Všeobecné obchodní podmínky pronájmu kontejnerů a oplocení

Všeobecné obchodní podmínky pronájmu kontejnerů a oplocení

1. Předmět Všeobecných podmínek

1.1. Tyto Všeobecné podmínky upravují práva a povinnosti smluvních stran, TOI TOI, sanitární systémy, s.r.o. (dále jen pronajímatel) a zákazníka (dále jen nájemce).

1.2. Předmětem pronájmu jsou mobilní kontejnery

a/nebo mobilní oplocení (dále jen PP).

2. Předání předmětu pronájmu

2.1. PP může být nájemci předán pouze na základě písemné objednávky, která byla pronajímatelem akceptována a potvrzena.

2.2. Ústní, osobní nebo telefonická objednávka musí být nájemcem vždy písemně potvrzena.

2.3. Specifické podmínky pronájmu jsou uvedeny v objednávce. V objednávce musí být minimálně definovány: typ a počet kusů, délka pronájmu, cena, splatnost, termín a místo instalace, fakturační údaje a kontaktní osoby.

2.4. PP je nájemci předán vždy čistý a v plně funkčním stavu, a to na základě dodacího listu.

2.5. Převzetí PP potvrzuje nájemce podpisem dodacího listu.

2.6. Vyskytnou-li se při předání PP vady, nebo je-li PP dodán neúplný, je nájemce povinen vyznačit nedostatky do dodacího listu.

2.7. Pronajímatel zajišťuje pojištění PP v průběhu transportu. Jakákoli jiná škoda způsobená na PP v místě instalace (vandalismus, krádež, apod.) není v pojištění sjednaném pronajímatelem zahrnuta a jde výlučně k tíži nájemce.

2.8. Zajišťuje-li dopravu PP z depa do místa určení pronajímatel vozidlem bez hydraulické ruky, je nájemce povinen zajistit na své náklady v místě určení vhodný manipulační prostředek (autojeřáb), případně pracovníky na ruční složení z dopravního prostředku. Den a hodinu instalace sdělí pronajímatel nájemci, a to nejpozději jeden pracovní den před vlastní instalací. Při montáži kontejnerové sestavy zajišťuje nájemce vhodný manipulační prostředek pro montáž kontejnerů.

2.9. V případě, že se PP nenachází v pobočce nejbližší požadovanému místu dodání, je možno PP expedovat z jiných poboček pronajímatele. Nájemce je v takovém případě povinen zaplatit dopravu PP z depa, kde se PP nachází.

3. Práva a povinnosti nájemce

3.1. Nájemce je povinen chránit PP před zcizením a poškozením.

3.2. Krádež nebo poškození PP musí nájemce bez prodlení oznámit pronajímateli a oficiálně nahlásit na Policii ČR.

3.3. Nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele přemísťovat nebo třetí osobě pronajímat PP.

3.4. Nájemce je povinen zabránit vzniku práv třetích osob k PP. PP je pronajímatelem označen a je nájemcem nezcizitelný. Budou-li na PP uplatňovat právo třetí osoby, je nájemce povinen o této

skutečnosti neprodleně informovat pronajímatele. V případě nesplnění této povinnosti uhradí nájemce pronajímateli veškeré vzniklé náklady spojené s ochranou PP před třetími osobami.

3.5. Nájemce nesmí na PP provádět žádné technické úpravy, opravy či jiné zásahy (vrtání, nýtování, umístnění reklamních ploch, překrývání loga pronajímatele apod.).

3.6. Provede-li nájemce technické úpravy PP bez souhlasu pronajímatele, je nájemce povinen uhradit pronajímateli případné snížení hodnoty PP, nebo náklady spojené s jejich odstraněním. Náklady spojené s vyčíslením změny hodnoty PP nese nájemce. Případné zvýšení hodnoty PP vzniklé technickými úpravami bez písemného souhlasu pronajímatele, jdou k dobru pronajímatele bez nároku na náhradu výdajů nájemci.

3.7. Škody na PP vzniklé po dobu trvání pronájmu způsobené nájemcem nebo třetí osobou, budou opraveny pronajímatelem a takto vzniklé náklady na opravu budou nájemci fakturovány jako služba navíc k pronájmu.

3.8. Nájemce je povinen užívat PP dohodnutým způsobem a v rozsahu daném charakterem zařízení. Pokud nájemce nepožaduje kompletní instalaci oplocení od pronajímatele, obdrží při předání PP manuál pro Montáž oplocení. Nájemce je povinen udržovat na své náklady PP v technicky bezvadném stavu.

3.9. Nájemce nesmí dopustit vlévání, nebo vhazování cizorodých látek do fekálních tanků (jako jsou oleje, barvy, látky obsahující těžké kovy, jedy apod.). Tyto látky mohou následně způsobit problémy v čistírně odpadních vod. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli veškeré dodatečně vzniklé náklady s odstraněním těchto látek.

3.10. V případě pronájmu sanitárních kontejnerů v zimním období, nebo jsou-li venkovní teploty nižší než 0°C, nesmí nájemce kontejner přestat vytápět a nesmí jej odpojit od elektrické sítě po celou dobu pronájmu a při jeho ukončení dříve, než dojde k fyzickému převzetí kontejneru pronajímatelem. V případě pronájmu fekálních tanků v tomto období musí je nájemce zajistit tak, aby nedošlo k jejich poškození mrazem.

3.11. Při pronájmu delším než 6 měsíců je nájemce povinen zajistit na vlastní náklady elektro revizi pronajatých kontejnerů.

3.12. Nájemce je povinen pod PP zajistit spodní stavbu (základ – např. betonové pasy, základy, patky, případně zpevněný a dostatečně zhutněný, tuhý a únosný povrch, jehož rovinnost nepřesahuje více než 1% v každém směru) na svůj náklad, odpovědnost, nebezpečí a v termínu před vlastním zahájením pronájmu. Nájemce je povinen zajistit a Pronajímateli zaručuje, že spodní stavba je bezpečná a stavebně, technicky, staticky vhodná a odpovídající povaze a požadavkům pro umístění PP. V případech, kdy není spodní stavba dostatečně

připravená, má Pronajímatel právo odmítnout instalaci PP či požadovat po Nájemci veškeré náklady na případné vyrovnání rovinnosti podkladovými prostředky.

3.13. Nájemce je povinen zajistit veškerá nezbytná povolení spojená s umístěním PP v místě určení.

3.14. Nájemce je povinen udržovat volný a sjízdný přístup k PP tak, aby mohl pronajímatel PP odvést pomocí nákladního vozu, který může být vybaven také vlekem.

3.15. Nezajistí-li nájemce přístup k PP dle bodu 3.13., je nájemce povinen dopravit předmět pronájmu do vzdálenosti 6 – 7 metrů od nákladního vozu pronajímatele.

3.16. V případě, že nájemce nezajistí pronajímateli podmínky pro provedení závozu a odvozu v řádném termínu, nájemce je povinen uhradit pronajímateli čekací doby dopravní a manipulační techniky, neprovedený závoz nebo odvoz a dále náklady vztahující se k dodatečně provedenému závozu nebo odvozu.

3.17. Rozhodne-li se nájemce zrušit pronajímatelem potvrzenou objednávku služeb a písemné zrušení této závazné objednávky nedoručí pronajímateli nejpozději jeden pracovní den před sjednaným dnem instalace, je nájemce povinen uhradit pronajímateli všechny vzniklé náklady související se zrušenou objednávkou.

3.18. Pronajímatel a vlastník PP mají právo kdykoli zkontrolovat stav a umístění PP. Nájemce dále souhlasí se vstupem zástupce pronajímatele a vlastníka PP do objektu (objektů), ve kterém je umístěn PP, za účelem jeho kontroly.

3.19. Nájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli jakékoliv změny týkající se jeho identifikačních znaků, tj. zejména obchodního jména, sídla, IČ, změny jednatelů, atd., zániku firmy, jejího splynutí s jinou firmou, vstupu do konkurzního nebo vyrovnávacího řízení a podobně.

3.20. Při předání a převzetí PP v místě určení je nájemce povinen zajistit přítomnost osoby oprávněné k těmto úkonům a podpisu protokolů.

4. Ukončení pronájmu

4.1. Není-li doba pronájmu přesně stanovena v objednávce, ukončení pronájmu je nájemce povinen sdělit pronajímateli písemně nejpozději sedm pracovních dnů před požadovaným dnem ukončení pronájmu. Nájemce je povinen specifikovat zejména, která zakázka a ke kterému dni má být ukončena.

4.2. Pokud nájemce neoznámí pronajímateli ukončení nájmu v termínu dle bodu 4.1. není možné přihlížet k případným reklamacím týkající se ukončení termínu pronájmu.

4.3. Zajišťuje-li dopravu PP z místa určení do depa pronajímatel vozidlem bez hydraulické ruky, je nájemce povinen zajistit na své náklady v místě určení vhodný manipulační prostředek (autojeřáb), případně pracovníky na ruční naložení na dopravní prostředek. Den a hodinu odvozu sdělí pronajímatel nájemci, a to nejpozději jeden pracovní den před vlastním odvozem. Při demontáži kontejnerové

sestavy zajišťuje nájemce vhodný manipulační prostředek pro demontáž kontejnerů.

4.4. Po ukončení pronájmu je nájemce povinen vrátit PP v odpovídajícím technickém stavu (s přihlédnutím k běžnému opotřebení) pronajímateli. Pronajímatel provede kontrolu PP a sepíše protokol o zpětném převzetí PP.

4.5. Pronajímatel je oprávněn ukončit pronájem okamžitě v případě, že považuje PP za ohrožený, nebo pokud je nájemce v prodlení s platbou za poskytnuté služby. V tomto případě je nájemce povinen zaplatit pronajímateli veškeré náklady vzniklé předčasným ukončením pronájmu.

4.6. Při předčasném ukončení dlouhodobého pronájmu je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci rozdíl v nájemném vzniklý v neprospěch pronajímatele – tj. rozdíl mezi sazbou sníženou a sazbou základní (v souladu s platným ceníkem pronájmu).

4.7. Při předčasném ukončení pronájmu je nájemce povinen vrátit PP pronajímateli. Jestliže nájemce PP nevrátí, je pronajímatel oprávněn mu jej odebrat nebo učinit takové kroky, které budou směřovat k vrácení PP. Náklady na odebrání PP hradí nájemce. V případě, že PP nebyl vrácen podle pokynů pronajímatele, je nájemce povinen umožnit představiteli pronajímatele prohlídku těch prostor, které užívá nájemce jako vlastník, nájemce nebo podnájemce a ve kterých by mohl být umístěn PP.

4.8. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli všechny náklady, které pronajímateli vzniknou z titulu předčasného ukončení pronájmu.

4.9. V případě, že nájemce ponechá v PP (kontejneru) osobní věci nebo zařízení a tyto nevyklidí ani v den, kdy bude PP pronajímatelem odvezen, tyto věci a zařízení nájemce budou ponechány v úschově u pronajímatele. Náklady vzniklé pronajímateli v souvislosti se zajištěním úschovy budou v plné výši předepsány k úhradě nájemci. Nájemce je povinen si vyzvednout uschované věci a zařízení nejpozději do jednoho kalendářního měsíce ode dne výzvy, kterou mu pronajímatel oznámí zahájení úschovy. V případě, že si nájemce uschované věci a zařízení nevyzvedne ve stanovené lhůtě, budou na náklady nájemce zlikvidovány.

4.10. Při zničení nebo krádeži PP končí pronájem dnem rozhodnutí pronajímatele o neopravitelnosti PP nebo na základě protokolu Policie ČR o odcizení.

5. Nájemné

5.1. Nájemní doba počíná a končí dnem dle potvrzené objednávky.

5.2. Cena za pronájem obsahuje nájemné za PP.

5.3. Ostatní a mimořádné náklady, tj. dopravní náklady z depa a zpět, nakládka a vykládka (jeřábnické práce), montáž a demontáž, čištění a úklid a opravy PP nejsou zahrnuty v ceně pronájmu a budou nájemci účtovány samostatně.

5.4. Xxxx za dlouhodobý pronájem PP je stanovena:

5.4.1. Minimální doba dlouhodobého pronájmu je 30 dnů (fakturační měsíc). Při jakémkoli kratším pronájmu se účtuje sazba jako při plném měsíčním pronájmu.

5.4.2. Při pronájmu v měsíci, který má 31 dnů, se 31. den neúčtuje.

5.4.3. Při pronájmu delším než jeden měsíc, se zbývající počet dnů naúčtuje vzorcem: měsíční sazba/30 x počet dnů skutečné doby pronájmu.

5.4.4. V případě dlouhodobých akcí na dobu neurčitou (u kterých není znám termín ukončení, tj. jedná se o dílčí plnění), bude nájemné placeno měsíčně, na základě daňového dokladu pronajímatele. Datem zdanitelného plnění se rozumí den zahájení pronájmu, poté každý první den v měsíci. Při ukončení pronájmu během měsíce, na který již byla vystavena faktura, se na vzniklý rozdíl vystaví dobropis.

5.4.5. Při opožděném navrácení PP pronajímateli zpět na depo se započítá za každý započatý měsíc prodlení dodatečná měsíční splátka.

5.5. Cena při krátkodobém pronájmu (nájem kratší než 30 dnů) je stanovena pro konkrétní akci.

5.6. Nájemce je povinen platit sjednané nájemné i za dobu, kdy je PP z důvodů způsobených nájemcem mimo provoz.

5.7. Nájemce provádí úhrady bezhotovostním převodem na účet pronajímatele a to na základě došlých daňových dokladů označených číslem. Toto číslo používá nájemce jako variabilní symbol. Pokud nebude nájemcem při platbě variabilní symbol správně zadán, není možno platbu na straně pronajímatele správně spárovat a daňový doklad je považována za neuhrazený.

5.8. Nájemce není oprávněn jakýmkoli způsobem výši sjednaných splátek měnit, započítávat nebo platit tyto v odchylných lhůtách splatnosti. Přitom je povinen oznámit včas nemožnost plnění svých závazků. Tato skutečnost však nemá vliv na uplatňování sankcí pronajímatelem.

5.9. Pronajímatel je oprávněn upravit nájemné, pokud na základě zákona budou během trvání smlouvy zavedeny nové daně a poplatky vztahující se k PP. Pronajímatel bude nájemce o těchto změnách informovat předem.

6. Fakturace

6.1. Pronajímatel vystaví a zašle nájemci daňový doklad, který bude vystaven v souladu se zákonem o dani z přidané hodnoty.

6.2. Pronajímatel má právo požadovat po nájemci platbu formou zálohy, příp. hotovostní platbu.

6.3. Standardní doba splatnosti je 14 dní ode dne vystavení daňového dokladu. Jiná doba splatnosti musí být písemně potvrzena v objednávce. Pronajímatel má právo platební podmínky měnit po dohodě s nájemcem.

6.4. Daňový doklad je považován za uhrazený v den, kdy je částka připsána na účet pronajímatele.

6.5. Pokud je daňový doklad vystaven v cizí měně, je nájemce povinen uhradit jak částku uvedenou na daňovém dokladu, tak bankovní poplatky související s úhradou.

6.6. V případě pozdní úhrady je nájemce povinen uhradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení. Nájemce je povinen platit veškeré náklady pronajímatele spojené s vymáháním svých pohledávek vůči nájemci. Pronajímatel je oprávněn postoupit

jakoukoliv pohledávku vůči nájemci vyplývající z pronájmu na třetí osobu.

6.7. Za den zdanitelného plnění je považován:

6.7.1. V případě dlouhodobého pronájmu na dobu neurčitou (kdy není znám přesný termín ukončení pronájmu), den zahájení pronájmu a poté každý první den v kalendářním měsíci.

6.7.2. U krátkodobého pronájmu a u pronájmu, u kterého je znám datum ukončení, první den pronájmu, nebo den vystavení daňového dokladu podle toho, který nastane dříve.

6.8. V případě nestandardních objednávek může být způsob fakturace řešen samostatnou smlouvou.

7. Doporučení

7.1. Pronajímatel doporučuje nájemci, aby v zájmu ochrany zdraví uživatelů prováděl denní sanitaci exponovaných ploch sanitárních kontejnerů.

7.2. Jako prevenci k možnému výskytu bakterií Legionelly, které žijí v teplé vodě, doporučuje pronajímatel nájemci tento postup při dlouhodobém pronájmu kontejnerů se sanitárním vybavením. Podle platné normy (ČSN 06 0320) by se měla preventivně periodicky ohřívat voda v bojleru minimálně na 70°C. Tato teplota zajistí likvidaci eventuálně přítomných bakterií Legionelly. Vhodná periodicita je jednou týdně. Teplota TUV na výstupu z místa její centrální přípravy (s výjimkou krátkodobé odběrové špičky, tepelné desinfekce nebo technologického účelu) by měla mít teplotu 55

– 60°C.

7.3. Nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, stanovuje počty toaletních kabin na pracovišti takto:

7.3.1. Muži – 1 sedadlo na 10 mužů, 2 sedadla na 11- 50 mužů, další jedno sedadlo na každých dalších 50 mužů.

7.3.2. Ženy – 1 sedadlo na 10 žen, 2 sedadla na 11-30 žen, 3 sedadla na 31-50 žen, další jedno sedadlo na každých dalších 30 žen.

7.4. Zaměstnanci by měli mít možnost si po použití toalety umýt ruce.

8. Platnost

8.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky a právní vztahy jimi upravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., nový občanský zákoník, v platném znění, a to i v případě, že všeobecné obchodní podmínky neobsahují přímo ustanovení upravující tyto právní vztahy.

8.2. Vedlejší dohody nebo ústní ujištění nad rámec těchto všeobecných obchodních podmínek či nad rámec potvrzené objednávky jsou nezávazná.

8.3. Všeobecné podmínky jsou k dispozici na xxx.xxxxxx.xx

8.4. Pronajímatel si vyhrazuje právo změnit všeobecné obchodní podmínky podle svých potřeb v souladu s obchodní strategií a aktuálním stavem na trhu.

8.5. Pro spory vzešlé z této smlouvy sjednaly smluvní strany příslušnost obecného soudu pronajímatele.

8.6. Datum poslední úpravy: 1. 10. 2022 Četl a souhlasí:

Dne: ……………………………………………………

Xxxxx a příjmení: ………………………………………

Podpis: ………………………………………………….