Dohoda o koupi nemovitosti

Dohoda o koupi nemovitosti

Xxxxx xxxxxxx

(zkratka „Dohoda“)

1. Kdo Dohodu uzavírá Prodávající

Jméno/název
Rodné číslo/IČ
Trvale bytem/sídlo
Telefon/Email
Zastoupen společností NOVIS reality s.r.o. zastoupenou:
Kontaktní osoba		Telefon	Email

Zájemce

Jméno/název
Rodné číslo/IČ
Trvale bytem/sídlo
Telefon/Email
Zastoupen:
Kontaktní osoba		Telefon	Email

Realitní kancelář NOVIS reality s.r.o. IČ: 09939482, se sídlem Palackého 70/1, Plzeň – Jižní Předměstí, 301 00, zapsaná pod

sp. zn. C 40385 vedená u Krajského soudu v Plzni, bank. účet u Fio banky, a.s., č.ú.: 2201944066/2010 (zkratka „RK"),

Zastoupená makléřem: OEČ makléře:

uzavírají v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto Dohodu o koupi nemovitosti

(dále jen „Dohoda“)

2. Předmět této dohody

Tato Xxxxxx je smlouvou o smlouvě budoucí kupní. Prodávající a Zájemce (zkratka „Smluvní strany") se na jejím základě zavazují uzavřít kupní smlouvu (zkratka „Smlouva") a RK se zavazuje vykonávat činnosti sjednané v této Dohodě.

3. O jakou Nemovitost se jedná (zkratka „Nemovitost“)

Obec	Část obce
Katastrální území	LV
Jednotka	Budova
Pozemek

4. Výše kupní ceny

Kupní cena včetně provize

5. Jak je to s provizí RK

5.1. Smluvní strany prohlašují, že uzavřením Dohody jim RK obstarala příležitost k uzavření Smlouvy a RK tak vznikl nárok

na provizi. Provize ve výši blokační úhrady je sjednána s Prodávajícím v dohodě o zprostředkování.

5.2. Pokud k uzavření Smlouvy nedojde z důvodu na straně Zájemce, příp. vinou Zájemce dojde k odstoupení Prodávajícího od Xxxxxxx či jinému ukončení Smlouvy, zavazuje se Zájemce místo Prodávajícího uhradit RK provizi za obstarání příležitosti k uzavření Xxxxxxx s Prodávajícím ve výši BÚ. Splatnost provize není vázána na uzavření Smlouvy. Zánikem Dohody není dotčeno právo RK na provizi.

6. K čemu slouží blokační úhrada (zkratka „BÚ“)

6.1. BÚ slouží k blokaci Nemovitosti pro Zájemce. RK vrátí BÚ Zájemci, pokud nedojde k uzavření Xxxxxxx, vyjma čl. 5 odst.

5.2. Dohody.

6.2. Zájemce se zavazuje uhradit BÚ z vlastních prostředků. Je-li Zájemců více, uhradí BÚ společně a nerozdílně.

7. Výše BÚ a co když ji Zájemce neuhradí

Výše BÚ Převod do pracovních dní na účet RK Variabilní symbol Specifický symbol

bank. účet u Fio banky, a.s., č.ú.: 2201944066/2010

Pokud je Zájemce v prodlení s řádnou úhradou BÚ déle než 5 kalendářních dní, je povinen uhradit RK smluvní pokutu ve výši 20% BÚ a Dohoda se uplynutím této doby ruší. Smluvní pokuta je splatná porušením povinnosti. Vedle nároku na úhradu smluvní pokuty dle tohoto článku, je RK oprávněna požadovat po Zájemci i náhradu škody v plné výši, která byla způsobena RK v souvislosti s tím, že nedošlo k řádnému a včasnému uhrazení BÚ.

Uzavření dohody do

8. Dohoda se uzavírá do

9. Povinnosti RK a co když je nesplní

9.1. RK se zavazuje neuzavřít v době trvání Dohody obdobnou dohodu týkající se Nemovitosti se třetí osobou.

9.2. V rámci zprostředkovatelské činnosti může být RK činná pro Zájemce i Prodávajícího a smí se nechat zastoupit i 3. osobami (makléři).

9.3. Pokud RK poruší povinnost uvedenou v čl. 9 odst. 9.1. Dohody, je povinna uhradit Zájemci smluvní pokutu ve výši 30

% BÚ.

10. Služby nad rámec zprostředkování RK zdarma poskytuje

10.1. Na žádost zajistí návrh Xxxxxxx a Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

ANO NE

10.2. Úhrada správního poplatku za vklad do KN:

11. Povinnosti Prodávajícího

11.1. Neuzavřít (ani tak již neučinil) se třetí osobou Xxxxxxx nebo jinou obdobnou smlouvu, jíž převádí vlastnické právo k

Nemovitosti, vyjma Zájemce.

11.2. Uzavřít na výzvu Zájemce dle čl. 12 odst. 12.2. Dohody nejpozději do 1 měsíce od vyzvání Smlouvu (vyjma situace, kdy Zájemce neprokáže schopnost financovat koupi Nemovitosti). Pokud Zájemce vyzve Prodávajícího k uzavření Smlouvy, neskončí Dohoda dříve než za 1 měsíc od vyzvání Zájemcem.

12. Povinnosti Zájemce

12.1. Poskytnout RK a Prodávajícímu součinnost potřebnou ke koupi Nemovitosti a nemařit zprostředkovatelskou činnost

RK.

12.2. Zájemce se zavazuje vyzvat Prodávajícího nejpozději do konce doby trvání Dohody k uzavření Smlouvy.

12.3. Dostavovat se na naplánované schůzky a jednat o podmínkách Xxxxxxx s Prodávajícím a RK.

12.4. Jednoznačně prokázat Prodávajícímu a RK do konce trvání Dohody schopnost financovat celou kupní cenu

Nemovitosti.

12.5. Zájemce prohlašuje, že je mu znám právní a faktický stav Nemovitosti.

13. Další ujednání

14. Závěrečná ustanovení

14.1. Platnost a úpravy Dohody:

Smluvní strany měly možnost navrhnout úpravy a doplnění Dohody a seznámily se s ní v dostatečném předstihu před jejím podpisem. Každá Smluvní strana obdrží 1 vyhotovení Dohody. Dohoda ruší předchozí smlouvy a ujednání týkající se předmětu Dohody, kromě Dohody o zprostředkování v ujednáních, která nejsou v rozporu s Dohodou. Veškeré změny Dohody musejí být sjednány písemně. Změní-li se údaje (např. adresa) Smluvních stran, jsou povinny to písemně oznámit ostatním účastníkům, jinak platí údaje uvedené v Dohodě. Veškerá komunikace (oznámení, výzva apod.) Smluvních stran na základě Dohody může probíhat prostřednictvím emailu uvedeného v čl. 1 Dohody. Email se považuje za doručený Smluvním stranám

3. dnem ode dne odeslání.

14.2. Poučení:

Smluvní strany před uzavřením Dohody požádaly RK, aby s plněním služby započala ihned po uzavření Dohody. Smluvní strany prohlašují, že byly informovány, že nejsou oprávněny jako spotřebitel od Dohody odstoupit, pokud jim RK obstará příležitost k uzavření Smlouvy. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

14.3. Osobní údaje:

RK zpracovává osobní údaje Smluvních stran uvedené v Dohodě, a to za účelem plnění povinností vyplývající z této Dohody a za účelem plnění povinností vyplývající ze Smlouvy. Z důvodu zákonného požadavku bude Zájemce kontaktován RK za účelem splnění povinnosti RK vyplývající z § 2452 zák. č. 89/2012 Sb., a ze zákona č. 253/2008 Sb., a Zájemce bude dotázán RK, jak bude financovat kupní cenu Nemovitosti. Úplné znění pravidel ochrany soukromí naleznete na xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxxx

14.4. Ochrana klienta:

Pokud dojde mezi RK a klientem ke vzniku spotřebitelského sporu, může klient podat návrh na mimosoudní řešení sporu k České obchodní inspekci, Oddělení ADR, Xxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0, email: xxx@xxx.xx, web: xxx.xxx.xx.

Příloha	Výpis z katastru nemovitostí ze dne:
V	Podpis Prodávajícího	Podpis Zájemce	Podpis za RK
Dne