SMLOUVA O VÝSTAVBĚ

SMLOUVA O VÝSTAVBĚ

V ÚZEMÍ OVLIVŇOVANÉM PROVOZEM DRÁHY

uzavřená v souladu s ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném a účinném znění (dále také jako „Občanský zákoník“) (dále jen „Smlouva“)

obchodní společnost: Hostivařská developerská s.r.o.

se sídlem: Xxxxxxx 0000/000x, Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 00,

IČ: 07959036,

DIČ: CZ07959036, plátce DPH,

zastoupená: Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem,

zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka C 310539

bankovní spojení: 2101612873/2010

č. účtu: Fio banka, a.s.

dále jako „Povinný“ nebo „Stavebník“

a

obchodní společnost: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost

se sídlem: Xxxxxxxxxx 00/000, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0,

IČ: 00005886,

DIČ: CZ00005886, plátce DPH,

zastoupená: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, předsedou představenstva, a Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D., členem představenstva,

zapsaná v: obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, spisová značka B 847,

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., xxxxxxx Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0, č. účtu: 4016143389/0800

dále jako „Oprávněný“

nebo společně jako „Smluvní strany“

se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly tak, jak stanoví tato Smlouva:

Článek 1.

Úvodní ustanovení

1.1. Povinný je vlastníkem pozemku parc. č. 3477/179, jehož součástí je stavba č.p. 1873, v k.x. Xxxxxxx, zapsaném na LV č. 1986 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Pozemek“).

1.2. Stavebník plánuje na Pozemku umístit stavbu „Novostavba bytového domu v nároží ulic

X Xxxxxx a Na Petřinách v Praze 6“ (dále jen „Dům“). Dům bude součástí Pozemku.

1.3. Oprávněný je vlastníkem a provozovatelem tramvajové dráhy (dále jen „Tramvajová dráha“)

dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném a účinném znění.

1.4. Pozemek se nachází v pásmu sloužícím k ochraně Tramvajové dráhy a Dům tak bude ovlivňován provozem Tramvajové dráhy a bude ohrožen vibracemi a hlukovou zátěží a bludnými proudy, které provoz Tramvajové dráhy způsobuje. Snímek katastrální mapy zobrazující Pozemek a ochranné pásmo Tramvajové dráhy je Přílohou č. 1 této Smlouvy.

1.5. Předmětem této Smlouvy je závazek Povinného zřídit věcná práva k tíži celého Pozemku, ze kterých bude povinen každý vlastník Pozemku nebo jeho části, a založit závazkový vztah, ze kterého je povinen přímo Povinný nebo jeho právní nástupce.

1.6. Tato Smlouva není souhlasem Oprávněného se zásahem do Tramvajové dráhy.

Článek 2.

Věcná práva zavazující každého vlastníka Pozemku

2.1. Věcná práva zřízená tímto článkem Smlouvy zavazují jak současného, tak každého dalšího vlastníka Pozemku nebo jeho části.

2.2. Povinný zřizuje ve prospěch Oprávněného a každého dalšího vlastníka Tramvajové dráhy věcné břemeno k tíži Pozemku, a to pozemkovou služebnost spočívající v povinnosti Povinného strpět existenci Tramvajové dráhy a strpět projevy vlivů mající původ v provozu Tramvajové dráhy.

2.3. Povinný se touto Smlouvou dále vzdává práva domáhat se náhrady jakékoli škody po Oprávněném vzniklé na Pozemku a jeho součástech v důsledku provozu Tramvajové dráhy, což zřizuje k tíži Pozemku jako právo věcné. Povinný má však právo domáhat se náhrady škody po Oprávněném vzniklé na Pozemku a jeho součástech v důsledku provozu Tramvajové dráhy, pokud prokáže, že došlo k navýšení vibrací a hlukové zátěže produkovaných provozem Tramvajové dráhy o více než 5 dB ve srovnání s měřením provedeným před realizací stavby Domu podle bodu 3.1 této Smlouvy. Stavebník se zavazuje, že pro účely zjištění, zda došlo k navýšení vibrací a hlukové zátěže dle předchozí věty o více než 5 dB, zajistí na výzvu Oprávněného na své náklady provedení měření hlukové zátěže a vibrací prostřednictvím akreditované laboratoře vzájemně odsouhlasené mezi Oprávněným a Stavebníkem ve stejném místě, jako měření provedené před zahájením stavby; Oprávněný se zavazuje vyzvat Stavebníka k provedení měření bez zbytečného odkladu poté, co u něj byl takový nárok uplatněn, nebo co se dozví, že bylo soudem zahájeno řízení o náhradě újmy podle tohoto odstavce, a Stavebník se zavazuje zajistit provedení měření do tří měsíců od doručení výzvy.

2.4. Věcná práva zřízená tímto článkem Xxxxxxx se zřizují za jednorázovou úplatu ve výši

1 000 Kč + DPH za každé z nich. Oprávněný úplatu za zřízení věcných práv ve výši 2 000 Kč

+ DPH uhradí Povinnému bezhotovostním převodem na základě faktury (daňového dokladu) se splatností 30 dní od doručení faktury (daňového dokladu). Faktura (daňový doklad) bude vystavena v zákonné lhůtě od DUZP, za který se považuje den podání návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí. Faktura (daňový doklad) bude mít náležitosti daňového a účetního dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o DPH v platném a účinném znění (dále jen „Zákon o DPH“) a zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví, v platném a účinném znění a bude obsahovat číslo této Smlouvy Oprávněného a číslo objednávky.

2.5. Smluvní strany se dohodly, že Stavebník Oprávněnému uhradí částku 2 000 Kč + DPH

za strpění určitého jednání ve smyslu § 14 odst. 1 písmeno d) Zákona o DPH, která odpovídá

výši vynaložené na zaplacení jednorázové úplaty za zřízení věcných práv podle této Smlouvy, jakož i další náklady s jejich zřízením související, tj. zejména náklady spojené s podáním návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí (dle § 36 odst. 13 Zákona o DPH). Stavebník provede úhradu bezhotovostním převodem na účet Oprávněného uvedený v záhlaví této Smlouvy, a to do 15 (patnácti) dnů ode dne, kdy mu bude doručena faktura (daňový doklad, vystavený Oprávněným. Daňový doklad bude vystaven do osmi pracovních dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění (DUZP). DUZP je den podpisu této Smlouvy.

2.6. Smluvní strany si jsou vědomy toho, že věcná práva zřízená k Pozemku budou zatěžovat i Dům, který se stane jeho součástí, resp. součástí pozemku či pozemků nově vytvořených z Pozemku, a to vertikálně, s čímž souhlasí.

2.7. Oprávněný, příp. každý další vlastník Tramvajové dráhy, neponese žádné náklady spojené

s údržbou Pozemku nebo jeho částí ani s existencí pozemkové služebnosti.

2.8. Oprávněný, jakožto současný vlastník Tramvajové dráhy práva zřízená touto Smlouvou přijímá.

2.9. Věcná práva podle tohoto článku Smlouvy se zřizují na dobu neurčitou a budou vložena

do katastru nemovitostí.

Článek 3.

Další práva a povinnosti Smluvních stran

3.1. V rámci realizace stavby Domu provedl Stavebník na své náklady měření vibrací a hlukové zátěže produkovaných Tramvajovou dráhou (dále jen „Měření u dráhy“), a to prostřednictvím vzájemně odsouhlasené akreditované laboratoře pro měření vibrací a hlukové zátěže. Měření bylo provedeno v místě umožňujícím opakované měření i v budoucnu a odsouhlasené Oprávněným. Měření hlukové zátěže od tramvajové dopravy bylo provedeno v souladu s platným Metodickým návodem pro měření a hodnocení hlukové zátěže v mimopracovním prostředí Ministerstva zdravotnictví. Výsledné hladiny akustického tlaku reprezentovaly standardní situaci tramvajové dopravy dle běžného jízdního řádu. Měření bylo provedeno v pásmu 1 – 200 Hz nebo širším.

3.2. Stavebník se zavazuje při realizaci stavby Domu postupovat v souladu se souhrnným stanoviskem Svodné komise Oprávněného ze dne 9. 2. 2021, zn 100630/5Z237/194 (Příloha č. 2 této Smlouvy). V případě, že Stavebník svůj závazek poruší a nedojde k nápravě ani v dodatečné, minimálně však třicetidenní lhůtě, kterou mu Oprávněný poskytne v písemné výzvě, kde bude konkrétní porušení závazku Stavebníka specifikováno, má Oprávněný právo na smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti, a to i opakovaně každých 30 dnů od marného uplynutí dodatečné lhůty k nápravě poskytnuté Oprávněným. Výzva k úhradě smluvní pokuty bude mít formu faktury.

3.3. Po dokončení stavby Domu, nejpozději do 15 dnů po podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu/rozhodnutí, se Stavebník zavazuje předložit Oprávněnému výsledky měření vibrací a hlukové zátěže vyvolaných provozem Tramvajové dráhy provedené akreditovanou laboratoří, v místě/místech určených akreditovanou laboratoří za účasti zástupce Oprávněného, a to včetně měření hlukové zátěže ve vnitřním chráněném prostoru Domu v denní i noční době.

3.4. V případě bludných proudů budou Smluvní strany o svá technická zařízení řádně pečovat

dle příslušných technických norem a obecně závazných právních předpisů.

3.5. V případě, že bude podána jakákoliv žaloba vůči Oprávněnému ve věci povinnosti Oprávněného nahradit újmu na zdraví, která vznikne osobám na Pozemku vlivem provozu Tramvajové dráhy, Oprávněný o této skutečnosti bez zbytečného odkladu bude písemně informovat Stavebníka. Oprávněný současně využije veškerých právních prostředků ke své obraně, aby minimalizoval případné finanční částky vysouzené žalobcem, přičemž v průběhu řízení bude poskytovat Stavebníkovi veškeré informace o daném řízení a umožní Stavebníku činit návrhy, jak dále pokračovat v předmětném sporu. Pokud o to Oprávněný požádá, zavazuje se Stavebník Oprávněnému udělit bez prodlení pokyn k využití či nevyužití konkrétního právního prostředku k obraně. Stavebník se zavazuje na výzvu Oprávněného učiněnou v souladu s ustanovením § 93 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, v platném a účinném znění, vstoupit do řízení jako vedlejší účastník na straně Oprávněného a využít veškerých právních prostředků ke své obraně, aby minimalizoval případné finanční částky vysouzené žalobcem; přitom se zavazuje, že neučiní žádný úkon, který by odporoval zájmům Oprávněného. V případě, že kdykoli v budoucnu bude příslušným soudem pravomocně rozhodnuto o povinnosti Oprávněného nahradit újmu na zdraví, která vznikne osobám na Pozemku vlivem provozu Tramvajové dráhy, zavazuje se Stavebník Oprávněnému vynaloženou náhradu a náklady přímo související s řízením o náhradě vzniklé újmy v doložené výši uhradit do 15 dnů od obdržení výzvy – faktury Oprávněného. Povinnému nevznikne povinnost uhradit Oprávněnému vynaloženou náhradu za újmu na zdraví a náklady přímo související s řízením o vzniklé újmě podle tohoto odstavce Smlouvy, pokud (i.) Oprávněný prokazatelně nevyužil ke své obraně všech právních prostředků v daném soudním řízení, kterých nemohl využít Stavebník jako vedlejší účastník, s výjimkou případů, kdy Stavebník udělil Oprávněnému pokyn k nevyužití konkrétního prostředku právní obrany podle tohoto odstavce, nebo v přiměřené době neudělil žádný pokyn, nebo (ii.) pokud prokáže, že po realizaci stavby Domu došlo k navýšení vibrací a hlukové zátěže produkovaných provozem Tramvajové dráhy o více jak o více než 5 dB ve srovnání s měřením provedeným před realizací Stavby podle bodu 3.1. této Smlouvy Stavebník se zavazuje, že pro účely zjištění, zda došlo k navýšení vibrací a hlukové zátěže dle předchozí věty o více než 5 dB, zajistí na výzvu Oprávněného na své náklady provedení měření hlukové zátěže a vibrací prostřednictvím akreditované laboratoře vzájemně odsouhlasené mezi Oprávněným a Stavebníkem ve stejném místě, jako měření provedené před zahájením stavby Domu; Oprávněný se zavazuje vyzvat Stavebníka k provedení měření bez zbytečného odkladu poté, co u něj byl takový nárok uplatněn, nebo co se dozví, že bylo soudem zahájeno řízení o náhradě újmy podle tohoto odstavce, a Stavebník se zavazuje zajistit provedení měření do tří měsíců od doručení výzvy.

3.6. V případě, že bude orgánem veřejné správy zahájeno jakékoliv správní řízení týkající se uložení pokuty nebo nařízení povinnosti odstranit nebo omezit negativní vlivy provozu Tramvajové dráhy (hluková zátěž/vibrace) na Pozemek, Oprávněný o této skutečnosti bez zbytečného odkladu bude písemně informovat Stavebníka. Oprávněný současně využije veškerých právních prostředků ke své obraně, aby minimalizoval případné finanční pokuty uložené orgánem veřejné správy, přičemž v průběhu řízení bude poskytovat Stavebníkovi veškeré informace o daném řízení a umožní Stavebníku činit návrhy, jak dále v předmětném řízení pokračovat. Pokud o to Oprávněný požádá, zavazuje se Stavebník Oprávněnému udělit bez prodlení pokyn k využití či nevyužití konkrétního právního prostředku k obraně. Stavebník

se zavazuje na žádost Oprávněného vůči správnímu orgánu tvrdit ve smyslu ustanovení

§ 28 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, v platném a účinném znění, že je účastníkem řízení, jakožto další dotčená osoba podle ustanovení § 27 odst. 2 správního řádu, a využít veškerých právních prostředků ke své obraně, aby minimalizoval případné finanční pokuty uložené orgánem veřejné správy; přitom se zavazuje, že neučiní žádný úkon, který by odporoval zájmům Oprávněného. V případě, že kdykoli v budoucnu bude Oprávněnému orgánem veřejné správy pravomocně uložena pokuta a dle pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu, bude mít Oprávněný povinnost na svůj náklad provést jakákoli opatření s cílem odstranit nebo omezit negativní vlivy provozu Tramvajové dráhy (hluková zátěž/vibrace) na Pozemek, zavazuje se Stavebník uhradit Oprávněnému náklady vynaložené na úhradu pokuty a na provedení takového opatření do 20 dnů od obdržení výzvy – faktury Oprávněného Stavebníkovi. Stavebník nemá povinnost uhradit Oprávněnému náklady na úhradu pokuty a na provedení opatření podle tohoto odstavce Smlouvy, pokud (i.) Oprávněný prokazatelně nevyužil ke své obraně všech právních prostředků v daném správním řízení, které nemohl Stavebník využít jako jeho účastník, s výjimkou případů, kdy Stavebník udělil Oprávněnému pokyn k nevyužití konkrétního prostředku právní obrany podle tohoto odstavce, nebo v přiměřené době neudělil žádný pokyn, nebo (ii.) pokud prokáže, že po realizaci stavby Domu došlo k navýšení vibrací a hlukové zátěže produkovaných provozem Tramvajové dráhy v rozsahu o více o více než 5 dB ve srovnání s měřením provedeným před realizací Stavby podle bodu 3.1 této Smlouvy. Stavebník se zavazuje, že pro účely zjištění, zda došlo k navýšení vibrací a hlukové zátěže dle předchozí věty o více než 5 dB, zajistí na výzvu Oprávněného na své náklady provedení měření hlukové zátěže a vibrací prostřednictvím akreditované laboratoře vzájemně odsouhlasené mezi Oprávněným a Stavebníkem ve stejném místě, jako měření provedené před zahájením stavby Domu; Oprávněný se zavazuje vyzvat Stavebníka k provedení měření bez zbytečného odkladu poté, co se dozví, že bylo správním orgánem zahájeno řízení, v němž má být rozhodnuto o přestupku nebo o povinnosti Oprávněného na svůj náklad provést jakákoli opatření s cílem odstranit nebo omezit negativní vlivy provozu Tramvajové dráhy (hluková zátěž/vibrace) na Pozemky podle tohoto odstavce, případně bez zbytečného odkladu poté, co se dozví, že bylo správním orgánem rozhodnuto o uložení pokuty nebo o povinnosti Oprávněného provést taková opatření, pokud je takové rozhodnutí prvním úkonem v řízení. Stavebník se zavazuje zajistit provedení měření do tří měsíců od doručení výzvy.

3.7. Stavebník se zavazuje doručit Oprávněnému následující usnesení a rozhodnutí vydaná v rámci stavebního a kolaudačního řízení pro Dům: pravomocné stavební povolení pro výstavbu Domu do 10 dnů ode dne podpisu této Smlouvy a kolaudační rozhodnutí pro Dům a/nebo jakoukoliv jeho část do 10 dnů od jeho vydání. Stavebník se ve stejné lhůtě zavazuje doručit Oprávněnému výzvu správního orgánu, pokud se týká stavby nebo provozu Tramvajové dráhy.

3.8. V případě, že Stavebník poruší jakýkoli závazek z odstavce 3.3., 3.5. a/nebo 3.6. této Smlouvy, a nedojde k nápravě ani v dodatečné a přiměřené lhůtě, maximálně v délce 30 (třiceti) kalendářních dnů, kterou mu Oprávněný poskytne v písemné výzvě, kde bude konkrétní porušení závazku Stavebníka specifikováno, má Oprávněný právo na smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti. V případě, že Stavebník poruší jakýkoli závazek z odstavce 3.7. této Smlouvy i přes upomínku Oprávněného, má Oprávněný právo na smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč.

3.9. Smluvní pokuty je Stavebník povinen uhradit do 15 dnů ode dne doručení faktury vystavené Oprávněným. Uplatněním smluvních pokut dle této Smlouvy není dotčen nárok Oprávněného na náhradu škody, kterou je oprávněn vymáhat v plné výši.

4.1. Oprávněný prohlašuje, že:

Článek 4.

Prohlášení Oprávněného

4.1.1. je řádně existující právnickou osobou podle platných právních předpisů, která je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu a plnit své závazky z ní vyplývající;

4.1.2. na něj nebyl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení;

4.1.3. mu není známa žádná skutečnost, jež by mu mohla bránit uzavřít tuto Xxxxxxx a splnit své závazky z ní vyplývající;

4.1.4. všechna jeho prohlášení učiněná v této Smlouvě jsou pravdivá a úplná;

4.1.5. před podpisem této Smlouvy získal veškeré souhlasy a povolení vyžadovaná

pro uzavření této Smlouvy právními předpisy a/nebo interními pravidly Oprávněného.

4.2. Oprávněný odpovídá Stavebníkovi za veškeré škody vzniklé v důsledku či v souvislosti s jakoukoli (ať již částečnou či celkovou) nepravdivostí nebo neúplností jakékoli ze záruk a prohlášení uvedených výše v tomto článku.

Článek 5.

Prohlášení Stavebníka

5.1. Stavebník prohlašuje, že:

5.1.1. je řádně existující právnickou osobou podle platných právních předpisů, která je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu a plnit své závazky z ní vyplývající;

5.1.2. na něj nebyl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení;

5.1.3. před podpisem této Smlouvy získal veškeré souhlasy a povolení vyžadovaná

pro uzavření této Smlouvy právními předpisy a/nebo interními pravidly Stavebníka;

5.1.4. si je vědom existence Tramvajové dráhy, kterou vlastní a provozuje Oprávněný, a která se nachází pod Pozemkem, resp. v jeho těsné blízkosti, a veškerých právních, stavebních i jakýchkoli jiných omezení z této skutečnosti vyplývajících, a že se za tímto účelem důkladně s Tramvajovou dráhou seznámil;

5.1.5. obsah a rozsah práv zřizovaných touto Smlouvou je srozumitelný a určitý;

5.1.6. mu nejsou známy žádné skutečnosti, které by mohly ohrozit jeho schopnost splnit závazky podle této Xxxxxxx;

5.1.7. je dlouhodobým investorem, který hodlá na Pozemku vybudovat bytový dům, které bude dlouhodobě vlastnit a komerčně pronajímat. Stavebník je tak schopen dodržet veškerá práva a povinnosti plynoucí z této Smlouvy a být její Smluvní stranou v dlouhodobém horizontu a v této souvislosti se zavazuje, že bude jako obchodní společnost existovat nejméně po dobu pěti let od účinnosti této Smlouvy a že

po tuto dobu nedojde k jeho zrušení právním jednáním bez právního nástupnictví, uplynutím doby, ani dosažením účelu. V případě porušení této povinnosti se Stavebník zavazuje zaplatit Oprávněnému smluvní pokutu ve výši 1 000 000 Kč (slovy: jeden milion korun českých); smluvní pokuta podle tohoto článku je splatná dnem vstupu Stavebníka do likvidace;

5.1.8. všechna jeho prohlášení učiněná v této Smlouvě jsou pravdivá a úplná.

5.2. Stavebník odpovídá Oprávněnému za veškeré škody vzniklé z důvodu či v souvislosti s jakoukoli (ať již částečnou či celkovou) nepravdivostí nebo neúplností jakékoli ze záruk a prohlášení uvedených výše v tomto článku 5.

Článek 6.

Návrh na vklad práv do katastru nemovitostí

6.1. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu touto Smlouvou, včetně jednoho vyhotovení této Smlouvy, podá Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálnímu pracovišti Praha, Oprávněný, a to do 10 dnů ode dne, kdy obdrží pět vyhotovení uzavřené Smlouvy.

6.2. Správní poplatky spojené se zápisem práv zřízených touto Smlouvou do katastru nemovitostí hradí Stavebník. Částku ve výši tohoto poplatku je povinen Stavebník uhradit bezhotovostním převodem na účet Oprávněného na základě faktury vystavené Oprávněným po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí se splatností 15 dnů ode dne doručení faktury Stavebníkovi. Faktura bude vystavena ke dni úhrady správních poplatků. Jedná se o plnění ve smyslu

§ 36 odst. 13 Zákona o DPH (poplatek není předmětem DPH).

6.3. Pokud by tato Smlouva byla shledána Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, za nezpůsobilý podklad pro zápis práv dle této Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít do 30 dnů ode dne výzvy učiněné Oprávněným Stavebníkovi novou smlouvu, a to tak, aby byly odstraněny či opraveny skutečnosti, které způsobily, že na základě této Smlouvy nedošlo k zápisu práv zřízených touto Smlouvou do katastru nemovitostí a aby tato nová smlouva obsahovala stejné podstatné náležitosti jako tato Xxxxxxx, ledaže by již došlo ke splnění některého závazku z této Smlouvy vyplývajícího a ustanovení týkající se tohoto závazku bude třeba v této nové smlouvě v tomto smyslu upravit. Součástí výzvy učiněné Oprávněným dle tohoto odstavce této Smlouvy bude návrh této nové smlouvy. Pro případ, že by ani na základě takové nové smlouvy nebyl shora popsaný zápis v katastru nemovitostí proveden, pak se Smluvní strany zavazují ještě jednou opakovat postup uvedený v předchozích dvou větách tohoto odstavce této Smlouvy. Tento odstavec této Smlouvy je plně oddělitelný od ostatních ustanovení této Smlouvy.

Článek 7.

Závěrečná ustanovení

7.1. Nevyplývá-li z ustanovení této Smlouvy něco jiného, řídí se práva a povinnosti z ní, jakož i z jejího případného porušení vyplývající, příslušnými ustanoveními právního řádu České republiky, zejména Občanského zákoníku.

7.2. Jakékoli spory mezi Smluvními stranami vyplývající z této Smlouvy nebo vzniklé v souvislosti s ní budou řešeny nejprve smírně. Nepodaří-li se smírného řešení dosáhnout do jednoho měsíce ode dne, kdy některá ze Smluvních stran druhé Smluvní straně oznámí své přesvědčení

o existenci sporu nebo svůj návrh na jeho řešení, bude spor rozhodnut na návrh kterékoli Smluvní strany obecným soudem.

7.3. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všech Smluvních stran a účinnosti dnem, ve kterém Oprávněný Smlouvu zveřejní v registru smluv Ministerstva vnitra České republiky podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném a účinném znění, vyjma věcně-právních účinků spojených se vkladem věcných práv do katastru nemovitostí.

7.4. Nevyplývá-li z písemného ujednání Smluvních stran či z této Smlouvy výslovně něco jiného, budou jakákoli oznámení, včetně případných výzev, či jiná sdělení předpokládaná podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní, učiněna písemně. Přípustnou formou jejich doručování podle této Xxxxxxx je osobní předání oproti podpisu nebo doručení poštou či jiným držitelem příslušného oprávnění k doručování poštovních zásilek formou doporučené zásilky na adresu sídla nebo na jinou doručovací adresu písemně oznámenou odesílateli v souladu s tímto ustanovením. Za doručení se pro účely této Smlouvy považuje též případ, kdy adresát odmítne osobní předání nebo doručení poštou či jiným držitelem příslušného oprávnění k doručování poštovních zásilek nebo není-li oznámení nebo sdělení, jež bylo uloženo na poště či u jiného držitele příslušného oprávnění k doručování poštovních zásilek jako nedoručené, vyzvednuto adresátem do 10 dnů od takového uložení, přičemž za doručení se považuje

11. den od uložení.

7.5. Tato Smlouva může být měněna pouze dohodou Smluvních stran v písemné formě, přičemž změna této Smlouvy bude účinná k okamžiku stanovenému v takové dohodě. Nebude-li takovýto okamžik stanoven, pak změna této Smlouvy bude účinná ke dni uzavření takovéto dohody.

7.6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 Občanského zákoníku, ani za důvěrné informace. Povinný dále bere na vědomí, že Oprávněný je povinen na žádost třetí osoby poskytovat informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném a účinném znění, a že informace týkající se plnění této Smlouvy budou poskytnuty třetím osobám za podmínek stanovených tímto zákonem.

7.7. Tato Smlouva je sepsána ve třech stejnopisech, přičemž každá ze Smluvních stran obdrží po jednom stejnopisu a jeden stejnopis je určen pro potřeby podání návrhu na vklad práv Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.

7.8. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:

Příloha č. 1 – Snímek katastrální mapy (Pozemek a ochranné pásmo Tramvajové dráhy)

Příloha č. 2 – Stanovisko Svodné komise Oprávněného ze dne 9. 2. 2021

7.9. Smluvní strany prohlašují, že tuto Xxxxxxx uzavírají svobodně a vážně, že považují obsah této Smlouvy za určitý a srozumitelný, a že jsou jim známy všechny skutečnosti, jež jsou pro uzavření této Smlouvy rozhodující.

V Praze dne ……………………… V Praze dne ………………………

Za Povinného

Hostivařská developerská s.r.o.

Za Oprávněného

Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost

…………………………………….

Xxxxxxxxxx Syerov jednatel

………………………………

Xxx. Xxxx Xxxxxxxx

předseda představenstva

…………………………………….

Xxx. Xxx Xxxxxxxx, Ph.D. člen představenstva