KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx X-Xxxxx, 750 02 Přerov

zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, radním statutárního města Přerova pro oblast samostatné působnosti: záležitosti správy majetku a komunálních služeb, majetkoprávní záležitosti vč. nájmů bytů ve vlastnictví města, která mu byla svěřena usnesením Zastupitelstva města Přerova č. 655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021

(dále jako „prodávající“)

a Manželé

a

(dále jako „kupující“)

uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 221 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 233 m2, jehož součástí je stavba – objekt k bydlení č.p. 882 příslušná k části obce Přerov I-Město, v k.ú. Přerov.

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 a 2 smlouvy pozemek p.č. 221 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 233 m2, jehož součástí je stavba – objekt k bydlení č.p. 882 příslušná k části obce Přerov I-Město, v k.ú. Přerov a to se všemi součástmi a příslušenstvím a kupující výše uvedenou nemovitou věc se všemi součástmi a příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 a 2 smlouvy kupuje.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 3.050.000,- Kč (slovy: třimilionypadesáttisíc korun českých) jako cena nejvyšší nabídnutá kupujícím v rámci výběrového řízení na prodej nemovitých věcí schváleného na 57. schůzi Rady města Přerova dne 25.02.2021 usnesením č. 2097/57/7/2021 a bude uhrazena způsobem uvedeným v odstavci 2 tohoto článku smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť stavba – objekt k bydlení č.p. 882 příslušná k části obce Přerov I-Město, která stojí na pozemku p.č. 221 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 233 m2 v k.ú. Přerov, splnila časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu ve výši 3.050.000,- Kč (slovy: třimilionypadesáttisíc korun českých), na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ………………….., do 30 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) Ke dni přijetí úplaty vystaví prodávající kupujícímu daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění vystaví prodávající kupujícímu daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(4) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.

Článek V.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou nájemního vztahu a výpůjčky, které jsou uvedeny v odst. 2 a 3 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.

(2) Prodávající prohlašuje, že část předmětu převodu je předmětem nájemního vztahu založeného na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíců, která počíná běžet první den měsíce následujícího po obdržení písemné výpovědi, smlouvou o nájmu č. MMPr/SML/3724/2016, kterou uzavřeli prodávající jako pronajímatel a Xxxxxx Xxxxxxxxxx, IČ 49604503, se sídlem Budovatelů 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, jako nájemcem dne 26.01.2011. K výše

uvedené smlouvě o nájmu byl uzavřen dodatek č. 1 ze dne 29.6.2015 a dodatek č. 2 ze dne

13.5.2020.

(3) Práva a povinnosti z nájemního vztahu uvedeného v odst. 2 tohoto článku smlouvy přejdou na kupující okamžikem, kdy kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu.

(4) Prodávající prohlašuje, že část předmětu převodu je předmětem výpůjčky, která byla založena na dobu určitou a to od 1.2.2020 do 31.1.2023, s výpovědní lhůtou 3 měsíců, která začne běžet dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně, smlouvou o výpůjčce č. MMPr/SML0320/2020, kterou uzavřeli prodávající jako půjčitel a Územní sdružení Českého zahrádkářského svazu Přerov, IČ 00433969, se sídlem Havlíčkova 1286/29, Přerov I- Město, 750 02 Přerov, jako vypůjčitelem dne 22.01.2020.

(5) Práva a povinnosti ze smlouvy o výpůjčce uvedené v odst. 4 tohoto článku smlouvy přejdou na kupující okamžikem, kdy kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu.

(6) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu znám, že byl prodávajícím seznámen před podpisem této smlouvy s obsahem pachtovní smlouvy, která je uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy a s obsahem smlouvy o výpůjčce, která je uvedena v odst. 4 tohoto článku smlouvy a dále, že předmět převodu přebírá ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).

(7) Kupující prohlašují, že jim prodávající před podpisem smlouvy předložil a při podpisu smlouvy předal průkaz energetické náročnosti budovy - objektu k bydlení č.p. 882 (Jateční 26), příslušné k části obce Přerov I-Město, která stojí na pozemku p.č. 221 v k.ú. Xxxxxx, který zpracoval energetický specialista Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxx dne 30.11.2015.

Článek VIII.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III odst. 1 a 2 smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV odst. 1 smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.

(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit.

(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

Článek IX.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající a to do 10 dnů ode dne zaplacení kupní ceny ve výši a způsobem dle čl. III této smlouvy a nákladů na vyhotovení znaleckého posudku dle čl. IV této smlouvy.

(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí strana kupující.

Článek X.

Závěrečná ustanovení

(1) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

(4) Smlouva je vyhotovena ve pěti (5) stejnopisech s platností originálu, z nichž dva (2) obdrží prodávající, dva (2) kupující a jeden (1) bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(5) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.

Článek XI. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od

………………do ……………………….. a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho ……. zasedání konaném dne ………………… usnesením č.

………………….

Za prodávajícího Za kupujícího

V Přerově dne……………………… V Přerově dne…………………………

…..………………………… …….....……………………………...

Xxxxxx Xxxxx

radní statutárního města Přerova

V Přerově dne…………………………

…….....……………………………...