KÚPNA ZMLUVA

KÚPNA ZMLUVA

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“)

uzavretá medzi účastníkmi č. 60/2021

Predávajúci:

Obec Podhorany

Mechenice 51

951 46 Podhorany

IČO: 00308374

konajúca starostkou obce: Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx (ďalej ako „Predávajúci“)

a

Kupujúci:

Meno a priezvisko: Xxxxx Xxxxxxx

Rodné priezvisko: Xxxxxxx

Trvalý pobyt: Sokolníky 54, 951 46 Podhorany Rodné číslo:

Dátum narodenia:

Štátne občianstvo: SR

(ďalej ako „Kupujúci“)

Predávajúci a Kupujúci ďalej spoločne označovaní ako „zmluvné strany“, po vzájomnej dohode uzatvárajú túto kúpnu zmluvu (ďalej ako „Zmluva“), a to v tomto znení:

Čl. I

Úvodné ustanovenia

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 (jeden/jeden) z celku nehnuteľnosti evidovanej ako parcela registra „E“, parcela č. 225/6, druh pozemku: orná pôda, o výmere 39 m2 na Okresnom úrade Nitra, katastrálny odbor, pre okres Nitra, obec Podhorany a katastrálne územie Sokolníky, na liste vlastníctva č. 1313.

2. Pre účely „na zameranie stavieb parc.č. 116/4-6 a na oddelenie a určenie vlast. práv k p.č. 225/33“ bol zabezpečený geometrický plán č. 10/2021 vyhotovený dňa 22.04.2021 Ing. Sofiou Xxxxxxx Xxxxxxx – GEODETICA s.r.o., Žitavská 20, 949 01 Nitra, IČO: 45417768, autorizačne overený dňa 23.04.2021 Ing. Yvetou Strhanovou, autorizovaným geodetom a kartografom a úradne overenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom dňa 04.05.2021 pod č. G1-814/2021 (ďalej len

„geometrický plán“).

3. Geometrickým plánom bola z pôvodnej parcely registra „E“, parcela č. 225/6, druh pozemku orná pôda, o výmere 39 m2, odčlenená a novovytvorená parcela registra „C“, parcela č. 225/33, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria, o výmere 27m2.

4. Predmetom tejto Zmluvy je odpredaj a kúpa nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Nitra, obec Podhorany, katastrálne územie Sokolníky, a to pozemok parcela registra „C“, parcela č. 225/33, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria, o výmere 27m2, oddelený podľa geometrického plánu od pozemku parcela registra „E“, parcela č. 225/6, druh pozemku orná pôda, o výmere 39 m2.

Čl. II

Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto Zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti špecifikovanej v článku II. bod 2. tejto Zmluvy z Predávajúceho na Kupujúceho a úprava vzájomných práv a povinností zmluvných strán.

2. Predávajúci predáva zo svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1 (jeden/jeden) z celku a Kupujúci kupuje do svojho výlučného vlastníctva nehnuteľnosť v podiele 1/1 (jeden/jeden) z celku nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Nitra, obec Podhorany, katastrálne územie Sokolníky, pozemok s par.č. 225/33, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 27 m2, oddelený podľa geometrického plánu od pozemku parcela registra „E“, parcela č. 225/6, druh pozemku orná pôda, o výmere 39 m2 (ďalej len „Nehnuteľnosť“), pričom Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu podľa článku III. tejto Zmluvy.

Čl. III

Kúpna cena, splatnosť a spôsob zaplatenia

1. Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje Nehnuteľnosť uvedenú v čl. II bod 2. tejto Zmluvy za dohodnutú kúpnu cenu stanovenú v sume 12,50 EUR/m2, čo pri výmere 27 m2 predstavuje celkovú výšku 337,50 EUR (slovom: tristotridsaťsedem eur päťdesiat centov) (ďalej len „Kúpna cena“).

2. Zmluvné strany dohodli podmienky zaplatenia Kúpnej ceny tak, že Kúpna cena bude v lehote do 10

dní od podpísania tejto Zmluvy uhradená Obci Podhorany jedným z nasledujúcich spôsobov:

a) v hotovosti do pokladne Obce Podhorany alebo

b) prevodom na účet Obce Podhorany vedený v Prima banka Slovensko a.s., číslo: IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000, s uvedením variabilného symbolu 602021.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak nedôjde k zaplateniu Kúpnej ceny v lehote a spôsobom stanoveným v bode 2. tohto článku Zmluvy, má Obec Podhorany právo od Zmluvy odstúpiť.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ ide o náklady spojené s prevodom Predmetu prevodu, Kupujúci uhradí správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Čl. IV

Nadobudnutie vlastníckeho práva

1. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti uvedenej v čl. II bod 2. tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností, bude podaný zástupcom splnomocneným podľa čl. VI tejto Zmluvy.

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním Zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do rozhodnutia Okresného úradu Nitra, katastrálneho odboru, o povolení alebo zamietnutí vkladu vlastníckeho práva.

3. Ak Okresný úrad Nitra, katastrálny odbor, preruší konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa Zmluvy, zmluvné strany sú povinné poskytnúť si navzájom súčinnosť a odstrániť nedostatky Zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prípadne ich príloh.

Čl. V

Osobitné ustanovenia

1. Obec Podhorany prehlasuje, že Obecné zastupiteľstvo v Podhoranoch dňa 29.07.2021 uznesením č. 31/4/2021, v súlade s § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, rozhodlo o prevode Nehnuteľnosti uvedenej v čl. II bod 2. tejto Zmluvy.

2. Kupujúci prehlasuje, že Nehnuteľnosť ako stojí a leží je mu dobre známa, nakoľko ju už užíva. Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci kupuje Nehnuteľnosť v stave v akom sa nachádza, t.j. tak ako stojí a leží, (t.j. v zmysle § 501 Občianskeho zákonníka).

3. Kupujúci prehlasuje, že počnúc dňom právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu do katastra nehnuteľností je povinný znášať dane, poplatky a iné plnenia spojené s Nehnuteľnosťou.

Čl. VI

Splnomocňovacie ustanovenie

1. Zmluvné strany podpisom tejto Zmluvy splnomocňujú spoločnosť Advokátska kancelária Xxxxxx, Xxxxx, s. r. o., so sídlom Gogoľova 18, 852 02 Bratislava, IČO: 36 663 051, zapísaná v obchodnom registri vedenom Okresným súdom Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. 41853/B, na zastupovanie v katastrálnom konaní vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúcej, na prevzatia rozhodnutia Okresného úradu Nitra, katastrálneho odboru a na odstránenie prípadných nedostatkov návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech Kupujúcej a jeho príloh výslovne uvedených v rozhodnutí Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor o prerušení konania, a to formou uzatvorenia dodatku k tejto Zmluve v zmysle ust. § 42 ods. 4 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších právnych predpisov a uzatvorenia dodatku k návrhu na vklad vlastníckeho práva.

Čl. VII

Záverečné ustanovenia

1. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia (obligačno – právne následky). Vecno-právne účinky tejto Zmluvy nastanú na základe vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

2. Táto Zmluva je spísaná v štyroch identických vyhotoveniach, z ktorých jedno vyhotovenie obdrží Predávajúci, jedno vyhotovenie obdrží Kupujúci a dve vyhotovenia sú určené Okresnému úradu Nitra, katastrálnemu odboru, pre účely vkladu vlastníckeho práva.

3. Túto Zmluvu je možné zrušiť, zmeniť alebo doplniť len dodatkami uzavretými zmluvnými stranami v písomnej forme. Tým nie je dotknuté právo žiadnej zmluvnej strany odstúpiť od tejto Zmluvy v prípadoch, keď ju na to oprávňujú ustanovenia tejto Zmluvy alebo zákon.

4. Práva a povinnosti každej zo zmluvných strán založené touto Zmluvou prechádzajú na jej právnych nástupcov.

5. V prípade, že niektoré ustanovenie tejto Zmluvy je neplatné, neúčinné alebo nevykonateľné alebo sa takým stane neskôr, nebude to mať vplyv na platnosť, účinnosť ani vykonateľnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy a každá zo zmluvných strán sa zaväzuje na výzvu druhej zmluvnej strany uzavrieť s ňou novú zmluvu, dohodu, resp. dodatok k tejto Zmluve, ktorým sa nahradí dotknuté (neplatné, neúčinné alebo nevykonateľné) ustanovenie, pokiaľ je to potrebné alebo vhodné na úplné dosiahnutie účelu sledovaného zmluvnými stranami pri uzatváraní tejto Zmluvy. Nové ustanovenie pritom musí čo najviac zodpovedať účelu sledovanému dotknutým (nahrádzaným neplatným, neúčinným alebo nevykonateľným) ustanovením.

6. Každá zo zmluvných strán sama za seba vyhlasuje a potvrdzuje, že si text tejto Zmluvy prečítala a plne mu porozumela, ďalej vyhlasuje a potvrdzuje, že táto Zmluva vyjadruje jej skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, že nie je uzatváraná v tiesni ani v omyle ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu zmluvné strany túto Zmluvu podpisujú.

V Podhoranoch, dňa 23.08.2021 V Podhoranoch, dňa 23.08.2021

Predávajúci: Kupujúci:

.................................................... .........................................................

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

starostka obce Podhorany

Advokátska kancelária Xxxxxx, Xxxxx, s. r. o., so sídlom Gogoľova 18, 852 02 Bratislava, IČO: 36 663 051, zapísaná v obchodnom registri vedenom Okresným súdom Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. 41853/B, týmto prijíma plnomocenstvo udelené jej podľa čl. V tejto Zmluvy.

V Podhoranoch, dňa 23.08.2021

.........................................................

JUDr. Xxx. Xxxxx Xxxxx advokát a konateľ

Advokátska kancelária Xxxxxx, Xxxxx, s. r. o.

	DOLOŽKA O AUTORIZÁCII
a)	Vyhlasujem, že som zmluvu (pod poradovým číslom 23/6979/2021 č. knihy 900095) autorizoval podľa § 1 a odseku 1 zákona č. 586/2003 Z.z. o advokácii a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov
b)	Zmluva obsahuje 4 listy (4 strany)
c)	V Podhoranoch, dňa 23.08.2021
d)	JUDr. Xxx. Xxxxx Xxxxx
e)