SMLOUVA
SMLOUVA
o rezervaci jednotky
Rinerio Business s.r.o.
Sídlo: Tyršova 1832/7, Nové Město, 120 00 Praha 2
IČ: 03385779
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 231123 Zastoupená Ing. Rostyslavem Xxxxxxxxx a Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, jednateli
(dále jen „budoucí prodávající“)
a
Jméno Dat.nar. Trvalý pobyt Telefon
(dále jen „zájemce“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o rezervaci jednotky
(dále jen „smlouva“)
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je mj. vlastníkem pozemku parc. č. 1133, jehož součástí je stavba č.p. 77 - bytový dům, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Ruzyně, obec Praha (LV č. 2007), a investorem developerského projektu, obchodně označeného jako „Bytový dům Karlovarská“.
2. Účastníci této smlouvy se zavazují uzavřít za níže sjednaných podmínek smlouvu o smlouvě budoucí kupní (dále jen „převodní smlouva“), jejíž předmětem je:
- bytová jednotka označena obchodním č.X umístěná v X. nadzemním podlaží budovy o dispozici 2+kk, s celkovou plochou m2 a s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech (dále jen „jednotka“)
- výhradní právo užívání parkovacího stání č.X (dále jen “parkovací stání”)
(společně dále jen „nemovitost“ nebo “předmět budoucího převodu”)
Předmět budoucího převodu je součástí bytového domu uvedeného v čl. 1 této smlouvy a bude vymezen na základě prohlášení vlastníka dle platné legislativy.
3. Celková kupní cena předmětu budoucího převodu, vymezeného v odst. 2. této smlouvy, je sjednána dohodou smluvních stran v souladu s platnými cenovými předpisy a činí:
,- Kč
(slovy: korun českých)
Převod předmětu budoucího převodu je osvobozen od DPH.
4. Zájemce je povinen za účelem zahájení jednání a činností vedoucích k uzavření převodní smlouvy zaplatit rezervační záruku ve výši 95.000,- Kč (slovy: devadesát pět tisíc korun českých), tato záruka bude zaslána nejpozději do 3 pracovních dnů na účet budoucího prodávajícího:
č.ú: 1023880965/6100
Vedený u Equa bank a.s., se sídlem Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 8 IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
SWIFT: XXXXXXXX
Variabilní symbol XXX
Tato záruka je součástí kupní ceny za předmět budoucího převodu, vymezeného v odst. 2. této smlouvy. Nebude-li záruka složena řádně a včas, je budoucí prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit, čímž mu vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši rezervační zálohy.
5. Zájemce a budoucí prodávající se zavazují za podmínek této rezervační smlouvy uzavřít převodní smlouvu na nemovitost ve lhůtě nejpozději do 1 (jednoho) měsíců od podpisu této Smlouvy o rezervaci jednotky („rezervační lhůta“).
6. Rezervace předmětu budoucího převodu se sjednává na dobu od podpisu této smlouvy do doby uzavření převodní smlouvy na předmět budoucího převodu ve lhůtě dle této smlouvy, nejdéle však na dobu rezervační lhůty. Budoucí prodávající se zavazuje, že po tuto dobu nebude předmět budoucího převodu dále nabízet k prodeji.
7. V případě, že převodní smlouva k uvedenému předmětu budoucího převodu nebude uzavřena v rezervační lhůtě z důvodů ležících na straně zájemce, vzniká uplynutím rezervační lhůty budoucímu prodávajícímu vůči zájemci nárok na smluvní pokutu ve výši rezervační záruky, splatnou první den po uplynutí rezervační lhůty. Nedohodnou-li se strany písemně jinak, započítává se pohledávka budoucího prodávajícího vůči zájemci na uhrazení smluvní pokuty proti pohledávce zájemce vůči budoucímu prodávajícímu na vrácení složené rezervační záruky.
8. V případě, že převodní smlouva k uvedenému předmětu budoucího převodu nebude uzavřená v rezervační lhůtě z důvodu ležících na stráně budoucího prodávajícího, zavazuje se budoucí prodávající vrátit rezervační záruku v plné výší na účet sdělený zájemcem nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne uplynutí rezervační lhůty.
9. Zájemce poskytuje budoucímu prodávajícímu své osobní údaje a souhlasí s tím, aby budoucí prodávající tyto údaje zavedl do své databáze, zpracovával je a nakládal s nimi v rozsahu nezbytném pro realizaci této smlouvy a dalších právních jednání v souvislosti s koupí předmětu budoucího převodu zájemcem od budoucího prodávajícího v souladu se zákonem 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Budoucí prodávající se zavazuje tyto osobní údaje zejména chránit před zneužitím.
10. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to do jejího splnění.
11. Tato smlouva je vyhotovena ve třech výtiscích, z nichž jedno vyhotovení obdrží zájemce a dva budoucí prodávající.
12. Tato smlouva se řídí platným právem České republiky.
13. Účastníci prohlašují, že si smlouvu přečetli, porozuměli jejímu obsahu, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých a úplných údajů, které si účastníci sdělili, a že byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle za podmínek obvyklých v obchodním styku. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne , uzavřeno v obchodních prostorách budoucího prodávajícího
BUDOUCÍ PRODÁVAJÍCÍ ZÁJEMCE
Rinerio Business s.r.o.