Kupní smlouva se zřízením služebností stezek a cest a se zřízením

IeTín

fKU, INVESTIC

| ROZVOJE 0

Kupní smlouva se zřízením služebností stezek a cest a se zřízením

předkupního práva tM/ Wfcjfjil}

č. 56/4 - 9v/17

uzavřená podle ust. § 1257 a násl., ust. § 2079 a násl. ve vazbě na ust. § 2128 a násl. a ust. § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,

mezi:

Tělovýchovná jednota MEZ Vsetín, spolek se sídlem: Mostecká 367, 755 01 Vsetín

IČ: 005 33 815

zastoupený: předsedou spolku p. Xxxxxxx Xxxxxxxx a tajemnicí spolku pí Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx

čís. účtu: 1765780349/0800

dále jako „prodávající44 ve smyslu kupní smlouvy, „povinný ze služebnosti č.l44 a

„oprávněný ze služebnosti č.2“ ve smyslu ujednání o zřízení služebností a „povinný z předkupního práva44 ve smyslu ujednání o zřízení předkupního práva

a

Město Vsetín

se sídlem: Svárov 1080, 755 24 Vsetín,

IČ: 003 04 450

zastoupené starostou: Mgr. Ing. Xxxxx Xxxxxxxx číslo účtu: 1511697/0300, var. symb.: 3111

dále jako „kupující44 ve smyslu kupní smlouvy, „povinný ze služebnosti č.2“ a „oprávněný ze služebnosti č.l44 ve smyslu ujednání o zřízení služebností a „předkupník44 ve smyslu ujednání o zřízení předkupního práva

ČI. 1

Předmět převodu

1) Předmětem kupní smlouvy a zamýšleného převodu jsou:

> pozemek označený jako stávající p.č. 6613, zastavěná plocha a nádvoří o zapsané výměře 7.357 m2, jehož součástí je budova bez čp/če - jiná stavba,

> pozemek označený jako stávající p.č. 6610/1, ostatní plocha o zapsané výměře 842

y

m2,

pozemek označený jako nová p.č. 6615/5, ostatní plocha o výměře 15.893 m2, který vznikl na základě geometrického plánu č. 6731 - 065/2013 zpracovaného společností

1

Xxxxxxxxxx & Xxxxxxx s.r.o. sloučením částí pozemků oddělených z pozemků označených jako stávající p.č. 6615, p.č. 6611 a p.č. 6612,

> pozemek označený jako nová p.č. 6623/3, ostatní plocha o výměře 1.501 m2, který vznikl na základě výše citovaného geometrického plánu oddělením ze stávající p.č. 6623 a

> pozemek označený jako stávající p.č. 6611, ostatní plocha o výměře 655 m2, jehož rozsah je nově stanoven na základě výše citovaného geometrického plánu.

2) Výše citované stávající pozemky p.č. 6613, p.č. 6610/1, p.č. 6615, p.č. 6612, p.č. 6623 a p.č. 6611 jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném u výše citovaného pracoviště Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, na LV č. 3987 pro obec Vsetín, k.ú. Vsetín. Na základě výše citovaného geometrického plánu byly s těmito pozemky provedeny tyto změny. Ze stávající p.č. 6611 o zapsané výměře 658 m2 byl oddělen díl „a“ o výměře 3 m2, který spolu s dílem „b“ o výměře 18 m2 odděleným ze stávající p.č. 6612 o zapsané výměře 129 m2 a dílem „c“ o výměře 15.872 m2 odděleným ze stávající p.č. 6615 o zapsané výměře 17.463 m2, tvoří pozemek označený jako nová p.č. 6615/5 o výměře 15.893 m2. Ze stávající p.č. 6615 byl dále oddělen pozemek označený jako nová p.č. 6615/6 o výměře 1.591 m2. Dále byl ze stávající p.č. 6623 o zapsané výměře 3.043 m2 oddělen pozemek označený jako nová p.č. 6623/4 o výměře 1.541 m2. Zbylá část tohoto pozemku bude označena jako p.č. 6623/3 a bude mít výměru 1.501 m2. Na základě těchto úkonů dochází současně k úpravám stávajících výměr pozemků p.č. 6611 a p.č. 6612 na nové, a to na 655 m2 v případě p.č. 6611 a na 111 m2 v případě p.ě. 6612.

3) Prodávající prohlašuje, že je s předmětem převodu, popsaným v odst. 1) čl. 1 této smlouvy oprávněn nakládat, a že vlastnické a užívací vztahy k tomuto předmětu převodu zůstanou ode dne uzavření této smlouvy, beze změn.

4) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu, popsaném v odst. 1) čl. 1 této smlouvy se nenachází žádné stavby ve vlastnictví třetí osoby.

5) Prodávající současně prohlašuje, že předmětný pozemek p.č. 6515/5 je na základě ústní dohody využíván jako příležitostná přistávací plocha pro vrtulníky poskytující lékařskou a záchrannou službu, jejíž činnost je řízena prostřednictvím organizace Zdravotnická záchranná služba Zlínského kraje p.o. (IČ: 621 821 37). Prodávající dále prohlašuje, že předmětný pozemek p.č. 6610/1 je zatížen věcným břemenem chůze a jízdy pro každého vlastníka oprávněných pozemků p.č. 6592 a p.č. 6593 v obci a k.ú. Vsetín, kdy toto věcné břemeno bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě smlouvy o jeho zřízení ze dne

30. 1. 2007. Mimo tato omezení nevážnou na výše uvedeném předmětu převodu žádné dluhy, další věcná břemena, užívací práva třetích osob, ani jiné právní závady.

2

0.2

Převod vlastnického práva

Prodávající prodává a kupující kupuje předmět smlouvy blíže specifikovaný vodst. 1) čl. 1 této smlouvy s veškerými jeho součástmi a příslušenstvími (stavby, zpevněné plochy, terénní úpravy, trvalé porosty, apod.). Kupující prohlašuje, že je mu právní i faktický stav tohoto předmětu smlouvy znám a takto jej, s vědomím výše uvedeného způsobu příležitostného využití předmětného pozemku p.č. 6515/5 a včetně práv a povinností plynoucích z existence věcného břemene specifikovaného v odst. 5) ěl. 1 této smlouvy, váznoucího na předmětném pozemku p.ě. 6610/1, přebírá do svého výlučného vlastnictví. Prodávající se zavazuje, předat předmět smlouvy ve stavu způsobilém k dalšímu dlouhodobému užívání kupujícímu a kupující se zavazuje předmět smlouvy převzít a zaplatit za něj prodávajícímu sjednanou kupní cenu.

Čl. 3

Úhrada kupní ceny

1) Smluvními stranami byla sjednána kupní cena v celkové výši 10.000.000 Kě (slovy: desetmilionů korun českých).

2) Smluvní strany se dohodly, že výše specifikovaná kupní cena bude kupujícím zaplacena na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy nejpozději do 15-ti dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.

3) Převod výše uvedeného předmětu převodu je osvobozen od daně z přidané hodnoty ve smyslu ujednání zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

4) Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 1888, odst. 2 občanského zákoníku upravující možnost přechodu dluhu s převodem vlastnického práva dle této smlouvy.

5) Vzhledem k charakteru předmětu převodu se smluvní strany dohodly na jeho protokolárním předání na místě samém, a to ve lhůtě do 15-ti dnů ode dne podpisu této smlouvy jejími oběma stranami. V příslušném předávacím protokolu bude, mimo jiné náležitosti, uveden zejména soupis předávané dokumentace a klíčů . Pro tyto účely si smluvní strany zavazují poskytnout vzájemnou součinnost, a to prostřednictvím vzájemně předaných kontaktních údajů.

Čl. 4

Zřízení služebností

1) Povinný ze služebnosti č. 1 zřizuje touto smlouvou ve prospěch oprávněného ze služebnosti č. 1 služebnost stezky a cesty zakládající právo všem, tj. i budoucím, vlastníkům výše specifikovaných panujících pozemků p.č. 6615/5, p.č. 6611, p.ě. 6610/1,

3

p.č. 6613 a p.č. 6623/3 v obci a k.ú. Vsetín vstupovat, chodit, procházet a jezdit motorovými vozidly v obou směrech, tj. tam i zpět v místě celého výše citovaného pozemku p.č. 6623/4 v obci a k.ú. Vsetín, tj. pozemku služebného stím, že povinný ze služebnosti č. 1 se zavazuje strpět za tímto účelem užívání tohoto služebného pozemku oprávněným ze služebnosti ě. 1 po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za výše uvedeným účelem.

2) Povinný ze služebnosti č. 2 zřizuje touto smlouvou ve prospěch oprávněného ze služebnosti č. 2 služebnost stezky a cesty zakládající právo všem, tj. i budoucím, vlastníkům panujících pozemků p.č. 6618/5, p.č. 6612, p.č. 6610/11, p.č. 6618/3, p.č. 6619, p.č. 6616, p.č. 6615/6, p.č. 6623/4, p.č. 6620, p.č. 6614, jehož součástí je budova čp 2052 - jiná stavba a p.č. 6621, jehož součástí je budova čp 2051 - jiná stavba, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném výše citovaným pracovištěm Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj na LV č. 3987 pro obec a k.ú. Vsetín, vstupovat, chodit, procházet a jezdit motorovými vozidly v obou směrech, tj. tam i zpět v části výše citovaného pozemku p.č. 6623/3 v obci a k.ú. Vsetín, vyznačené v geometrickém plánu specifikovaném v odst.

1) čl. 1 této smlouvy, tj. pozemku služebného stím, že povinný ze služebnosti č. 2 se zavazuje strpět za tímto účelem užívání tohoto služebného pozemku oprávněným ze služebnosti č. 2 po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za výše uvedeným účelem.

3) Oprávnění z obou takto sjednaných služebností se zavazují užívat předmětné služebné pozemky pouze a výhradně za výše uvedeným účelem.

4) Obě takto zřízené služebnosti se zřizují na dobu neomezenou, a to bezúplatně.

5) Oprávnění ze služebnosti takto vzájemně zřízené služebnosti stezek a cest bez výhrad přijímají.

6) Každá takto zřízená služebnost může zaniknout písemnou dohodou mezi oprávněným a povinným z těchto služebností nebo z důvodů uvedených v příslušných ustanoveních občanského zákoníku.

7) Práva a povinnosti vyplývající z obou takto zřízených služebností přechází na případné právní nástupce oprávněných nebo povinných z těchto služebností, tj. na všechny budoucí vlastníky výše citovaných služebných i panujících pozemků, obě takto sjednané služebnosti jsou tedy zřízeny v režimu In rem.

8) Oprávněný ze služebnosti č. 2 bere tímto na vědomí, že bezúplatné nabytí práv plynoucích z této služebnosti je bezúplatným příjmem dle ustanovení § 10 a násl. zákona č. 586/1992 Sb. o dani z příjmu, v platném znění. Hodnota tohoto příjmu bude oprávněným ze služebnosti č. 2 následně zahrnuta do daňového přiznání k dani z příjmu za kalendářní rok, ve kterém oprávněný ze služebnosti č. 2 tento příjem získal. Oprávněný ze služebnosti č. 2 současně bere na vědomí, že pro tyto účely je správce daně oprávněn požadovat znalecký posudek, přičemž v případě, kdy tento stav nastane, oprávněný ze

4

služebnosti č. 2 zpracování tohoto znaleckého posudku neprodleně zajistí a jeho vyhotovení následně k uvedenému účelu předloží správci daně.

v

Článek 5.

Zřízení předkupního práva

1) Povinný z předkupního práva tímto bezúplatně zřizuje ve prospěch předkupníka předkupní právo věcné dále sjednaného obsahu k pozemku p.č. 6623/4 v k.ú. Vsetín blíže specifikovanému v odst. 2) ěl. 1 této smlouvy (dále „pozemek p.ě. 6623/4“, nebo též

„předmětný pozemek“) a předkupník, toto předkupní právo věcné k předmětnému pozemku přijímá.

2) Toto předkupní právo se sjednává pro jakýkoliv způsob zcizení pozemku p.ě. 6623/4 zejména, nikoliv však výlučně, pro prodej, směnu, darování, vložení do základního kapitálu obchodní korporace apod. Toto předkupní právo zavazuje i dědice vlastníka předmětného pozemku.

3) Povinný z předkupního práva je povinen nabídnout předkupníkovi ke koupi předmětný pozemek pro případ, že by chtěl vlastnické právo k předmětnému pozemku převést třetí osobě. Povinnost nabídnout předmětný pozemek předkupníkovi dospěje uzavřením smlouvy resp. učiněním právního jednání, jehož důsledkem má být změna vlastnického práva k předmětnému pozemku. Předmětný pozemek má povinný z předkupního práva povinnost předkupníkovi nabídnout ke koupi za cenu ujednanou s koupěchtivým, nejvýše však za cenu v místě a čase obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem. Nebude-li sjednána s koupěchtivým kupní cena, například proto, že předmětným právním jednáním bude darování, směna apod., potom povinný z předkupního práva nabídne předkupníkovi předmětný pozemek ke koupi za cenu v místě a čase obvyklou stanovenou znaleckým posudkem. Pokud předkupník tohoto svého předkupního práva nevyužije, přechází účinky tohoto předkupního práva s převodem vlastnictví na nového nabyvatele

4) Předkupník je povinen písemně sdělit povinnému z předkupního práva do tří měsíců od učinění nabídky, zda nabídku přijímá. Povinný z předkupního práva je povinen zajistit, aby do uplynutí lhůty k přijetí nabídky předkupníkem, a ani po té, co bude nabídka přijata, nedošlo k podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětnému pozemku do katastru nemovitostí ve prospěch třetí osoby.

5) Povinný z předkupního práva a předkupník se zavazují uzavřít příslušnou kupní smlouvu na prodej předmětného pozemku nejpozději do tří měsíců ode dne doručení písemného sdělení o přijetí nabídky předkupníkem. Předkupník uhradí kupní cenu do jednoho měsíce po uzavření kupní smlouvy.

5

6) Předkupník má právo domáhat se vůči nástupci povinného z předkupního práva, jenž předmětný pozemek nabyl, aby předmětný pozemek převedl předkupníkovi za cenu, za niž byl povinen mu předmětný pozemek nabídnout ke koupi povinný z předkupního práva.

ČI. 6

Všeobecná ustanovení

1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu. Vlastnické právo, práva služebností a předkupní právo kjednotlivým předmětným nemovitostem, přechází na kupujícího, oprávněné z jednotlivých služebností a oprávněného z předkupního práva, zápisem vkladu těchto práv do katastru nemovitostí, přičemž právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému Katastrálnímu úřadu.

2) Návrh na povolení vkladu bude podán příslušnému Katastrálnímu úřadu kupujícím, bez zbytečného odkladu, nej později do 3 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy. Poplatky s tím spojené uhradí kupující. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle této smlouvy je kupující.

3) Strany smlouvy prohlašují, že svými projevy vůle učiněnými na této listině budou do doby pravomocného rozhodnutí o vkladu práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí vázány, přičemž v případě, že tento návrh bude Katastrálním úřadem pravomocně zamítnut, smluvní strany se zavazují společně a neprodleně odstranit zjištěné nedostatky formou dodatku ke smlouvě tak, aby účel smlouvy byl zachován nebo uzavřít novou smlouvu.

4) Obě strany jsou povinny zdržet se ode dne podpisu této smlouvy jakéhokoli jednání, kterým by nemovitosti touto smlouvou dotčené převedly na třetí osobu nebo je jinak zatížily nebo jakkoli snížily jejich hodnotu, kromě běžného opotřebení.

5) Prodávající podpisem této smlouvy uděluje kupujícímu ve smyslu ustanovení § 441 odst. 2 občanského zákoníku, v platném znění, plnou moc k podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí.

ČI. 7

Salvátorská klauzule

Je-li, nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným či neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Namísto neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu smluvních stran. Strany se pak zavazují upravit svůj smluvní vztah přijetím jiného ustanovení, které svým obsahem nejlépe odpovídá účelu ustanovení neplatného resp. neúčinného.

6

ČI. 8

Závěrečná ustanovení

1) Smluvní strany nejsou oprávněny postoupit peněžité pohledávky z této smlouvy, ani jejich část, na třetí osobu.

2) Strany stvrzují, že tato smlouva obsahuje jejich úplnou dohodu a že neexistují žádná jiná ujednání, ústní či písemná, která by dále upravovala předmět této smlouvy. Pokud by takováto ujednání existovala, jsou tímto zrušena a nahrazena beze zbytku touto smlouvou.

3) Tato smlouva může být změněna nebo doplněna pouze na základě písemných dodatků podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 582 odst. 2 občanského zákoníku upravující možnosti sjednat změnu smlouvy neformálně a to poskytnutím plnění. Smluvní strany výslovně vylučují, aby tato smlouva byla doplňována či měněna jinou formou, než jak je stanoveno v tomto odstavci smlouvy.

4) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu všech zúčastněných z obou stran.

5) V případě, že se prohlášení prodávajícího uvedená v odst. 3), odst. 4) a v odst. 5) článku 1. této, ukážou jako nepravdivá, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit formou doporučeného dopisu adresovaného prodávajícímu.

6) Tato smlouvaje sepsána a podepsána ve čtyřech vyhotoveních. Dvě vyhotovení jsou určena pro kupujícího, jedno pro prodávajícího a jedno jako příloha k návrhu na vklad práva podanému k příslušnému Katastrálnímu úřadu.

7) Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak nápadně nevýhodných podmínek, že souhlasí s jejím zněním a na důkaz tohoto připojují své podpisy.

8) Uzavření této smlouvy schválilo za město Vsetín Zastupitelstvo města Vsetín na svém zasedání dne 11. a 12. 4. 2017 pod bodem 7/18/ZM/2017 - 2 a současně i Rada města Vsetín na své schůzi konané dne 7. 6. 2017 pod body č. 46/51/RM/2017 a č. 53/51/RM/2017. Za spolek TJ MEZ Vsetín schválila uzavření této smlouvy Valná hromada svým usnesením ze dne 15. 5. 2017.

9) Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem ě. 128/2000Sb., o obcích v platném znění a byly splněny podmínky pro její uzavření (§41 citovaného zákona).

10) Prodávající bere na vědomí, že město Vsetín je povinný subjekt k poskytování informací dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv. Prodávající souhlasí se zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy v

7

jejím plném znění včetně identifikačních a osobních údajů kupujícího, jakož i všech jednání a okolností s jejím uzavřením souvisejících.

Ve Vsetíně dne ^ ^

A so

&

o

Ve Vsetíně dne 2 7 ‘98- 2017

K4U

an O

>*

OA

za TJ MEZ Vsetín, spolek za město Vsetín

j 8

Δ