dále jen „Pravidla“)

Směrnice č. DPS

Pravidla pro přidělení nájemní smlouvy a poskytování bydlení v Domě s pečovatelskou službou,

Novovysočanská 861/2 – 862/4, Praha 9

(dále jen „Pravidla“)

Schváleno dne: 2019

Účinnost od: 2019

Schválila: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx

Usnesením Rady MČ Praha 9, č. …………….., ze dne ……. byla tato pravidla schválena. Účinnosti nabývají téhož dne.

Nabytím účinnosti této směrnice pozbývají platnosti Pravidla pro přidělování nájemní smlouvy upravené Směrnicí č. 1/2013 DPS ze dne 24. 6. 2013.

Tato Pravidla upravují podmínky, za kterých lze uzavírat nájemní smlouvy k bytům v Domě s pečovatelskou službou, Novovysočanská 861/2 – 862/4, Praha 9 (dále jen „DPS Praha 9“).

I. Úvodní ustanovení

1. Tato Pravidla vycházejí ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jen „občanský zákoník“), a dalších platných právních předpisů, které stanoví postup pro poskytování nájmu bytů v domě zvláštního určení.

2. Nájem bytů v DPS Praha 9 je ve smyslu § 2300 odst. 1 občanského zákoníku nájmem bytů zvláštního určení, neboť se jedná o byty v domě s pečovatelskou službou. Podmínky nájmu bytu zvláštního určení jsou upraveny v § 2300 a násl. občanského zákoníku.

3. V bytech, které jsou v DPS Praha 9, je zajištěn výkon pečovatelské služby za podmínek a v rozsahu stanoveném zákonem č. 108/2006 Sb., o sociálních službách a navazujících právních předpisů.

4. Byty DPS Praha 9 jsou určeny občanům trvale žijícím na území Hlavního města Prahy, kteří potřebují z důvodu vysokého věku nebo zdravotního omezení dopomoc při zajišťování péče o sebe a svou domácnost.

5. Nájemní vztahy k bytům DPS Praha 9 se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a těmito Pravidly.

6. Nájemní smlouvu nelze z důvodu charakteru zařízení DPS uzavřít:

a) s občany trvale upoutanými na lůžko,

b) s občany, jejichž chování by z důvodu psychické poruchy závažným způsobem narušovalo kolektivní soužití,

c) s občany trpícími infekčními chorobami,

d) s občany trpícími závislostí na návykových látkách,

e) s občany trpícími demencí

f) s občany, kteří nemají uhrazené pohledávky vůči MČ Praha 9

II. Podání žádosti

1. Žádost o nájem bytu v DPS Praha 9 může být podána Sociálním službám Praha 9, z.ú, Xxxxxxxxxxxxxx 000/0, Xxxxx 0 (dále jen „SSP9“ ), občanem České republiky a dále občanem Evropské unie, jež splňuje podmínky čl. 9 a 10 nařízení Rady (EHS) č. 1612/68., o volném pohybu pracovníků uvnitř Společenství (dále jen „žadatel“).

Žadatel musí dále splňovat následující podmínky:

a) je svéprávný; v případě, že jeho svéprávnost byla omezena, podává žádost opatrovník, ledaže je z předloženého rozhodnutí soudu zřejmé, že charakter omezení svéprávnosti nebrání žadateli podat žádost a uzavřít případně smlouvu o nájmu bytu sám.

b) odevzdá vyplněný formulář žádosti s potvrzeným tiskopisem vyjádření lékaře,

c) je poživatelem starobního nebo invalidního důchodu pro invaliditu 3. stupně.

2. Po pohovoru s vedoucím DPS či koordinátorem pečovatelské služby předloží zájemce vyplněnou žádost, potvrzenou ošetřujícím lékařem. Formulář žádosti je zájemci k dispozici osobně u vedoucího DPS nebo na internetových stránkách SSP9.

3. Při předložení žádosti o nájem v DPS žadatel doloží výši svých příjmů a rozhodnutí

o výši příspěvku na péči.

4. V průběhu čekací lhůty může vedoucí DPS či koordinátor pečovatelské služby požádat zájemce o aktualizaci všech dokumentů.

III. Evidence žádostí

1. SSP9 vede průkaznou evidenci žádostí o nájem bytu.

2. Žadatel je povinen umožnit pracovníkům SSP9 sociální šetření a na jejich výzvu doplnit žádost či předložit požadovanou listinu.

3. Žádost se vyřadí z evidence:

a) je-li zjištěno, že se změnily podmínky dle čl. II těchto Pravidel výše,

b) zjistí-li se, že žadatel při podání své žádosti uvedl nesprávné údaje, ledaže je zřejmé, že nesprávnost údajů je pouze nepodstatná a žadatele nezvýhodňuje,

c) jestliže žadatel od své žádosti písemně odstoupil,

d) v případě úmrtí žadatele,

e) jestliže zdravotní stav žadatele přestal dle vyjádření lékaře odpovídat podmínkám stanoveným pro přidělení bytu v DPS,

f) žadatel opakovaně neumožnil pracovníkům SSP9 sociální šetření za účelem prověření skutečností uvedených v žádosti,

g) pokud žadatel alespoň 1x v každém kalendářním roce následujícím po roce, kdy byla žádost podána, nepotvrdí svůj zájem o nájem bytu v DPS.

4. O vyřazení žádosti o byt v DPS Praha 9 z evidence, s uvedením důvodu, informuje SSP9 žadatele písemně. Pokud je žadatel vyřazen ze seznamu žadatelů o byt v DPS Praha 9 dle bodu 3., může podat novou žádost o zařazení do seznamu žadatelů nejdříve po uplynutí šesti (6) měsíců. Tato lhůta počíná běžet dnem, který následuje po dni převzetí vyrozumění o vyřazení jeho žádosti z evidence; v případě vyřazení dle bodu 3., písm. c) dnem, kdy SSP9 obdrželo od žadatele písemné sdělení o této skutečnosti.

IV. Rozhodující ukazatele pro hodnocení žádosti o nájem bytu v DPS Praha 9

1. Sociálně - zdravotní komise při SSP9 posoudí jednotlivé žádosti dle kritérií uvedených v čl. V. těchto Pravidel a přiřadí žádosti odpovídající počet bodů.

2. Po schválení v sociálně - zdravotní komisí je žádost zařazena do pořadníku. Před uzavřením nájemní smlouvy musí být nájem bytu schválen Radou MČ Praha 9; schválení RMČ Praha 9 s postoupením příslušného vyrozumění či materiálu SSP9 se považuje za písemné doporučení osoby, která svým nákladem byt zřídila ve smyslu § 2300 odst. 2 občanského zákoníku, k uzavření smlouvy o nájmu bytu.

Vyhovuje-li žadatel podmínkám dle čl. II. těchto Pravidel a není-li důvod k vyřazení jeho žádosti dle čl. III. bod 3. těchto Pravidel a uvolní-li se byt, pak s přihlédnutím k pořadníku je se žadatelem umístněným na prvním (1.) místě uzavřena nájemní smlouva. Nájemní smlouvu uzavírá SSP9 zastoupené ředitelem.

V. Hodnocení žádosti

Potřebnost pečovatelské služby, její současné využití

o Neodebírá a bydlí v místě, kde je pečovatelská služba poskytována 0 bodů

o Neodebírá a nemá možnost ji odebírat 1 bod

o Podpora je poskytována 2 body

o Je poskytována podpora při péči o vlastní osobu 5 bodů

Trvalé bydliště

o Na území MČ Prahy 9 4 body

Nevhodnost současného bydlení

o Vhodné bydlení 0 bodů

o Špatná sociálně ekonomická situace žadatele

(neschopnost uhradit nájem, apod.…) 2 body

o Ubytovny nebo podnájmy (ne u příbuzných) 3 body

o Nevhodné dosavadní bydlení – technická omezení

(bariérové bydlení – schody, absence výtahu, apod…) 4 body

Délka doby od podání žádosti

o Za každý dovršený rok od podání žádosti 1 bod

Odevzdání nájemního bytu ve správě MČ Praha 9

zpět pronajímateli 4 body

V případě, že více žadatelů získá shodný počet bodů, o pořadí a případném umístění rozhodne datum podání žádosti.

V případě, že více žadatelů získá shodný počet bodů, o pořadí a případném umístění rozhodne datum podání žádosti (dřívější žádost).

V. Nakládání s byty v DPS Praha 9

1. V bytech DPS Praha 9 není povoleno přihlašování dalších osob k trvalému pobytu

2. V bytech DPS Praha 9 nedochází k přechodu nájmu bytu ze zákona; postup při skončení nájmu bytu se řídí ust. § 2301 občanského zákoníku.

3. Podmínky užívání bytů v DPS Praha 9 se řídí, v souladu s obecně závaznými právními předpisy, ustanoveními uzavřené nájemní smlouvy a vnitřními provozními předpisy DPS Praha 9.