uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Číslo smlouvy pronajímatele: PM /2015-ZDMaj/

Číslo smlouvy nájemce:

Nájemní smlouva

uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Smluvní strany:

Povodí Xxxxxx, s.p.,

zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl A, vložka 13565

Sídlo: Xxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxx

IČ: 70890013

DIČ: CZ70890013

Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Brno – venkov

Číslo účtu: 29639641/0100

Zastoupený: na základě pověření Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, ředitelem závodu Dyje,

se sídlem závodu v Náměšti nad Oslavou, Xxxxxx 000, (dále jen „pronajímatel“) na straně jedné

a

Kraj Vysočina

Sídlo: Žižkova 1882/57, 587 33 Jihlava

IČ: 70890749

DIČ: CZ70890749

Bankovní spojení: Sberbank CZ, a.s.

Číslo účtu: 4050005000/6800

Zastoupený: MUDr. Xxxxx Xxxxxxxxx, hejtmanem, k podpisu smlouvy pověřen náměstek hejtmana pro oblast majetku, dopravy a silničního hospodářství xxx. Xxxxx Xxxxx,

(dále jen „nájemce“) na straně druhé

uzavírají níže uvedeného data tuto smlouvu:

I.

1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, oba ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem České republiky, kromě jiného i s pozemky:

- parc. č. 190 o výměře 284 m2 – ostatní plocha,

- parc. č. PK 1255 o výměře 11 273 m2 – vodní plocha (pozemek ve zjednodušené evidenci parcely původ Pozemkový katastr),

v katastrálním území Jimramov, obec Jimramov, zapsanými u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Žďár nad Sázavou, na LV č. 344, (dále jen „předmětné pozemky").

2. Nájemce má zájem vybudovat, kromě jiného na části předmětných pozemků pronajímatele stavbu pod názvem „II/357 Jimramov – most ev. č. 357-020“ (dále jen „stavba“) dle projektové dokumentace vyhotovené projekční kanceláří TRANSCONSULT s.r.o., Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxx Králové, v červnu 2015, jejíž charakteristika je v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním řízení a stavebním řádu, ve znění pozdějších novel.

3. Pronajímatel souhlasí s umístěním stavby na části předmětných pozemků pro účely územního a stavebního řízení, a to za podmínek uvedených v této smlouvě a v souhrnném vyjádření Povodí Moravy, s.p., č.j. PM035096/2015-203/Fi, ze dne 6. 8. 2015 správce vodního toku Dyje, které tvoří nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy.

4. Smluvní strany se tímto dohodly, že:

a) pronajímatel souhlasí se vstupem na předmětné pozemky v přípravném období stavby pro zaměstnance nájemce a zaměstnance pověřené dodavatelské organizace,

b) předáním staveniště přísluší pronajímateli nájem za užívání předmětných pozemků v rozsahu dočasných i trvalých záborů předmětných pozemků během trvání stavby, pokud nebude pronajímatelem stanoveno jinak; zahájení stavebních prací je třeba 7 dní dopředu písemně oznámit vedoucímu příslušného provozu Povodí Moravy, s.p. v Bystřici nad Pernštejnem, K Pernštejnu 626, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx,

II.

Předmět nájmu

1.1. Předmětem nájmu jsou části pozemků, a to:

- parc. č. 190 – ostatní plocha, v k.ú. Xxxxxxxx, dočasný zábor 74 m2,

- parc. č. PK 1255 – vodní plocha, v k.ú. Xxxxxxxx, dočasný zábor 231 m2, trvalý zábor 32 m2,

které jsou vyznačeny na situačním snímku tvořícím nedílnou přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen

„předmět nájmu“).

Celková výměra předmětu nájmu činí 337 m2.

1.2. Účelem nájmu je provedení stavby na předmětu nájmu.

1.3. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání na sjednanou dobu, a to za dohodnutou výši nájmu a nájemce předmět nájmu ke dni účinnosti této smlouvy do užívání přebírá a zavazuje se pronajímateli platit řádně a včas sjednanou výši nájmu.

1.4. Pronajímatel předává a nájemce přebírá předmět nájmu do nájmu ve stavu, jak stojí a leží.

III.

Doba nájmu a nájemné

2.1. Nájem se zřizuje na dobu určitou ode dne účinnosti smlouvy do dokončení stavby a následného majetkoprávního vypořádání, tj. do dne vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí, maximálně však na dobu 5 let.

2.2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli přísluší za užívání předmětu nájmu nájemné, a to

ode dne účinnosti smlouvy, tj. ode dne protokolárního předání staveniště.

IV.

Cena nájmu

3.1. Výše nájemného je stanovena dohodou ve výši ceny obvyklé, a to v souladu s cenovou mapou nájemného pozemků pronajímatele platnou pro kalendářní rok, v němž je smlouva uzavírána. Výše nájemného je stanovena na částku 13 Kč/m2 a rok, celková výše nájemného na kalendářní rok při výměře záborů ve výši 190 m2 činí 4.381 Kč.

3.2. Nájem bude fakturován v jedné splátce do 15 dnů po účinnosti smlouvy na celý rok nájmu předem. V následujícím roce bude nájemné vyúčtováno do konce měsíce ledna na celý kalendářní rok předem. Tento den je dnem zdanitelného plnění. Splatnost faktury je 14 dní ode dne jejího vystavení a má se za to, že splátka je uhrazena dnem připsání finanční částky, ve výši celé splátky, na účet pronajímatele.

3.3. Smluvní strany se dohodly na automatickém zvyšování nájemného o příslušné procento, odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok a to vždy s účinností od 1. ledna příslušného kalendářního roku. Základem pro výpočet inflačního nárůstu je částka nájemného platná v předchozím kalendářním roce.

3.3. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného má pronajímatel v souladu s ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právo účtovat nájemci úrok z prodlení. Za každý den zpoždění uhrazení splátky se sjednává úrok z prodlení ve výši stanovené v nařízení vlády, který je splatný první den prodlení.

V.

Povinnosti nájemce

1.1. Nájemce je povinen:

a) nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámit útvaru správy majetku závodu Dyje Povodí Moravy, s.p., a na adresu příslušného provozu Povodí Moravy, s.p. v Bystřici nad Pernštejnem, K Pernštejnu 626, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx, za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného, a to zasláním kopie předávacího protokolu,

b) užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu,

c) způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně nahradit nebo

vlastním nákladem odstranit,

d) umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemek, který je předmětem nájmu,

e) uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu a

nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů,

f) udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p., k projektové dokumentaci,

g) před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo jiného odpadu,

h) dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak bylo

stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku.

1.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí.

1.3. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce.

4.4. Podmínky, které nejsou v této smlouvě výslovně upraveny, se řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou obsaženou v občanském zákoníku.

VI.

Další ujednání

5.1. V případě porušení podmínek smlouvy, je nájemce povinen za každé prokázané porušení smlouvy zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč, a to nezávisle na tom, zda vznikla pronajímateli jakákoliv škoda, kterou je oprávněn vymáhat samostatně. Smluvní pokuta se nezapočítává do výše náhrady škody.

5.2. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé osobám nacházejícím se na předmětu nájmu ani za škody na jeho nemovitém i movitém majetku v důsledku živelných událostí, zejména vysokým stavem vody v toku nebo jednáním třetích osob.

VII.

Závěrečná ustanovení

1. Práva neupravená touto smlouvu se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

2. Smlouva je platná podpisem všech smluvních stran a účinná okamžikem protokolárního předání staveniště.

3. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neúčinností jednotlivých ustanovení nebo případnou mezerou v právní úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v právní úpravě je nutné nahradit takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě.

4. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné dohodě smluvních stran, učiněné písemnou formou v podobě dodatku, a to s podpisy obou smluvních stran.

5. Náklady spojené s touto smlouvou jdou k tíži nájemce.

6. Smlouva se vyhotovuje v pěti vyhotoveních, přičemž pronajímatel obdrží tři vyhotovení a nájemce dvě vyhotovení.

7. Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právnímu jednání, že právní jednání spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek, že jim nejsou známy žádné právní překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem smlouvy řádně seznámili, souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.

DOLOŽKA: (dle § 23 zákona č.129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů)

Tímto se osvědčuje, že Rada Kraje Vysočina usnesením č. xxxx/xx/2015/RK ze dne xx. xx. 2015

rozhodla uzavřít tuto smlouvu, čímž jsou splněny podmínky platnosti této smlouvy.

V Náměšti nad Oslavou dne ………………… V Jihlavě dne …………………

Za pronajímatele: Za nájemce:

Xxx. Xxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx

ředitel závodu Dyje náměstek hejtmana pro oblast majetku,

dopravy a silničního hospodářství