SMLOUVA O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCI
SMLOUVA O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCI
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I. Smluvní strany
Pronajímatel: Město Ústí nad Orlicí
se sídlem Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxx nad Orlicí zastoupené Xxxxxx Xxxxxx, starostou města IČ: 00279 676
Bankovní spojení: Komerční banka a.s. pobočka Ústí nad Orlicí č.ú. 19-420611/0100
(dále jen „pronajímatel“) a
Nájemce: xxxxxxxxxxxxxxx
IČO: 48166278
se sídlem V Ráji 130, 530 02 Pardubice xxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „nájemce“)
II. Předmět nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci p.p.č. 1608/15, p.p.č. 1608/48, p.p.č. 1608/57, p.p.č. 304/1, p.p.č. 3150, část p.p.č. 2455/1, část p.p.č. 1608/8 (mimo amfiteátru), část p.p.č. 1608/40, část p.p.č. 1608/1, část p.p.č. 302/1 a část p.p.č. 298/2 vše v obci a k.ú. Ústí nad Orlicí. Vymezení částí parcel k pronájmu je dáno v příloze č. 1 „Situační plánek s vymezením pronajaté nemovitosti“ (červeně vyznačená plocha mimo amfiteátr).
III. Účel nájmu
V prostoru vymezeném v článku II. této smlouvy budou při 99. ústecké staročeské pouti umístěny a provozovány atrakce a prodejní stánky dle vzájemné dohody obou smluvních stran.
Příslušenstvím atrakcí jsou prodejní místa pro prodej vstupenek na atrakce. Doba provozu a další podmínky jsou stanoveny touto smlouvou.
IV. Doba nájmu
Doba nájmu nemovité věci vymezené v příloze č. 1 „Situační plánek s vymezením pronajaté nemovitosti“, se sjednává od pondělí 12. 08. 2024 najetím atrakcí v tento den od 18.00 hodin a končí v pondělí 19. 08. 2024 v 18.00 hodin.
V. Podnájem
Nájemce je oprávněn v rámci předmětu a účelu nájmu sjednávat podnájem s provozovateli atrakcí a prodejních stánků dle článku III. této smlouvy. Xxxx podnájemci budou zavázáni nájemcem dodržovat podmínky sjednané touto smlouvou.
VI. Nájemné a sankce
Nájemné nemovité věci uvedené v čl. II. této smlouvy bylo smluvními stranami sjednáno ve výši 115.000,-Kč (slovy: jednostotisíc korun českých). Nájemce zaplatí 50 % sjednané ceny (tj. 57.500,- Kč) do pátku 09.08.2024, celkové nájemné bude nájemcem složeno nejpozději v úterý dne 13.08.2024. Platby budou realizovány převodem na účet pronajímatele u Komerční banky v Ústí nad Orlicí (č.ú.: 19-420611/0100, var. symbol 9153000000).
V případě povinnosti nájemce zaplatit smluvní pokutu nebo náklady dle čl. VIII., bude tato pokuta připočtena ke zbývající částce doplatku, která činí 50% sjednané ceny (57.500,- Kč) ke dni 13. 8. 2023.
V případě nezaplacení zálohy (57.500,- Kč) ve výše uvedeném termínu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % ze sjednané zálohy za každý započatý den prodlení.
V případě nezaplacení doplatku (57.500,- Kč) ve výše uvedeném termínu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
VII. Umístění vozidel a maringotek
Umístění tahačů, maringotek, obytných vozů, nákladních automobilů a traktorů je bezplatně zajištěno ve vyznačené části areálu Perla 01 v Ústí nad Orlicí od 12. 08. 2024 do 19. 08. 2024. Parkování na jiných místech v k. ú. Ústí nad Orlicí je nepřípustné.
VIII. Podmínky provozování
1. Hraní hudby a vyvolávání
Vyvolávání a hraní reprodukované hudby je povoleno pouze:
středa | 14. 08. 2024 | od 14:00 do 22:00 hodin |
čtvrtek | 15. 08. 2024 | od 14:00 do 22:00 hodin |
pátek | 16. 08. 2024 | od 10:00 do 24:00 hodin |
sobota | 17. 08. 2024 | od 09:00 do 24:00 hodin |
neděle | 18. 08. 2024 | od 09:00 do 22:00 hodin. |
Provozování atrakcí je povoleno pouze:
úterý | 13. 08. 2024 | od 09:00 do 18:00 hodin |
středa | 14. 08. 2024 | od 09:00 do 23:00 hodin |
čtvrtek | 15. 08. 2024 | od 09:00 do 23:00 hodin |
pátek | 16. 08. 2024 | od 09:00 do 24:00 hodin |
sobota | 17. 08. 2024 | od 09:00 do 24:00 hodin |
neděle | 18. 08. 2024 | od 09:00 do 23:00 hodin |
pondělí | 19. 08. 2024 | od 09:00 do 14:00 hodin |
Nedodržení těchto ustanovení bude postiženo na místě blokovou pokutou městskou policií. Řešení autorských práv ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon, ve znění pozdějších předpisů, je vždy povinností provozovatele reprodukčních zařízení.
2. Únik ropných produktů
Při provozu atrakcí s možností úniku olejů a hydraulické kapaliny zabezpečí provozovatel preventivní podsyp ohrožených míst inertním materiálem vhodné konzistence (písek, piliny) nebo jiným vhodným opatřením. Při nedodržení této úpravy a znečištění prostranství pod atrakcí nebo v její blízkosti je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý případ nezabezpečených prostor při úniku ropných látek nebo hydraulické kapaliny.
3. Zásahy do dlažby
Zásahy do plochy dlažby nutné k provozu atrakce budou provedeny v nezbytné míře a při skončení činnosti bude dlažba uvedena do původního stavu. Jinak bude oprava poškozené dlažby provedena na náklad nájemce.
4. Atrakce
Nájemce se zavazuje v den podpisu této smlouvy, nejpozději však do 09. 08. 2023, předložit na odbor školství, kultury, sportu, cest. ruchu a propagace MěÚ Ústí nad Orlicí tyto doklady provozovatelů atrakcí umístěných v prostoru vymezeném v čl. II. této smlouvy po dobu konání 99. ústecké staročeské pouti: platná živnostenská oprávnění, technické průkazy atrakcí, revizní zprávy, doklady o povinném pojištění vztahujícím se na dny konání pouti. Nájemce zajistí umístění a provozování atrakcí v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich bezpečný provoz a v souladu s obecně závaznými právními předpisy České republiky tak, aby nedošlo k ohrožení návštěvníků pouti.
Nájemce zajistí, aby všechny atrakce a prodejní stánky byly viditelně označeny obchodní firmou nebo jménem a příjmením podnikatele a jeho identifikačním číslem (IČO). Na každé provozované atrakci dále musí být viditelně uvedena osoba zodpovědná za provoz atrakce.
Při rozmisťování atrakcí a vlastním provozu musí být dbáno na nepoškození instalovaného osvětlení, parkovacích automatů a dalšího vybavení města Ústí nad Orlicí. Nájemce bude při rozmísťování atrakcí dbát pokynů oprávněných pracovníků městského úřadu. Nájemce se zavazuje uhradit veškeré škody, které při stavbě, provozu a demontáži vzniknou na zařízeních města, případně na jiném majetku ve
vlastnictví města Ústí nad Orlicí.
Nájemce odpovídá za čistotu a pořádek pronajaté nemovitosti v době nájmu. Nájemce je povinen zajišťovat průběžně úklid. Po skončení doby nájmu nájemce odevzdá uklizenou pronajatou nemovitost v pondělí 19. 08. 2024 do 18:00 hodin pracovníku odboru dopravy, silničního hospodářství a správních agend Městského úřadu Ústí nad Orlicí (x. Xxxxxxx, správci komunikací). Nesplní-li nájemce toto ujednání, zavazuje se zaplatit pronajímateli náklady úklidu účtované firmou, která provede úklid, jakož i smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč. Zaplacením smluvních pokut specifikovaných v této smlouvě není dotčeno právo pronajímatele požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta.
IX. Ostatní ujednání
Nájemce při rozmístění atrakcí dodrží minimálně 3,5 m širokou volnou komunikaci pro zachování průjezdnosti.
Nájemce se zavazuje respektovat pořádkovou službu pořadatele a dbát pokynů strážníků městské policie. Manipulovat s dopravními značkami lze jen po dohodě s Městskou policií Ústí nad Orlicí.
Nájemce si je vědom skutečnosti, že se porušením povinností z této smlouvy vyplývajících vystavuje sankci neuzavření smlouvy o nájmu nemovité věci při konání další ústecké staročeské pouti.
Město Ústí nad Orlicí se zavazuje propagovat 99. ústeckou staročeskou pouť 2024 v místě obvyklými propagačními prostředky včetně místního tisku. Pro provozovatele atrakcí je k dispozici ve všední dny veřejné WC v průchodu katastrálního úřadu.
Na tuto smlouvu se vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv a nabývá účinnosti dnem uveřejnění.
Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství (§ 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů).
Nájemce bere na vědomí informaci o zveřejnění svých ve smlouvě uvedených osobních údajů v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) městem Ústí nad Orlicí, Sychrova 16, PSČ 562 24 Ústí nad Orlicí, IČO: 00279676.
Smluvní strany se dohodly, že město Ústí nad Orlicí bezodkladně po uzavření této smlouvy odešle smlouvu k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR. O uveřejnění smlouvy město Ústí nad Orlicí bezodkladně informuje druhou smluvní stranu, nebyl-li kontaktní údaj této smluvní strany uveden přímo do registru smluv jako kontakt pro notifikaci o uveřejnění.
Smluvní strany berou na vědomí, že nebude-li smlouva zveřejněna ani devadesátý den od jejího uzavření, je následujícím dnem zrušena od počátku s účinky případného bezdůvodného obohacení.
Tato smlouva byla vyhotovena ve třech výtiscích, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden nájemce. Tato smlouva obsahuje přílohu č. 1 „Situační plánek s vymezením pronajaté nemovitosti“, která tvoří
nedílnou součást této smlouvy.
Tato smlouva byla schválena Radou města Ústí nad Orlicí dne 20. 11. 2023 usnesením číslo 884/35/RM/2023.
V Ústí nad Orlicí dne………………… V…………………….……….dne…………………
………………………………………………. ………………………………………………………..
Xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx
starosta, jako pronajímatel nájemce