KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
Uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany:
Prodávající:
Statutární město Teplice
Sídlo: nám. Xxxxxxx 0/0, 00000 Xxxxxxx
Zastoupený: Bc. Xxxxxx Xxxxxx – primátorem
IČ: 00266621
DIČ: CZ00266621
Bankovní spojení: Komerční banka a.s. pobočka Teplice Číslo účtu: 19-226501/0100
(dále jen „prodávající“)
a
Kupující:
Jméno a příjmení: Xxxxx Xxxxxxx
Trvale hlášen: 415 01 Teplice
Datum narození: 1972
(dále jen „kupující“)
Uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto KUPNÍ SMLOUVU K VĚCEM NEMOVITÝM
I. Předmět koupě
Prodávající je vlastníkem této nemovité věci:
• pozemku parcelní č. 300/1 o výměře 500 m2 označeného jako ostatní plocha, manipulační plocha,
v katastrálním území Hudcov, obec Teplice, okres Teplice zapsaného na listu vlastnictví č. 10001 vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice.
Předmět koupě včetně jeho součástí a příslušenství je přesně popsán a oceněn ve znaleckém posudku č. 54/2841/2018 znalce ze dne 19.5.2018.
II. Projevy vůle
Kupující získal v rámci licitace podle Xxxxxxxx pro prodej nemovitého majetku Statutárního města Teplice výběrem nejvyšší nabídky konané dne 29.6.2019 právo uzavřít kupní smlouvu k nemovitosti pozemku parc. č. 300/1, k.ú. Xxxxxx.
Prodávající prodává kupujícímu touto kupní smlouvou do jeho vlastnictví předmět koupě popsaný v článku I. této smlouvy se vším právním i faktickým příslušenstvím a součástmi, za dohodnutou kupní cenu a kupující prohlašuje, že předmět koupě popsaný v článku I. této smlouvy se vším právním i faktickým příslušenstvím a součástmi za dohodnutou kupní cenu od prodávajícího do svého výlučného vlastnictví kupuje.
III. Kupní cena a platební podmínky
Smluvní strany si za převod nemovité věci, která je předmětem této smlouvy se všemi právy a povinnostmi, s nimiž prodávající tuto nemovitou věc vlastnil, ujednávají celkovou kupní cenu ve výši 369 050,00 Kč (slovy: Třistašedesátdevěttisícpadesátkorun českých). Kupní cena se skládá z nabídnuté ceny nemovitosti tj. 305 000,00 Kč + 21%DPH v celkové výši 64 050,00 Kč.
Kupní cena byla mezi účastníky vypořádána tak, že celá částka, která tvoří kupní cenu v celkové výši 369 050,00 Kč (slovy: Třistašedesátdevěttisícpadesátkorun českých) byla zaplacena před podpisem této smlouvy převodem na účet prodávajícímu. Kupující zaplatil prodávajícímu náklady na zhotovení znaleckého posudku ve výši 750,00 Kč.
IV. Prohlášení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že seznámil kupujícího se stavem předmětu koupě včetně jeho příslušenství a součástí a že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, ani jiné právní vady.
Dále prodávající prohlašuje, že je oprávněn nakládat s předmětem koupě, a taktéž prohlašuje, že jeho smluvní volnost není nijak omezena, vyjma budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřené dne 13.11.2017 se společností ČEZ Distribuce, a.s. za účelem umístění vedení kabelu NN a přípojkové skříně na pozemku parc. č. 300/1 k.ú. Xxxxxx.
Prodávající prohlašuje, že seznámil kupujícího, že na pozemek parc. č. 300/1 je uzavřena Dohoda o přičlenění honebních pozemků ze dne 15.4.2003, ve znění dodatku č. 4 ze dne 5.4.2013 na dobu neurčitou s Honebním společenstvem Zabrušany se sídlem 415 01 Teplice, Doubravská 861/31.
Kupující prohlašuje, že byl seznámen s vyjádřením správců sítí ČEZ Distribuce a.s. ze dne 8.4.2019, Telco Pro Services, a.s. ze dne 9.4.2019, ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 8.4.2019, ČEZ Teplárenská, a.s. ze dne 9.4.2019, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 10.4.2019,
InfoTel, spol. s.r.o. ze dne 8.4.2019, GridServices, s.r.o. ze dne 18.4.2019, Xxxxxx Xxxxxxxx a.s. ze dne 11.4.2019 a Eltodo osvětlení, s.r.o. ze dne 11.4.2019. Kupující je seznámen s tím, že Statutární město Teplice nezjišťuje informace o existenci sítí společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Xxxxxxxx 0000/0, Xxxxx 0.
Kupující prohlašuje, že si předmět koupě řádně prohlédl, že mu je jeho stav dobře znám a že nabývá předmět koupě ve stavu, v jakém se ke dni převodu nachází.
Kupující prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh.
V. Platnost a účinnost smlouvy
Tato kupní smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a tímto dnem jsou smluvní strany svými projevy vůle vázáni. Účinnosti nabývá smlouva dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí prodávající.
V případě, že příslušný katastrální úřad přeruší řízení o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, zavazují se smluvní strany poskytnout si navzájem součinnost směřující k odstranění veškerých vad podání, jež byly důvodem přerušení tohoto řízení. Pakliže i přes odpovídající úsilí smluvních stran bude řízení o povolení vkladu práva vlastnického na základě této kupní smlouvy zastaveno, popř. příslušný katastrální úřad zamítne vklad vlastnického práva, smluvní strany výslovně ujednaly, že uzavřou do deseti dnů od právní moci takového rozhodnutí na základě této smlouvy kupní smlouvu ohledně nemovitých věcí, jež jsou předmětem této kupní smlouvy, za stejnou kupní cenu a za podmínek uvedených v této smlouvě a podají nový návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Ty skutečnosti a údaje obsažené v této kupní smlouvě, jež byly důvodem pro zastavení řízení, resp. pro zamítnutí vkladu vlastnického práva pro kupujícího, budou v takovém případě opraveny tak, aby na základě takto opravené smlouvy mohl být proveden vklad vlastnického práva pro kupujícího.
Smluvní strany výslovně sjednávají rozvazovací podmínku, pokud důvodem pro pravomocné rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zastavení řízení, event. pravomocné rozhodnutí o zamítnutí vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, budou skutečnosti takové povahy, že nebude moci být sepsána opravená kupní smlouva dle předchozího odstavce tak, že právní mocí tohoto rozhodnutí zaniká platnost a účinnost této kupní smlouvy a smluvní strany si bez zbytečného odkladu vrátí poskytnutá plnění a ponesou si své náklady.
VI. Nabytí vlastnictví
Kupující nabude vlastnické právo k předmětu koupě vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice.
Na základě této smlouvy podají smluvní strany společný návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Správní poplatek za podání tohoto návrhu zaplatí kupující, a to tak, že v den podpisu této kupní smlouvy předá prodávajícímu kolek v hodnotě 1 000,00 Kč, který bude vylepen na návrh. Návrh doručuje katastrálnímu úřadu prodávající poté, kdy tato smlouva nabude účinnosti.
Kupující bere na vědomí, že je povinen podat daňové přiznání a odvést daň z nabytí nemovitostí podle příslušného obecně závazného předpisu ve stanovené lhůtě.
VII. Ostatní ujednání
Smluvní strany se dohodly na tom, že kupující má ode dne účinnosti této kupní smlouvy právo vstupu a užívání předmětu koupě.
Nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupujícího dnem účinnosti této kupní smlouvy.
VIII. Závěrečná ustanovení
Prodávající potvrzuje, že:
a) záměr prodat předmět koupě byl dle § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, řádně přijat a poté zveřejněn ode dne 17.4.2018 do 3.5.2018.
b) o prodeji (převodu) nemovité věci bylo rozhodnuto Zastupitelstvem města Teplice č. 061/18 ze dne 22.6.2018.
Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze po dohodě smluvních stran formou písemných a číslovaných dodatků. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a právními předpisy upravujícími hospodaření územních samosprávných celků.
Tato smlouva bude v úplném znění uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Všechny informace uvedené ve smlouvě jsou považovány za veřejné.
Kupující prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě, které by jinak podléhaly znečitelnění, v registru smluv, popř. disponuje souhlasem třetích osob uvedených na své straně s uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění.
Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede prodávající, který zároveň zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byla zaslána kupujícímu na emailovou adresu:
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třech) pare s platností originálu, přičemž kupující obdrží 1 vyhotovení, prodávající 1 vyhotovení a 1 vyhotovení je určeno pro potřeby katastrálního úřadu.
IX. Podpisy smluvních stran
Prodávající i kupující shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném jednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, bez zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Teplicích dne V Teplicích dne
........................................................ ...........................................................