Městská část Praha 20 vyhlašuje „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ“

Městská část Praha 20 vyhlašuje „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ“

o nejvhodnější nabídku na uzavření smlouvy o nájmu bytu.

I. Předmět výběrového řízení

Předmětem výběrového řízení je uzavření smlouvy o nájmu bytu 2+k.k.

- byt č. 35 o velikosti 48,22 m2 včetně balkonu a sklepní kóje, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇ – ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇.

Účastníkem výběrového řízení může být pouze fyzická osoba.

Byt bude pronajat na základě výsledku výběrového řízení na dobu neurčitou za nájemné ve výši 108,- Kč/m2 tomu účastníkovi, který předloží nejvyšší nabídku prvního měsíčního nájemného. Uzavření smlouvy o nájmu bytu podléhá schválení Radou městské části Praha 20.

II. Účel nájmu

Byt bude užíván výhradně k bydlení Radou MČ Praha 20 schváleným účastníkem a členy jeho domácnosti.

Byt v žádném případě nesmí být užíván jinými než výše uvedenými osobami či využíván ke komerčním podnájmům (zejména pak ke krátkodobému ubytování třetích osob). V případech, kdy MČ Praha 20 zjistí využívání bytu tímto způsobem, jedná se o hrubé porušení nájemní smlouvy a MČ Praha 20 podá výpověď z nájmu bytu.

III. Podmínky výběrového řízení a požadavky pro podání nabídek

Mohou se zúčastnit osoby starší 18 let, musí být svéprávné a musí splňovat následující:

- zúčastněné osoby nemají vůči městské části Praha 20 dluh, není proti nim vedeno exekuční ani insolvenční řízení nebo nebylo rozhodnuto o jejich úpadku podle zvláštního zákona a které jsou zároveň:

a) občané České republiky,

b) občané ostatních členských států Evropské unie a států, které jsou smluvními stranami Dohody o Evropském hospodářském prostoru (tzn. Island, Lichtenštejnsko, Norsko) a Švýcarské konfederace, kteří mají nejméně dvouletý trvalý pobyt na území městské části Praha 20

➢ Účastník ani jeho manžel/manželka příp. registrovaný partner/partnerka nesmí být vlastníkem/spoluvlastníkem jiného bytu či nemovitosti určené k bydlení (vyjma případů, že na něm/nich nelze spravedlivě požadovat, aby tuto nemovitost užíval/užívali k trvalému bydlení).

➢ Účastník ani jeho manžel/manželka příp. registrovaný partner/partnerka nesmí být nájemci/podnájemci bytu či nemovitosti určené k bydlení. Tuto podmínku lze změnit v případě, že účastník nebo jeho manžel/manželka příp. registrovaný partner/partnerka je nájemcem bytu/nemovitosti, ke kterému/které ukončí nájem/podnájem před podpisem

„Smlouvy o nájmu bytu“ získaného tímto výběrovým řízením; zaváže se odevzdat původně užívaný byt/nemovitost a tuto skutečnost doloží.

Účastník zpracuje nabídku v rozsahu přílohy, která je součástí dokumentace k výběrovému řízení.

Nabídková cena:

Účastník uvede nabízenou výši prvního základního měsíčního nájemného v Kč (tj. bez částky za zařizovací předměty a bez plnění = služeb spojených s nájmem bytu) a současně se písemně zaváže:

- k provedení požadované rekonstrukce a oprav předmětu nájmu

- k přihlášení k trvalému pobytu všech oprávněných osob v přiděleném bytě číslo 35 na adrese ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇.▇. ▇▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇ – ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇.

Nabízená výše prvního měsíčního nájemného musí být minimálně 250.000,- Kč.

Sjednané nájemné může být každoročně k 1. dubnu upraveno mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předchozího kalendářního roku zveřejněnou ČSÚ.

Požadavky na rekonstrukci:

• Celková rekonstrukce původní, dnes již nevyhovující elektroinstalace. Osazení nové rozvodné skříně, jističů, proudových chráničů, nových vodičů, zásuvek, vypínačů a zajištění revize dle platné ČSN normy. Elektroinstalace bude rozvedena pod omítkami.

• Kompletní rekonstrukce koupelny včetně rozvodů vody a odpadního potrubí.

• Napojení dřezu v kuchyni na nový rozvod vody a odpadu v koupelně.

• Výměna sporáku

• Výměna kuchyňské linky

• Výměna původní vestavěné skříně v předsíni za novou

• Odstranění původních tapet a malby, lokální vysprávky omítek a provedení nových štuků v celém bytě

• Nové podlahy

• výměna/repase interiérových dveří

• Seřízení a údržba oken

Rekonstrukce bude provedena do 3 měsíců od podpisu smlouvy.

Nájemník dodá po rekonstrukci bytu revizní zprávu k elektroinstalaci a tlakovou zkoušku vodovodu k založení.

Rekonstrukce se netýká prostor WC, zde bude rekonstrukce provedena spolu s celkovou rekonstrukcí stoupacího potrubí vody, kanalizace a vzduchotechniky plánované pravděpodobně na rok 2025.

Jistota:

Účastník je povinen uhradit jistotu ve výši 10.000,- Kč, a to složením peněžní částky na účet vyhlašovatele vedený u Komerční banky a.s., Praha-Horní Počernice, účet číslo:

107-2405080247/0100, VS 205735

Při platbě musí být uvedeno příjmení a jméno účastníka. Kopii dokladu o úhradě je nutno přiložit k nabídce.

Jistota musí být připsána na účet vyhlašovatele nejpozději dne 6.10.2023 do 12.00 hodin (tj. poslední den vypsání nabídky).

Jistota zaplacená účastníkem propadá ve prospěch vyhlašovatele, pokud:

- účastník bez vážných důvodů odvolá předloženou nabídku po uplynutí lhůty pro předkládání nabídek

- schválený účastník bez vážných důvodů neuzavře „Smlouvu o nájmu bytu“ dle tohoto výběrového řízení

Součásti dokumentace k výběrovému řízení:

- nabídka, jejíž nedílnou součástí je čestné prohlášení (text čestného prohlášení je závazný, nelze ho upravovat)

Podmínky výběrového řízení a požadavky pro podání nabídek uvedené v tomto článku jsou závazné a jejich nedoložení, případně nedodržení, či uvedení nepravdivých nebo nesprávných údajů, bude mít za následek vyřazení účastníka.

IV. Způsob hodnocení nabídek

„Komise pro posouzení a vyhodnocení nabídek zaslaných do výběrových řízení na pronájem bytu“ (dále jen „komise“) se sejde do 10 kalendářních dnů po termínu pro doručení obálek. Komise zkontroluje, zda byla obálka doručena v daném termínu, zda je obálka řádně označena, zda je řádně vyplněna nabídka včetně čestného prohlášení, zda je přiložen doklad o složení jistoty a doklad o čistém měsíčním příjmu za poslední rok uchazeče i ostatních členů domácnosti, kteří se do bytu nastěhují.

Následně bude provedena dodatečná kontrola, resp. ověření údajů uvedených v nabídce a v čestném prohlášení u prvního účastníka s nejvhodnější = nejvyšší nabídkou prvního měsíčního nájemného. Ostatním účastníkům (tzn. druhému a dalším v pořadí dle výše nabídnutého nájemného) bude jistota vrácena nejpozději do 30 kalendářních dnů od posledního dne lhůty pro předložení nabídek.

Z otvírání obálek a z ověření údajů v nabídce bude vyhotoven zápis, který bude podkladem pro přípravu návrhu, který bude předložen k projednání Radě MČ Praha 20.

Vítězem výběrového řízení je účastník, který splnil všechny předepsané podmínky výběrového řízení a nabídl nejvyšší první měsíční nájemné.

V případě rovnosti nabízené výše měsíčního nájemného se vítězem výběrového řízení stane ten, který podal nabídku dříve.

Po schválení návrhu na uzavření „Smlouvy o nájmu bytu“ Radou MČ Praha 20 bude s vítězným účastníkem uzavřena „Smlouva o nájmu bytu“.

V. Dokumentace k výběrovému řízení

Dokumentace k výběrovému řízení a přihláška je účastníkům poskytována bezplatně a je k dispozici:

- v kanceláři odboru hospodářské správy a investic – Úřad MČ Praha 20, Jívanská 635, 193 21 Praha 9 ve 2. patře. Podrobnější informace o nabízeném nájmu bytu poskytne ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ tel. ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇.

- na internetových stránkách vyhlašovatele.

VI. Prohlídky bytu

Prohlídky bytu se uskuteční v následujícím termínu: 25.9. 2023 a 27.9.2023 vždy od 15.00 hod.

Sraz účastníků je před příslušným domem ve výše uvedených termínech v 14,55 hod. Časová dochvilnost je nutná. Pozdější příchody nelze akceptovat.

VII. Lhůta a způsob podávání nabídek

Nabídku je možno podat nejpozději dne 6.10.2023 do 12.00 hodin.

Nabídku lze podat výhradně do podatelny úřadu MČ Praha 20, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇ – ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇.

V obálce s nabídkou musí být vždy:

- řádně vyplněná nabídka na konkrétní byt (s úředně ověřeným podpisem)

- čestné prohlášení

- kopie dokladu o složení jistoty

- doklad o čistém měsíčním příjmu za poslední rok uchazeče i ostatních členů domácnosti. POZOR: Dle údajů uvedených v bodech 7) a 8) čestného prohlášení je nezbytné do obálky přiložit např. nájemní smlouvu nebo výpis z KN s vysvětlením způsobu užívání nemovitosti.

Obálka musí být zřetelně označena:

- jménem a přímením účastníka (čitelně hůlkovým písmem)

- Neotvírat - výběrové řízení na byt č. 35 v domě čp ▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇ ▇ - ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇.

Uzávěr obálky bude opatřen podpisem účastníka.

VIII. Výzva k uzavření smlouvy

Vyhlašovatel po schválení Radou městské části vyzve vybraného zájemce k uzavření nájemní smlouvy. Zájemce je povinen nejpozději do 15 dnů od doručení této výzvy uzavřít nájemní

smlouvu. Pokud tak neučiní, má se za to, že od svého záměru upustil a o pronájem nemá zájem. V tomto případě bude osloven další zájemce v pořadí. Nájemní smlouvu uzavře vyhlašovatel se zájemcem po splnění závazku vyplývajícího z nabídkového řízení.

Vybranému zájemci, se kterým městská část Praha 20 uzavře nájemní smlouvu, se jistota nevrací a hodnota jistoty se odečte od úhrady nabídnutého prvního měsíčního nájemného. V případě, že byla uchazeči jistota již vrácena, uhradí uchazeč celou výši nabídnutého prvního měsíčního nájemného.

IX. Ostatní podmínky

1. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky, stejně jako výběrové řízení zrušit.

3. Veškeré náklady spojené s účastí ve výběrovém řízení si hradí výhradně účastník. Účastník nemá právo na úhradu nákladů spojených s účastí ve výše uvedeném výběrovém řízení nebo s jeho zrušením.

4. Pokud nedojde k uzavření „Smlouvy o nájmu bytu“ ze strany pronajímatele, bude jistota bezodkladně vrácena účastníkovi.

5. Toto výběrové řízení není řízením podle zákona č. 134/2016 Sb. o zadávání veřejných zakázek; ani řízením podle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (a proto se proti jeho výsledku nelze odvolat).

V Praze dne 8. 9. 2023

Za vyhlašovatele:

▇▇▇. ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ vedoucí OHSaI