SMLUVNÍ STRANY
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
podle § 50a a § 588 a násl. občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků
I.
SMLUVNÍ STRANY
Budoucí prodávající: První developerská s. r. o.
sídlo: Xxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx, XXX 000 00
IČO: 263 73 220
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 16200
jednající: xxx Xxx Xxxxxx
jednatel společnosti
dále jen budoucí prodávající
a
budoucí kupující: PLZEŇ, statutární město
adresa: xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, Xxxxx, XXX 000 00
IČO: 00075370
zastoupené: panem Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx
členem Rady města Plzně
na základě plné moci ze dne 22. listopadu 2006
dále jen budoucí kupující
uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
Budoucí prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 1633/4 o výměře 568 m2 (ostatní plocha, jiná plocha) zapsaného na LV č. 8114 pro k.ú. Plzeň, obec Plzeň u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – město, a to na základě Smlouvy kupní ze dne 17. ledna 2008, právní účinky vkladu práva ke dni 24. ledna 2008.
Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím o budoucím prodeji části pozemku p.č. 1633/4 v k.ú. Plzeň, která bude zasažena stavbou TDI. Přesná výměra odkupované části pozemku bude stanovena dle geometrického plánu, který bude vypracován ke kolaudaci staveb TDI dle skutečného zaměření těchto staveb.
III. KUPNÍ CENA
Kupní cena bude činit na základě dohody obou smluvních stran 40,-- Kč/m2 (slovy:čtyřicetkorunčeskýchzajedenmetrčtvereční).
IV.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
Kupní cenu uhradí budoucí kupující budoucímu prodávajícímu po uzavření kupní smlouvy, a to do 30ti dnů od oznámení příslušného katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
V.
PODMÍNKY PRO UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY
1. Smluvní strany se dále dohodly, že kupní smlouva bude uzavřena po vydání kolaudačních souhlasů na dokončené stavby TDI, a to do 8 měsíců od doručení posledního souhlasu. Kolaudační souhlasy předá budoucí prodávající budoucímu kupujícímu nejpozději do 30ti dnů po jejich vydání. Pro případ porušení této povinnosti budoucího prodávajícího sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 500,- Kč (slovypětsetkorunčeských) za každý den prodlení.
2. Souběžně s kupní smlouvou na převod pozemků, resp. jejich částí, specifikovaných jako předmět budoucí koupě v čl. II. odst. 4. této smlouvy bude v rámci majetkového vypořádání předmětné stavby mezi smluvními stranami uzavřena smlouva kupní na převod staveb TDI a smlouva o zřízení věcného břemene jako právo uložení kanalizačních a vodovodních přípojek.
3. Pozemek nebude zatížen žádnými věcnými břemeny, zástavními právy, pohledávkami či jinými právními závazky.
4. Nejpozději v okamžiku uzavření kupní smlouvy budou doloženy příslušné kolaudační souhlasy a pozemek bude specifikován a jeho výměra bude určena geometrickým plánem vypracovaným pro zaměření skutečného stavu ke kolaudaci předmětných staveb TDI. Vyhotovení geometrického plánu zajistí na své náklady budoucí prodávající.
5. Smluvní strany prohlašují, že kupní smlouva bude uzavřena při splnění všech podmínek této smlouvy o smlouvě budoucí kupní, podmínek územního rozhodnutí a stavebního povolení a podmínek dle stanovisek, která budou pro tuto stavbu vydána SVSMP a OSI MMP (příp.dalších vydaných stanovisek), případně jejich nástupců.
6. Fyzické předání nemovitostí – pozemků proběhne na místě a bude potvrzeno předávacím protokolem uzavřeným mezi smluvními stranami s tím, že statutární město Plzeň bude zastoupeno příspěvkovou organizací Správou veřejného statku města Plzně, případně jejím nástupcem, jako budoucím správcem převáděného majetku.
7. Statutární město Plzeň jako budoucí vlastník části pozemku p.č. 1633/4 k.ú. Plzeň souhlasí s realizací stavby TDI (chodníku) na části tohoto pozemku. Tato smlouva o smlouvě budoucí je právem dle § 110 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, která opravňuje společnost První developerská s.r.o. realizovat předmětnou stavbu.
8. Budoucí prodávající se zavazuje, že předloží projektovou dokumentaci k předmětné stavbě ke schválení Odboru rozvoje a plánování Magistrátu města Plzně a bude respektovat jím stanovené podmínky pro územní rozhodnutí, stavební povolení, ohlášení či územní souhlas.
9. Budoucí prodávající se zavazuje doložit stavebnímu úřadu spolu se žádostí o územní rozhodnutí, stavební povolení, ohlášení či územní souhlas pro předmětnou stavbu stanovisko Magistrátu města Plzně, odboru rozvoje a plánování.
VI.
PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
Budoucí prodávající se zavazuje, že splní podmínky uvedené v čl. V. této smlouvy. Budoucí kupující se zavazuje, že v případě splnění podmínek uvedených v čl. V. této smlouvy uzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu na prodej pozemku dle této smlouvy; v případě nesplnění těchto podmínek má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit.
V případě, že nebude uzavřena konečná kupní smlouva vinou budoucího prodávajícího v termínu uvedeném v čl. V. odst. 1., zejména z důvodu, že budoucí prodávající nesplní podmínky pro uzavření kupní smlouvy uvedené v čl. V. této smlouvy, je budoucí kupující oprávněn písemně vyzvat budoucího prodávajícího k naplnění podmínek této smlouvy v dodatečné lhůtě 30 dnů od doručení výzvy. Nedojde−li ani v této dodatečné lhůtě k uzavření konečné kupní smlouvy za podmínek této smlouvy, je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 400 000,-- Kč (slovy: čtyřistatisíckorunčeských). Tuto smluvní pokutu je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu do 60 dnů od doručení výše uvedené písemné výzvy.
VII.
PŘECHOD VLASTNICTVÍ
Budoucí kupující nabude vlastnictví k nemovitostem uvedeným v čl. II. odst. 4. této smlouvy vkladem kupní smlouvy uzavřené na základě této smlouvy o smlouvě budoucí kupní do katastru nemovitostí.
VIII.
DANĚ A POPLATKY
Správní poplatek za vklad vlastnického práva dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí uhradí budoucí kupující. Daň z převodu nemovitosti uhradí budoucí kupující, budoucímu prodávajícímu zůstane povinnost podat daňové přiznání.
IX. USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ
Obě strany této smlouvy prohlašují, že rozumějí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny. Dále prohlašují, že smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku, považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
Tato smlouva se vyhotovuje v počtu pěti výtisků s platností originálu, z nichž obdrží společnost První developerská s. r.o. dva výtisky a statutární město Plzeň tři výtisky.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později.
Tato smlouva je závazná i pro případné právní nástupce budoucího prodávajícího a i pro 3. osoby pro případ, kdyby po dobu platnosti této smlouvy došlo v jejich prospěch k převodu vlastnických práv k pozemkům uvedeným v čl. II. odst. 4. Toto je budoucí prodávající povinen smluvně zajistit. Pro případ, že budoucí prodávající po dobu platnosti této smlouvy převede vlastnické právo k pozemkům uvedeným v čl. II. odst. 4. této smlouvy na třetí osobu a tato třetí osoba nesplní podmínky dle této smlouvy a neuzavře s budoucím kupujícím kupní smlouvu, je budoucí prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 400 000,-- Kč (slovy:čtyřistatisíckorunčeských).
Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 408 ze dne 18. června 2009, jež je nedílnou součástí této smlouvy.
Budoucí prodávající: Budoucí kupující:
V Plzni dne …………… 2009 V Plzni dne 2009
……………………………………… ………………………………………
Xxx Xxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx
jednatel společnosti člen Rady města Plzně
První developerská s. r. o. na základě plné moci
. ze dne 22. listopadu 2006