ÚSTNÍ REZERVACE
ÚSTNÍ REZERVACE
• Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 5 pracovních dnů. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
• Podmínkou této rezervace je uvedení jména a kontaktních údajů zájemce. Pokud projeví zájem
o rezervaci více zájemců najednou, budou vedeni v evidenci v pořadí, v jakém kontaktovali prodejce.
PÍSEMNÁ REZERVACE – REZERVAČNÍ SMLOUVA
• Rezervační poplatek na bytovou jednotku a příslušenství bytu (sklepní kóje, parkovací stání) činí 57 500 Kč včetně 15% DPH a po uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní se stane první splátkou zálohy na kupní cenu příslušné jednotky. Rezervační poplatek hradí klient do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v záhlaví Rezervační smlouvy, variabilním symbolem je číslo bytu.
• Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle od rezervační smlouvy odstoupí, či neuzavře smlouvu o smlouvě budoucí kupní ve lhůtě 14 dnů od uzavření Rezervační smlouvy, rezervační poplatek propadá a bude započten na smluvní pokutu, na kterou má prodávající nárok. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy.
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ (SoSBK)
• Kupující je povinen uzavřít do 14 dnů od podpisu Rezervační smlouvy Smlouvu o smlouvě budoucí kupní, jejíž vzorové znění mu bude předloženo před podpisem Rezervační smlouvy. Úhrada druhé zálohy ve výši 15 % ze sjednané kupní ceny vč. DPH bude uhrazena do 5 pracovních dnů od podpisu SoSBK (do této částky bude započten Rezervační poplatek).
• V případě financování hypotečním úvěrem uhradí kupující částku ve výši 2 000 Kč bez DPH jako poplatek za vklad Zástavních smluv do katastru nemovitostí. Tento poplatek bude vyúčtován prodávajícím zvlášť separátním daňovým dokladem k datu podpisu Kupní smlouvy a bude uhrazen do 5 pracovních dnů od jejího podpisu.
DOKONČENÍ HRUBÉ STAVBY A ZASTŘEŠENÍ NEJVYŠŠÍHO PODLAŽÍ
• Úhrada třetí zálohy ve výši 50 % ze sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů v případě financování z vlastních zdrojů a do 60 pracovních dnů v případě financování hypotéčním úvěrem, a to vždy od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu
o dokončení hrubé stavby. K okamžiku splatnosti třetí zálohy se prodávající zavazuje zajistit zápis příslušné jednotky do katastru nemovitostí jako rozestavěné jednotky (bytová či nebytová) formou prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k rozestavěným jednotkám, aby mohlo být zapsáno zástavní právo ve prospěch hypoteční banky a ta mohla část kupní ceny ve výši třetí zálohy uvolnit ve prospěch prodávajícího.
DOKONČENÍ VNITŘNÍCH OMÍTEK
• Úhrada čtvrté zálohy ve výši 20 % sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení vnitřních omítek.
1/4
Tel.: x000 000 000 000
E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
KOLAUDACE
• Předpokládaný termín kolaudace bytového domu: 3Q/2022
• Podpisu Kupní smlouvy předchází úhrada zbývající části kupní ceny. Poplatek za vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč platí prodávající a kupující každý jednou polovinou. Tento poplatek bude vyúčtován prodávajícím zvlášť separátním daňovým dokladem k datu podpisu Kupní smlouvy
a bude uhrazen do 5 pracovních dnů od jejího podpisu.
PŘEVZETÍ BYTU A PODPIS KUPNÍ SMLOUVY
• Předpokládaný termín: 4Q/2022
• Podpisu Kupní smlouvy předchází úhrada zbývající části kupní ceny. Poplatek za vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč platí prodávající a kupující každý jednou polovinou. Tento poplatek bude vyúčtován prodávajícím zvlášť separátním daňovým dokladem k datu podpisu Kupní smlouvy
a bude uhrazen do 5 pracovních dnů od jejího podpisu.
ZÁPIS DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
• Podáním návrhu na vklad Kupní smlouvy se do katastru nemovitostí zapíše změna vlastnictví příslušné jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku po uplynutí dvacetidenní ochranné lhůty.
• Každý nový vlastník se automaticky stává členem Společenství vlastníků jednotek, které vznikne na jednání ustavující schůze vlastníků po kolaudaci domu a před převodem vlastnického práva k první jednotce ze strany prodávajícího na třetí osobu.
2/4
Tel.: x000 000 000 000
E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
FINANCOVÁNÍ Z VLASTNÍCH ZDROJŮ
• PRVNÍ ZÁLOHA (rezervační poplatek) ve výši 57 500 Kč vč. DPH je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy. Po uzavření XxXXX se první záloha stane první splátkou zálohy na kupní cenu jednotky.
• DRUHÁ ZÁLOHA ve výši 15 % sjednané kupní ceny včetně DPH, do jejíž výše bude započtena první záloha / rezervační poplatek. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu SoSBK.
• TŘETÍ ZÁLOHA ve výši 50 % sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení hrubé stavby.
• ČTVRTÁ ZÁLOHA ve výši 20 % sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení vnitřních omítek.
• PÁTÁ ZÁLOHA (doplatek) zbývající části sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o vydání kolaudačního souhlasu.
FINANCOVÁNÍ S HYPOTÉKOU – SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
• PRVNÍ ZÁLOHA (rezervační poplatek) ve výši 57 500 Kč vč. DPH je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy.
• DRUHÁ ZÁLOHA z vlastních finančních prostředků ve výši 15 % sjednané kupní ceny včetně DPH, do jejíž výše bude započtena první záloha / rezervační poplatek. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od podpisu SoSBK.
• TŘETÍ ZÁLOHA ve výši 50 % sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 60 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení hrubé stavby. K okamžiku splatnosti třetí zálohy se prodávající zavazuje zajistit zápis příslušné jednotky do katastru nemovitostí zapsané jako rozestavěné jednotky (bytové či nebytové) formou prohlášení
o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k rozestavěným jednotkám, aby mohlo být zapsáno zástavní právo ve prospěch hypoteční banky a ta mohla část kupní ceny ve výši třetí zálohy uvolnit ve prospěch prodávajícího.
• ČTVRTÁ ZÁLOHA ve výši 20 % sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o dokončení vnitřních omítek.
• PÁTÁ ZÁLOHA (doplatek) zbývající části sjednané kupní ceny včetně DPH. Částka zahrnuje příslušné DPH a je splatná do 5 pracovních dnů od doručení písemného oznámení prodávajícího kupujícímu o vydání kolaudačního souhlasu.
3/4
Tel.: x000 000 000 000
E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
Při pod is
Rezervač
í smlouvy ne
o Smlouvy o budoucí kup
í smlouvě a vždy k okamžiku splnění příslušného
milníku dle smlouvy pro účely úhrady třetí, čtvrté a páté zálohy na ku
ní cenu bud
ze strany pr
dávajícího ku
ujícím
vyst ve
o a zaslá
o písemné ozná
ení o splněn příslušn
ho milníku a splatnosti přísluš
é části ku
ní ceny. Sou ás í
takového oznámení bud
také záloho ý list s vyčíslením příslušné zálohy na ku
ní cenu.
Po u
ra ení veškerýc
záloh a dalších plateb dle Rezervační s
louvy a Smlouvy o bud ucí kupní smlou ě, po vkladu
k pní smlo
vy do katastru n
movitostí a po předán jed
otky do užívání kupujícím
bude ze str
ny prodá ajícího
kup
jícímu vystav
n konečný daňový doklad na kupní cenu jednotky s vyčíslením aktu
lně platné DPH. Datem
zdanitelné
o plnění bud
den předán nemovité vě i nabyvateli do užívání neb
den doruče
í vyrozuměn , ve kterém
je uveden den zá zákona o DPH
isu změn
vlastnického práva, a to t m dnem, kter
nastane dří e, ve smyslu platné právní úpr vy
Veš eré úhrady b
dou probíha
bankovním převodem na účet prodáva ícího, který b
de uveden v Rezervační smlouvě
a Smlo
vě o smlouv
budoucí kup
í a v příslušn
m zálohové
listu.
Kompletní finanční porad nství vám nabíz spo ečnost Brok r Consulting. Jejich pobočku okPOINT naleznete p ímo v budově Brumlovka,
kde se nachází i prodejní s owroo
Rezide ce Oliva Finanč í záležitosti spojené s ko pí bytu tak můžete vyřešit do lova pod jedno
střechou
Radim Šta te ský
000 000 000
Budova B umlovk Vyskočilova 1100/2, Pr ha 4
D le se můžete obrátit na naše partnerské banky, se kterými jsme pro vás při ravili zvýhodněn
Využitím těchto nabídek získá e oproti běžným žadatelům o hypotéku řadu v ho :
• zvýh dněné obchodn podmínky hypot čních úvěrů pro klienty projektu Rezidence Oliva,
balíčky hypote ních služeb.
• za zp ostředková í va í hypotéky není vyplácena provize, takto ušetřené p ostředky jsou po žity výhrad ě na další vylepš ní p dmínek hypoték ,
• výr zné zjednodušení procesu žádosti a přiznání hypotéky, partnerské b nky jsou od develope a již vybaveny vš mi potřebn mi d klady o projekt ,
• nehr díte ocenění kup vané bytové jed otky, toto oceněn připraví banka ve spolupráci s dev lopere , a tak ihned víte, jaká je m ximální výše úvěru,
• v par nerských bankác jednáte se zkušenými specialisty s detailními znalostmi projektu, kteří garantují rychlý a individuální pří tup.
K ntakty na partn rské banky:
Xxxxx Xxxxxxxxx
606 039 722
klara_carvanova@ x.xx Xxxxxx Xxxxxx 0000/00x, Xxxxx 0
Mar xxx Xxxxxxx
725 558 115
xxxxxxx_xxxx xx@xx.xx Roztylská 0000/0 , Xxxxx 0
Xxx Xxxxxxx
704 867 8 0
Jugo láv ká 2578/19 Pra a 2
Xxx X xxxxxx
720 967 7 9
xxx.xxxxxxxx@ xxxxxxxxxxxxx.xx
Budova Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx 0000/0, Xxxxx 0
4/4
Tel.: x000 000 000 000
E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx
FINANCUJÍCÍ PARTNER PROJEKTU
Partnerství přináší prosperitu a záruky. UniCredit Bank Vám nabízí speciální podmínky hypotečních úvěrů v rámci koupě vysněného bydlení.
Speciální nabídka financováni hypotečním úvěrem pro klienty v projektu „Rezidence Oliva“
⮚ výše HU až do 90/95% LTV (individuální posouzení bankou)
⮚ bez poplatku za zpracování úvěru
⮚ bez poplatku za čerpání na návrh na vklad zástavního práva
⮚ zvýhodněná úroková sazba
⮚ bez řešení procesních kroků, v rámci odhadu nemovitosti
⮚ individuální přístup ke každému klientovi
⮚ jednoduché vyřízení úvěru
Další benefity
⮚ U-konto vedení konta bez měsíčního poplatku
⮚ Všechny výběry z bankomatů všech poskytovatelů v ČR
i zahraničí bez poplatku
Kontakty na poradce
UniCredit Bank CZ
Želetavská 1525/1, Praha 4, 140 92 Xx. Xxx Xxxxxxxx & Xxxxx Xxxxxxxx Mob.:x000 000 000 000
Mob.: x000 000 000 000
Vzorový příklad najdete na : xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx
xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx/xx/xxxxxx/xxxxx/xxxxxxxx-xxxx- penize.html
Rádi Vám pomůžeme s vyřízením úvěru, neváhejte se obrátit přímo na naše úvěrové specialisty UCB.
Nabídka financování koupě
nemovitosti v projektu Rezidence Xxxxx od PASSERINVEST GROUP a.s.
Aktuální parametry nabídky Hypotečního úvěru Premier:
– Čerpání hypotéčního úvěru zdarma.
– Individuální úroková sazba.
– Vedení hypotéčního úvěru zdarma.
– Zpracování hypotéčního úvěru zdarma.
– Služba Expresní čerpání zdarma.
– Služba Variabilita splátek zdarma.
– Podání Návrhu na vklad zástavního práva zdarma.
– Odhad nemovitosti zdarma.
– Odpuštění závazkové provize – čerpání 24 měsíců.
– Splatnost úvěru až 30 let.
– Hypoteční úvěr klienta projektu bude schválen
za podmínek dostatečné bonity klienta, uznatelných příjmů a bez negativního záznamu klienta v bankovních a nebankovních registrech.
– Vlastní zdroje klienta (tj. rozdíl mezi výší kupní ceny nemovitosti a limitem úvěrové částky) musí být investovány před čerpáním finančních prostředků
z hypotečního úvěru.
– Splátky úvěru jsou realizovány inkasem z osobního účtu klienta.
Dle přání vám zajistíme také:
– Účet Premier včetně benefitů.
– Pojištění nemovitosti a domácnosti.
– Financování vybavení nemovitosti.
– Digitální online přístup k Vaší hypotéce.
Kontakt:
Erste Premier, Xxx Xxxxxxx tel. x000 000 000 000, e-mail xxxxxxxx@xxxx.xx.
VÝŠE HYPOTÉKY
V případě koupě nemovitosti je pro současné klienty České spořitelny i klienty jiných bank možné
poskytnout hypoteční úvěr až do výše 90 % hodnoty nemovitosti (LTV), za splnění podmínek stanovených bankou.
POPLATKY
Klienti platí pouze za služby, které si k hypotéce vyberou dle vlastního uvážení. První čerpání, poradenství a sjednání hypotéky jsou zcela zdarma. Poplatek za vedení úvěrového účtu zdarma.
DOBA VYŘÍZENÍ
Hypoteční úvěr je ve standardních případech vyřízen do 5 pracovních dnů od doby dodání kompletních podkladů ke zpracování.
Reprezentativní příklad: Celková výše úvěru 6.000.000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 22 697 Kč (splátky zahrnují jistinu
a úrok), počet splátek: 360, úroková sazba fixovaná na 5 let ve výši 2,14 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 4 400 Kč, doba trvání úveru: 25 let, roční procentní sazba nákladů činí 2,19 % a celková částka splatná spotřebitelem 8 170 920 Kč (za předpokla- du, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění). Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte.
Poznámka: Česká spořitelna, a. s., si vyhrazuje možnost v odůvod- něných případech jednostranně změnit parametry nabídky.