrolní rady České advokátní komory ve vztahu k citovanému zákonu) a dále také o jejich právech a povinnostech podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochranně osobních údajů a podle zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, a dále také o podmínkách banky pro výplatu uschovaných prostředků a dalších skutečnostech v souladu s usnesením představenstva ČAK č. 7/2004 Věstníku ze dne 28. 6. 2004 o provádění úschov peněz, cenných papírů nebo jiného majetku klienta advokátem. V rámci povinné kontroly dle § 9 zákona č. 253/2008 Sb. kupující prohlašuje, že je skutečným majitelem částky složené do advokátní úschovy, že tyto prostředky nepochází z trestné činnosti a neslouží k legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Kupující a prodávající prohlašují, že nejsou politicky exponovanými osobami.
Kupní cena byla kupujícím složena bezhotovostním převodem na účet advokátní úschovy u advokáta, č. vedený u (dále jen „úschovní účet“) před podpisem této smlouvy. Na tomto účtu je tato částka nyní složena a kupující pro zamezení pochybností činí nesporným, že účelem jejího složení se dnem podpisu této smlouvy stává úhrada kupní ceny za nemovitosti ve smyslu této smlouvy a kupní smlouvy spolu s ní uzavřené, byť by do advokátní úschovy byla případně dříve složena dle smlouvy jiné či za jiných okolností.
Advokát nesmí nakládat s kupní cenou jiným způsobem, než jaký stanoví tato smlouva.
Advokát vyplatí kupní cenu prodávajícímu bezhotovostním převodem na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 5 dnů ode dne, kdy mu bude předložen originál/ověřený opis výpisu z katastru nemovitostí vztahujícího se k nemovitostem, kde kupující již bude veden jako výlučný vlastník nemovitostí, přičemž v části B1, C, D nebo Plomby a upozornění tohoto listu vlastnictví
nebude uvedeno žádné omezení vlastnického práva vztahující se k nemovitostem s výjimkou věcných břemen vložených do katastru nemovitostí nejpozději dne 7. 2. 2017 a případných zápisů evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně
nebudou vyznačeny poznámky vztahující se k nemovitostem s výjimkou případných poznámek evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího a současně
nebude uvedeno žádné probíhající řízení vztahující se k nemovitostem nebo změna právního vztahu vztahující se k nemovitostem s výjimkou řízení a změn evidovaných nikoliv z důvodu na straně prodávajícího.
Nebude-li předložena listina, uvedená v předchozím odstavci, nejpozději do 1 měsíce od data provedení vkladu nebo nabytí právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu, kterým se končí řízení o vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy, vyzve advokát strany písemně k jednání a předložení oboustranných návrhů na smírné řešení věci.
Pokud nebude advokátovi udělen jiný pokyn, písemně odsouhlasený oběma stranami kupní smlouvy, do 3 měsíců od data provedení vkladu nebo nabytí právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu, kterým se končí řízení o vkladu vlastnického práva dle kupní smlouvy, vrátí advokát do 5 dnů od uplynutí této lhůty prostředky, připsané na úschovní účet, na účet (účty), ze kterého byly na úschovní účet připsány a o tomto písemně informuje obě strany kupní smlouvy. Takovým vrácením prostředků vzniká oběma stranám právo odstoupit od kupní smlouvy a dohody o narovnání, která byla uzavřena spolu s kupní smlouvou.
Případné přírůstky ke kupní ceně, připsané bankou advokáta, jsou součástí odměny advokáta za zajištění úschovy dle této smlouvy. Odměnu advokáta za advokátní úschovu uhradí prodávající.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva je podepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po jednom náleží každé smluvní straně. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a lze ji upravovat a měnit pouze písemně ve formě oboustranně podepsaných dodatků.
Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, přičemž smluvní strany vylučují aplikaci ustanovení § 1793 občanského zákoníku. Smluvní strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku a vylučují uplatnění ustanovení § 1765 odst. 1 a § 1766 občanského zákoníku na své smluvní vztahy založené touto smlouvou. Započtení na pohledávky vzniklé z této smlouvy se nepřipouští.
Pokud nějaká lhůta, ujednání, podmínka nebo ustanovení této smlouvy budou prohlášeny příslušným soudem za neplatné, nulové či nevymahatelné či zdánlivé, zůstane zbytek ustanovení této smlouvy v plné platnosti a účinnosti a nebude v žádném ohledu ovlivněn, narušen nebo zneplatněn; a smluvní strany se zavazují, že takové neplatné či nevymahatelné či zdánlivé ustanovení nahradí jiným smluvním ujednáním ve smyslu této smlouvy, které bude platné, účinné a vymahatelné. Stranám nejsou známy žádné překážky, které by činily tuto smlouvu či jakoukoli její část neplatnou.
Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR. Smluvní strany prohlašují, že žádné údaje ve smlouvě netvoří předmět obchodního tajemství. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí kupující.
Tato smlouva o advokátní úschově byla schválena zastupitelstvem kupujícího dne 8.2.2017, usnesení číslo 00-00-000.
V Praze dne 8.2.2017 10.2.2017
________________________ RIM ENGINEERING, s.r.o. Xxx Xxxxxxxxxx jednatelka
________________________ RIM ENGINEERING, s.r.o. Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx jednatel
|
________________________ Město Říčany Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx starosta města
________________________ |