SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ

SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ

Dnešního dne uzavřeli

M&M reality holding a.s.
se sídlem Praha, Nové Město, Krakovská 583, PSČ 110 000
IČO: 27487768
společnost je zapsaná do obch. rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 14537 
jednající Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx
(dále jen „Pronajímatel“)

a

Xxxxxxx Xxxxxx
bytem Louny, Vladimírská 2456, PSČ 44001
r.č. 895308/2897
(dále jen „Nájemce“)

(společně dále také „smluvní strany“)

tuto

Smlouvu o nájmu prostor sloužícího podnikání

uzavřenou dle ustanovení §2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „NOZ“)
(dále jen „smlouva“)

1. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU

1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem objektu č. jednotky 28/10, o výměře 17 m2, s vybavením umyvadlo, WC mísa s nádrží, mísící baterie 1 ks, listovní schránka, situovaného v budově č.p. 68, která se nachází na pozemku parc. č. 57, o výměře 545 m2, zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Louny, obec Louny na adrese Xxxxxxxxxx 00, Xxxxx 000 01 (dále jen „Předmět nájmu“)

1.2 Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn dát tento Předmět nájmu do nájmu a přenechává jej Nájemci za podmínek stanovených touto smlouvou do dočasného užívání.

1.3 Nájemce je povinen Předmět nájmu užívat pouze k účelu nájmu, v rámci předmětu podnikání Nájemce zapsaného v obchodním rejstříku (zámečnictví).

1.4  Nájemce má právo opatřit Předmět nájmu štíty, návěstími a podobnými znameními pouze se souhlasem Pronajímatele.

2. DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
2.1 Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem 1.2.2019 a konče dnem 1.2.2020

2.2 Nájemce je povinen předat v den následující po skončení nájmu Předmět nájmu Pronajímateli s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vzniklému řádným užíváním Předmětu nájmu.

2.3 Pronajímatel i Nájemce mohou tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění platném v době uzavření této smlouvy.

2.4 Výpověď nájmu musí být písemně a musí být doručena druhé straně. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.

2.5  Nájemce má právo na náhradu za převzetí zákaznické základny za splnění podmínek uvedených v § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

3. PODNÁJEM

3.1 Nájemce není oprávněn přenechat prostor sloužící podnikání nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele.

4. NÁJEMNÉ
4.1 Nájemné za užívání Předmětu nájmu bylo sjednáno dohodou ve výši 2.700,- Kč (slovy: dva tisíce sedm set korun českých) včetně DPH za jeden kalendářní měsíc.
4.2 Spolu s nájemným je Nájemce povinen platit náklady na služby poskytované v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu ve výši 1.800,- Kč (slovy: tisíc osm set korun českých).

4.3 Nájemné je splatné měsíčně k 15. dni měsíce předcházejícího příslušnému měsíci, na který je hrazeno, a to na účet pronajímatele č. 123456789/0300 vedený u ČSOB.

5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1 Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a dále zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.

V Lounech dne 13.1.2019                                                              V Lounech dne 13.1.2019

Nájemce                                                                                           Podnájemce

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx                                                                       Xxxxxxx Xxxxxx
M&M reality holding a.s.                                                             
jednající Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx