Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele

Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele

dle § 273 obchodního zákoníku

staveništních přípojek médií, přístupové a příjezdové trasy, možnosti dopravní obsluhy staveniště, dispozici sousedních objektů a pozemků, výskyt zeleně, porostů a zvlášť chráněných živočišných druhů a součástí přírody a krajiny.

3. Objednatel nebude zhotoviteli hradit zvýšené náklady na práce a dodávky, vzniklé z neznalosti staveniště a jeho okolí, přičemž se zhotovitel nemůže okolností zjistitelných ohledně staveniště před uzavřením smlouvy o dílo v žádném případě dovolávat jako okolností vyšší moci.

4. V případě, že se objednatel s předáním staveniště a se stavební připraveností opozdí, dohodnou smluvní strany tomu odpovídající prodloužení doby realizace díla. Nedojde-li k dohodě o délce prodloužení, má se zato, že se termín předání díla posune o tolik dní, o kolik dní se objednatel zpozdil se stavební připraveností.

5. Před zahájením prací na díle je zhotovitel povinen prověřit části stavby provedené dříve jinými dodavateli, které souvisejí s provedením díla dle požadavků objednatele. Na případné vady je zhotovitel povinen neprodleně objednatele upozornit.

6. Zhotovitel je povinen seznámit se při převzetí staveniště (pracoviště) s rozmístěním a trasou případných podzemních i nadzemních vedení na staveništi (pracovišti), které nejsou předmětem díla, zajistit jejich vytyčení a tyto vhodným řešením ochránit a dodržovat podmínky správců a vlastníků těchto vedení, aby prováděním díla nedošlo k jejich poškození. Případnou ochranu a přeložení podzemního vedení provede zhotovitel podle příslušných norem a předpisů za odborného dohledu správců (vlastníků). Doklady o odsouhlasení realizace přeložek předloží zhotovitel při kolaudačním řízení. Před záhonem podzemních vedení a zařízení provede zhotovitel jejich zaměření situačními i výškovými kótami.

7. Povolení a náhrady za užívání veřejných ploch, a také povolení k výkopům, překopům a protlakům, vč. náhrad záborů, obstarává a případné pokuty a majetkové sankce za delší než smluvenou dobu užívání hradí zhotovitel. Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškerá ochranná pásma od okolních objektů určená zvláštními předpisy.

8. Zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu objednatele umístit na staveništi reklamní poutače, tabule s údaji o své či jiné společnosti ani jiná označení. Za každý započatý den trvání porušení této povinnosti je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Dále je v takovém případě objednatel oprávněn zajistit odstranění takového označení a náklady s tím spojené nárokovat vůči zhotoviteli.

Pořádek a čistota na staveništi

8. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností, a zajistit, aby místo stavby nebylo rušeno hlukem, prachem nebo jinou nečistotou. Zhotovitel se proto zavazuje předejít prašnosti kropením vnitrostaveništních komunikací a dále zajistit stálou čistotu všech vnitrostaveništních komunikací a čištění svých vozidel a techniky i svých subdodavatelů od nečistot před výjezdem ze staveniště, přičemž v případě porušení povinnosti neznečistit veřejnou komunikaci je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý případ porušení povinnosti.

9. Nezajistí-li pořádek a čistotu na staveništi zhotovitel, smí provést úklid objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka.

10. Pokud dojde činností zhotovitele ke znečistění přilehlých fasád, komunikací popř. i mimoareálových či jiných veřejných ploch, zavazuje se zhotovitel, že je vyčistí na své náklady, a to bez zbytečného odkladu. Neučiní-li tak, smí provést nápravu objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka.

11. Pokud během realizace díla dojde k poškození stávajících objektů či okolních zařízení nebo stavebních částí zhotovitelem, zhotovitel se zavazuje uvedenou škodu napravit (např. uvedením do původního stavu). Neučiní-li tak, smí provést nápravu objednatel na náklady zhotovitele. Tyto práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka + cena spotřebovaného materiálu..Cena materiálu bude účtována v cenách platných v době prováděné nápravy v daném regionu.

12. Objednatel má právo nezahájit přejímací řízení díla, není-li na staveništi pořádek, zejména uspořádaný zbylý materiál nebo není-li odstraněn ze staveniště odpad vzniklý při stavebních pracích apod.

13. Zhotovitel si zajistí řádné ukládání a zabezpečení materiálů, surovin, strojů a strojních zařízení v prostoru staveniště vyhrazeném mu objednatelem. Objednatel nenese odpovědnost za jejich případné ztráty nebo odcizení, či poškozeními třetími osobami.

14. Xxxxxxxxxx nesmí staveniště použít k žádnému jinému účelu než k provádění díla bez písemného souhlasu objednatele.

15. Zhotovitel nesmí staveniště používat způsobem, který by objednateli nebo jeho dalším dodavatelům bránilo v provádění díla nebo který by objednatele a jeho další dodavatele významně nad únosnou míru omezovalo v provádění smluvních činností na staveništi nebo které mu ukládají příslušné obecně závazné právní předpisy.

Vyklizení staveniště.

16. Ke dni předání díla je zhotovitel povinen vyklidit staveniště a upravit jej tak, jak určuje projekt stavby. Pokud staveniště v dohodnutém termínu nevyklidí nebo pokud jej neupraví do sjednaného stavu, je objednatel oprávněn nárokovat vůči zhotoviteli sjednanou smluvní pokutu a to až do doby vyklizení staveniště. Objednatel je rovněž oprávněn zajistit vyklizení staveniště a likvidaci vyklizených strojů, výrobního zařízení a zbylého materiálu a odpadů sám na náklady zhotovitele, s tím, že tyto práce budou objednatelem fakturačně účtovány zhotoviteli v částce 500,- Kč za každou odpracovanou hodinu každého pracovníka.

17. Po uplynutí lhůty uvedené v zápisu o předání a převzetí díla může zhotovitel ponechat na staveništi jen stroje, výrobní zařízení a materiál, potřebné pro odstranění vad a nedodělků, se kterými objednatel práce převzal, a to pokud s tím objednatel souhlasí. Ponechané stroje, výrobní zařízení a materiál musí zhotovitel umístit tak, aby nepřekážely bezpečnému provozu (užívání). Po odstranění vad a nedodělků je zhotovitel povinen vyklidit staveniště zcela.

odd. 7. Stavební deník

1. Xxxxxxxxxx je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební (pracovní / montážní) deník (dále jen „deník“ nebo „stavební deník“), do kterého se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, klimatických podmínkách, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektové dokumentace, údaje důležité pro posouzení hospodárnosti prací a údaje nutné pro posouzení prací orgány státní správy. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k zápisům připojovat své stanovisko (souhlas, námitky apod.). Deník musí být uložen u hlavního stavbyvedoucího objednatele. Povinnost vést stavební deník končí provedením díla.

2. Deník se skládá z úvodních listů, denních záznamů a příloh. Úvodní listy obsahují:

- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ objednatele;

- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zhotovitele;

- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zpracovatele projektové dokumentace;

- základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a IČ zástupce objednatele (TDO);

- přehled všech provedených zkoušek jakosti, přehled zkoušek všech druhů;

- seznam smluv včetně dodatků a změn;

- seznam dokladů a úředních opatření, týkajících se stavby;

- seznam dokumentace stavby, jejich změn a doplňků.

3. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy, pokud se strany nedohodnou na větším počtu průpisů. Perforované listy se číslují shodně s listy pevnými. Denní záznamy mohou být psány i na volné listy s průpisy, očíslovanými a datovanými shodně s originálem. V deníku se vyznačí doklady, které se v jednom vyhotovení, buď v prvopise nebo v opise, ukládají přímo na staveništi. Jde zejména o územní rozhodnutí, stavební povolení, smlouvu o dílo, záznamy, výkresy a zvláštní výkresy dokumentující odchylky od projektové dokumentace. U každého dokladu se uvede, zda je uložen u stavbyvedoucího nebo u technického dozoru objednatele, případně jiné místo jeho uložení.

Denní záznamy čitelně zapisuje a podpisuje stavbyvedoucí, popřípadě jeho zástupce zásadně v ten den, kdy byly práce provedeny, nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Jen výjimečně může tak učinit následující den. Při denních záznamech nesmějí být vynechána volná místa.

Mimo stavbyvedoucího může provádět potřebné záznamy v deníku technický dozor objednatele, dále orgány státního stavebního dohledu, popřípadě jiné příslušné orgány státní správy a k tomu zmocnění zástupci objednatele a zhotovitele. Jestliže stavbyvedoucí zhotovitele nesouhlasí s provedeným záznamem objednatele, zástupce objednatele (TDO) nebo projektanta, je povinen připojit k záznamu do 3 pracovních dnů svoje vyjádření, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí a skutečnost v deníku zapsaná platí za existující. Objednatel, nebo jím pověřený zástupce je povinen vyjadřovat se k zápisům ve stavebním deníku provedeným zhotovitelem bez zbytečného odkladu.

Je-li na stavbě stálý technický dozor objednatele, je stavbyvedoucí povinen předložit mu denní záznam nejpozději následující pracovní den a odevzdat mu prvý průpis. Jestliže technický dozor objednatele nesouhlasí s obsahem zápisu, zapíše to do 3 pracovních dnů do deníku s uvedením důvodu. Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis denních záznamů odděleně od originálu tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo zničení originálu.

4. Zhotovitel je povinen za stejných podmínek, jako jsou uvedeny výše, vést pro účely řádné, průběžné a přesné evidence samostatný pomocný stavební deník víceprací a změn díla (dále jen víceprací). Do tohoto deníku se zapisují zejména všechny změny nebo úpravy díla, které se odchylují od projektové dokumentace a veškeré vícepráce nebo méněpráce, které v průběhu realizace díla vzniknou. Zhotovitel je povinen vypracovat a do deníku víceprací uvést

Stránka 2 z 18