SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVY
Podklady pro zastupitelstvo
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVY
Níže uvedeného dne uzavřely
obec Statenice
identifikační číslo 00241679
se sídlem Xxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxxxx zastoupená MgA. Apolenou Novotnou, starostkou (dále jen „obec Statenice“, na straně jedné)
a
obchodní společnost
IRBIS Praha, s.r.o.
identifikační číslo 25647369
se sídlem Na Xxxxxxxxx 0000/00, Xxxxxxx, 00000 Xxxxx 0
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 57839
zastoupená Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx, jednatelem
(dále jen „společnost IRBIS“, na straně druhé)
tuto
SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVY
dle ustanovení § 1785 a násl. ve spojení s ustanoveními § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
I.1. Obec Statenice má ve svém výlučném vlastnictví pozemek parc. č. 528 v obci a katastrálním území Statenice (dále též jen „Pozemek 528“). Společnost IRBIS má ve svém výlučném vlastnictví pozemek parc. č. 541/1 v obci a katastrálním území Statenice (dále též jen „Pozemek 541/1“).
I.2. Obec Statenice má zájem směnit část Pozemku 528 vyznačenou modře v zákresu do katastrální mapy (dále též jen „Zákres“), který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy (uvedená část Pozemku 528 vyznačená v Zákresu modře dále též jen „Nemovitost 1“), za část Pozemku 541/1 vyznačenou v Zákresu zeleně (uvedená část Pozemku 541/1 vyznačená v Zákresu zeleně dále též jen „Nemovitost 2“).
I.3. Obec Statenice prohlašuje, že všechna její prohlášení uvedená v čl. 4.1 textu směnné smlouvy, který je obsažen v čl. III.1 této smlouvy (dále též jen „Směnná smlouva“) jsou ke dni uzavření této smlouvy pravdivá a zavazuje se zajistit, že zůstanou pravdivá až do uzavření Směnné smlouvy. Společnost IRBIS prohlašuje, že všechna její prohlášení
1 / 6
Podklady pro zastupitelstvo
uvedená v čl. 4.3 textu Směnné smlouvy jsou ke dni uzavření této smlouvy pravdivá a zavazuje se zajistit, že zůstanou pravdivá až do uzavření Směnné smlouvy.
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
II.1. Touto smlouvou se společnost IRBIS zavazuje, že do 10 dnů poté, kdy bude mít k dispozici veřejnoprávní oprávnění, dle kterého(ých) bude možné bez dalšího (tj. půjde-li o rozhodnutí, musí být pravomocné(á)) užívat všechny 4 rodinné domy postavené na pozemcích parc. č. 541/1, 541/2, 541/3 a 542 v obci a katastrálním území Statenice umístěné dle rozhodnutí o umístění stavby pod Spis. zn.: Výst. 328.3- 3517/2018-RR, č.j. OVP-5429/2018 s opravou zřejmých nesprávností č.j. OVP- 5745/2018, vyrozumí o této skutečnosti obec Statenice, a to e-mailem zaslaným na adresu: xxxx@xxxxxxxxx.xx.
II.1.II.2. Touto smlouvou se společnost IRBIS zavazuje, že uzavře s obcí Statenice Směnnou smlouvu, a to do 30 dnů poté, kdy:
II.1.1.II.2.1. společnost IRBIS bude mít k dispozici (všechna, bude-li jich více) veřejnoprávní oprávnění uvedené(á) v čl. II.1 této smlouvy a splní svoji povinnost sjednanou v čl. II.1 této smlouvy; a
II.1.2.II.2.2. společnost IRBIS bude k uzavření Směnné smlouvy písemně vyzvána obcí
Statenice, a to e-mailem zaslaným na adresu xxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xx.
II.2.II.3. Okamžikem splnění všech podmínek dle čl. II.2.1 této smlouvy počne plynout lhůta v trvání 60 dnů, během které bude obec Statenice oprávněna vyzvat společnost IRBIS k uzavření Směnné smlouvy. Společnost IRBIS bude povinna uzavřít Směnnou smlouvu do 30 dnů po doručení výzvy. Strany se dohodly, že nebude-li výzva k uzavření Směnné smlouvy učiněna obcí Statenice ve lhůtě sjednané v první větě tohoto čl. II.3 této smlouvy, pak účinnost této smlouvy zaniká (rozvazovací podmínka). Účinky výzvy k uzavření Směnné smlouvy nastávají okamžikem doručení příslušného projevu vůle obce Statenice společnosti IRBIS.
III. STRANAMI ODSOUHLASENÝ TEXT SMĚNNÉ SMLOUVY
III.1. Směnná smlouva uzavřená mezi stranami bude zejména následujícího obsahu:
„SMĚNNÁ SMLOUVA
Níže uvedeného dne uzavřely
obec Statenice
identifikační číslo 00241679
se sídlem Xxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxxxx
2 / 6
Podklady pro zastupitelstvo
zastoupená MgA. Apolenou Novotnou, starostkou (dále jen „obec Statenice“, na straně jedné)
a
obchodní společnost
IRBIS Praha, s.r.o.
identifikační číslo 25647369
se sídlem Na Xxxxxxxxx 0000/00, Xxxxxxx, 00000 Xxxxx 0
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 57839 zastoupená Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx, jednatelem
(dále jen „společnost IRBIS“, na straně druhé)
tuto
SMĚNNOU SMLOUVU
dle ustanovení § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
1. PŘEDMĚT SMĚNY
1.1. Obec Statenice je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 528 v obci a katastrálním území Statenice. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemků číslo (dále jen „Geometrický plán“) byl z uvedeného pozemku parc. č. 528 oddělen nový pozemek parc. č. o výměře 18 m2 (dále jen
„Nemovitost 1“).
1.2. Společnost IRBIS je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 541/1 v obci a katastrálním území Statenice. Geometrickým plánem byl z uvedeného pozemku parc. č. 541/1 oddělen nový pozemek parc. č. o výměře 18 m2 (dále jen „Nemovitost 2“).
2. PROJEV VŮLE SMLUVNÍCH STRAN VZÁJEMNĚ SMĚNIT NEMOVITOSTI 1 A 2
2.2. Na základě čl. 2.1 této smlouvy se tak obec Statenice stane výlučným vlastníkem Nemovitosti 2 a společnost
IRBIS výlučným vlastníkem Nemovitosti 1.
3. CENA SMĚŇOVANÝCH NEMOVITOSTÍ
3.1. Účastníci se dohodli, že pro účely této smlouvy stanoví cenu Nemovitosti 1 určenou znaleckým posudkem č. 00- 0000-0000 na částku ve výši 44.599,- Kč (slovy: čtyřicet čtyři tisíc pět set devadesát devět korun českých) a cenu Nemovitosti 2 určenou znaleckým posudkem č. 00-0000-0000 taktéž na částku ve výši 44.599,- Kč (slovy: čtyřicet čtyři tisíc pět set devadesát devět korun českých). V návaznosti na dohodnutou cenu Nemovitostí 1 a 2 si tedy smluvní strany v souvislosti se směnou nemovitostí dle této smlouvy nebudou ničeho hradit.
4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
4.1. Obec Statenice prohlašuje, že:
4.1.1. na Nemovitosti 1 neváznou žádná zástavní práva, žádná věcná břemena ani jiná věcná práva třetích osob a k Nemovitosti 1 se nevztahují ani žádná jiná práva ve prospěch třetích osob včetně práv nájemních a užívacích; Nemovitost 1 fakticky neužívá žádná třetí osoba; ohledně Nemovitosti 1 nejsou vedena ani známa žádná řízení, o nichž by věděla;
4.1.2. je plně oprávněna uzavřít tuto smlouvu a k jejímu platnému (absolutně i relativně) uzavření není zapotřebí žádného doposud neuděleného souhlasu třetí osoby ani jejího orgánu; neexistuje žádná
3 / 6
Podklady pro zastupitelstvo
osoba, která by se mohla z důvodů na její straně dovolávat neplatnosti této smlouvy; není v úpadku ani v hrozícím úpadku; není stranou žádného řízení, které by mohlo ovlivnit plnění jejích povinností vyplývajících z této smlouvy, a není si ani vědoma nebezpečí takového řízení; nemá žádné dluhy vůči České republice, z důvodu kterých by mohlo být na Nemovitosti 1 zřízeno zástavní právo či by mohla být předmětem výkonu rozhodnutí či exekuce.
4.2. Pokud by se některé z prohlášení obce Statenice uvedených v čl. 4.1 této smlouvy ukázalo být nepravdivým, je obec Statenice povinna uvést skutečný stav do souladu se všemi svými prohlášeními uvedenými v čl. 4.1 této smlouvy, a to do 30 dnů poté, kdy k tomu bude společností IRBIS písemně vyzvána. Nesplní-li v případě uvedeném v předchozí větě obec Statenice v tam uvedené lhůtě svoji povinnost uvést skutečný stav do souladu se všemi svými prohlášeními uvedenými v čl. 4.1 této smlouvy, vzniká společnosti IRBIS vůči obci Statenice právo od této smlouvy odstoupit.
4.3. Společnost IRBIS prohlašuje, že:
4.3.1. na Nemovitosti 2 neváznou žádná zástavní práva, žádná věcná břemena ani jiná věcná práva třetích osob a k Nemovitosti 2 se nevztahují ani žádná jiná práva ve prospěch třetích osob včetně práv nájemních a užívacích; Nemovitost 2 fakticky neužívá žádná třetí osoba; ohledně Nemovitosti 2 nejsou vedena ani známa žádná řízení, o nichž by věděla, vyjma řízení souvisejících s výstavbou rodinných domů na pozemcích parc. č. 541/1, 541/2, 541/3 a 542 v obci a katastrálním území Statenice;
4.3.2. je plně oprávněna uzavřít tuto smlouvu a k jejímu platnému (absolutně i relativně) uzavření není zapotřebí žádného doposud neuděleného souhlasu třetí osoby; neexistuje žádná osoba, která by se mohla z důvodů na její straně dovolávat neplatnosti této smlouvy; není v úpadku ani v hrozícím úpadku; vyjma řízení souvisejících s výstavbou rodinných domů na pozemcích parc. č. 541/1, 541/2, 541/3 a 542 v obci a katastrálním území Statenice není stranou žádného řízení, které by mohlo ovlivnit plnění jejích povinností vyplývajících z této smlouvy, a není si ani vědoma nebezpečí takového řízení; nemá žádné dluhy vůči České republice, z důvodu kterých by mohlo být na Nemovitosti 2 zřízeno zástavní právo či by mohla být předmětem výkonu rozhodnutí či exekuce.
4.4. Pokud by se některé z prohlášení společnosti IRBIS uvedených v čl. 4.3 této smlouvy ukázalo být nepravdivým, je společnost IRBIS povinna uvést skutečný stav do souladu se všemi svými prohlášeními uvedenými v čl. 4.3 této smlouvy, a to do 30 dnů poté, kdy k tomu bude obcí Statenice písemně vyzvána. Nesplní-li v případě uvedeném v předchozí větě společnost IRBIS v tam uvedené lhůtě svoji povinnost uvést skutečný stav do souladu se všemi svými prohlášeními uvedenými v čl. 4.3 této smlouvy, vzniká obci Statenice vůči společnosti IRBIS právo od této smlouvy odstoupit.
5. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
5.1. Vlastnické právo k Nemovitostem 1 a 2 přejde na základě této smlouvy vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na vklad dojde příslušnému katastrálnímu úřadu. Smluvní strany se zavazují, že současně s podpisem této smlouvy podepíší i návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
4 / 6
Podklady pro zastupitelstvo
5.3. Nemovitosti 1 a 2 byly vzájemně předány jejich nabyvatelům při uzavření této smlouvy.
6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
6.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Touto smlouvou se ruší a nahrazují veškerá předchozí ujednání (ústní i písemná) smluvních stran týkající se předmětu této smlouvy a dalších záležitostí upravených v této smlouvě, zejména smlouva o uzavření budoucí směnné smlouvy, která uzavření této smlouvy předcházela.
6.2. Tato smlouva nabývá účinnosti jejím uzavřením. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě číslovaných dodatků této smlouvy podepsaných smluvními stranami. Změna či zrušení této smlouvy v méně přísné formě se výslovně vylučuje.
6.3. Uzavření této směnné smlouvy schválilo Zastupitelstvo obce Statenice na svém zasedání dne pod
číslem usnesení .
6.4. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí k Nemovitostem 1 a 2 dle této smlouvy podá obec Statenice u příslušného katastrálního úřadu do 3 dnů ode dne uzavření této smlouvy a zároveň uhradí správní poplatek související s řízením o jeho povolení.
6.5. Přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy tvoří Geometrický plán.
6.6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech. Po jejím uzavření obdrží obec Statenice 1 stejnopis, společnost
IRBIS 1 stejnopis a zbývající 1 stejnopis smlouvy s ověřenými podpisy stran je určen pro katastrální úřad.
6.7. Účastníci této smlouvy si její obsah přečetli, prohlašují, že jsou s ním srozuměni a souhlasí s ním, a na důkaz toho připojují své podpisy.“
IV. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
IV.1. Ukáže-li se kterékoli z prohlášení některé ze smluvních stran uvedené v čl. I.3 této smlouvy být nepravdivým či poruší-li některá ze smluvních stran svoji povinnost dle čl. I.3 této smlouvy, je druhá smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit.
V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
V.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Touto smlouvou se ruší a nahrazují veškerá předchozí ujednání (ústní i písemná) smluvních stran týkající se předmětu této smlouvy a dalších záležitostí upravených v této smlouvě.
V.2. Tato smlouva nabývá účinnosti jejím uzavřením. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě číslovaných dodatků této smlouvy podepsaných smluvními stranami. Změna či zrušení této smlouvy v méně přísné formě se výslovně vylučuje.
V.3. Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo obce Statenice na svém zasedání dne
5 / 6
Podklady pro zastupitelstvo
pod číslem usnesení .
V.4. Přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy tvoří Zákres.
V.5. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech. Po jejím uzavření obdrží obec Statenice 1 stejnopis a společnost IRBIS 1 stejnopis.
V.6. Účastníci této smlouvy si její obsah přečetli, prohlašují, že jsou s ním srozuměni a souhlasí
s ním, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Podpisy stran:
V(e) dne
obec Statenice
MgA. Xxxxxxx Xxxxxxx, starostka
V(e) dne
IRBIS Praha, s.r.o.
Xxx. Xxxxxxx Xxxxx, jednatel
6 / 6