Účastníci smlouvy

Smlouva o nájmu vodohospodářského majetku ve vlastnictví Města Vodňany za účelem jeho provozování

I.

Účastníci smlouvy

I.1.Město Vodňany

zastoupené: panem Xxxxxxxx Xxxxxxxx starostou města

IČO: 251984

na straně jedné

(dále též označeno jako pronajímatel)

a

1.JVS a.s.

Severní 8/2264

370 1O české Budějovice

zastoupená Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, předsedou představenstva a generálním ředitelem

IČO: 60849657

DIČ: 077-60849657

Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v českých Budějovicích v oddíle B., vložka 657.

na straně druhé

(dále též označena jako nájemce)

I.2. Město Vodňany je vlastníkem majetku, který sloužl k jímáni, čerpáni, odběru, úpravě, shromažďováni a rozvodu vody a k odvádění a čištění odpadnlch vod. Tento majetek je tvořen vodovody, kanalizacemi, souborem staveb, souborem pozemků, souborem movitých věcí sestávajících zejména z technických zařízeni souvisejících s provozováním vodovodů a kanalizaci a dále též nehmotným majetkem (průmyslovými a jinými právy a duševním vlastnictvím) vážicím se ke shora uvedenému majetku hmotnému, jeho využívání a provozováni.

Tento majetek je v této smlouvě nadále označen jako vodohospodárský majetek.

Stejným pojmem se v této smlouvě označuje i druhově a účelovým urc::enlm shodně vymezený majetek, který pronajímatel získá do svého vlastnictví teprve po uzavřeni této smlouvy.

1.1. Nájemce je právnickou osobou, oprávněnou mimo jiné k podnikáni v oblasti provozováni vodovodů

a kanalizaci a provozování vodohospodárských děl.

,,

li.

Předmět smlouvy, její účel, základní práva a závazky smluvních stran

11.1. Predmětem této smlouvy je nájem veškerého vodohospodářského majetku druhově a účelovým určením vymezený v odst. 11. 2, který je v době uzavření této smlouvy ve vlastnictví pronajímatele, bez ohledu na jeho technický stav, pokud se obě smluvnl strany u některé části takto vymezeného majetku nedohodnou jinak.

11.2. Předmět nájmu za účelem provozování je tvořen tímto vodohospodářským majetkem:

• stavebními objekty a provozními soubory, které tvoří vodovody a kanalizace ve smyslu§ 2 odst.

1) a 2) zákona o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu č. 274/2001 Sb.;

• pozemky, na nichž jsou stavby a provozní soubory uvedené v bodě a) postaveny, nebo pozemky, které jsou k zajištění řádného využívání a provozování takových staveb a provozních souborů potřebné;

• věcmi a soubory věcí, zejména technickými zařízenlmi sloužícími provozování vodovodů a kanalizací nebo s těmito činnostmi souvisejícími;

• nehmotnými statky a právy vážícími se ke shora uvedenému majetku hmotnému .

11.3. Předmětem této smlouvy se stane bez dalšího i vodohospodářský majetek druhově a účelovým určením vymezený v odst. 11.2., k němuž pronajímatel nabude vlastnické právo či jiné právo umožňující pronajímateli s takovým majetkem nakládat způsobem, který sjednává tato smlouva, v období po uzavření této smlouvy po dobu její platnosti. Takový majetek se stane předmětem této smlouvy dnem, kdy pronajímateli vlastnické či jiné právo k takovému majetku vznikne, pokud se obě smluvní strany u některé části takto vymezeného majetku nedohodnou jinak.

11.4. Pronajímatel touto smlouvou předává vodohospodářský majetek vymezený v odst. 11.2. nájemci do nájmu. S cílem poskytnutí úplné a účinné péče o vodohospodářský majetek Města Vodňany a zajištěni jeho provozování se nájemce zavazuje přijmout do nájmu za účelem provozování jakožto součást předmětu této smlouvy i takový vodohospodářský majetek, který je sice ve vlastnictví pronajímatele, nebyl však dosud řádně provozován a udržován, nebo nebyl řádně evidován a je tedy s ním spojeno zvýšené riziko technických či právních závad.

11.5. Nájemce se zavazuje hradit na účet pronajímatele úhradu za užívání svěřeného majetku, jejíž výše bude určována způsobem sjednaným v této smlouvě - nájemné.

11.6. Účelem této smlouvy je zajištění odpovědného hospodařeni s vodohospodářským majetkem pronajímatele, který tvoří nebo bude tvořit předmět této smlouvy, tak, aby byl optimálně využit k plněni povinností pronajímatele plynoucích z §35 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění (zákon o obcích).

Ke splnění účelu smlouvy se proto nájemce touto smlouvou zavazuje v souladu s obecně platnými právními předpisy řádně, účelně a účinně provozovat vodohospodářský majetek pronajímatele, který touto smlouvou získává do nájmu, a poskytovat pronajímateli odbornou pomoc v rozsahu vymezeném touto smlouvou.

Pronajimatel tento závazek nájemce přijímá.

11.7. Ke splnění účelu smlouvy bude nájemce uzavírat vlastním jménem smlouvy o dodávce vody nebo

odvádění odpadních vod s odběrateli.

.

.,

•

11.8. U takového vodohospodářského majetku, který není nebo nebude v době převzetí do nájmu po právní či technické stránce způsobilé řádného provozu, vynaloží nájemce veškeré úsilí k co nejrychlejšímu zajištění jeho řádné funkce.

Nájemce zajistí postupně v průběhu trvání této smlouvy řádnou funkci takového vodohospodářského majetku, pokud to objektivně dovolí jeho technický stav, platné právní předpisy či rozhodnutí příslušných orgánů státnl správy.

Pronajímatel je přitom povinen poskytnout nájemci veškeré potřebné podklady a součinnost k uvedení takového vodohospodářského majetku do technicky a právně bezvadného stavu.

V připadech, kdy k zajištění řádné funkce tohoto vodohospodárského majetku bude třeba učinit stavebnětechnické či jiné zásahy mající povahu pořízení nebo technického zhodnocení investičního majetku (dále též jenom investice), je splnění tohoto závazku nájemce podmíněno poskytnutím potřebné součinnosti pronajímatele, zejména úhrady nákladů pořízení a zadání realizace potřebného díla vybranému zhotoviteli.

.•!-

11.9. Nájemce je oprávněn požadovat veškerou technickou dokumentaci, právní doklady a atesty a doklady o zkouškách zařízení začleňovaných do vodovodů a kanalizací, aby se ubezpečil o jejich správném provedení.

11.10. O vodohospodářském majetku, který tvoří nebo bude tvořit předmět této smlouvy, povede nájemce technickou dokumentaci a evidenci, která je potřebná k zajištění dodávky pitné vody a k odvádění a čištění odpadních vod.

Nájemce je povinen poskytovat pronajímateli veškeré technické podklady nutné pro vedení majetkové a provozní evidence pronajímatele.

11.11. Pronajímatel se zavazuje, že nepřevede po dobu platnosti této smlouvy její předmět, ani žádnou jeho část, na jinou osobu bez toho, aniž by zajistil smluvně úplné převzetí všech práv a povinností plynoucích z této smlouvy novým vlastníkem, ledaže by přechod práv a povinností na nového vlastníka plynul přímo z obecně platných právních předpisů.

Toto ujednání neplatí pro převod částí předmětu této smlouvy, které byly na návrh nájemce vyřazeny z provozu nebo používání pro jejich nepotřebnost k plnění účelu této smlouvy, zejména pro jejich morální či technickou zastaralost.

Ill.

Platnost a účinnost smlouvy a doba jejího trvání

111.1. Tato smlouva se sjednává na dobu určitou.

111.2. Doba platnosti této smlouvy začíná dnem jejího podpisu a sjednává se na dobu určitou, a to do

31.12.2014 nebo do doby, do které bude prodloužena podle čl. Xl.7.

111.3. Smlouva nabývá účinnosti dne 1.4.2002.

IV.

Výhradní právo nájemce na pronájem za účelem provozování

IV.1. Po dobu platnosti této smlouvy má nájemce výhradní právo na pronájem za účelem provozováni veškerého vodohospodářského majetku Města Vodňany s právy a povinnostmi, jak jsou sjednány touto smlouvou, pokud se obě smluvní strany nedohodnou v jednotlivých případech jinak.

IV.2. Nájemce nesmí předmět nájmu nebo jeho část přenechat jinému k podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

v.

Nájemné, určování jeho výše a jeho splatnost

V.1. Nájemné je kalkulováno jako nákladová položka do ceny vodného a stočného.

V.2. Nájemné bude hrazeno formou měsíčních splátek, nejpozději do konce každého kalendářního měsíce, ve výši 1/12 Uedné dvanáctiny) celkového objemu.

V.3. Pro ročnl vyúčtování v jednotlivých hospodářských rocích se celkové nájemné skládá

z minimálního nájemného a doplatku nájemného.

Minimální nájemné je nájemné, jehož výši určuje pronajímatel v souladu s čl. V.4.

Doplatek nájemného je část případného kladného rozdilu mezi celkovými tržbami ňájemce za vodné a stočné vyúčtovanými odběratelům za období příslušného hospodářského roku a ekonomicky oprávněnými náklady (úplnými vlastními náklady) skutečně nájemcem vynaloženými za shodné období (včetně minimálního nájemného), převyšující maximální povolený zisk nájemce, vypočtený z nákladů dle přílohy č.3 této smlouvy zahrnujících celkové nájemné pomocí sjednané maximální míry zisku.

Přesný výpočet výše nájemného se zúčtováním rozhodných ekonomických údajů pro jeho výpočet bude proveden do dvaceti dnů od účetního uzavřeni hospodářského roku.

V.4. Pro stanovení a výpočet výše nájemného v jednotlivých hospodářských rocích platí tato ujednání:

Pronajímateli je vyhrazeno právo jednostranně určit nájemci pro příslušný hospodářský rok výši nájemného. Pro rozhodnutí o výši nájemného předkládá nájemce pronajímateli ve lhůtě do 31.prosince předcházejícího kalendářního roku potřebné informace a podklady, zejména návrh plánu oprav a údržby a návrh plánu investic pro období, v němž má být určené nájemné hrazeno, a údaje o předpokládaných ekonomicky oprávněných nákladech a dalších ukazatelích, které mohou mít vliv na výši cen vodného a stočného v hospodářském roce, pro který má být pronajímatelem výše nájemného určena.

Konkrétní výši nájemného na příslušný hospodářský rok pronajímatel určí nejpozději do 15. ledna příslušného kalendářního roku a nejpozději do 7 dnů ji písemně oznámí nájemci.

Neoznámí-li pronajímatel rozhodnutí o výši nájemného v termínu sjednaném shora, má se za to, že nájemné na příslušný hospodářský rok je určeno pronajímatelem stejně jako v hospodářském roce předcházejícím, nedohodnou-li se strany jinak.

Nájemné bude hrazeno počínaje měsícem, v němž vstoupí v platnost cena vodného a stočného, v niž je nájemné určené pronajímatelem kalkulováno.

'•

V.S. Nájemné bude placeno bezhotovostně, poukázáním příslušné částky na účet, který pronajimatel písemně nájemci urči.

V.6. Nájemné lze též hradit jinou formou než je forma finančních splátek, a to věcným plněním nájemného.

Tento postup bude použit v pfípadě, kdy v průběhu hospodářského roku vznikne pronajimateli potřeba realizovat investice nebo projektové a průzkumné práce k jeji přípravě, které nebyly zahrnuty v rozpočtu pronajímatele.

V takovém případě vyzve pronajímatel nájemce, aby zajistil ve prospěch pronajímatele příslušné

investice či průzkumné a projektové práce a uhradil za pronajimatele náklady spojené s realizací.

Na podkladě takové výzvy je nájemce povinen neprodleně zahájit a co nejrychleji dokončit provedeni zadané investice či průzkumných a projektových prací a náklady s tím spojené hradit ze svých prostředků. Přitom je povinen doložit položkovým rozpočtem či cenovou kalkulací dle obecně uznávané metodiky, že náklady na realizaci investice či průzkumných a projektových prací nepřesahují cenyobvyklé.

V.7. Po dokončení takto zadané investice či průzkumných a projektových prací stanoví nájemce

celkovou cenu investice (prací) a předloží ji pronajímateli k odsouhlasení.

Takto stanovená cena investice (prací) opravňuje nájemce o tuto hodnotu splátky nájemného, jejichž splatnost následuje po dni, kdy byla příslušná investice (práce) realizována, neboť dočasné krytí těchto nákladů nájemcem za pronajímatele v průběhu realizace investice (prací) je dohodnutou a tedy přípustnou formou úhrady nájemného a jeho záloh, dle této smlouvy.

V.8. Je-li nájemce v prodlení s úhradou splátek nájemného, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení. Tato pokuta nezahrnuje sankční úroky z prodlení s plněním peněžitého závazku plynouc! pro dlužníka z obecně platných právních předpisů, a právo pronajímatele je uplatnit není proto tímto ujednáním o smluvní pokutě dotčeno.

VI.

Ujednání smluvních stran při naplňování účelu smlouvy

t' •••

Vodné a stočné a způsob jejich stanovení

Vl.1. Nájemce se zavazuje, že výše vodného a stočného (dále též cena) pro odběratele v rámci provozováni předmětu nájmu se bude stanovovat v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění, prováděcl vyhláškou k tomuto zákonu č. 580/1990 Sb., v platném znění, se zásadami platného výměru MF ČR, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, s přihlédnutím ke Komentáři k cenovým předpisům, vztahujícím se k§ 2 odst. 2 vyhlášky č. 580/1990 Sb., se zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacich a jeho prováděcí vyhláškou č.428/2001 Sb. nebo předpisy je v budoucnosti nahrazujfcimi.

V souladu s obecně platnými cenovými předpisy uvedenými shora, je závazná struktura kalkulace ceny vodného a stočného, míra a základ pro výpočet zisku (dále též kalkulační vzorec) tak, jak je uvedena v příloze č.3, která je nedílnou součástí této smlouvy.

Vl.2. Cena se stanov/ na období hospodářského roku.

Vl.3. Hospodářské roky počínají 1.května příslušného kalendářního roku a končí 30.dubna následujícího kalendářního roku.

5

·........

Vl.4. Pro stanovení ceny vodného a stočného předloží nájemce pronajímateli do 31. ledna pťíslušného kalendářního roku podklady, jejichž nezbytnou součástí jsou:

• údaje o skutečných, ekonomicky oprávněných nákladech, vzniklých nájemci za uplynulou část hospodářského roku a jejich rozbor;

• údaje o plánovaných ekonomicky oprávněných nákladech nájemce pro období hospodářského roku, pro který má být cena projednána a schválena, včetně zdůvodnění jednotlivých položek a jejich vyčíslení;

• návrh výše ceny vodného a stočného na příslušné období včetně podrobné kalkulace této ceny v souladu s kalkulačním vzorcem dle prílohy č.3 této smlouvy.

....

VI.S. K ověření správnosti údajů rozhodných pro stanovení ceny je nájemce povinen umožnit pronajímateli kontrolu veškerých dokladů, z nichž při sestavování návrhu ceny vych$zel, včetně toho, že umožní pověřenému zástupci pronajímatele nahlížet do té části své evidence, která obsahuje údaje o provozních nákladech nájemce na vodohospodářském majetku pronajímatele pronajatém a provozovaném dle této smlouvy a o tržbách z vodného a stočného z činnosti na tomto majetku plynoucích.

Pronajímatel i osoby jím ke kontrole pověřené musí respektovat důvěrnost informaci o činnosti nájemce (obchodní tajemství) a nesmějí poskytovat kontrolou získané informace třetím osobám.

Vl.6. Souhlasí-li pronajímatel s návrhem ceny, který učinil nájemce, schválí navrženou cenu na základě nájemcem předložených podkladů nejpozději do 30.dubna příslušného kalendářního roku a nájemce tuto cenu začne uplatňovat vůči odběratelům od 1.května příslušného kalendářniho roku.

Vl.7. Pokud nebude navržená cena pronajímatelem v termínu výše sjednaném schválena, je nájemce oprávněn uplatňovat vůči odběratelům poslední platnou cenu zvýšenou maximálně o úředně stanovenou výši inflace, a to až do schválení ceny nové. Takový postup je možno využít pouze jednou po dobu platnosti této smlouvy.

Vl.8. Pokud nebude navržená cena pronajímatelem v termínu výše sjednaném projednána, pak je cena navržená nájemcem považována za schválenou.

Vl.9. O rozhodnutí o schválení nové ceny vyhotoví pronajímatel zápis, který bude mimo jiné obsahovat:

• schválené ceny vodného a stočného;

• datum platnosti cen a období, na něž jsou ceny schváleny.

Tento zápis doručí pronajímatel nejpozději do deseti dnů od schválení ceny nájemci.

Nájemce novou cenu dle údajů obsažených ve shora uvedeném zápise vhodným způsobem zveřejní.

Vl.10. V průběhu hospodářského roku, na který je cena schválena, má nájemce právo na změnu ceny jen tehdy, dojde-li ke zvýšení ekonomicky oprávněných nákladů bez zavinění nájemce o více než 5% oproti jejich výši předpokládané v návrhu na stanovení ceny při vyloučení vlivu růstu mezd na tento ukazatel.

Nastane-li tento případ, schvaluje se cena stejným postupem jakým se schvaluje před počátkem hospodářského roku s tím, že změna bude projednána a schválena nejpozději do třiceti dnů ode dne, kdy nájemce předloží podklady pro její změnu.

Úhrady vodného a stočného, nedobytné pohledávky

Vl.12. Úplaty za dodávky vody odběratelům (vodné) či odváděni odpadních vod odběratelů (stočné) jsou příjmem nájemce a jsou jeho vlastnictvím.

Vl.13. Riziko z neuhrazených pohledávek za dodávky vody či za odvádění odpadních vod vůči odběratelům nese výlučně nájemce, nestanoví-li tato smlouva výslovně jinak.

Regulace maximální výše cen vodného a stočného, prováděná pronajímatelem

Vl.14. Pronajímatel má právo použít své vlastní regulace cen vodného a stočného. Na skutečnost, že při stanovení ceny tohoto práva využívá, je pronajímatel povinen nájemce písemně upozornit ve svém stanovisku k návrhu ceny.

Vl.15. Budou-li ceny vodného a stočného v důsledku regulace použité pronajímatelem dle předchozího

...·. odstavce nižší, než jsou ekonomicky zdůvodněné ceny vodného a stočného vypočtené způsobem dohodnutým v této smlouvě, zavazuje se pronajímatel tímto rozdílem vyvolaný propad výnosů (tržeb) nájemci uhradit.

Ujednání na ochranu základních práv odběratelů

Vl.16. Přerušení zásobování odběratelů pitnou vodou nebo přerušení odvádění odpadních vod je možné v souladu s obecně závaznými právnfmi předpisy a v souladu se smlouvami o dodávce pitné vody nebo odvádění odpadních vod, které nájemce s odběrateli uzavírá a jejich podmínkami.

Vl.17. Nájemce je povinen s odběrateli uzavírat smlouvy o dodávce pitné vody nebo o odvádění odpadních vod. Pokud odběratel odmítá uzavřít tuto smlouvu, je splněna podmínka pro jeho odpojení od vodovodní, resp. kanalizační sítě. Smlouvy o dodávce pitné vody nebo o odvádění odpadních vod mohou být uzavřeny kdykoliv během kalendářního roku.

Vl.18. Pronajímatel ruč! nájemci za úhradu pohledávek, které vznikly za dodávky vody nebo odvádění odpadnfch vod u odběratelů, u nichž byly splněny podmínky k přerušeni dodávek vody či odváděni odpadnfch vod, či jejich nepřipojeni na vodovod nebo kanalizaci v důsledku porušováni podmínek odběratelské smlouvy, spočívajícího v neplaceni úplat odběratelem nebo nesplnění podmínek pro připojeni na vodovod či kanalizaci a u nichž rozhodl pronajímatel o povinnosti nájemce dodávky vody, či odvádění odpadních vod zajistit z důvodu existence veřejného zájmu na dodávce vody a odkanalizování Oedná se zejména o stav možného ohrožení hygieny v obci nebo zásobování občanů vodou).

Podmínkou k uplatněni úhrady vůči pronajímateli jako ručiteli je skutečnost, že nájemce bude vymáhat takové neuhrazené pohledávky od dlužících odběratelů a to právně relevantnfm způsobem, včetně vymáhání pohledávek soudní cestou, nebude-li mimosoudní řešeni úspěšné.

Vl.19. Nájemce je povinen umožnit připojení na vodovod nebo kanalizaci, pokud se připojovaný pozemek nebo stavba nachází na území obce s vodovodní nebo kanalizačnl síti, připojeni dovoluje umístěni vodovodu nebo kanalizace podle technických možností a odběratel splnf podmfnky stanovené zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích.

Vl.20. Nájemce je povinen předložit odběrateli na jeho žádost výpočet vodného a stočného včetně

ceny za 1 m 3 dodané pitné vody nebo odvedené odpadní vody.

VII.

Investice a úhrada investičních nákladů

Vll.1. Nedojde-li k jiné písemné dohodě smluvních stran, rozhoduje o provedení investic na předmětu nájmu pronajímatel a zajišťuje jejich financování.

Vll.2. Pronajímatel s nájemcem se mohou spolu písemně dohodnout, že některé investice na předmětu nájmu provede a finančně zajistí nájemce. Takováto dohoda musí vymezit alespoň věcný rozsah, předpokládanou dobu realizace a cenu nebo způsob stanoveni ceny. Dohoda musí být podepsána statutárními zástupci obou stran nebo osobami, které k tomu statutárni zástupci písemně oprávni.

Vll.3. Pronajímatel se zavazuje, že dojde-li k ukončení platnosti této smlouvy jakýmkoli způsobem, uhradí nájemci zůstatkovou cenu investic pořízených podle odstavce Vll.2., která· nebyla odepsána nebo odpisy z níž nebyly realizovány ve vodném nebo stočném ke dni, k němuž k ukončení platnosti smlouvy dojde, a to nejpozději do šesti měsíců od tohoto dne. Pronajímatel může zůstatkovou hodnotu investic pořízených podle odstavce Vll.2. uhradit kdykoli přede dnem výše dohodnutým. Dnem, kdy k úhradě dojde, přestávají být odpisy z těchto investic ekonomicky zdůvodnitelným nákladem pro stanovení cen vodného a stočného.

Vll.4. Nájemce je povinen i oprávněn poskytovat pronajímateli veškeré odborné a faktické informace, které mu budou známy, potřebné k účelné a účinné realizaci investic na majetku, který tvoří nebo bude tvořit předmět nájmu, a poskytovat při přípravě a realizaci investic potřebnou součinnost.

Nájemce vypracuje pro pronajímatele každoročně návrh plánu investic minimálně v úrovni ročního a střednědobého výhledu. Návrh bude nájemce zpracovávat v úzké spolupráci s pronajímatelem projedná je s ním. Po jeho schválení pronajímatelem bude základním podkladem pro realizaci investic na předmětu nájmu. Plány budou předkládány pronajímateli ke schválení vždy do 30. září předcházejícího kalendářního roku, aby byla zajištěna vazba plánu investic na přípravu a schvalování rozpočtu obce.

Plán investic bude obsahovat návrh činností investičního charakteru a to včetně průzkumných a projektových prací.

VII.S. O zadávání dodávky investic a děl k jejich pfípravě (např. projekty, studie, průzkumné práce) rozhoduje výlučně pronajímatel.

Nájemce poskytuje k výběru dodavatele pronajímateli potřebnou součinnost, zejména technické

podklady k zajištění soutěže. ·

Na žádost pronajímatele provede nájemce pro pronajímatele úkony odborné oponentury (odborného auditu) s cílem zvýšit a zkvalitnit informace pronajimatele při rozhodováni o provádění investic dodávaných jinými zhotoviteli.

Vll.6. Nájemce se zavazuje, že v průběhu roku 2002 investuje podle čl. Vll.2. této smlouvy do technického zhodnocení vodohospodářského infrastrukturního majetku pronajímatele částku do výše 5.500.000,- Kč (slovy pětmilionůpětsettisíckorun českých). O výběru akcí, do kterých bude nájemce investovat, stejně jako o skutečné výši celkové investované částky, rozhoduje pronajímatel, který o svém rozhodnuti nájemce písemně vyrozumí. O přesném vymezení této investice bude uzavřena dohoda v souladu s čl. Vll.2 . této smlouvy.

Nájemce bude tuto investici odepisovat a uplatňovat jako oprávněný náklad způsobem, který zaručí nulovou zůstatkovou hodnotu investice k datu skončeni platnosti této smlouvy. Vlastnické právo pronajímatele k infrastrukturnímu majetku, na kterém bude technické zhodnocení provedeno, nebude investicí nájemce nijak dotčeno.

VIII.

Údržba předmětu nájmu a odstraňování poruch a havárií

Vlll.1. Není-li touto smlouvou pro některé části předmětu nájmu sjednán modifikovaný režim jejich technické sanace, budou zařízení, vybavení a materiál sloužící k zabezpečení řádného chodu vodovodů a kanalizací udržována v dobrém a funkčním stavu. Jejich provozování, údržbu, jakož i opravy poruch a havárií, bude zajišťovat nájemce zcela na své náklady. Tyto náklady jsou zahrnovány do cen vodného a stočného.

Nájemce vypracuje pro pronajímatele každoročně návrh plánu oprav a údržby. Návrh bude nájemce zpracovávat v úzké spolupráci s pronajímatelem projedná je s ním. Po jeho schválení pronajímatelem bude základním podkladem pro provádění oprav a údržby na předmětu nájmu. Plány budou předkládány pronajímateli ke schválení vždy do 31.prosince předcházejícího kalendářního roku.

Vlll.2. Výměna obchodních měřidel je opravou předmětu nájmu a náklady s nf spojené jsou kalkulovány do cen vodného a stočného. Měřidla instalovaná na předmětu nájmu jsou ve vlastnictví pronajímatele.

Vlll.3. Lhůty na opravy a odstraňování havárií a další podrobnější podmínky jejich provádění, jsou stanoveny v příloze č. 2 této smlouvy, která tvoří její nedílnou součást.

IX.

Další ujednání o právech a povinnostech nájemce, zejména v oblasti provozování vodovodní a kanalizační sítě

IX.1. Nájemce se zavazuje provozovat svěřený majetek v souladu s touto smlouvou, vlastním jménem,

na svůj účet a na vlastní odpovědnost.

Nájemce je povinen provozovat svěřený majetek v souladu s platnými právními předpisy, zejména se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon), zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích a jejich prováděcími předpisy a je oprávněn činit veškerá rozhodnutí a úkony k tomu nezbytná, s výjimkou rozhodnutí o investicích a jejich financování, které je vyhrazeno pronajímateli. K rozhodování oinvesticích je nájemce povinen poskytnout pronajímateli veškerou potřebnou technickou pomoc a podklady.

IX.2. V souladu s § 11, odst. 3 zákona č. 254/2001 Sb. přechází na nájemce dnem účinnosti této smlouvy povolení k nakládání s vodami, jež se váže na vodohospodářský majetek svěřený nájemci touto smlouvou do nájmu.

IX.3. Nájemce je oprávněn vymáhat na odběratelích ztráty vzniklé mu v souvislosti s neoprávněným odběrem vody z vodovodu a s neoprávněným vypouštěním odpadních vod do kanal izace. Takto odběratelem uhrazené ztráty jsou příjmem nájemce a jsou jeho vlastnictvím.

IX.4. Nájemce je povinen hradit veškeré poplatky, které souvisejí s pronajatým majetkem, jsou oprávněným nákladem v kalkulaci cen vodného a stočného a povinnost je hradit byla na nájemce přenesena pronajímatelem. Tyto náklady je nájemce oprávněn zahrnout do kalkulace cen vodného a stočného. Nájemce je rovněž povinen zajistit pojištění pronajatého majetku alespoň způsobem obvyklým u příslušného druhu majetku, náklady s tím spojené je nájemce oprávněn zahrnout do kalkulace cen vodného astočného.

9

.'.. .... ·... '

X.

Právo pronajímatele na kontrolu

X.1. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu stavu předmětu nájmu a hospodaření nájemce, které souvisí s plněním práv a povinností plynoucích z této smlouvy.

Pronajímateli musí být umožněn přístup do všech prostor a součástí předmětu nájmu, pokud to není v rozporu s obecně závaznými právními předpisy.

Pověrený zástupce pronajímatele může v době a způsobem, který nenaruší provozní činnosti nájemce či bezpečnost provozu, provádět kontrolu, zda provoz a údržba předmětu nájmu a opravy poruch a havárií jsou nájemcem zajišťovány řádně a pečlivě.

X.2. Nájemce je povinen sledovat náklady a výdaje spojené s plněním práv a povinností z této smlouvy a účtovat o nich odděleně od účetnictví o ostatní své činnosti.

Pronajímateli se vyhrazuje právo kontroly všech údajů a podkladů této oddělené účetní evidence.

X.3. Nájemce se zavazuje každoročně předkládat pronajímateli výroční zprávu nejpozději do 30 dnů od

jejího vydání.

XI.

Ukončení platnosti smlouvy

Xl.1. Tato smlouva může být před uplynutím sjednaného trvání ukončena dohodou obou smluvních stran. Tato dohoda vyžaduje ke své účinnosti písemnou formu.

Xl.2. Tato smlouva může být před uplynutím sjednaného trvání ukončena též výpovědí ze strany pronajímatele. Pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu, jestliže je splněna kterákoli z těchto podmínek:

• nájemce ztratí trvale nebo dlouhodobě podnikatelské oprávnění k výkonu činností, k nimž se

touto smlouvou zavazuje;

'"> • je s přihlédnutím ke všem okolnostem zřejmé, že činnost nájemce nevede z důvodů, které leží na jeho straně, k naplněni cílů této smlouvy u podstatné části předmětu nájmu;

• nájemce při nakládání s pronajatým vodohospodářským majetkem trvale nebo soustavně porušuje obecně závazné právní předpisy upravující výkon činností, k nimž se touto smlouvou zavazuje;

• nájemce podstatným způsobem porušuje tuto smlouvu tak, že v důsledku toho nemůže pronajímatel dostát cílům, pro které smfouvu sjednal, nebo jestliže v důsledku toho vznikne pronajímateli škoda velkéhorozsahu.

Xl.3. Za podstatné porušování smlouvy, které opravňuje k výpovědi smlouvy ze strany pronajímatele, se vždy považuje:

• prodlení s placením záloh nájemného nebo jeho vyúčtovaného doplatku delší než 60 dnů oproti

sjednané maximální lhůtě;

• přenechání předmětu nájmu nebo jeho části do podnájmu bez souhlasu pronajímatele v rozporu s odst. IV.2. této smlouvy;

10

Xl.4 Tato smlouva může být před uplynutím sjednaného trvání ukončena též výpovědi ze strany nájemce. Nájemce je oprávněn vypovědět smlouvu, jestliže je splněna kterákoli z těchto podmínek:

• pronajímatel je v prodlení s platbami sjednanými v této smlouvě ve prospěch nájemce o vice než 90 dnů;

• pronajímatel neposkytuje nájemci potrebnou součinnost, ač se k ni touto smlouvou zavázal, nebo nájemci jinak bránf v užlvánl předmětu nájmu nebo jej v tomto užlvánl podstatně omezuje, a to do té mfry, že nájemce již v důsledku toho není s to dostát závazkům plynoucím mu ze smluv s odběrateli nebo požadavkům obecně závazných právních předpisů.

XI.S. Výpovědnl lhůta pro ukončeni smlouvy se sjednává na 12 měsíců pro všechny typy výpovědi.

Xl.6. Obě strany se zavazuji, že při sporech o to, zda výpovědní důvod existuje či nikoli, budou přednostně hledat cestu dohody a nápravy. K tomu se použijí přiměřeně postupy sjednané touto smlouvou pro řešení sporů o výši cen vodného a stočného.

Xl.7. Platnost této smlouvy podle čl. 111.2. se prodlužuje vždy o pět let od okamžiku, kdy měla původně uplynout, pokud nejpozději šest měsíců před tímto okamžikem nedoručí jedna ze smluvních stran druhé smluvní straně písemný projev vůle platnost smlouvy neprodlužovat.

XII.

Vymezení pojmů

Pojmy uvedenév této smlouvě, pokud není výslovně uvedeno jinak, majl stejný význam, jakýjim přiřazuje zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, zákon č. 526/1990 Sb., o cenách a prováděcí předpisy k těmto zákonům, všechny v platném zněnl, případně zákonné předpisy je v budoucnu nahrazující. V prípadě pochybnosti o významu jednotlivých pojmů a výkladu jednotlivých ustanoveni této smlouvy se obě strany zavazují hledat cestu dohody, která bude vycházet zejména z věcné stránky a skutečné formy plnění jednotlivých ustanovení.

XIII.

Závěrečná ustanovení

Xlll.1. Tato smlouva se řídl obecně platnými právními předpisy české republiky, zejména zákonem č. 40/1964 Sb., v platném znění, zákonem č. 513/1991 Sb., v platném znění a právními normami na něž je ve smlouvě činěn odkaz.

Xlll.2. Změny a dodatky této smlouvy vyžadují ke své platnosti písemnou formu. Smluvní strany se zavazuji upravit své smluvní vztahy písemnými dodatky ke smlouvě v případě, že budou v rozporu s později přijatými obecně závaznými právními předpisy a požádá-li o to kterákoliv ze stran.

Xlll.3. Tato smlouva navazuje na dosavadní smluvní vztah Města Vodňany a 1.JVS a.s. Platnost dosavadní Smlouvy o obstaráni správy a provozu veřejného vodovodu a kanafízace ve Vodňanech ze dne 8.9.1994, ve znění dodatku ze dne 31.5.1995 a dodatku č.2 ze dne 23.4.2001 tato smlouva ruší ke dni nabyti své účinnosti. V platnosti zůstávají pouze závazky vzniklé oběma smluvním stranám z Dohody o realizaci investic do předmětu nájmu nájemcem ze dne 23.4.2001, uzavřené podle dodatku č.2 ze dne 23.4.2001 ke Smlouvě o obstarání správy a provozu veťejného vodovodu a kanalizace ve Vodňanech ze dne 8.9.1994, ve znění dodatku ze dne 31.5.1995.

11

.",,.

XIV.4. Smluvní strany se dohodly3 ž e v obdob! od 1.4.2002 do 30.4.2002 bude pro všechny odběratele platná cena vodného 26,41 Kč/m a stočného 12,80 Kč/m3 , přičemž obě ceny jsou uvedeny bez DPH. Za toto období odvede nájemce pronajímateli minimální nájemné ve výši 166.667, - Kč (slovy stošedesátšesttisícšestsetšedesátsedm korun). Celkové nájemné za hospodářský rok v trvání od 1.4.2001 do 30.4.2002 bude vyúčtováno následně k 30.4.2002.

XIII.S. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních majících stejnou právní sílu, z nichž každá smluvní strana obdrží po úplném podpisu smlouvy po jednom.

Xlll.6. Tato smlouva má 20 stran textu včetně příloh tvořících její nedílnou součást: Příloha č. 1: Specifikace činností prováděných nájemcem.

Příloha č. 2: Lhůty k provádění a odstraňování havárií na infrastrukturním majetku a sankce za

'··· jejich neplnění.

Příloha č. 3: Struktura cenové kalkulace vodného a stočného, míra a základna pro výpočet zisku.

V

dne

Za Město Vodňany

V Č.Budějoviclch,

dne 1.JVS a.s.

xxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx

starosta města předseda představenstva a generální ředitel

12

Příloha č. 1

Specifikace činností prováděných nájemcem

Činnosti nájemce spojené s provozováním svěřeného majetku se upřesňují takto:

1. Provozováni pronajatého majetku

1.1. Údržba a opravy

1.1.1. pásem hygienické ochrany a jímaclch objektů pitné vody

tj. oplocení a stavebních objektů včetně nátěrů, čištění zářezů, pramenících jímek a studní, ochranných příkopů, údržbu porostů v PHO, kontrolní činnost v PHO.

1.1.2. vodovodních řádů

tj. kontrola terénu nad potrubím, kontrola a údržba armatur, armaturních šachet a jejich částí, včetně nátěrů kovových konstrukcí, promazávání uzávěrů atd.

1.1.3. čerpacích stanic pitné a odpadni vody. vodo jemů a akumulaci. úpraven vod. čistiren odpadnich

vod a ostatních nadzemních stavebních objektů

tj. stavební údržba a opravy včetně nátěrů kovových zařízení, bílení a opravy omítek, opravy a údržba střech, oplocení, příjezdových komunikací a zpevněných ploch, údržba a opravy strojně­ technologického zařízení, elektrozařízení vč. měření, regulace a zařízení telemechaniky.

1.1.4. kanalizačních sítí

tj. kontrola terénu nad kanalizačním potrubím, opravy vstupních poklopů na kanalizačních šachtách a srovnání poklopů do nivelety vozovky, údržba a výměna stupadel, žebříků v objektech kanalizační sítě a oprav stok, šachet a objektů na kanalizační síti.

1.1.5. opravy poruch a odstraňování havárií

na vodovodním potrubí, vodárenských objektech, kanalizační síti a čistírnách odpadních vod ve

lhůtách uvedených v příloze č. 2

1.2. Revize zařízení, požární předpisy, bezpečnost aochrana zdraví

Revize elektrozařízení silnoproud a slaboproud, hromosvodů, komínů, zvedacích zařízení, tlakových nádob, plynových zařízení, kotelen, topidel apod., zabezpečení vhodné ostrahy důležitých objektů.

1.3. Technická a ekonomická činnost

1.3.1. příprava technicko ekonomických podkladů

pro vyhlášení pásem hygienické ochrany a pro jejich revizi, podklady pro vyhodnocení vydatnosti a kvality zdrojů pitné vody a produkce odpadních vod, obnovu vodovodních a kanalizačních síti a stavebních i technologických objektů, vyhodnoceni provozu čerpacích stanic, úpraven vod, čistíren odpadních vod a a dalších objektů pro návrhy rekonstrukce, modernizace a novou investiční výstavbu.

1.3.2. vedeni technické dokumentace infrastrukturního majetku pronajímatele

tj. archivace projektové dokumentace, projektů skutečného provedeni, pasportů a provozních řádů, zpracování nových provozních řádů a jejich aktualizaci a pasportů dle schváleného plánu. Dokumentace je majetkem pronajímatele. Vedeni evidence přípojek, měřidel a odběratelů.

1.3.3. vedeni vodohospodářské evidence

statistických výkazů, evidence vodohospodářských rozhodnuti a limitů, sledování a vyhodnocení ztrát

vody.

1.3.4. vedeni evidence odpadového hospodářství

a odpovědnosti za likvidaci odpadů dle zákona č. 125/97 Sb. v platném znění a jeho a prováděcích předpisů

1.3.5. vedení technické a rnaietkoprávní evidence nemovitosti

a movitých věcí podléhajících zápisu u katastrálního úřadu dle příslušných předpisů, majetkoprávní vypořádáni vztahů k nemovitostem a věcem podléhajlclm zápisu u katastrálních úřadů

1.3.6. zastupováni pronaHm atele pr! jednání se státními orgány

při vydávání vodohospodářských povolení a limitů, kontrolní činnosti státní inspekce a orgánů hygieny a převzetí zodpovědnosti za rozhodnutí státních orgánů, při dozoru nad hospodařením třetích osob v PHO.

1.3.7. vydáni stanovisek k investičnl činnosti pronaifm atele

na území obce a podpora jeho investičních a rozvojových záměrů

1.3.8. vydáváni stanovisek a kontrola investiční činností třetích osob

dotýkající se nájemce, vč. výstavby vodovodních a kanalizačních přípojek, staveb, které budou převzaty do provozu nájemce, kontrola dokumentace, provádění a přejímky staveb. Na nájemce jsou přeneseny povinnosti pronajímatele vyplývající z §23 odst. 8 zákona č.274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích.

1.3.9. vydáváni stanovisek ke změnám

v odběru pitné vody a odváděni odpadních vod pro objednatele i třetí osoby v případě napojení nových odběratelů, zrušeni odběrů, změn odběrů z hlediska technologického dopadu na provoz infrastrukturního majetku - např. změny výrobní technologie průmyslových závodů.

1.3.10. za jiš ťováni oprav a údržby pronajatého majetku

v rámci finančních prostředků a činností schválených plánem oprav a údržby na příslušný kalendářní rok, včetně oprav havarijních .

1.3.11. poiiš!ěni infrastrukturního majetku v dohodnutém rozsahu 1.3.12. zpracován! návrhů na dosažení provozních úspor

stálé sledování a vyhodnocování celého komplexu pronajatých infrastrukturních zařízení, navrhování opatření vedoucí k úsporám provozních nákladů a zlepšení kvality služeb

1.3.13. zpracováváni a projednávání plánů oprav a údržby a plánů in\€ stic

2. Provozní a souvi sející činnosti

2.1. jímání vody

2.2. distribuce vody

včetně kontroly tlaku ve vodovodním potrubí, odvzdušňováni, odkalován! a desinfekce potrubí, protáčení šoupat a hydrantů, zabezpečení hydrantů proti zamrzání, revize těsnosti vodovodního potrubl, vyhledávání skrytých poruch, vytyčování potrubl.

2.3. provoz čerpacích stanic, úpraven vod, vodojemů

dle stanovených technologických postupů a vodohospodářských rozhodnutí, včetně čištěni a desinfekce nádrži, kontroly těsnosti nádrží, dávkování chemikálií, desinfekce vody, likvidace odpadů dle přísl. předpisů.

2.4. provoz kanalizačních síti

včetně čištěni kanalizačního potrubí, kontroly a čištěni šachet, zajišťováni průchodnosti kanalizace, čištění odlehčovacích komor, shybek, výpusti a jiných objektů na kanal. slti, hubení hlodavců, zkoušky těsnosti stok a objektů.

2.5. provoz čistíren odpadních vod

a kanalizačních čerpacích stanic dle provozních řádů včetně odvozu a likvidace shrabků, písku a kalů na určené skládky, čištění odp. vod v souladu s vodohospodářskými rozhodnutími, likvidaci odpadů.

2.6. provádění rozborů a kontrola jakosti

u pitné vody pri jímáni, úpravě a distribuci, u vypouštěni odpadnlch vod od odběratelů do kanalizace a

do toků v četnosti a rozsahu dle platných norem.

2.7. měření množství

jímané, upravované, dopravované vody, odpadni vody vypouštěné do vodních toků pro provozní účely.

2.8. obchodní činnost

x.x. xxxxxxxxx smluv o dodávce pitné vody nebo odváděni odpadních vod, výpočty a placení úplat správcům vodních toků za vypouštění odpadních vod, zajišťováni všech materiálů a služeb potřebných pro provoz.

2.9. obchodní styky s třetími osobami

2.10. vymáhání pohledávek a majetkových sankcí

při prodlení s placením vodného a stočného od odběratelů i na předané vodě, sankce za prekračování smluvně stanovených hodnot odebrané vody, množství a kvality odpadních vod vypouštěných do kanalizace.

2.11. provádění vodohospodářských revizí

u podnikatelských subjektů - významných původců odpadních vod odváděných do kanalizace.

2.12. nakládání s odpady

dle zákona č. 125/97 Sb. v platném znění a jeho a prováděcích předpisů

2.13. vyřizování reklamaci a stížností a informace občanům

odběratelům i dalším osobám dle obecně platných předpisů, informace o provozu, haváriích, dispečerská činnost

2.14. ručení za škody

cizím osobám, mají-li původ v provozní činnosti nájemce.

Příloha č. 2

Lhůty k provádění oprav a odstraňování havárií na infrastrukturním majetku a sankce za jejich neplnění

1. Definice pojmů

1.1. závažné havárie a opravy

x.x. xxxxxxx s dopadem na odběratele, které nelze odstranit do 24 hodin. Za závažné lze uznat havárie vodovodních a kanalizačních sítí a zařízeni, které vzniknou ve zvlášť složitých terénních podmínkách, dopravních uzlech a státních komunikacích I a li. třídy, v místech kolize s ostatními podzemními sítěmi, potrubí vodovodu nebo kanalizace uložené v hloubce více než 3 m, vodovodní řady s profilem nad 400 mm a kanalizační řady nad 1000 mm, havárie způsobující hygienickou závadnost vody s nutností odkalení celé vodovodní sítě obce, či jeji části, havárie znemožňující dodávku vody pro celé části obce, déle trvající záplavy kanalizace.

1.2. ostatní havárie a opravy

havárie, které mají vliv na zhoršení kvality a plynulé zásobování obyvatelstva a organizaci pitnou vodou

a poruchy kanalizace mimo individuální přípojky, které je možné opravit do 24 hodin.

1.3. pověřený pracovník nájemce

pracovník oprávněný poskytovat informace obci o rozsahu havárie a předpokládané době opravy.

2. Postup odstraňováni havárií, lhůty oprav

nájemce je povinen:

2.1. uzavřít vzniklou poruchu

na vodovodním řádu v rozvodné síti obce neprodleně po ohlášení poruchy nebo havárie. z, a neprodlené uzavření se pro tento účel považuje uzavření do 120 minut od nahlášení a zjištění poruchy. Požadovanou lhůtu 120 minut lze prodloužit u těch rozvodných sítí, kde nájemce prokáže, že ji nelze objektivně dodržet z důvodu dosud špatného technického stavu zařízení nezaviněného činností nájemce či kde je prodloužení lhůty ve veřejném zájmu.

2.2. zahájit práce na odstranění závažné a ostatní havárie

(viz bod 1.1., 1.2.) na vodovodnf a kanalizační síti neprodleně, při přerušení dodávky vody pro značný počet odběratelů nebo rozsáhlé havárii kanalizační sítě i v nočních hodinách. Nejpozději v denních hodfnách do 6 hodin a v nočních hodinách do 8 hodin po ohlášeni poruchy, pokud zahájeni pracf nevyžaduje přípravu nezávislou na nájemci (vytýčenl sítí) či povoleni správního orgánu (např. uzavlrka komunikace či jiné povoleni orgánu státní správy). V takovém případě se musí práce zahájit okamžitě po provedení těchto přípravných činností. Přípravné práce však musl být zahájeny Ihned po ohlášení havárie čiporuchy.

2.3. dokončit opravy ostatních havárií

(bod 1.2.) a odstranit následky havárie v těchto lhůtách

2.3.1. do 24 hodin po nahlášení u havárií

které způsob! pferušenf dodávky vody, hygienickou závadnost vody, propadnutí či poškození vozovky, které si vynutí úplnou uzavírkou komunikace nebo omezeni průjezdnosti komunikace, které si vyžádá zásah dopravní policie, zaplavení sklepů a podzemních prostor, které znemožní jejich pfístupnost.

2.4. pokud v průběhu odstranění poruchy,

havárie bude zjištěno, že práce nelze ukončit do 12 hodin, jedná se o havárii závažnou. Pověfený pracovník nájemce seznámí pověfeného zástupce obce se situací a dohodnou se na závazném prodloužení lhůty. Dodržení této lhůty zbavuje nájemce povinnosti platit penále z prodlení. Potřeba prodloužení lhůty musí být zástupci pronajímatele oznámena do 12 hodin od zahájení prací na odstranění havárie, v nočnich hodinách pak do 9 hodin ráno násíedujícího dne na zahájení prací. Pokud dojde k havárii v den pracovního klidu, musí být oznámena následující pracovní den.

2.5. náhradní zásobování pitnou vodou

v případě přerušeni dodávky pitné vody u závažných a ostatních havárií zajistí nájemce náhradní zdroj pitné vody do 4 hodin od oznámení, že dodávka je přerušena. Toto není povinen učinit, jestliže je teplota pod O C.

3. Zajištění informovanosti pronajímatele

3.1. Pověření pracovníci nájemce informuH bez vyzvání pověřeného zástupce obce a veřejnost

u ostatních havárií (1.2.) ihned po zjištění o hygienické závadnosti vody, vyhlášení regulace odběru

vody a v době trváni tohoto stavu.

u závažných havárií (1.1.): o charakteru poruchy, vyhlášení potřebných opatření, dohodnou prodloužení lhůty opravy nad 12 hodin (2.4.)- do 4 hodin po zahájení prací (viz 2.4.).

u živelných pohrom s dopadem na odběratele: ihned po vyhlášeni ochranných opatření podle havarijního řádu nájemce, lhůtě platnosti opatření.

u plánovaných odstávek a mimořádných provozních stavů 48 hodin před plánovaným započetím prací vysvětlí charakter, omezení množství či kvality dodávky vody, omezení v odvádění odpadních vod a předpokládanou dobu prací.

3.2. pověření pracovníci nájemce Informují na vyžádáni zástupce obce, pověřené osoby pronajímatele a veřejnost ·

o rozsahu poruchy a předpokládaném skončeni opravy, či plánované odstávky.

4. Evidence poruch

Za okamžik nahlášení zahájeni, ukončeni či pferušenl opravy poruchy, odstraněni havárie se považuje údaj uvedený v provoznl evidenci nájemce. Nájemce je povinen zajistit fádnou evidenci těchto skutečností a přizpůsobit ji pro účely následné kontroly zástupců pronajímatele a veřejnosti. Nedbalá či nepřesná evidence těchto záznamů je důvodem ke smluvní pokutě ve výši 10.000,- Kč.

5. Odchylka od smluvnlch lhůt

Odchylky pro jednotlivé provozní obvody od limitních lhůt zde sjednaných nutno fádně projednat mezi pověřenými pracovniky nájemce.

.. I •

6. Pokuty placené nájemcem za nedodrženi lhút uvedených výše

6.1. Prodlení s opravou a odstraněním havárie

Za každou i jen započatou hodinu prodlení se splněním povinností dle přílohy smlouvy přísluší pronajímateli na jeho účet od nájemce pokuta 1.000, - Kč.

Za nesplnění povinností dle bodu 2.2 přílohy náleží pronajímateli na jeho účet od nájemce pokuta ve výši 10.000,- Kč.

6.2. Náhrada škody při výpadku v dodávce vody

Pokud dojde k výpadku v dodávce vody vinou nájemce, strany projednají výši případné vzniklé škody a dohodnou se na její náhradě ve shodě s obecně závaznými předpisy. Pokud tak umožní obecně závazné předpisy, určí strany pro tyto případy rozhodce.

,·,

;.· .....

.•

Příloha č. 3

Struktura cenové kalkulace vodného a stočného, míra a základ pro výpočet

zisku

1. Cena se stanovuje na základě platného cenového výměru MF ČR.

2. Základem pro stanovení vodného a stočného jsou ekonomicky zdůvodnitelné náklady v období, na které se cena schvaluje. Tyto pfedpokládané náklady se vykazují zvlášť pro vodné a zvlášť pro stočné.

Do ekonomicky zdůvodnitelných nákladů nepatří:

- zaviněná manka

- provozní náklady spojené s odstraňováním škod na majetku

- škody na majetku

- vyplácené podíly na zisku

- odměny členů statutárních orgánů

- pokuty a penále, popř. jiná plnění za nedodržení povinností podle smluv a předpisů (včetně ekologických)

- přirážky k základním úplatám za vypouštění odpadních vod

- odpisy promlčených a nedobytných pohledávek, aj.

3. Zisk je stanoven procentem z úplných vlastních nákladů nájemce bez započtení výrobní režie, správní režie a přímých mezd, přičemž se stanovuje maximální přípustná míra zisku ve výši 15% z těchto nákladů.

.' ,,

4. Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli podklady pro vnitřní členění jednotlivých položek kalkulačního vzorce, a to včetně kalkulačních jednic pro rozpočítávání režijních položek

19

.. ...-...../.• ..•

..

Položky	voda pitná	voda odpadní
	Kč	Kč
nákup vody
vodoměry
chemikálie
ostatní přímý materiál
Přímý materiál celkem
přímé mzdy
nájem obci
vzorky (laboratoře)
opravy a údržba
zdravotní a sociální pojištění
spotřeba energií
poplatky státu
náklady na likvidaci odpadů
ostatní přímé náklady
centrálně poskytované služby
Přímé náklady celkem
výrobní režie
správní režie
Uplné vlastní náklady
Qc - voda fakt. celkem v tis m;s
Qd - voda fakt. v sazbě domácnost v tis m3
Qo - voda vakt. v sazbě ostatní v tis. m,l
A - náklady na 1 m3
Z - zisk na 1 mol
Tržby

Vzorová struktura cenové kalkulace vodného a stočného

,'

20