ČI. IV. SOULAD S PRÁVNÍMI PŘEDPISY

ČI. IV. SOULAD S PRÁVNÍMI PŘEDPISY

Smluvní strany uzavírají veřejnoprávní smlouvu v souladu s ustanoveními § 78 odst. 5, § 78 a) a § 116 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"), § 161 až 168 správního řádu (vyjma § 167 odst. 3) a § 16 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Veřejnoprávní smlouva nahrazuje územní rozhodnutí podle § 79 a 92 stavebního zákona a stavební povolení podle § 115 stavebního zákona.

Správní orgán jako stavební úřad příslušný podle § 13 stavebního zákona, posoudil umístění stavby podle § 84 až 91 stavebního zákona a provedení stavby podle § 111 stavebního zákona a shledal, že umístění stavby a provedení stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu, jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad neshledal důvody, které by bránily provedení stavby.

Správní orgán stanovil pro umístění a provedení stavby podmínky, které jsou součástí této smlouvy.

ČI. V. SOUHLAS DOTČENÝCH ORGÁNŮ

Byla doložena kladná stanoviska, jenž vydaly dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje

Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje Magistrát města Prostějova – odbor životního prostředí

Magistrát města Prostějova – odbor územního plánování a památkové péče

ČI. VI. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ STAVBY

1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací doloženou k návrhu veřejnoprávní smlouvy, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Odstupy od hranic pozemků:

6,07 m od pozemku parc. č. 6026/2 v katastrálním území Prostějov

6,99 m od pozemku parc. č. 6032/1 v katastrálním území Prostějov (pozn. od severovýchodního rohu bytového domu)

ČI. VII. PODMÍNKY PRO PROVEDENÍ STAVBY

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, kterou vypracovala společnost 2 arch s.r.o., Česká 31, Prostějov (autorizoval Ing. arch. Xxxxxx Xxxxx, ČKA 03 721). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky

stavby:

a) dokončení celé stavby před závěrečnou kontrolní prohlídkou

4. Stavba bude dokončena do 19. 7. 2021.

5. Nutno dodržet podmínky:

Magistrát města Prostějova – odbor životního prostředí

závazné stanovisko (odpadové hospodářství)

zn.:OŽP/813/2018/Bla./1769 (PVMU 42909/2018 40) ze dne 13. 3. 2018

Souhlasné závazné stanovisko se vydává za těchto podmínek:

- Odpady před jejich odvozem k likvidaci budou zabezpečeny před únikem, aby

nebylo znečišťováno okolí stavby,

- Odpady budou tříděny podle jednotlivých komodit odpadů,

- Vzniklé odpady budou předány pouze osobám oprávněným k nakládání s odpady do zařízení k využívání, odstraňování, sběru nebo výkupu odpadů (např. skládky, recyklační zařízení, sběrny) a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby,

- Doklady o předání odpadů oprávněným osobám budou uchovávány a na vyžádání předloženy. Za tento doklad není považováno čestné prohlášení od zhotovitele stavby, že odpady zlikvidoval v souladu se zákonem o odpadech.

6. Nutno dodržet podmínky dané v souhlase k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, který vydal odbor životního prostředí Magistrátu města Prostějova dne 7. 3. 2018 pod zn.: OŽP/734/2018/tom (PVMU 40071/2018 40):

V zájmu ochrany ZPF se ukládají žadateli tyto podmínky odnětí:

1. Před zahájením prací je žadatel povinen zajistit vytýčení hranic dotčeného pozemku v terénu tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru zemědělské půdy.

2. Žadatel zajistí na vlastní náklad a před zahájením stavební akce provedení skrývky kulturních vrstev půdy ze zastavěné a zpevněné plochy odnímané ze zemědělského půdního fondu. Skrývka kulturních vrstev půdy bude provedena do hloubky 35 cm v množství 564 m3.

3. Odvoz kulturních vrstev půdy a jejich rozprostření bude provedeno na vlastní náklad žadatele za účelem zemědělského využití a na terénní a sadové úpravy na pozemku p. č. 5784 a p. č. 5783/1 v k. ú. Prostějov, nejpozději k dokončení výše uvedeného záměru.

4. O činnostech souvisejících se skrývkou kulturních vrstev půdy, jejím přemístěním, rozprostřením a následným využitím, je žadatel povinen vést protokol (pracovní deník) v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky.

5. Žadatel je dále povinen:

a) do 7 pracovních dnů oznámit nabytí právní moci příslušného rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů orgánu ochrany ZPF, neboť v souladu s ustanovením § 10 odst. 1 zákona, je platnost uděleného souhlasu totožná s platností příslušného rozhodnutí vydaného podle zvl. předpisů, jehož se tento souhlas stal součástí. Magistrát v souladu s ustanovením § 3b odst. 4 zákona zaeviduje vydané rozhodnutí i se souhlasem k odnětí ze ZPF do elektronické aplikace.

b) Doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem a to nejpozději do 6 měsíců ode dne nabytí právní moci.

c) Písemně oznámit zahájení realizace záměru a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením.

Nesplnění těchto povinností je přestupkem v souladu s ustanovením zákona části IX – Přestupky, který bude projednán samostatně.

V souladu s ust. § 9 odst. 8 písm. d) zákona orgán ochrany ZPF vymezí, zda a

v jaké výši budou předepsány odvody za odnětí a to orientačně:

Za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu o výměře 1040 m2 budou předepsány odvody ve výši 147 607,20 Kč. Výše odvodů je stanovena pouze orientačně, konečná výše odvodů se stanoví rozhodnutím podle § 11 odst. 2 „zákona“ po zahájení realizace záměru. Dojde-li u části pozemku o výměře 570 m2, který má být převeden na druh pozemku ostatní plocha se způsobem využití zeleň na veřejném prostranství, ke změně účelu využití na účel využití, pro který se odvody stanovují, budou odvody stanoveny podle § 11 zákona.

Ve smyslu ustanovení § 10 odst. 1 zákona o ochraně ZPF je tento souhlas k odnětí zemědělské půdy ze ZPF závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle zvláštního právního předpisu (stavební zákon). Žadatel je povinen plnit podmínky v něm stanovené ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci, popřípadě ve lhůtách v nich určených.

Platnost vydaného souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze ZPF je totožná s platností rozhodnutí vydaného podle zvláštního právního předpisu (stavební zákon) a prodlužuje se současně s prodloužením jejich platnosti. Případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných podle zvláštního právního předpisu (stavební zákon) a změně souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze ZPF.

Souhlas s odnětím zemědělské půdy ze ZPF pozbývá platnosti uplynutím 3 let ode dne jeho oznámení žadateli, nestal-li se podkladem pro řízení podle zvláštního právního předpisu (stavebního zákon).

ČI. VIII. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Účinky veřejnoprávní smlouvy zanikají uplynutím dvou let ode dne její účinnosti, nebyla-li stavba v této lhůtě zahájena.

ČI. IX. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ

Každá ze smluvních stran obdrží dva stejnopisy smlouvy.

Souhlasy dotčených orgánů a třetích osob s uzavřením smlouvy jsou součástí spisu vedeného správním orgánem pod SpZn.:SÚ/1138/2018-Ing.Koš.

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000,- Kč, který byl uhrazen pod č. PKCM000138.

Příloha:

- situace

Prostějov dne: 19. 7. 2018 Prostějov dne: 19. 7. 2018

…………………………………… ..………………………………. Xxx. Xxx Xxxxxx GLOBE INVESTMENT CZ s.r.o.

vedoucí stavebního úřadu Olomoucká 3897/116 Magistrátu města Prostějova 796 01 Prostějov