SMLOUVA O DÍLO č. D20/0111
SMLOUVA O DÍLO č. D20/0111
Smluvní strany:
1) Alumbrado s.r.o., (provozovatel poradenského centra Dům plný úspor o.p.s.) sídlo: Xxxxxxxx 000/0, Xxxx 602 00
kancelář: Xxxxxxxxx 0000/00, Xxxx 619 00 (korespondenční adresa) IČ: 29194911
DIČ: CZ29194911
zastoupena: Xxxxxxx Xxxxxxxx – jednatelem společnosti kontakt: x000 000 000 000, xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xx,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 64785 (dále jen jako „Zhotovitel“)
a
2) Společenství vlastníků pro dům Xxxxxxxx 0/0, Xxxx
sídlo: Xxxxxxxx 0000/0, Xxxxxxx Xxxx, 000 00 Xxxx
IČ: 04226658
zastoupeno: Xxxxxx Xxxxxx – předseda výboru,
kontakt: Xxxxxx Xxxxxx, 606 249 212, xxx.xxxxxxxx@xxxxxx.xx,
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 11458
(dále jen jako „Objednatel“)
(Objednatel a Zhotovitel dále společně také jako „Smluvní strany“ a samostatně jako
„Smluvní strana“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“) tuto smlouvu o dílo (dále jen jako „Smlouva“)
I. PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Zhotovitel se touto Smlouvou zavazuje provést pro Objednatele na svůj náklad a nebezpečí Dílo specifikované v článku II. odstavci 1. této Smlouvy a Objednatel se zavazuje zhotovené Dílo převzít a uhradit Zhotoviteli cenu Díla v souladu s článkem VII. této Smlouvy.
II. SPECIFIKACE DÍLA
1. Dílem dle této Smlouvy se rozumí:
a) prohlídka objektu a zpracování dokumentace stávajícího stavu budovy č.p. 2638 a č.p. 2721, postavené na pozemku p. č. 2594, v katastrálním území Královo Pole, v obci Brno (dále jen „Budova“) k projektovému záměru „Revitalizace a snížení energetické náročnosti bytového domu Xxxxxxxx 0 x 0, Xxxx“ v rozsahu dle této Smlouvy,
b) zpracování kompletní projektové dokumentace pro účely zateplení Budovy ve stupni pro stavební povolení (ohlášení) včetně detailů pro realizaci, projektová dokumentace bude postihovat rozsah těchto stavebních prací: Zateplení
obvodového pláště – v provedení A třídy, veškeré k tomu související práce, klempířské prvky, okapové chodníky, zateplení půdy a části střechy, zateplení stropu suterénu, rekonstrukce vodoinstalace (rozvody teplé a studené vody), rekonstrukce kanalizace (stupačky), elektroinstalace společných prostorů a topení (kotelna, otopná tělesa, plynovod),
c) zajištění zpracování průkazu energetické náročnosti budovy,
d) položkový rozpočet projektanta a slepý rozpočet,
e) inženýrská činnost pro získání povolení pro provedení stavby, nezahrnuje správní poplatky.
(dále jen jako „Dílo“)
2. Zhotovitel zpracuje dokumentaci dle odst. 1 písm. a), b) a d) tohoto článku Smlouvy až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti Díla, umožňující vypracování poptávky případným dalším dodavatelům Díla; součástí této dokumentace budou vždy i nezbytná výkresová znázornění detailů tvarových, konstrukčních, materiálových a dispozičních a podrobnosti o technologiích, jedná-li se o nestandardní řešení nebo není-li možné odkázat se na platné technické normy, a to s nutnými textovými vysvětlivkami a popisy, jinak platí, že je řešení technických a technologických detailů součástí výrobní nebo dílenské dokumentace.
3. Zhotovitel předá objednateli:
a. Projektová dokumentace pro stavební povolení, 5 paré v tištěné podobě, 1 paré v elektronické podobě (ve formátu PDF)
b. Položkový rozpočet projektanta a slepý rozpočet, 5 paré v tištěné podobě, 1 paré v elektronické podobě (ve formátu PDF)
c. Průkaz energetické náročnosti budovy, 2 paré v tištěné podobě, 1 paré v elektronické podobě (ve formátu PDF)
d. Požárně bezpečnostní řešení, 5 paré v tištěné podobě, 1 paré v elektronické podobě (ve formátu PDF)
e. Dokladová část k inženýrské činnosti, 1 paré v tištěné podobě
III. DOBA PROVEDENÍ DÍLA
1. Zhotovitel se zavazuje Dílo řádně provést a předat Objednateli po částech v následujících termínech:
a) dle článku II. odst. 1 a), b), c), d) nejpozději do 90 dnů ode dne provedení prohlídky objektu zástupcem Zhotovitele,
b) dle článku II. odst. 1 e) se zavazuje do 10 dnů od odsouhlasení finální projektové dokumentace objednatele zažádat příslušné orgány stání správy ohledně zajištění kladných stanovisek,
c) dle článku II. odst. 1 e) se zavazuje do 10 dnů od obdržení potřebných kladných stanovisek dotčených orgánů zažádat o vydání povolení stavby,
d) prohlídka objektu zástupcem Zhotovitele proběhne ve vhodném termínu po domluvě s Objednatelem nejpozději však do 14 dnů od podpisu této Smlouvy.
IV. PRÁVA A POVINNOSTI OBJEDNATELE
1. Objednatel je povinen za Xxxxxxxxxxxx provedené Dílo zaplatit cenu Díla, a to ve výši a způsobem sjednaným v této Smlouvě.
2. Objednatel se zavazuje poskytnout Zhotoviteli potřebnou součinnost k provedení Díla dle této Smlouvy.
3. Objednatel se zavazuje poskytnout Zhotoviteli Plnou moc pro zastupování, k vyřizování všech úředních náležitostí pro získání týkajících se vydání všech potřebných rozhodnutí
pro povolení stavby a vydání kolaudačního souhlasu. Plná moc je Přílohou č. 1 této smlouvy.
4. Objednatel v součinnosti se Xxxxxxxxxxxx určí Technické zadání k revitalizaci bytového domu. Technické zadání k revitalizaci bytového domu předá Objednatel Zhotoviteli do 10 kalendářních dnů od prohlídky objektu.
5. Objednatel zajistí Zápis ze shromáždění vlastníků nebo členské schůze vč. prezenční listiny, ze kterého je patrné, že vlastníci nebo členové družstva schválili záměr revitalizace objektu v souladu s platnými stanovami společenství nebo družstva (dále jen „Zápis“) Zápis bude doložen ke Smlouvě nejpozději do 30 dnů od podpisu Smlouvy.
6. V případě, že Objednatel nedoloží potřebné podklady dle článku IV., odst. 4. a 5. není Zhotovitel vázaný dobou provedení díla dle článku III., odst. 1 a) až c). Lhůta se přiměřeně prodlouží.
V. PRÁVA A POVINNOSTI ZHOTOVITELE
1. Zhotovitel je povinen provést Dílo řádně a podle pokynů Objednatele a v dohodnuté lhůtě jej Objednateli předat. Zhotovitel není povinen se řídit pokyny Objednatele, pokud jsou zjevně nesprávné či nevhodné. Zhotovitel je povinen Objednatele upozornit na zjevnou nesprávnost či nevhodnost pokynu a je oprávněn přerušit provádění Díla do doby, než obdrží písemné sdělení Objednatele, zda na takovém pokynu trvá. Lhůta stanovená pro provedení Díla se prodlužuje o dobu přerušením vyvolanou. Pro případ, že Objednatel bude na svém pokynu, na jehož nesprávnost či nevhodnost byl upozorněn, trvat, bude se jím Zhotovitel řídit, není však v takém případě odpovědný za jakoukoli majetkovou či nemajetkovou újmu vzniklou Objednateli v důsledku splnění pokynu, na jehož zjevnou nesprávnost či nevhodnost byl Xxxxxxxxxxxx upozorněn. V takovém případě má Zhotovitel rovněž právo od této Smlouvy okamžitě odstoupit, přičemž takové odstoupení se považuje za odstoupení z důvodů porušení povinností na straně Objednatele.
2. Zhotovitel při provedení Díla vychází z podkladů poskytnutých Objednatelem. Zhotovitel nenese odpovědnost za obsahovou správnost či pravdivost údajů obsažených v podkladech převzatých od Objednatele.
3. Zhotovitel je oprávněn použít k plnění svých povinností stanovených touto Smlouvou jinou osobu. Při plnění povinností Zhotovitele touto jinou osobou má Xxxxxxxxxx odpovědnost, jako by povinnosti dle této Smlouvy plnil sám.
4. Pokud bude Zhotovitel v prodlení s předáním Díla nebo jeho příslušné části Objednateli, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z částky odpovídající ceně příslušné části Díla, s jejímž dodáním je v prodlení, a to za každý pracovní den prodlení.
5. V případě, že Zhotovitel nedodrží lhůtu k provedení Díla z důvodů na straně Objednatele, neocitá se Zhotovitel v prodlení. Za důvod na straně Objednatele je považována zejména nedostatečná součinnost Objednatele. Lhůta pro provedení Díla se automaticky prodlužuje o dobu trvání překážky pro provedení Díla způsobené Objednatelem.
6. Dojde-li při plnění této Smlouvy k vytvoření autorského díla podle zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů, poskytuje Zhotovitel Objednateli k takto vytvořenému autorskému dílu jako k celku i k jeho jednotlivým částem oprávnění k výkonu práva jej užívat (licenci). Smluvní strany se dohodly, že licence dle předchozí věty je Objednateli poskytována v souladu s § 2366 odst. 2 písm. b) Občanského zákoníku bezúplatně. Objednatel není oprávněn práva z licence poskytnout třetí osobě.
VI. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
1. Zhotovitel Objednatele vyzve k převzetí Díla ve lhůtě nejméně 3 kalendářních dnů předem a stanoví mu lhůtu pro převzetí Díla a Objednatel je povinen Dílo v této lhůtě převzít. Zhotovitel je oprávněn vyzvat Objednatele k převzetí Díla i po jednotlivých částech, jak jsou tyto specifikovány v čl. II. odst. 1 této Smlouvy.
2. O předání a převzetí Díla či jeho části Smluvní strany sepíší předávací protokol.
3. Nepřevezme-li Objednatel Dílo nebo jeho příslušnou část ve lhůtě stanovené dle odst. 1 tohoto článku Smlouvy, není Zhotovitel v prodlení s předáním Díla nebo jeho příslušné části, i když k faktickému předání Díla nebo jeho části dojde později, než bylo sjednáno, nebo k němu nedojde vůbec. Dílo nebo jeho příslušná část se považuje za předanou rovněž marným uplynutím lhůty uvedené ve výzvě k převzetí Díla nebo jeho části.
4.
VII.CENA DÍLA A ZPŮSOB PLACENÍ
1. Cena Díla je sjednána Smluvními stranami následovně a neobsahuje projektovou dokumentaci případných přeložek sítí:
Položka | Cena bez DPH v Kč | Cena s DPH v Kč |
a) Prohlídka objektu, zakreslení a digitalizace stávajícího stavu domu | 95 000,- Kč | 114 950,- Kč |
b) Projektová dokumentace ve stupni pro stavební povolení (ohlášení), včetně realizační projektové dokumentace pro IROP, požárně bezpečnostní řešení | ||
c) Projektová dokumentace ZTI (voda, kanalizace – stupačky) | 53 000,- Kč | 64 130,- Kč |
d) Projektová dokumentace elektroinstalace (společné prostory, osvětlení) | 36 000,- Kč | 43 560,- Kč |
e) Projektová dokumentace topení (vytápění kotelna, výměna otopných těles, plynovod kotelna a vyjádření dotčených orgánů) | 50 000,- Kč | 60 500,- Kč |
f) Průkaz energetické náročnosti budovy pro IROP a energetické posouzení pro podání žádosti | 20 000,- Kč | 24 200,- Kč |
g) Položkový rozpočet projektanta a slepý rozpočet pro IROP | 15 000,- Kč | 18 150,- Kč |
h) Inženýrská činnost pro získání povolení pro provedení stavby, nezahrnuje správní poplatky | 15 000,- Kč | 18 150,- Kč |
Cena Díla celkem | 284 000,- Kč | 343 640,- Kč |
2. Právo Zhotovitele na zaplacení ceny Díla vzniká provedením Díla, resp. jeho příslušné části. Objednatel se zavazuje uhradit cenu Díla na základě daňových dokladů – faktur vystavených Zhotovitelem se splatností 21 dní od vystavení. Zhotovitel je oprávněn vystavit daňový doklad – fakturu:
a) na cenu části Díla uvedeného pod písm. a) až g) odst. 1 tohoto článku Smlouvy po oboustranném podepsání dílčího předávacího protokolu na části Díla uvedené pod písm. a) až g) odst. 1 tohoto článku Smlouvy nebo poté, co marně uplyne lhůta pro převzetí těchto částí Díla Objednatelem stanovená dle čl. VI. odst. 1 této Smlouvy;
b) na cenu části Díla uvedeného pod písm. h) odst. 1 tohoto článku Smlouvy po oboustranném podepsání konečného předávacího protokolu na předmět Díla nebo poté, co marně uplyne lhůta pro převzetí této části Díla Objednatelem stanovená dle čl.
VI. odst. 1 této Smlouvy.
3. V případě prodlení Objednatele s úhradou ceny Díla nebo její části má Zhotovitel nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Tím není dotčeno právo Zhotovitele na náhradu vzniklé škody.
VIII. ODPOVĚDNOST ZA VADY DÍLA
1. Zhotovitel odpovídá za správnost a úplnost projektové dokumentace, jež je součástí Díla, a za soulad projektové dokumentace s právními předpisy.
2. Zhotovitel neručí za vady Díla způsobené dodáním chybných či neúplných podkladů Objednatelem nebo nevhodností či nesprávností pokynu Objednatele.
3. Pro případ vady Xxxx sjednávají smluvní strany právo Objednatele požadovat a povinnost Zhotovitele poskytnout bezplatné odstranění vady Díla. Reklamace vad Díla musí být vůči Zhotoviteli učiněna písemně a musí obsahovat specifikaci tvrzené vady. Zhotovitel se zavazuje případné vady odstranit bez zbytečného odkladu po uplatnění oprávněné reklamace Objednatelem.
IX. OCHRANA INFORMACÍ, POVINNOST MLČENLIVOSTI
1. Smluvní strany se zavazují, že nesdělí, nepředají ani nezpřístupní třetím osobám jakékoliv důvěrné informace, které při plnění této Smlouvy nebo v souvislosti s plněním dle této Smlouvy získaly od druhé Smluvní strany. Smluvní strany považují důvěrné informace dle předchozí věty za obchodní tajemství a zavazují se s nimi nakládat jako s obchodním tajemstvím, zejména se zavazují je uchovávat v tajnosti a učinit veškerá smluvní a technická opatření zabraňující jejich zneužití či prozrazení (dále jen „Povinnost mlčenlivosti“).
X. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Doručuje se na adresu sídla Smluvních stran, případně na kontaktní korespondenční adresu, uvedenou v záhlaví této Smlouvy. Za doručenou zásilku se považuje i odmítnutí písemnosti adresátem nebo její nepřevzetí a vrácení zpět odesílateli. Účinek doručení nastává vrácením zásilky.
2. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami. Až do podpisu této Smlouvy Objednatelem je text této Smlouvy pouze odvolatelnou nabídkou Xxxxxxxxxxx k uzavření Smlouvy.
3. Xxxxxx v této Smlouvě neuvedené se řídí Občanským zákoníkem a předpisy souvisejícími.
4. Smluvní strany prohlašují, že by k uzavření této Smlouvy došlo i tehdy, kdyby kterákoli její část byla neplatná nebo se neplatnou stala dodatečně a pro tyto případy považují tuto Smlouvu jako celek za platnou s tím, že neplatné ustanovení se nahradí jiným ustanovením, které nejlépe odpovídá obsahu neplatného ustanovení. Smluvní strany se vzájemně zavazují, že budou spolupracovat při tvorbě takového ustanovení.
5. Tato Smlouva může být měněna a doplňována pouze po dohodě obou Smluvních stran formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
6. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž Zhotovitel i Objednatel obdrží po dvou.
7. Smluvní strany prohlašují, že si Xxxxxxx přečetly, jejímu obsahu bezezbytku porozuměly, a že vyjadřuje jejich skutečnou, vážnou a svobodnou vůli. To stvrzují níže svými podpisy.
V Brně dne …………… V Brně dne …………
Zhotovitel Objednatel
………………………………………….. ……………………………………….. Xxxxx Xxxxxx – jednatel společnosti Xxxxxx Xxxxxx – předseda výboru
Příloha č. 1
PLNÁ MOC
Společenství vlastníků pro dům Xxxxxxxx 0/0, Xxxx
sídlo: Xxxxxxxx 0000/0, Xxxxxxx Xxxx, 000 00 Xxxx
IČ: 04226658
zastoupeno: Xxxxxx Xxxxxx – předseda výboru (dále jen zmocnitel),
uděluje plnou moc
Alumbrado s.r.o., (provozovatel poradenského centra Dům plný úspor o.p.s.) sídlo: Xxxxxxxx 000/0, Xxxx 602 00
kancelář: Xxxxxxxxx 0000/00, Xxxx 619 00 (korespondenční adresa) IČ: 29194911
DIČ: CZ29194911
zastoupena: Xxxxxxx Xxxxxxxx – jednatelem společnosti (dále jen zmocněnec),
k vyřizování všech úředních náležitostí (písemnosti, zastupování při ústním jednání, přejímání písemností) potřebných pro vydání povolení stavby a vydání kolaudačního souhlasu pro akci záměru „Revitalizace a snížení energetické náročnosti bytového domu Xxxxxxxx 0 x 0, Xxxx“.
Zmocněnec je oprávněn jednat samostatně prostřednictvím osoby oprávněné jednat nebo udělit plnou moc jiné osobě nebo pověřit svého zaměstnance, aby za něj jednal jménem zmocnitele.
Tato plná moc je udělena po dobu trvání předmětného vydání rozhodnutí o povolení stavby a vydání kolaudačního souhlasu.
V Brně dne ………………
…………………………………………… za zmocnitele
Xxxxxx Xxxxxx – předseda výboru
Tuto plnou moc v plném rozsahu přijímám.
…………………………………………… za zmocněnce
Xxxxx Xxxxxx – jednatel společnosti