SMLOUVA O NÁJMU HROBOVÉHO MÍSTA
SMLOUVA O NÁJMU HROBOVÉHO MÍSTA
č. smlouvy: 444/2021/ . . .
uzavřená dle ustanovení §2201 zákona č. 89/2014 Sb., občanský zákoník a zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen zákon o pohřebnictví), níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi:
Smluvní strany:
Provozovatel veřejného pohřebiště - Město Rychnov nad Kněžnou
se sídlem Havlíčkova 136, 516 01 Rychnov nad Kněžnou, IČO 00275336
zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, XXX: 09751157, Sokolovská 1119, 516 01 Rychnov nad Kněžnou
(dále jen „pronajímatel“ na straně jedné)
a
paní, pan
jméno/příjmení ……………………………………………….
datum narození: ……………………………………………….
adresa trvalého pobytu: ……………………………………………….
……………………………………………….
Tel.: ……………………………………………….
E-mail: ……………………………………………….
(dále jen „nájemce“ na straně druhé)
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel pronajímá nájemci na dobu určitou od …………………… do .………………….
hrobové místo na veřejném pohřebišti v Rychnově nad Kněžnou nacházejícím se na pozemku parcelní
číslo 1443/1 – ostatní plocha v obci a katastrálním území Rychnov nad Kněžnou.
Kategorie hrobového místa | Plocha pronajatého místa (v m2) | Oddíl | Číslo hrobu |
DVOJHROB | 7,54 |
Nájemce hrobové místo do nájmu přijímá za účelem zřízení (prodloužení) nájmu k místu pro hrob, hrobku, vsyp zpopelněných ostatků zemřelého apod. a zavazuje se zaplatit pronajímateli nájemné a cenu za služby spojené s nájmem dle této smlouvy a užívat pronajaté místo za podmínek stanovených zákonem, platným Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou a touto smlouvou.
Nájemné a cena služeb spojených s nájmem
1) Výše nájemného a cena služeb spojených s nájmem je stanovena Ceníkem pro veřejné pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou, platným v době uzavření této smlouvy a činí:
• za nájem hrobového místa 10,- Kč/m2/rok; za pronajaté hrobové místo a sjednanou dobu činí
nájemné celkem Kč,
• za služby hřbitovní spojené s nájmem 239,60 Kč/rok; za sjednanou dobu činí cena služeb
spojených s nájmem celkem Kč,
Celková výše nájemného a ceny služeb spojených s nájmem a sjednanou dobu činí Kč.
2) Cena za služby s nájmem spojená zahrnuje podíl nákladů na služby, které jsou dle zákona, nutné k zajištění řádného běžného provozu celého pohřebiště, jako údržba zeleně, komunikací, hřbitovního zařízení včetně spotřeby vody, sečení a úklid trávy, likvidace odpadů, provozu správy pohřebiště. Nájemce je povinen uhradit výše uvedenou smluvní cenu předem na celou dobu nájmu do pokladny města Rychnova nad Kněžnou, složenkou nebo na účet města Rychnov nad Kněžnou, nejpozději do 15 dnů ode dne uzavření této smlouvy. Za každý den prodlení zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši dle platných právních předpisů, jakož i náklady na vymáhání platby.
Údaje pro platbu bankovním převodem:
č. účtu: 19-1240286399/0800, VS: 4442021 . . .
3) Budou-li do hrobu uloženy lidské pozůstatky v průběhu trvání nájmu dle nájemní smlouvy tak, že doba do konce sjednaného nájmu bude kratší než stanovená tlecí doba nově uložených lidských pozůstatků, je nájemce povinen sjednat s pronajímatelem další nájemní smlouvu, odpovídající délce tlecí doby a uhradit nájemné a cenu za služby s tím spojené na celou tlecí dobu.
III.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel se zavazuje a je oprávněn:
- Předat nájemci k užívání hrobové místo, jak je uvedeno v části I. Xxxxxxx, s jeho konkrétním vyznačením na pohřebišti, za účelem uložení lidských pozůstatků, nebo zpopelněných lidských ostatků v souladu s platnými právními předpisy a Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou, který je veřejně přístupný a nájemci známý.
- Umožnit nájemci na pronajatém místě vybudování zařízení hrobu/hrobky, v souladu s Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou.
- Umožnit nájemci vstup na pohřebiště a užívání zařízení pohřebiště v provozní době stanovené
v Řádu veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou.
- Umožnit na základě předchozí dohody s pronajímatelem vjezd přiměřených mechanismů na pohřebiště pro případ ukládání těžkých dílů hrobového příslušenství.
- Umožnit nájemci odběr vody, dovolují-li to podmínky a Řád veřejného pohřebiště.
- Odstranit na své náklady vady, které by bránily řádnému užívání najatého hrobového místa.
- Zdržet se jakýchkoliv zásahů do hrobového místa, s výjimkou případů, kdy je nezbytné zajistit bezpečný provoz veřejného pohřebiště.
- Pronajímatel je oprávněn výjimečně a na nezbytnou dobu omezit přístup k pronajatému hrobovému místu a to z důvodu výkopu hrobu sousedního hrobového místa a s tím souvisejícího umístění technologického zařízení, výstavby hrobky, údržby zeleně, nebo odstranění vad a havarijních stavů, vzniklých na trvalých porostech, vybavení pohřebiště, náledí, živelných kalamitách, exhumacích atd.
- Zasláním výzvy upozornit nájemce na skutečnost, že se blíží termín ukončení platnosti nájemní smlouvy na hrobové místo, a to nejméně 90 dnů před koncem platnosti smlouvy.
- Prodloužit nájemci smlouvu na další dobu určitou, pokud o to nájemce požádá před uplynutím sjednané doby nájmu a pokud to umožní provozní podmínky pohřebiště.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje a je oprávněn:
- Převzít a užívat hrobové místo v rozsahu a za podmínek dle této smlouvy, Řádu veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou a zákona.
- Udržovat pronajaté hrobové místo v řádném stavu, včetně údržby trávníku okolo hrobového příslušenství na ploše pronajatého pozemku.
- Zřizovat hrobové zařízení, provádět jeho údržbu, opravy, či jejich změny tak, aby tím nebyla narušena nad obvyklou míru práva jiných nájemců či pronajímatele nebo správce pohřebiště a vždy se při této činnosti řídit Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou a pokyny provozovatele pohřebiště, nebo jím zmocněné osoby.
- Nejpozději do 6 měsíců od pohřbení do hrobu zajistit úpravu hrobového místa, zajistit, aby plocha hrobového místa nezarůstala nevhodným porostem narušujícím estetickým vzhledem pohřebiště a průběžně zajišťovat údržbu hrobového místa na vlastní náklady tak, aby jeho stav nebránil užívání ostatních nájemců a dalších osob, odstranit včas znehodnocené květinové a jiné dary, odpad z vyhořelých svíček a další předměty, které narušují estetický vzhled pohřebiště, neprodleně zajistit opravy hrobového zařízení hrobu pokud je narušena jeho stabilita, a ohrožuje tak zdraví, životy nebo majetek dalších osob.
- Zřídit hrobové zařízení či hrobku jedině v souladu s ustanoveními Řádu veřejného pohřebiště.
- V případě vydání zákazu pohřbívání, nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště, splnit povinnosti stanovené zákonem a Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou.
- Bezodkladně a prokazatelně poskytnout pronajímateli všechny údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště dle § 21 zákona č. 256/2001 Sb. v platném znění, a všechny změny právních skutečností, které se udály za trvání platnosti této smlouvy ve vztahu k pronajatému hrobovému místu, hrobce či hrobového zařízení nebo se dotýkají osoby nájemce, nebo jeho právního nástupce či vlastníka hrobového zařízení či hrobky. Zřídit podnájem k hrobovému místu není dovoleno.
- Neprodleně oznámit pronajímateli, případně správci pohřebiště vady, bránící řádnému užívání
pronajatého hrobového místa, které je povinen pronajímatel odstranit.
- Zpopelněné lidské ostatky lze na veřejném pohřebišti uložit za podmínek stanovených Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou a s předchozím souhlasem správce pohřebiště.
- Platit řádně a včas nájemné a služby spojené s nájmem. Nezaplacení nájemného a služeb spojených
s nájmem může být důvodem odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele.
- Strpět umístění číselného označení hrobového místa, toto označení nepřemisťovat a nepoužívat k jiným účelům.
- Nájemce může požádat o exhumaci, vždy však za podmínek stanovených v § 22 odst. 5 zákona
č. 256/2001 Sb. v platném znění.
- Zajistit na vlastní náklady, nejpozději do dne ukončení nájmu hrobového místa, odstranění hrobového zařízení hrobu včetně uren.
- Minimálně jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu, v případě dalšího zájmu o pronájem
hrobového místa, sjednat si u pronajímatele obnovu nájmu.
• Pro případ, že právo nájmu hrobového místa přísluší více nájemcům, zmocňují zvoleného nájemce:
...........................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................
(jméno, příjmení, bydliště, datum narození, telefon, emailová adresa)
ke komunikaci a jednání s pronajímatelem v rozsahu minimálně pro zasílání upozornění na konec nájmu, návrhů smluv, předpisů a inkasa podílů náhrad ceny nájmu a služeb spojených. Zmocnění se nevztahuje na vlastní uzavírání smlouvy o nájmu. Bude-li kterýkoliv spolunájemce požadovat jednání a komunikaci či korespondenci s provozovatelem jednotlivě, uhradí provozovateli vícenáklady s tím spojené.
Jakékoliv užívání hrobového místa a nakládání s hrobovým zařízením či hrobkou kterýmkoliv z nájemců je možné vždy jen s prokazatelným souhlasem druhého nájemce. Tento souhlas si zajišťují nájemci sami.
Změny smlouvy, skončení platnosti smlouvy
1. Změny obsahu této smlouvy lze provést písemným dodatkem, sjednaným mezi smluvními stranami.
2. Týká-li se změna smlouvy převodu práv a povinností nájemce na jinou osobu, je tato změna možná písemnou dohodou, uzavřenou současně mezi účastníky této smlouvy a novým nájemcem. Předmětem dohody o převodu práv a povinností nájemce je nutná dohoda o způsobu vypořádání vlastnictví věcí, tvořících hrobku nebo hrobové zařízení.
3. Platnost nájemní smlouvy končí:
- uplynutím doby, na kterou je sjednána
- dohodou smluvních stran
- výpovědí ze strany nájemce i bez uvedení důvodu za předpokladu, že na pronajatém hrobovém místě
nejsou uloženy lidské ostatky v tlecí době
- odstoupením ze strany pronajímatele z důvodu prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo služeb spojených s nájmem
- rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště dle § 24 zákona č. 256/2001 Sb. v platném znění.
4. V případě výpovědi smlouvy nájemcem končí platnost nájemní smlouvy dnem, ve kterém nájemce prokazatelně předal vyklizené hrobové místo správci. V případě odstoupení pronajímatelem platnost smlouvy končí dnem doručení odstoupení druhé smluvní straně na poslední známou adresu.
5. Strany se dohodly na vyloučení automatického obnovení nájmu dle ust. § 2230 zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník).
VI.
Ostatní ustanovení
1. Osobní údaje poskytnuté pronajímateli budou použity v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a RE č. 2016/679 (GDPR) pouze pro účel plnění smlouvy, splnění zákonných povinností správce a provozovatele veřejného pohřebiště a plnění úkolů ve veřejném zájmu ve spojitosti s provozováním veřejného pohřebiště.
2. Ve věcech této smlouvy s výjimkou jejího ukončení je oprávněn za pronajímatele jednat správce
pohřebiště xxx Xxxxxx Xxxx, se sídlem Švehlova 512/14, 500 02, Hradec Králové, IČO 09751157.
3. Právo nájmu hrobového místa přechází na následující osobu, určenou nájemcem:
Jméno: ………………………………………………….............. datum narození ............................
Adresa: ………………………………………………….
Kontakt …………………………………………………
4. Nájemce sděluje pronajímateli, že v případě jeho nedostupnosti nebo nemožnosti doručování poštovních zásilek na adresu jeho trvalého pobytu pověřil osobu:
pan/paní ….................................................................................... datum narození ............................
příbuzenský vztah ..........................................
trvale bytem…......................................................................................................................, ,
která je oprávněna za něj jednat ve věcech této smlouvy.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce souhlasí s tím, aby osobní údaje, které je povinen při sjednání nájemní smlouvy pronajímateli sdělit, byly pronajímatelem evidovány a zpracovány v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady EU 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES, v databázi nájemců hrobových míst (vlastníků hrobového zařízení a hrobek) a byly použity ke splnění zákonných povinností, souvisejících s provozováním veřejného pohřebiště.
2. Nájemce prohlašuje, že vlastníkem hrobového zařízení (hrobky), umístěné na hrobovém místě, které je předmětem této smlouvy, a které sestává z……………………………………………….....................
……………………………………............................................................................................................
...................................................................................................................................................................
je:
- on sám
- jiná osoba (jméno, příjmení, bydliště, datum narození) …......................................................................
…………………………………………………………………………………………………….…
- xxxx spoluvlastníci (jméno, příjmení, bydliště, datum narození) …..................................................
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
Současně se nájemce zavazuje, že prokáže-li se v budoucnu, že oprávněným vlastníkem uvedeného hrobového zařízení je jiná osoba, uspokojí uplatněné nároky této osoby, jakož i případné náklady pronajímatele místa na pohřebišti, pokud by mu prokazatelně vznikly z nepravdivého prohlášení vlastnictví hrobového zařízení nebo hrobky.
3. Zřízení hrobového zařízení nebo hrobky na pronajatém místě bez souhlasu vyžadovaného Řádem veřejného pohřebiště je považováno za hrubé porušení povinností nájemce, za které se sjednává jednorázová smluvní pokuta ve výši 3.000,-Kč, kterou je nájemce povinen uhradit pronajímateli do pěti kalendářních dnů od obdržení výzvy k její úhradě. Dále bylo mezi smluvními stranami dohodnuto, že za každé jednotlivé porušení povinností stanovené pronajímateli i nájemci touto smlouvou, náleží oprávněné straně smluvní pokuta ve výši 1.000,-Kč.
4. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody způsobené úmyslně, nebo z nedbalosti třetími osobami,
nebo z vyšší moci.
5. Je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného, nebo za služby spojené s nájmem i v době po skončení platnosti nájemní smlouvy, svědčí pronajímateli zadržovací právo k hrobovému zařízení i hrobce ve smyslu § 2234 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
6. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a ceny služeb spojených s nájmem, dojde-li rozhodnutím města Rychnov nad Kněžnou ke změně Ceníku pro veřejná pohřebiště. O zvýšení nájemného a cen služeb spojených s nájmem je pronajímatel povinen vyrozumět nájemce písemně. Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli novou výši nájemného a ceny služeb (resp. doplatek rozdílu mezi stávajícím a novým nájemným a cenou služeb) do 60 dnů od obdržení vyrozumění
7. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil s platným Řádem veřejného pohřebiště města Rychnov nad Kněžnou a zavazuje se jej dodržovat.
8. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva je vyhotovena
ve dvou stejnopisech, z nichž každému účastníku náleží jeden stejnopis.
9. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a rozumí smlouvě ve všech jejích ustanoveních, smlouvu uzavírají jako projev své svobodné, určité a vážné vůle a na důkaz svého souhlasu opatřují smlouvu svým podpisem.
10. Pokud se písemný styk provádí doručováním doručenkou na adresu trvalého bydliště nájemce, uvedenou v záhlaví smlouvy, považuje se písemnost za doručenou i uplynutím posledního dne úložní lhůty u pošty.
VIII.
Doložka
Vzor této smlouvy byl schválen Radou města Rychnov nad Kněžnou dne 27. 05. 2019, číslo usnesení
285/2019.
V Rychnově nad Kněžnou dne ………………
Pronajímatel Nájemce
……………………………… ……………………………..
za město Rychnov nad Kněžnou
Xxxxxx Xxxx