SMLOUVA
SMLOUVA
o rezervaci jednotky
M Prague Real Estate Services s.r.o.
Sídlo: Tyršova 1832/7, Nové Město, 120 00 Praha 2
IČ 28232518
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 134110 Zastoupená Xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, jednatelem
(dále jen „budoucí prodávající“)
a
Jméno
RČ Trvalý pobyt Telefon
(dále jen „zájemce“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o rezervaci jednotky
(dále jen „smlouva“)
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků parc.č. 1642/8, 1642/9, 1642/10, 1642/13, 1642/14, 1645/, 1645/8, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro pro hlavní město Prahu katastrálním pracovištěm Praha, pro katastrální území Uhříněves (LV č. 4390), a investorem developerského projektu, obchodně označeného jako „Apartments Uhříněves“, který bude postaven na uvedených pozemcích v souladu se stavebním povolením na stavbu polyfunkčního domu v xx. Xxxxxxxx, Xxxxx 00 - Xxxxxxxxx, vydaným Odborem výstavby Úřadu městské části Praha 22 ze dne 23.7.2014 pod č.j. P22 6161/2014 OV 11.
2. Účastníci této smlouvy se zavazují uzavřít za níže sjednaných podmínek kupní smlouvu, případně smlouvu o smlouvě budoucí kupní, (dále jen „převodní smlouva“) jejíž předmětem je:
- bytovou jednotky označena obchodním č.X umístěná v 1. nadzemním podlaží budovy o dispozici 1+kk, s celkovou plochou m2 a s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech (dále jen „jednotka“)
- výhradní právo užívání předzahrádky o velikosti 1m2 (dále jen “předzahradka”)
(jednotka a předzahrádka dále jen „nemovitost“ nebo “předmět budoucího převodu”)
3. Celková kupní cena předmětu budoucího převodu, vymezeného v odst. 2. této smlouvy je sjednána dohodou smluvních stran v souladu s platnými cenovými předpisy a činí:
Kč včetně DPH
(slovy: dva miliony jedno sto dvanáct tisíc korun českých)
Kč bez DPH
(slovy: jeden milion sedm set čtyřicet pět tisíc čtyři sta padesát čtyři korun českých padesát pět haléřů)
4. Zájemce je povinen za účelem zahájení jednání a činností vedoucích k uzavření převodní smlouvy zaplatit rezervační záruku ve výši 95.000,- Kč (slovy: devadesát pět tisíc korun českých), tato záruka bude zaslána nejpozději do 3 pracovních dnů na účet budoucího prodávajícího č.ú: XXXXXXXX/6100 vedený u Equa Bank a.s., pod variabilním symbolem XXX. Tato záruka je součástí kupní ceny za předmět budoucího převodu, vymezeného v odst. 2. této smlouvy. Nebude-li
záruka složena řádně a včas, je budoucí prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit, čímž mu vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši rezervační zálohy.
5. Zájemce resp. budoucí prodávající se zavazuje za podmínek této rezervační smlouvy uzavřít s budoucím prodávajícím resp. zájemcem převodní smlouvu na nemovitost ve lhůtě nejpozději do 3 měsíců od podpisu této Smlouvy o rezervaci jednotky („rezervační lhůta“).
6. Rezervace předmětu budoucího převodu se sjednává na dobu od podpisu této smlouvy do doby uzavření převodní smlouvy na předmět budoucího převodu ve lhůtě dle této smlouvy, nejdéle však na dobu rezervační lhůty. Budoucí prodávající se zavazuje, že po tuto dobu nebude předmět budoucího převodu dále nabízet k prodeji.
7. V případě, že převodní smlouva k uvedenému předmětu budoucího převodu nebude uzavřena v rezervační lhůtě z důvodů ležících na straně zájemce, vzniká uplynutím rezervační lhůty budoucímu prodávajícímu vůči zájemci nárok na smluvní pokutu ve výši rezervační záruky, splatnou první den po uplynutí rezervační lhůty. Nedohodnou-li se strany písemně jinak, započítává se pohledávka budoucího prodávajícího vůči zájemci na uhrazení smluvní pokuty proti pohledávce zájemce vůči budoucímu prodávajícímu na vrácení složené rezervační záruky.
8. V případě, že převodní smlouva k uvedenému předmětu budoucího převodu nebude uzavřená v rezervační lhůtě z důvodu ležících na stráně budoucího prodávajícího, zavazuje se budoucí prodávající vrátit rezervační záruku v plné výší na účet sdělený zájemcem nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne uplynutí rezervační lhůty.
9. Zájemce poskytuje budoucímu prodávajícímu své osobní údaje a souhlasí s tím, aby budoucí prodávající tyto údaje zavedl do své databáze, zpracovával je a nakládal s nimi v rozsahu nezbytném pro realizaci této smlouvy a dalších právních jednání v souvislosti s koupí předmětu budoucího převodu zájemcem od budoucího prodávajícího v souladu se zákonem 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Budoucí prodávající se zavazuje tyto osobní údaje zejména chránit před zneužitím.
10. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou a to do jejího splnění.
11. Tato smlouva je vyhotovena ve třech výtiscích, z nichž jedno vyhotovení obdrží zájemce a dva budoucí prodávající.
12. Tato smlouva se řídí platným právem České republiky.
13. Účastníci prohlašují, že si smlouvu přečetli, porozuměli jejímu obsahu, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých a úplných údajů, které si účastníci sdělili, a že byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle za podmínek obvyklých v obchodním styku. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne , uzavřeno v obchodních prostorách budoucího prodávajícího
BUDOUCÍ PRODÁVAJÍCÍ ZÁJEMCE
M Prague Real Estate Services s.r.o.