DOPRAVNÍ PODNIK HL. M. PRAHY, AKCIOVÁ SPOLEČNOST

(1) Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, společností založenou a existující podle práva České republiky, se sídlem Xxxxxxxxxx 00/000, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0, identifikační číslo osoby 000 05 886, daňové identifikační číslo CZ00005886, plátcem daně z přidané hodnoty, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 847, zastoupenou [doplňte jméno a příjmení], [doplňte funkci] a [doplňte jméno a příjmení], [doplňte funkci], s bankovním spojením Česká spořitelna, a.s., pobočka Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0, xxxxx účtu 1930731349/0800 (dále jen "Oprávněný"); a

(2) Gemini Office s.r.o., společností založenou a existující podle práva České republiky, se sídlem: V celnici 1031/4, Nové Město, 110 00 Praha 1, identifikační číslo osoby 24683868, daňové identifikační číslo CZ24683868, plátcem daně z přidané hodnoty, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka C 287673, zastoupenou [doplňte jméno a příjmení], [doplňte funkci], s bankovním spojením UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., číslo účtu 2102053647/2700 (dále jen "Povinný"),

(společně jako "Strany" a každá z nich jednotlivě jako "Strana").

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

(A) Povinný je vlastníkem Služebných pozemků (jak je tento pojem definován níže).

(B) Oprávněný je vlastníkem Stavby Dráhy metra (jak je tento pojem definován níže). Stavba Dráhy metra je samostatnou nemovitou věcí a není součástí Služebných pozemků. Stavba Dráhy metra byla funkčně a provozně propojena se stavbou (objektem pro metro), která se nachází částečně pod pozemkem parc. č. 3142/3; částečně pod pozemkem parc. č. 3142/5 (jehož součástí je budova č. p. 1724); a částečně pod pozemkem parc. č. 3142/7 (jehož součástí je budova č. p. 1683), vše v katastrálním území Nusle, obec Praha, zapsaných na listu vlastnictví č. 6433 pro katastrální území Nusle, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen "Podzemní stavba"). Oprávněný nabyl vlastnické právo k Podzemní stavbě na základě smlouvy o prodeji a koupi Podzemní stavby uzavřené dne [doplňte datum] mezi Povinným jako prodávajícím a Oprávněným jako kupujícím (dále jen "Smlouva o prodeji a koupi Podzemní stavby"). V důsledku propojení se Stavbou Dráhy metra se Podzemní stavba stala její součástí a přestala existovat jako samostatná nemovitá věc v právním smyslu.

vyznačeném v Geometrickém plánu (jak je tento pojem definován níže).

(D) Dne [doplňte datum] spolu Strany uzavřely rámcovou smlouvu upravující práva a povinnosti smluvních stran v souvislosti se stavbou stanice metra s pracovním názvem

"Pankrác D" nové trasy metra I.D (dále jen "Rámcová smlouva"), ve které se, mimo jiné, uvádí, jaké další smlouvy mezi sebou Strany uzavírají či uzavřou, a to pro účely zabezpečení zákonné povinnosti Budoucího oprávněného k zajištění dopravní obslužnosti podle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění. Takto spolu Strany současně s Rámcovou smlouvou uzavřely mimo jiné smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti stavby dráhy metra (dále jen "Smlouva o smlouvě budoucí"). Vzhledem k tomu, že došlo k naplnění podmínek stanovených ve Smlouvě o smlouvě budoucí, přistoupily Strany k uzavření této Smlouvy.

(E) Tato Smlouva, uzavřená na základě Smlouvy o smlouvě budoucí, představuje soukromoprávní titul pro umístění Stavby Dráhy metra pod cizími pozemky.

(F) Povinný souhlasí se zřízením Služebnosti (jak je tento pojem definován níže) ve prospěch Oprávněného v rozsahu a za podmínek stanovených touto Smlouvou a Oprávněný si přeje práva odpovídající Služebnosti nabýt.

BYLO DOHODNUTO následující:

1. DEFINOVANÉ POJMY A VÝKLAD

1.1 V této Smlouvě:

"Den účinnosti" znamená den uveřejnění této Smlouvy v registru smluv podle Xxxxxx

o registru smluv;

"Doba trvání" má význam stanovený v Článku 4.4 (Doba trvání Služebnosti) níže; "Dohoda o zrušení" má význam stanovený v Článku 7.3.2 níže;

"DPH" znamená daň z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané

hodnoty, v platném znění;

"Dráha metra" znamená cestu určenou k pohybu drážních vozidel, včetně pevných zařízení potřebných pro zajištění bezpečnosti a plynulosti drážní dopravy, a zahrnuje veškeré komponenty, které společně vytváří dopravní cestu určenou pro pohyb drážních vozidel; Dráha metra není věcí v právním smyslu, není samostatným předmětem vlastnického práva, vlastníky Dráhy metra jsou vlastníci všech věcí, které Dráhu metra spoluvytváří, zejména Stavby Dráhy metra, ale i jiných věcí;

"Geometrický plán" znamená geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene (Služebnosti) k části Služebných pozemků, číslo plánu [doplňte číslo], ze dne [doplňte datum], vyhotovený Ing. [doplňte jméno a příjmení], ověřený úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem Ing. [doplňte jméno a příjmení] dne [doplňte datum], pod číslem [doplňte číslo], a potvrzený Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha dne [doplňte datum], pod číslem [doplňte číslo], který tvoří Přílohu 1 (Geometrický plán) a který obsahuje vymezení (vyznačení a zakreslení) rozsahu věcného břemene (Služebnosti) (vymezení vyznačení a zakreslení části Služebných pozemků dotčených Služebností);

"Hlavní město Praha" znamená hlavní město Praha, se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0, Xxxxx 1, PSČ 110 01, identifikační číslo osoby 000 64 581, jako veřejnoprávní korporaci zřízenou na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění;

"Katastr nemovitostí" znamená katastr nemovitostí České republiky zřízený na základě zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění, jako veřejný seznam ve smyslu § 980 Občanského zákoníku, který obsahuje soubor údajů

o nemovitých věcech zahrnující jejich soupis, popis, jejich geometrické a polohové určení a zápis práv k těmto nemovitým věcem nebo jiný v budoucnu příslušný veřejný seznam;

"Katastrální úřad" znamená katastrální úřad České republiky příslušný k rozhodnutí

o povolení vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí nebo jiný v budoucnu příslušný katastrální úřad;

"Návrh na vklad" má význam stanovený v Článku 7.1 (Podání Návrhu na vklad) níže; "Nová smlouva" má význam stanovený v Článku 7.3.1 níže;

"Nový vlastník" znamená jakéhokoli nového vlastníka Služebných pozemků (bez ohledu na důvod vzniku vlastnického práva);

"Občanský zákoník" znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění;

"Oprávněné osoby" má význam stanovený v Článku 4.2 (Oprávněné osoby) níže; "Oprávněný" má význam stanovený v Úvodních ustanoveních výše;

"Oznámení" má význam stanovený v Článku 11.1 níže;

"Podzemní stavba" má význam stanovený v Preambuli (B) výše; Podzemní stavba byla stavbou se samostatným účelovým určením ve smyslu § 498 odst. 1 Občanského zákoníku, po jejím propojení se Stavbou Dráhy metra se stala součástí Stavby Dráhy metra a přestala být samostatnou nemovitou věcí; Podzemní stavba slouží jako vstupní vestibul (prostor pro vstup a výstup) do/ze Stavby Dráhy metra, resp. Stanice;

"Povinný" má význam stanovený v Úvodních ustanoveních výše;

"Pracovní den" znamená jakýkoli den (s výjimkou sobot a nedělí), který není státním svátkem ani státem uznaným dnem pracovního volna, ve kterém banky v České republice poskytují běžné služby veřejnosti;

"Rámcová smlouva" má význam stanovený v Preambuli (D) výše;

"Služebnost" má význam stanovený v Článku 4.1 (Zřízení Služebnosti) níže; "Služebné pozemky" má význam stanovený v Článku 2.1 níže;

"Smlouva" znamená tuto smlouvu o zřízení Služebnosti včetně veškerých Příloh

a Dodatků;

"Smlouva o prodeji a koupi Podzemní stavby" má význam stanovený v Preambuli (B)

výše;

"Smlouva o smlouvě budoucí" má význam stanovený v Preambuli (D) výše;

"Stanice" znamená stanici metra "PANKRÁC" linky D umístěnou v katastrálním území

Nusle, obec Praha, která bude součástí Stavby Dráhy metra;

"Stavba Dráhy metra" znamená stavbu cesty (speciální dráhy) podle § 3 odst. 1 písm. (f) zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, respektive soustavu staveb tvořících systém převážně podzemní dráhy určených k pohybu drážních vozidel (vlastní stavba dráhy metra včetně tubusu); Stavba Dráhy metra není součástí Služebných pozemků, ale samostatnou nemovitou věcí (liniovou stavbou);

"Strany" a "Strana" má význam stanovený v Úvodních ustanoveních výše; "Třetí osoba" znamená jakoukoli osobu odlišnou od Stran;

"Úplata" má význam stanovený v Článku 5.1 (Výše Úplaty) níže;

"Zákon o DPH" má význam stanovený v Článku 5.2 (Způsob úhrady Úplaty) níže; a

"Zákon o registru smluv" znamená zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění.

1.2 V této Smlouvě:

1.2.1 slova použitá v jednotném čísle zahrnují i číslo množné a naopak a slova vyjadřující určitý rod zahrnují i ostatní rody, nevyžadují-li souvislosti, v nichž je výrazu použito, jiný výklad;

1.2.2 definice uvedené v Článku 1.1 výše se použijí obdobně pro jednotná i množná čísla definovaných pojmů, nevyžadují-li souvislosti, v nichž je výrazu použito, jiný výklad;

1.2.3 výraz "včetně" nebo "zejména" znamená "včetně, nikoli však výlučně" a "zejména, nikoli však výlučně" a položka nebo položky za takovým výrazem následující představují demonstrativní a nikoli taxativní výčet položek daného druhu;

1.2.4 se časovými údaji rozumí časové údaje podle času v Praze, není-li uvedeno jinak;

1.2.5 lhůta nebo doba určená podle počtu dnů znamená kalendářní dny, ledaže je výslovně uvedeno, že jde o Pracovní dny;

1.2.6 odkaz na tuto Smlouvu v sobě zahrnuje i její případné změny či doplňky, pokud byly učiněny způsobem, který je v souladu s touto Smlouvou;

1.2.7 odkazy na "osobu" zahrnují jakékoli fyzické osoby, právnické osoby (včetně

korporací a státu) a sdružení těchto osob bez ohledu na skutečnost, zda takové sdružení má či nemá právní osobnost a určitá osoba zahrnuje její právní nástupce a přípustné postupníky; a

1.2.8 odkazy na "Úvodní ustanovení", "Preambuli", "Články" a "Přílohy" jsou, nevyžadují-li souvislosti, v nichž je výrazu použito, jiný výklad, odkazy na Úvodní ustanovení, Preambuli, Články a Přílohy této Smlouvy.

1.3 V této Smlouvě, nevyplývá-li ze souvislostí něco jiného, výraz "metro" znamená kapacitní páteřní prostředek městské hromadné dopravy osob v Praze, provozovaný na segregované dopravní cestě zpravidla z převážné míry pod úrovní terénu s využitím železniční technologie a elektrického pohonu.

1.4 Strany prohlašují, že jsou podnikateli a tuto Smlouvu uzavírají při svém podnikání.

1.5 Strany prohlašují, že je jim znám význam všech pojmů použitých v této Smlouvě a že si v případě jakýchkoli pochybností nejasný či nepřesný význam pojmu použitého v této Smlouvě nechaly náležitým způsobem vysvětlit nebo si jej náležitým způsobem dohledaly ještě před uzavřením této Smlouvy.

1.6 Jelikož je tato Smlouva výsledkem vyjednávání, Strany sjednávají, že žádné její ustanovení ani podmínku nelze přisoudit žádné ze Stran s tím, že je v jednání o této Smlouvě použila jako první, a že Xxxxxxx nelze považovat za smlouvu uzavřenou adhezním způsobem.

1.7 Pro případ, že by tato Smlouva byla bez ohledu na ujednání obsažené v Článku 1.6 výše posouzena jako smlouva uzavřená adhezním způsobem, vylučují Strany použití ustanovení

§ 1799 a § 1800 Občanského zákoníku.

1.8 Nadpisy Článků a Přílohy v této Smlouvě slouží pouze pro snazší orientaci a při výkladu této Smlouvy se k nim nepřihlíží.

1.9 Úvodní ustanovení, Preambule a Příloha tvoří nedílnou součást této Smlouvy.

2. VYMEZENÍ SLUŽEBNÝCH POZEMKŮ

2.1 Povinný je výhradním vlastníkem:

2.1.1 pozemku parc. č. [doplňte identifikaci pozemku podle skutečného rozsahu

existence Stavby Dráhy metra];

2.1.2 pozemku parc. č. [doplňte identifikaci pozemku podle skutečného rozsahu

existence Stavby Dráhy metra]; a

2.1.3 pozemku parc. č. [doplňte identifikaci pozemku podle skutečného rozsahu existence Stavby Dráhy metra],

vše v katastrálním území Nusle, obec Praha (společně dále jen "Služebné pozemky").

2.2 Pod částmi Služebných pozemků je umístěna Stavba Dráhy metra.

3. VYMEZENÍ STAVBY DRÁHY METRA

3.1 Stavba Dráhy metra

Oprávněný je vlastníkem Stavby Dráhy metra, jejíž součástí je Stanice. Výstavba Stavby Dráhy metra byla povolena na základě stavebního povolení číslo jednací [doplňte] vydaného [doplňte] dne [doplňte], které nabylo právní moci dne [doplňte]. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že Stavba Dráhy metra je ke Dni účinnosti již zhotovena, a to částečně pod Služebnými pozemky.

3.2 Umístění Stavby Dráhy metra

Umístění Stavby Dráhy metra pod Služebnými pozemky je přesně vyznačeno v Geometrickém plánu, který tvoří Přílohu 1 (Geometrický plán).

4. ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

4.1 Zřízení Služebnosti

Povinný jako vlastník Služebných pozemků touto Smlouvou zřizuje k tíži části Služebných pozemků vymezené v Článku 3.2 (Umístění Stavby Dráhy metra) výše, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Služebných pozemků, ve prospěch Oprávněného (in persona) osobní služebnost spočívající:

4.1.1 v právu Oprávněného:

(a) umístit (mít umístěnou) Stavbu Dráhy metra pod Služebnými pozemky v rozsahu specifikovaném v Geometrickém plánu;

(b) provozovat Stavbu Dráhy metra pod Služebnými pozemky;

(d) provádět opravy Stavby Dráhy metra pod Služebnými pozemky; a

včetně práva přístupu přes vyznačené části Služebných pozemků ke Stavbě dráhy metra, respektive do Podzemní stavby, za účelem výkonu těchto práv,

(a zároveň)

4.1.2 v povinnosti Povinného strpět pod částmi Služebných pozemků specifikovanými v Geometrickém plánu výkon práv Oprávněného podle Článku 4.1.1 výše,

(dále jen "Služebnost"). Oprávněný právo odpovídající Služebnosti podle tohoto Článku

4.1 (Zřízení Služebnosti) přijímá a Povinný se zavazuje výkon tohoto práva strpět. Služebnost se zřizuje v souvislosti s provozováním obchodního závodu Oprávněného ve smyslu § 1302 odst. 2 Občanského zákoníku, to však pouze v případě, že by mělo dojít k převodu nebo přechodu obchodního závodu na některou z osob uvedených v Článku 6.3 (Nový vlastník Stavby Dráhy metra) níže.

4.2 Oprávněné osoby

Pro vyloučení pochybností se stanoví, že práva ze Služebnosti mohou vykonávat v přiměřeném rozsahu rovněž zaměstnanci Oprávněného, jeho dodavatelé, cestující v metru a další osoby Oprávněným pověřené (dale jen "Oprávněné osoby").

4.3 Vznik Služebnosti

Služebnost zřizovaná touto Smlouvou vzniká provedením zápisu vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí, a to se zpětným účinkem ke dni, kdy byl Návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu.

4.4 Doba trvání Služebnosti

Služebnost se zřizuje na dobu určitou, a to ode dne jejího vzniku do dne trvalého ukončení existence a/nebo provozu Stanice (dále jen "Doba trvání"). Doba trvání (a existence Služebnosti) není dotčena případným dočasným přerušením provozování Stanice z důvodu provádění oprav, údržby, kontroly nebo obnovy, ani případným poškozením či zničením Stanice či Podzemní stavby, za předpokladu, že je reálně plánovaná její oprava či rekonstrukce a následné znovuuvedení do provozu.

4.5 Propojení Stavby Dráhy metra s Podzemní stavbou

Pro vyloučení pochybností Strany uvádějí, že Podzemní stavba po svém funkčním a provozním propojením se Stavbou Dráhy metra přestala být samostatnou nemovitou věcí a stala se součástí Stavby Dráhy metra. Soukromoprávním titulem pro umístění Podzemní stavby jako součásti Stavby Dráhy metra pod Služebnými pozemky je proto ode dne vzniku Služebnosti Služebnost zřízená touto Smlouvou a práva a povinnosti související s umístěním Stavby Dráhy metra (v prostorové části Podzemní stavby) se řídí touto Smlouvou. Ke dni vzniku Služebnosti se současně ruší služebnost zřízená smlouvou o zřízení služebnosti strpět umístění, provozování, udržování a provádění úprav Podzemní stavby uzavřenou dne [doplňte datum] mezi Oprávněným jako oprávněným a Povinným jako povinným a Oprávněný neprodleně, nejpozději do dvou (2) Pracovních dnů ode dne vzniku Služebnosti, podá Katastrálnímu úřadu návrh na zahájení řízení o jejím výmazu z Katastru nemovitostí a doručí Povinnému kopii návrhu na výmaz opatřenou originálem podacího razítka Katastrálního úřadu nebo jiný dokument prokazující, že návrh na výmaz byl řádně podán. Návrh na výmaz bude podepsán Oprávněným i Povinným v den uzavření této Smlouvy.

5. ÚPLATA ZA ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

5.1 Výše Úplaty

Služebnosti se zřizují jako úplatné. Výše úplaty za zřízení Služebností je 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) bez DPH (dále jen "Úplata").

5.2 Způsob úhrady Úplaty

Úhradu Úplaty provede Oprávněný bezhotovostním převodem na účet Povinného na základě daňového dokladu – faktury vystaveného Povinným do patnácti (15) dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění se splatností třicet (30) dní ode dne doručení

daňového dokladu - faktury Oprávněnému. Pro účely této Smlouvy je datem uskutečnění zdanitelného plnění den podání návrhu na vklad Služebnosti do Katastru nemovitostí. Daňový doklad – faktura bude mít náležitosti daňového a účetního dokladu podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dale jen "Zákon o DPH"), a zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném znění, a bude obsahovat číslo této Smlouvy.

Oprávněný bude hradit přijaté faktury pouze ve prospěch zveřejněných bankovních účtů Povinného ve smyslu § 98 písm. d) Zákona o DPH. V případě, že Povinný nebude mít příslušný účet zveřejněný, uhradí Oprávněný pouze základ daně s tím, že výši daně z přidané hodnoty Oprávněný uhradí přímo na účet příslušného finančního úřadu; v takovémto případě se Oprávněný nedostává do prodlení s úhradou příslušné části Úplaty představující nezaplacenou DPH. Stane-li se Povinný nespolehlivým plátcem ve smyslu Zákona o DPH, uhradí Oprávněný pouze základ daně s tím, že výši daně z přidané hodnoty uhradí Oprávněný přímo na účet příslušného správce daně.

Faktura musí být Povinným odeslána na adresu sídla Oprávněného, případně doručena osobně tamtéž, nebo na e-mailovou adresu Oprávněného xxxxxxxxxx@xxx.xx nebo elektronicky do datové schránky Oprávněného (ID datové schránky: fhidrk6). V případě volby elektronické formy faktury prostřednictvím datové schránky nebo e-mailové adresy Oprávněného musí být splněny (vedle výše uvedeného) také následující podmínky:

• Faktura musí být ve formátu pdf, případně ve formátu ISDOC/ISDOCX;

• název souboru PDF musí obsahovat slovo "Faktura", případně "Invoice";

• přílohy faktury mohou být v libovolných formátech a mohou být pojmenovány jakkoliv, nesmí však obsahovat slovo "Faktura" či "Invoice";

• jedním e-mailem (datovou zprávou) smí být zaslána vždy výhradně jedna faktura

s přílohami;

• zpráva s elektronickou verzí faktury nesmí obsahovat žádné reklamní či jiné oznámení;

• e-mail (datová zpráva) s fakturou a přílohami nesmí přesáhnout velikost 20 MB;

• zaslané soubory nesmí být komprimovány do archivu (zip, msg apod.);

• e-mailová schránka nebo datová schránka, ze které budou odesílány faktury, musí umožňovat přijímání e-mailů či datových zpráv;

• pokud fakturu zasílá plátce DPH (což je v tomto případě splněno), musí mít faktura náležitosti daňového a účetního dokladu podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění a zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v platném znění;

• Povinný obdrží o přijetí faktury potvrzení "notifikaci", že faktura byla zaevidována spisovou službou Oprávněného; skutečnost, že faktura byla přijata pro další zpracování, neznamená její automatickou akceptaci, a faktura může být dále odmítnuta v rámci schvalovacího procesu Oprávněného;

• pokud Povinný neobdrží notifikaci o přijetí, faktura nebyla zaevidována a je nutno provést opětovný pokus o doručení.

6. POVINNOSTI POVINNÉHO

6.1 Povinnost zdržet se činností

Povinný se touto Smlouvou zavazuje zdržet se činnosti, která by podstatně omezovala nebo znemožňovala existenci nebo výkon práva ze Služebnosti, s výjimkou výkonu činností výslovně sjednaných (včetně způsobu a časového harmonogramu jejich výkonu) jinou písemnou dohodou Stran.

6.2 Nový vlastník

V případě převodu nebo jiné formy zcizení vlastnického práva ke Služebným pozemkům nebo jejich částí, které jsou dotčené Služebností, Povinný zajistí, aby jakýkoli Nový vlastník odlišný od Oprávněného byl vázán touto Smlouvou v celém jejím rozsahu, a to postoupením této Smlouvy na Nového vlastníka bez zbytečného odkladu (zejména s přihlédnutím k povinnosti zveřejnění smlouvy v registru smluv) po účinnosti smlouvy o prodeji a koupi Služebných pozemků nebo jiné smlouvy o jejich zcizení.

6.3 Nový vlastník Stavby Dráhy metra

V případě změny vlastníka Stavby Dráhy metra Povinný uzavře s Oprávněným a postupníkem smlouvu o postoupení této Smlouvy v celém jejím rozsahu, včetně veškerých práv a povinností, a to bez zbytečného odkladu po účinnosti změny vlastníka, tak, aby se novým oprávněným ze Služebnosti (namísto Oprávněného) mohli stát Hlavní město Praha nebo jeho příspěvková organizace nebo obchodní společnost, jejímž většinovým společníkem bude Hlavní město Praha.

7. VKLAD DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ

7.1 Podání Návrhu na vklad

Za účelem zřízení Služebnosti učiní Strany neprodleně po uzavření této Smlouvy následující:

7.1.1 Oprávněný neprodleně, nejpozději do dvou (2) Pracovních dnů ode Dne účinnosti, podá Katastrálnímu úřadu návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí (dále jen "Návrh na vklad") a doručí Povinnému kopii Návrhu na vklad opatřenou originálem podacího razítka Katastrálního úřadu nebo jiný dokument prokazující, že Návrh na vklad byl řádně podán. Návrh na vklad bude podepsán Oprávněným i Povinným v den uzavření této Smlouvy.

7.1.2 Ustanovení Článku 7.1.1 výše nevylučuje právo Povinného podat Návrh na vklad samostatně; v takovém případě nahradí Oprávněný Povinnému bez zbytečného odkladu veškeré s tím spojené náklady a výdaje a poskytne pro tyto účely veškerou součinnost.

7.2 Odstranění překážek řízení o povolení zápisu vkladu

V případě, že Katastrální úřad přeruší řízení o povolení zápisu vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí, zejména pokud by tato Smlouva nebo Návrh na vklad obsahovaly nedostatky, včetně jakékoli nesprávnosti, nejasnosti nebo formálního nedostatku, včetně případu, kdy by tato Smlouva byla shledána neplatnou, nebo z jiného důvodu Katastrální úřad označí tuto Smlouvu za nezpůsobilý podklad pro zápis vkladu Služebnosti ve prospěch Oprávněného do Katastru nemovitostí, jsou Strany povinny si poskytnout veškerou potřebnou součinnost k tomu, aby byly takové překážky řízení co nejrychleji odstraněny nebo aby byly právní nedostatky v této Smlouvě nebo Návrhu na vklad v co nejkratší době odstraněny, tak, aby Katastrální úřad povolil zápis vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí co nejrychleji.

7.3 Nová smlouva

7.3.1 Pokud Katastrální úřad zamítne pravomocným rozhodnutím Návrh na vklad, a to zejména z důvodů právních nedostatků v této Smlouvě, včetně případu, kdy by tato Smlouva byla shledána neplatnou, nebo z jiného důvodu Katastrální úřad označí tuto Smlouvu za nezpůsobilý podklad pro zápis vkladu Služebnosti ve prospěch Oprávněného do Katastru nemovitostí, jsou Strany povinny na základě výzvy kterékoli ze Stran uzavřít novou smlouvu o zřízení Služebnosti (dále jen "Nová smlouva") s tím, že text Nové smlouvy bude plně odpovídat textu této Smlouvy s výjimkou těch ustanovení, která obsahují vytknuté právní nedostatky, namítané nesprávnosti nebo nepřesnosti nebo skutečnosti, které způsobily, že nedošlo k zápisu vkladu Služebnosti ve prospěch Oprávněného do Katastru nemovitostí. Ustanovení této Smlouvy obsahující vytknuté právní nedostatky, namítané nesprávnosti nebo nepřesnosti nebo skutečnosti, které způsobily, že nedošlo k zápisu vkladu Služebnosti ve prospěch Oprávněného do Katastru nemovitostí, budou nahrazena v dobré víře v Nové smlouvě novými ustanoveními tak, aby byly odstraněny vytknuté právní nedostatky, namítané nesprávnosti nebo nepřesnosti nebo skutečnosti, které způsobily, že nedošlo k zápisu vkladu Služebnosti ve prospěch Oprávněného do Katastru nemovitostí, zejména ve znění změněném či doplněném v souladu s připomínkami Katastrálního úřadu podle jeho rozhodnutí tak, aby obsah a smysl těchto ustanovení zůstal zachován a aby Služebnost bylo možno řádně zapsat do Katastru nemovitostí.‌

7.3.2 Kterákoli ze Stran může vyzvat druhou Stranu k uzavření Nové smlouvy spolu s předložením opraveného návrhu Nové smlouvy, přičemž vyzvaná Strana je povinna uzavřít opravenou Novou smlouvu nejpozději do dvaceti (20) Pracovních dnů od doručení příslušné výzvy a opraveného návrhu Nové smlouvy. Výzva kterékoli ze Stran může být učiněna kdykoli po vzniku okolností uvedených v Článku 7.3.1 výše, nejpozději však do 18 (osmnácti) měsíců ode Dne účinnosti. Zároveň s uzavřením Nové smlouvy uzavřou Strany písemnou dohodu o zrušení této Smlouvy v plném rozsahu (dále jen "Dohoda o zrušení"),

která může být součástí Nové smlouvy. Žádná ze Stran není povinna uzavřít

Dohodu o zrušení do doby, než bude uzavřena Nová smlouva.

7.3.3 Pro případ, že by platné a účinné právní předpisy ke dni uzavření této Smlouvy neumožňovaly zápis vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí, zejména z důvodu povahy Stavby Dráhy metra jako liniové stavby či podzemní stavby, zůstává tato Smlouva v platnosti a účinnosti jako soukromoprávní titul pro umístění Stavby Dráhy metra na cizích pozemcích (Služebných pozemcích) a žádná ze Stran nebude oprávněna od této Smlouvy odstoupit či ji jinak ukončit, a tato Smlouva nebude vložena do Katastru nemovitostí, a to až do doby, než platné a účinné právní předpisy umožní zápis vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí. V takovém případě nevzniká Stranám povinnost uzavřít Dohodu o zrušení.

7.3.4 Tento Článek 7.3 (Nová smlouva) je plně oddělitelný od ostatních ustanovení této

Smlouvy.

7.4 Poplatky a náklady

Oprávněný ponese veškeré správní poplatky, které vzniknou v souvislosti se zápisem vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí podle Článku 7.1 (Podání Návrhu na vklad) výše, včetně nákladů na pořízení výpisů z Katastru nemovitostí. Oprávněný dále ponese hotové výdaje a náklady spojené se zajištěním právních účinků Služebnosti zřizované na základě této Smlouvy.

8. PŘEDČASNÉ UKONČENÍ SMLOUVY

8.1 Přiměřená doba k plnění

Pro případ, že by ustanovení Občanského zákoníku nebo jiného zákona zakládala právo kterékoli Strany odstoupit od této Smlouvy, vypovědět ji nebo ji jinak ukončit, je dotčená Strana povinna oznámit druhé Straně svůj úmysl od této Smlouvy odstoupit, vypovědět ji nebo ji jinak ukončit s uvedením důvodu pro odstoupení, výpověď nebo jiné ukončení této Smlouvy a poskytnout druhé Straně dodatečnou přiměřenou dobu k plnění porušované povinnosti (je-li důvodem pro odstoupení, výpověď nebo ukončení této Smlouvy porušování povinnosti).

8.2 Forma odstoupení

Odstoupení od Xxxxxxx musí být písemné a musí obsahovat důvod odstoupení (tak, aby jej nebylo možno zaměnit s jiným) a musí v něm být uvedeno, na základě jakých skutečností se Strana domnívá, že odstoupení od Smlouvy činí po právu; odstoupení od Xxxxxxx je nutno doložit kopiemi listin, na které se Strana v oznámení o odstoupení od Xxxxxxx odvolává.

8.3 Okamžik zániku práv a povinností

Odstoupí-li kterákoli Strana od této Smlouvy v souladu s tímto Článkem 8 (Předčasné ukončení Smlouvy), zanikají všechna práva a povinnosti Stran z této Smlouvy ex nunc.

8.4 Odstoupení ze strany Povinného

Strany výslovně sjednávají, že Povinný je oprávněn od této Smlouvy odstoupit s účinky ex nunc (tedy do budoucna) v případě, že dojde k trvalému ukončení existence a (nebo) provozu Stanice. Pro vyloučení pochybností Strany uvádějí, že Doba trvání není dotčena (a tedy důvod odstoupení podle tohoto článku 8.4 (Odstoupení ze strany Povinného) není naplněn) v případě, kdy dojde k omezení provozu Stanice či Podzemní stavby z důvodu provádění oprav, údržby, kontroly nebo obnovy nebo k případnému poškození či zničení Stanice či Podzemní stavby, a to za předpokladu, že je reálně plánována její oprava či rekonstrukce a následné znovuuvedení do provozu.

9. PROHLÁŠENÍ O SLABŠÍ STRANĚ

9.1 Každá ze Stran prohlašuje, že tuto Smlouvu vyjednala (za pomoci odborných poradců)

a uzavřela, aniž by:

9.1.1 se s ohledem na své hospodářské postavení cítila být na druhé Straně závislá nebo vůči druhé Straně znevýhodněna;

9.1.2 jednala v tísni;

9.1.3 při jednání (a to i s ohledem na roli svých poradců) postrádala odborné znalosti potřebné k jednání o obsahu Smlouvy; nebo

9.1.4 jednala mimo souvislost s vlastním podnikáním.

9.2 Strany nespatřují důvod pro použití ustanovení o slabší straně ve smyslu ustanovení § 433

Občanského zákoníku.

10. SOUČINNOST

Strany si budou ohledně této Smlouvy a Služebnosti vzájemně kdykoli poskytovat součinnost.

11. OZNAMOVÁNÍ

11.1 Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní (dále

jen "Oznámení") musí být:

11.1.1 písemné;

11.1.2 v českém jazyce; a

11.1.3 doručeno osobně nebo zavedenou kurýrní službou nebo zasláno doporučeně s využitím provozovatele poštovních služeb Straně, jíž má být Oznámení doručeno, na adresu uvedenou v Článku 11.2, nebo na jinou adresu sdělenou takovou Stranou písemným oznámením druhé Straně doručeným ne později než pět (5) Pracovních dnů přede dnem, kdy bylo Oznámení odesláno.

11.2 Adresou pro doručování uvedenou v Článku 11.1 je:

11.2.1 pokud jde o Oprávněného:

Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost

Adresa Xxxxxxxxxx 00/000, Xxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0

K rukám: [vložte jméno / funkce osoby]

11.2.2 pokud jde o Povinného:

[Gemini Office s.r.o.] [Deka Immobilien Investment GmbH]

Adresa [vložte sídlo]

K rukám: [vložte jméno / funkce osoby]

Kopie na vědomí:

[vložte obchodní firmu, popřípadě jméno a příjmení]

Adresa: [vložte sídlo]

K rukám: [vložte jméno / funkce osoby]

11.3 Aniž by tím byly dotčeny jiné prostředky, kterými lze prokázat doručení Oznámení, má se za to, že Oznámení bylo řádně doručeno:

11.3.1 při osobním doručování nebo doručování kurýrem:

(a) dnem faktického přijetí Oznámení; nebo

(b) dnem, kdy příjemce Oznámení odepřel převzetí Oznámení,

11.3.2 při doručování doporučeně s využitím provozovatele poštovních služeb:

(a) dnem uvedeným na doručence vrácené provozovatelem poštovních služeb

jako den převzetí Oznámení;

(b) třetím (3.) Pracovním dnem po odeslání Oznámení; nebo

11.4 Každé odesílané Oznámení bude podepsáno oprávněnou osobou odesílatele. Každý adresát Oznámení bude oprávněn považovat takové Oznámení za originál, jehož obsah je ze strany odesílatele Oznámení závazný a na jehož základě je adresát Oznámení oprávněn jednat. Strany se zavazují neprodleně si sdělit změny jakýchkoli doručovacích údajů uvedených v této Smlouvě bez povinnosti uzavřít dodatek k této Smlouvě. Strana, která neoznámí včas změnu své adresy, odpovídá druhé Straně za vzniklou újmu.

12. PLACENÍ PENĚŽITÝCH PLNĚNÍ

Veškeré peněžité částky hrazené v souvislosti s touto Smlouvou jsou uhrazeny okamžikem připsání na účet příjemce.

13. PLATBY BEZ DPH A SRÁŽKY

Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, všechny částky splatné podle této Smlouvy jsou vyjádřeny bez zahrnutí zákonem stanovené DPH, která (v míře, v níž je splatná) bude zaplacena navíc k takovým částkám v sazbě platné v dané době. Totéž platí pro cla a veškeré další daně a poplatky jakékoli povahy, včetně bankovních poplatků, uvalené v České republice nebo jinde. Bude-li platba podle této Smlouvy předmětem zadržení, srážky vyžadované zákonem nebo srážky bankovních poplatků, bude částka, která má být zaplacena, zvýšena o takovou částku, aby poté, co bude provedeno zadržení nebo srážka, Strana, která má platbu obdržet, obdržela takovou částku, která se rovná částce, kterou by tato Strana bývala obdržela, kdyby zadržení nebo srážka nebyly provedeny.

14. ODDĚLITELNOST

Pokud jakákoli povinnost podle této Smlouvy je nebo se stane neplatnou či nevymahatelnou, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních povinností podle této Smlouvy a Strany se zavazují nahradit takovou neplatnou nebo nevymahatelnou povinnost novou platnou a vymahatelnou povinností, jejíž předmět bude nejlépe odpovídat předmětu původní povinnosti. Pokud by tato Xxxxxxx neobsahovala nějaké ustanovení či povinnost, jejichž stanovení by bylo jinak pro vymezení práv a povinností odůvodněné, Strany vynaloží veškeré úsilí, aby takové ustanovení bylo do Smlouvy doplněno.

15. SOUBĚŽNÉ UPLATNĚNÍ PRÁV

Práva a povinnosti Oprávněného upravené v této Smlouvě lze uplatnit souběžně ve vztahu k jinému právu anebo nápravnému prostředku. Žádný odkaz v této Smlouvě na specifické právo anebo nápravný prostředek nebrání Oprávněnému v uplatňování jakéhokoli jiného práva anebo nápravného prostředku, ke kterým je Oprávněný z právních předpisů, jiných dohod mezi Stranami či jinak oprávněn.

16. ÚPLNÁ SMLOUVA

Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu a ujednání mezi Stranami vztahující se k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškeré předchozí rozhovory, ujednání a dohody (ať již učiněné v písemné, ústní nebo jiné formě) mezi Stranami týkající se předmětu této Smlouvy. Strany tímto prohlašují, že v této Smlouvě nechybí jakákoli náležitost, kterou by některá ze Stran mohla považovat za předpoklad pro uzavření této Smlouvy.

17. VZDÁNÍ SE PRÁV

Neuplatnění či prodlení s uplatněním jakéhokoli práva v souvislosti s touto Smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva. Pokud se kterákoli Strana vzdá práv z porušení jakéhokoli ustanovení této Smlouvy, nebude to znamenat nebo se vykládat jako vzdání se práv vyplývajících z kteréhokoli jiného ustanovení Smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího porušení daného ustanovení. Žádné prodloužení lhůty pro plnění jakékoli povinnosti či učinění jakéhokoli právního jednání podle této Smlouvy nebude považováno za prodloužení lhůty pro budoucí plnění dané povinnosti nebo učinění daného právního jednání, nebo jakékoli jiné povinnosti či právního jednání.

18. ZÁKAZ ZAPOČTENÍ

Žádná ze Xxxxx není oprávněna započíst jakoukoli svou pohledávku z této Xxxxxxx za druhou Stranou (splatnou nebo dosud nesplatnou) proti jakékoli pohledávce druhé Strany (splatné nebo dosud nesplatné) bez předchozího písemného souhlasu druhé Strany.

19. ZMĚNY SMLOUVY

Tuto Smlouvu je možno měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oběma

Stranami.

20. JAZYK SMLOUVY

Tato Smlouva je uzavřena v českém jazyce.

21. ROZHODNÉ PRÁVO

Tato Smlouva a všechny mimosmluvní povinnosti vzniklé z ní nebo v souvislosti s ní se budou řídit právními předpisy České republiky.

22. ROZHODNÝ ZÁKONÍK

22.1 Tato Smlouva a všechny mimosmluvní povinnosti vzniklé z ní nebo v souvislosti s ní se budou řídit ustanoveními Občanského zákoníku, s výjimkou těch ustanovení Občanského zákoníku, jejichž použití je touto Smlouvou vyloučeno nebo upraveno odlišně.

22.2 Kromě jiných ustanovení Občanského zákoníku, která se nepoužijí v důsledku odlišné

dohody Stran v jiných Článcích této Smlouvy, Strany dále vylučují použití ustanovení

§ 558 odst. 2 (v rozsahu, v jakém stanoví, že obchodní zvyklost má přednost před ustanovením zákona, jež nemá donucující účinky), § 1740 odst. 3, § 1748, § 1978 odst. 2,

§ 1980 a § 1995 odst. 2 Občanského zákoníku na tuto Smlouvu a na veškerá práva a povinnosti Stran vzniklé na základě této Smlouvy.

22.3 Tato Xxxxxxx je uzavírána mezi podnikateli v rámci jejich podnikání, z tohoto důvodu se na tuto Smlouvu v souladu s § 1797 Občanského zákoníku neuplatní § 1793 odst. 1 Občanského zákoníku o neúměrném zkrácení a dále ani § 1796 Občanského zákoníku o lichvě.

23. ŘEŠENÍ SPORŮ

Soudy České republiky mají výlučnou pravomoc rozhodnout jakýkoli spor vyplývající z této Smlouvy nebo s touto Smlouvou související (včetně sporů ohledně existence, platnosti nebo ukončení této Smlouvy nebo ohledně jakékoli mimosmluvní povinnosti vzniklé z této Smlouvy nebo v souvislosti s ní), nebo ohledně důsledků její nicotnosti.

24. NEBEZPEČÍ ZMĚNY OKOLNOSTÍ

Strany na sebe tímto přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2

Občanského zákoníku.

25. ZMĚNA PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Aniž by tím byl jakkoli dotčen Článek 24 (Nebezpečí změny okolností) výše, pokud

kdykoli během platnosti této Smlouvy dojde ke změně právních předpisů majících dopad

na tuto Smlouvu, zejména právních předpisů upravujících věcná práva, Strany vynaloží veškeré úsilí, aby tato Smlouva byla změněna či doplněna tak, aby byla v souladu s účelem této Smlouvy.

26. POČET VYHOTOVENÍ

Tato Smlouva je vyhotovena v pěti (5) vyhotoveních s platností originálu s tím, že Oprávněný obdrží dvě (2) vyhotovení, Povinný obdrží dvě (2) vyhotovení Smlouvy a jedno (1) vyhotovení Smlouvy s úředně ověřenými podpisy Stran bude určeno pro účely řízení o povolení zápisu vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí.

27. PŘÍLOHY

Geometrický plán je nedílnou součástí této Smlouvy jako její Příloha 1 (Geometrický plán).

28. ZVEŘEJNĚNÍ SMLOUVY

28.1 Tato Smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle Zákona o registru smluv a na webových stránkách xxx.xxx.xx, které jsou veřejně přístupné a které obsahují údaje o Stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum jejího podpisu. Oprávněný zajistí uveřejnění této Smlouvy v registru smluv podle Xxxxxx o registru smluv neprodleně po uzavření Smlouvy a bude bez zbytečného odkladu písemně informovat Povinného o uveřejnění této Smlouvy v registru smluv tak, že zašle Povinnému kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění této Xxxxxxx.

28.2 Oprávněný je za určitých podmínek povinen na žádost Třetí osoby poskytovat informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a Povinný bere na vědomí, že veškeré informace týkající se plnění této Smlouvy mohou být poskytnuty Třetím osobám, pokud o ně požádají.

28.3 Strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Xxxxxxx nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

29. PLATNOST A ÚČINNOST

Tato Smlouva vznikne a nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti Dnem účinnosti.

TATO SMLOUVA ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI STRPĚT UMÍSTĚNÍ, PROVOZOVÁNÍ,

UDRŽOVÁNÍ A PROVÁDĚNÍ OPRAV STAVBY DRÁHY METRA byla uzavřena v den

uvedený jako poslední u podpisů Stran připojených níže.

PODPISOVÁ STRANA

V Praze dne [doplňte datum]

Za Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost

Podpis: Podpis:

Jméno: [doplňte jméno] Xxxxx: [doplňte jméno]

Funkce: [doplňte funkci] Funkce: [doplňte funkci]

V Praze dne [doplňte datum] Za Gemini Office s.r.o.

Podpis:

Jméno: [doplňte jméno]

Funkce: [doplňte funkci]

Document Metadata

Table of Contents

DOPRAVNÍ PODNIK HL. M. PRAHY, AKCIOVÁ SPOLEČNOST

Document Metadata