Kupní smlouva o převodu nemovité věci

Kupní smlouva o převodu nemovité věci

uzavřená mezi

Městem Mnichovo Hradiště

a

panem

O. V.

KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITÉ VĚCI

Město Mnichovo Hradiště

IČ 002 38 309

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0, 295 21 Mnichovo Hradiště

zastoupené starostou Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D., a místostarostou Mgr. Xxxxx Xxxxx na straně jedné (dále jen „Prodávající “)

a

O. V.

r.č. xxxxxxxxxxx

trvale bytem xxxxxxxxxx xxx, 294 21 Bělá pod Bezdězem na straně druhé (dále jen „Kupující“)

(Prodávající a Kupující dále též jako „Smluvní strana“, případně oba společně též jako

„Smluvní strany“)

Smluvní strany uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s ustanoveními § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ObčZ“)

tuto

KUPNÍ SMLOUVU O PŘEVODU NEMOVITÉ VĚCI

(dále jen jako „Smlouva“)

I. PROHLÁŠENÍ O VLASTNICTVÍ

1. Prodávající prohlašuje, že v jeho vlastnictví je následující nemovitost, která je předmětem této kupní smlouvy:

a) pozemek p. č. 1992/171, výměra 1.595 m2, orná půda,

vše zapsáno ve veřejném seznamu vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, pro obec Mnichovo Hradiště a katastrální území Mnichovo Hradiště, na listu vlastnictví číslo 10001 (dále ve smlouvě označován též jen „Předmět koupě”).

II.		PŘEDMĚT KUPNÍ SMLOUVY
	1.	Prodávající tímto Kupujícímu prodává a Kupující tímto od Prodávajícího kupuje a přijímá do svého vlastnictví Předmět koupě se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, včetně práv a povinností s Předmětem koupě spojených, a to za
		cenu stanovenou v čl. III. této Smlouvy a za dalších podmínek sjednaných v této Smlouvě.
	2.	Kupující touto Smlouvou Předmět koupě od Prodávajícího přijímá a kupuje do
		svého vlastnictví za kupní cenu a podmínek touto Smlouvou ujednaných, tj. zavazuje se Předmět koupě od Prodávajícího převzít a uhradit Prodávajícímu kupní cenu, to vše za podmínek touto Smlouvou dále stanovených.
	3.	Prodávající prohlašuje, že Kupující měl možnost seznámit se se stavem Předmětu koupě a Kupující prohlašuje, že je mu stav Předmětu koupě dobře znám, a v tomto stavu Předmět koupě do svého vlastnictví přejímá, a to za
		podmínek dále Smlouvou stanovených. Prodávající se zároveň zavazuje poskytnout Kupujícímu veškerou nezbytnou součinnost k zjištění stavu Předmětu koupě z hlediska skutečností, které nevyplývají z veřejného seznamu
		vedeného příslušným katastrálním úřadem nebo jiných veřejně dostupných zdrojů.
	4.	Zastupitelstvo města na základě usnesení č. 92 schválilo uzavření této kupní
		smlouvy na prodej pozemku specifikovaného v článku I. odst. 1 této Smlouvy. Zveřejnění záměru na prodej Předmětu koupě proběhlo na úřední desce Městského úřadu v Mnichově Hradišti, a to ve dnech 10. 07. 2018 – 26. 07.
		2018.
III.		KUPNÍ CENA, VYPOŘÁDÁNÍ KUPNÍ CENY
	1.	Smluvní strany sjednaly za Předmět koupě se všemi součástmi a příslušenstvím,
		jakož i příslušnými právy a povinnostmi, kupní cenu ve výši celkem 3.332.650 Kč /slovy: tři miliony tři sta třicet dva tisíc šest set padesát korun českých/ (dále jen „Kupní cena”).
	2.	Kupující uhradí Prodávajícímu Kupní cenu bezhotovostním převodem na bankovní účet Prodávajícího, č.ú. 19-2627181/0100, VS 36393111, KS 1484, a to do 10 (deseti) pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy. Připsáním
		Kupní ceny na účet Prodávajícího se má Kupní cena za bezezbytku vypořádanou.
IV.		PRÁVA A POVINNOSTI STRAN
	1.	Prodávající bere na vědomí, že převodem Předmětu koupě na Kupujícího zaniká jeho vlastnické právo k Předmětu koupě.

2. Prodávající prohlašuje, že Předmět koupě není zatížen žádným zástavním právem, právem nájmu ani jiným věcným či obligačním právem ve prospěch třetí osoby, vyjma těch, které jsou popsány v této Smlouvě nebo které plynou z veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem. Dále Prodávající prohlašuje, že nejsou jakkoli omezeni v dispozičním oprávnění k Předmětu koupě, že k převodu Předmětu koupě není třeba souhlasu dalších osob.

3. Prodávající prohlašuje, že proti němu není vedeno exekuční řízení a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit převod Předmětu koupě z Prodávajícího na Kupujícího.

4. Prodávající prohlašuje, že neexistuje a nebude existovat žádná skutečnost, pro kterou by mohla kterákoli třetí osoba ve lhůtách stanovených právními předpisy podle kteréhokoli právního předpisu odporovat právnímu jednání Prodávajícího, kterým je uzavření této Smlouvy, tj. zejména Prodávající uzavřením této Smlouvy nezkracuje žádného ze svých věřitelů ani nemrhá svým majetkem a sjednaná Kupní cena je přiměřeným protiplněním za Předmět koupě.

5. Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by k Předmětu koupě zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána ve veřejném seznamu vedeném příslušným katastrálním úřadem, v případě, že se do veřejného seznamu zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ve vztahu k Předmětu koupě podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto.

6. Prodávající prohlašuje, že splnil veškeré poplatkové i daňové povinnosti vztahující se k Předmětu koupě. Pokud by třetí osoba uplatnila vůči Kupujícímu jakoukoliv pohledávku či jiné právo vzniklé před převodem vlastnického práva k Předmětu koupě podle této Smlouvy, zavazuje se Prodávající tuto pohledávku zaplatit, nebo jiné právo uspokojit ze svého.

7. Prodávající dále prohlašuje, že orgánem státní správy nebo samosprávy nebylo vydáno rozhodnutí, které by mohlo svými účinky změnit hodnotu, stávající právní statut, funkčnost, rozsah, způsob, či jakoukoliv charakteristiku užívání Předmětu koupě, jak je realizována ke dni uzavření této Smlouvy.

8. Prodávající dále prohlašuje, že na Předmětu koupě nebyl skladován, odstraňován či ukládán jakýkoliv toxický nebo nebezpečný odpad, látky nebo materiál jakéhokoliv takového druhu, a že Předmět koupě není kontaminován jakýmkoliv toxickým nebo nebezpečným odpadem, látkami nebo materiálem, a že si není vědom faktických ani právních vad na Předmětu koupě, na které by byl povinen kupující upozornit, a Předmět koupě převádí.

9. Kupující prohlašuje, že proti němu není vedeno exekuční a/nebo insolvenční řízení, a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit zaplacení Smlouvou ujednané Kupní ceny

(způsobem ujednaným v článku III. Smlouvy) za Předmět koupě Kupujícího Prodávajícímu.

10. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem zákonem stanovené daně z nabytí nemovitých věcí je Kupující a dále je Kupující povinen v zákonem stanovené lhůtě podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

11. Smluvní strany výslovně prohlašují, že na kupující nepřechází současně s převodem vlastnického práva k výše popsané nemovité věci případné dluhy prodávajícího zajištěné zástavním právem nebo jinou jistotou váznoucí na popsané nemovité věci ve smyslu ustanovení § 1888 odst. 2 z. č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění.

12. Prokáže-li se, že některé z prohlášení příslušné Smluvní strany obsažené v tomto článku je nepravdivé, nepřesné a/nebo neúplné, je dotčená Smluvní strana, vůči níž bylo takové prohlášení učiněno, oprávněna od Smlouvy odstoupit. Odstoupením od Xxxxxxx není dotčen nárok na náhradu škody příslušné Smluvní strany.

V. INTABULAČNÍ DOLOŽKA

1. Obě Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnictví Kupujícího k Předmětu koupě vznikne jeho zápisem – vkladem do veřejného seznamu vedeného Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav. Až do této doby jsou obě Smluvní strany svými dnes učiněnými smluvními projevy vázány.

2. Obě Smluvní strany prohlašují, že navrhují, aby na základě této Smlouvy byl ve veřejném seznamu vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, pro obec Mnichovo Hradiště a katastrální území Mnichovo Hradiště, proveden zápis o vlastnickém právu k Předmětu koupě pro Kupujícího.

3. Návrh na vklad vlastnického práva k Předmětu koupě do příslušného veřejného seznamu vedeného katastrálním úřadem podá Kupující, a to do 20 (dvaceti) pracovních dnů ode dne, kdy mu bude podepsaný návrh na vklad spolu s vyhotovením Xxxxxxx s úředně ověřenými podpisy doručen. Správní poplatky spojené s návrhem na vklad hradí Kupující. Nesplní-li Kupující povinnost/i dle tohoto odstavce, je Prodávající oprávněn od této Smlouvy odstoupit.

4. V případě, že bude návrh na vklad vlastnického práva, podaný dle této Smlouvy, katastrálním úřadem zamítnut, bude tato Smlouva zkonzumována. V takovém případě mají Smluvní strany povinnost a zároveň právo na uzavření Smlouvy stejného obsahu a za stejných podmínek, zejména cenových, jako byla uzavřena tato Smlouva (dále jen „Nová smlouva“), avšak ve znění, které bude reflektovat důvody, pro které byl vklad vlastnického práva katastrálním úřadem zamítnut. Nová smlouva bude uzavřena do 10 (deseti) dnů od doručení výzvy k uzavření takové smlouvy poslední ze Smluvních stran.

VI. PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU KOUPĚ

1. Prodávající se zavazuje předat řádně vyklizený Předmět koupě Kupujícímu nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů ode dne provedení zápisu vkladu vlastnického práva do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem ve prospěch Kupujícího v souladu s touto Smlouvou a Kupující se zavazuje v této lhůtě Předmět koupě převzít. Předání Předmětu Koupě bude mezi Smluvními stranami stvrzeno sepsáním písemného předávacího protokolu, na kterém bude zachycen stav Předmětu koupě v době jeho předání.

2. Nebezpečí vzniku škody, nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení Předmětu koupě přechází z Prodávajících na Kupujícího okamžikem fyzického předání Předmětu koupě stvrzeného písemným předávacím protokolem.

VII. USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ

1. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti dnem podpisu Smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

2. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato Smlouva včetně jejích příloh a případných dodatků, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů v platném znění, může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna v souladu s ustanoveními zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v platném znění.

3. Smluvní strany se dohodly, že Xxxxxxx v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR zveřejní Prodávající, a to do 10 (deseti) pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Xxxxxxx nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.

4. Práva a povinnosti Smluvních stran v této Smlouvě výslovně neupravená se řídí zejména příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a dalších obecně závazných právních předpisů českého právního řádu. Smluvní strany se zavazují vzájemně si poskytnout, k naplnění práv a povinností plynoucích z této Smlouvy, nezbytnou součinnost.

5. Tato Smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálu, kdy každý účastník smlouvy obdrží po jednom vyhotovení smlouvy a jedno vyhotovení bude užito pro zahájení řízení o vkladu vlastnického práva do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem.

6. Pokud se kterékoliv ustanovení této Smlouvy nebo její část stane neplatným, neúčinným, protiprávním nebo nevynutitelným, nebude mít tato neplatnost, neúčinnost, protiprávnost či nevynutitelnost vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení této Smlouvy nebo jejích částí, pokud bude nadále naplněn účel této Smlouvy z ní plynoucí. Pro tento případ se Smluvní strany zavazují neplatné, neúčinné, protiprávní nebo nevynutitelné ustanovení nahradit takovým ustanovením, které zohlední zájmy Smluvních stran vedoucí k dosažení účelu této Smlouvy.

7. Jakékoliv změny této Smlouvy je možné činit pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků, které musí být schváleny před podpisem Smluvními stranami. Smluvní strany vylučují možnost změny této Smlouvy jinou než písemnou formou.

8. Smluvní strany si vzájemně doručují veškeré písemnosti osobně a/nebo na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy. Pokud je počátek běhu určité lhůty sjednané v této Smlouvě vázán na okamžik doručení písemnosti, považuje se tato za doručenou okamžikem jejího převzetí adresátem, a v případě, že nedojde k převzetí zásilky, považuje se zásilka za doručenou okamžikem jejího navrácení odesílateli.

Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že jí porozuměly, že s jejím obsahem souhlasí a že nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy:

V ……………… dne ………
Město Mnichovo Hradiště Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, Ph.D. starosta města (prodávající)
V ……………… dne ………
Město Mnichovo Hradiště Xxx. Xxxx Xxxx místostarosta města (prodávající) V ……………… dne ………
O. V. (kupující)