podnájmu nebytových prostor
Eko Bi s.r.o., se sídlem Česká Třebová, Semanínská 2050, PSČ 560 02 společnost zapsána v OR u KS v Hradci Králové pod spisovou složkou C 9386 IČ: 64827500
DIČ: CZ64827500
bankovní spojení: ČSOB, a.s. – č. účtu
zastoupená jednatelem Xxxxxxx Xxxxxxx (dále jen „nájemce“) na straně jedné
a
HC Kohouti Česká Třebová z. s. se sídlem Česká Třebová, Skalka 2150, PSČ 560 02
IČ: 01897772
bankovní spojení: Fio banka, a.s. – č.ú.
zastoupená předsedou klubu Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxx a místopředsedou klubu Xxxxxxx Xxxxxxxx
(dále jen „podnájemce“) na straně druhé uzavírají po vzájemné dohodě tuto smlouvu o
podnájmu nebytových prostor
Čl. I
Předmět podnájmu
Předmětem smlouvy jsou nebytové prostory v objektu Zimní Stadion xxxxx Xxxxxx 0000 na stavební parcele č. 4615 v katastrálním území obce Česká Třebová, kde je společnost Eko Bi s.r.o. na základě nájemní smlouvy ze dne 13. 10. 2006, nájemcem.
Čl. II
Účel využití
Nájemce touto smlouvou podnajímá podnájemci prostory Zimního stadionu mimo prostorů označených zákazem vstupu veřejnosti (technologická část ZS), za účelem konání tréninků a soutěžních utkání nezbytných pro chod hokejového oddílu podnájemce. Konkrétní rozsah podnájmu nebytových prostor je vymezen Přílohou č.1 k této smlouvy, která tvoří její nedílnou součást.
Čl. III
Doba podnájmu
Podnájemní poměr se sjednává na dobu určitou od 1. 9. 2019 do 31. 3. 2020. Přesné určení doby podnájmů bude ujednáno dohodou na základě požadavků podnájemce a provozních možností ze strany nájemce.
Čl. IV
Cena podnájmu
Cena zapůjčení nebytového prostoru bude určena vždy pro konkrétní období viz Příloha č.1. Cena zapůjčení Zimního stadionu, včetně ledové plochy, bude určena vždy pro konkrétní období a
v závislosti na platný ceník viz Příloha č. 1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy. Cena pro každý další rok podnájmu bude sjednána vždy nejpozději do konce osmého měsíce kalendářního roku. Cena za zapůjčení je stanovena vždy pouze na využité období, to obvykle po dobu trvání hokejové sezony, bude řešeno dohodou mezi oběma stranami.
Čl. V
Splatnost ceny
Splatnost ceny zapůjčení Zimního stadionu a jeho prostor je vždy k 15. dni následujícího měsíce na základě vystavené faktury.
VI.
Práva a povinnosti
Podnájemce nesmí najaté prostory přenechat jiné právnické ani fyzické osobě, a rovněž jakákoliv změna v účelu podnájmu musí být předem písemně povolena nájemcem. Podnájemce není oprávněn v pronajatém nebytovém prostoru provádět žádné stavební úpravy podléhající stavebnímu povolení nebo ohlášení, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Podnájemce odpovídá za prokázané škody způsobené v pronajatém nebytovém prostoru. V případě, že lze tyto škody odstranit uvedením do původního stavu, zavazuje se podnájemce takto učinit na svůj náklad bez zbytečného odkladu ihned po vzniku a zjištění škody.
Podnájemce je povinen umožnit nájemci na jeho žádost kontrolu pronajatých nebytových prostor a je povinen umožnit nájemci provedení oprav a údržby, ke kterým je dle uzavřené nájemní smlouvy s Městem nájemce povinen.
Podnájemce plně odpovídá za dodržování zákona č.133/85 Sb., O požární ochraně, bezpečnostních, hygienických a dalších předpisů, s provozem pronajatého nebytového prostoru a činností podnájemce spojených.
Podnájemce je povinen bezodkladně upozornit nájemce na nutnost provedení oprav v nebytových prostorách, které dle této smlouvy spadají do povinností nájemce, jinak odpovídá nájemci za škody, které by nesplněním tohoto ustanovení nájemci vznikly.
Po ukončení podnájmu je podnájemce povinen vrátit nebytový prostor ve stavu, spolu s vybavením a zařízením s jakým jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud nebude učiněna dohoda o ponechání věcí ve stávajícím stavu. Dále podnájemce povinen v případě provozních potřeb uvolnit prostory pro akce pořádané nájemcem.
Nájemce nese veškeré náklady spojené s provozem a běžnou údržbou Zimního stadionu.
Čl. VII
Jiná ujednání
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden. Na důkaz souhlasu ji oprávnění zástupci obou smluvních stran podepisují.
V České Třebové dne: 31. 8. 2019
Nájemce: Podnájemce:
Xxxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx
jednatel předseda
Xxxxx Xxxxxx místopředseda
Příloha č. 1a/2019
Výpočtový list
úhrady za užívání nebytových prostor pro období od 1. 9. 2019 do 31. 3. 2020
Podnájemce: | HC Kohouti Česká Třebová z. s. | |
Adresa: | Xxxxxx 0000, Xxxxx Xxxxxxx 000 02 | |
IČ: | 01897772 | |
Bankovní spojení: | Fio banka, a.s. – č.ú. |
Základní údaje o nebytovém prostoru:
Adresa: Xxxxxx 0000, Xxxxx Xxxxxxx 000 02 Poloha v objektu: přízemní podlaží
Způsob užití: Sportovní činnost – šatny, sklady
Druh a podlahová výměra nebytových prostor:
Označení | Prostor | Xxxxxxxxx výměra v m2 |
01.09 | trenér | 14,30 |
01.23 | šatna A mužstva | 54,33 |
01.24 | wc – A mužstvo | 8,49 |
01.25 | umývárna A mužstvo | 9,75 |
01.33 | klubovna | 60,56 – 50% |
01.32 | kuchyňka klub. | 6,73 – 50% |
01.34 | wc – klubovna | 3,48 – 50% |
01.35 | wc – klubovna | 3,71 – 50% |
Celkem 124,11
Výpočet měsíční úhrady zapůjčené nebytové prostory:
Smluvní cena za podlahové plochy v Kč za 1 rok 24 432,-Kč
Měsíční úhrada zapůjčené plochy 2 036,-Kč
Celková měsíční úhrada pro období od 1. 9. 2019 do 31. 3. 2020: 2 036,- Kč
V České Třebové dne 31. 8. 2019
Nájemce Podnájemce
Xxxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Příloha č. 1b/2019
Ceny za služby spojené se sportovní činností Zimního stadionu na období 1. 9. 2019 až 31. 3. 2020:
Dohodnuté ceny:
A – družstvo-tréninková jednotka 1150,- Kč
Soutěžní utkání 2000,- Kč
V případě komerčního užívání Zimního stadionu dle dohody pro jednotlivé akce. V České Třebové dne 31. 8. 2019