Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
č. RS: 000609 00 16
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
uzavřená v souladu s ustanovením § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „Smlouva“)
obchodní společnost: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost,
se sídlem: Xxxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0,
IČO: 00005886
DIČ: CZ00005886, plátce DPH,
zastoupená: Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva a
Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, místopředsedou představenstva, zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 847, bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Rytířská 29, Praha 1,
č. účtu: 1930731349/0800
dále jen „Budoucí povinný“
a
obchodní společnost: T-Mobile Czech Republic a.s.
se sídlem: Tomíčkova 2144/1, 148 00 Praha 4 – Chodov,
IČO: 64949681
DIČ: CZ64949681, plátce DPH,
Zastoupená: , na základě pověření,
zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka B
3787,
bankovní spojení: Komerční banka, a.s. č. účtu: 192235200217/0100
dále jen „Budoucí oprávněný“
nebo společně jako „Smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly tak, jak stanoví tato Smlouva:
I.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí povinný je vlastníkem pozemků parc.č. 792/4 a parc. č. 792/5 a parc.č. 792/6 (ostatní plocha) v k.ú. Jinonice, obec Praha, zapsaných na LV č. 908 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Pozemky“).
II.
Předmět Smlouvy
1. Budoucí povinný jakožto vlastník Pozemků uděluje tímto Budoucímu oprávněnému souhlas s umístěním stavby podzemního telekomunikačního vedení (dále jen „Stavba“) v rámci stavební akce „Pokládka chrániček u výstupu z metra Jinonice“. Situační plán s umístěním Stavby na Pozemcích tvoří nedílnou součást Smlouvy (Příloha č. 1).
2. Předmětem této Smlouvy je závazek Budoucího povinného uzavřít s Budoucím oprávněným smlouvu o zřízení pozemkové služebnosti k tíži Pozemků ve vlastnictví Budoucího povinného. Zřizované věcné břemeno bude spočívat v právu umístění a provozování stavby podzemního vedení veřejné sítě elektronických komunikací (dále jen
„Věcné břemeno“). Skutečný rozsah Věcného břemene bude konkrétně specifikován geometrickým plánem zpracovaným dle skutečného provedení Stavby, přičemž tento rozsah Věcného břemene nebude větší než rozsah nezbytně nutný ke splnění účelu tohoto Věcného břemene.
3. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou.
4. Budoucí oprávněný tímto prohlašuje, že před uzavřením této Smlouvy byl řádně seznámen s tím, že Předmětný pozemek je zatížen v rozsahu uvedeném v listu vlastnictví.
5. Budoucí oprávněný tímto prohlašuje, že před podpisem Xxxxxxx byl seznámen se závazky Budoucího povinného nebo třetích osob vyplývajících z odst. 4 tohoto článku.
III.
Výzva k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene
1. Budoucí oprávněný vyzve písemně Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene nejpozději do 90 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu (dále jen
„Kolaudační souhlas“) nebo souhlasu s užíváním Stavby (dále jen „Souhlas s užíváním“). Nepodléhá-li Stavba Kolaudačnímu souhlasu nebo Xxxxxxxx s užíváním, vyzve Budoucí oprávněný písemně Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení Věcného břemene nejpozději do 90 dnů ode dne dokončení Stavby. Za den dokončení Stavby podle předchozí věty se považuje den předání Pozemku zpět Budoucímu povinnému na základě předávacího protokolu sepsaného podle příslušných ustanovení nájemní smlouvy, k jejímuž uzavření se Smluvní strany zavazují v článku V. této Smlouvy.
2. Budoucí oprávněný je povinen k písemné výzvě přiložit vedle Kolaudačního souhlasu nebo Souhlasu s užíváním, jestliže mu Stavba podléhala, rovněž geometrický plán s vyznačením Věcného břemene, který nechá vyhotovit na své náklady. Podléhala-li Stavba územnímu řízení, je Budoucí oprávněný povinen taktéž přiložit k písemné výzvě územní souhlas nebo územní rozhodnutí. Nebude-li obsahovat písemná výzva přílohy
dle tohoto odstavce Xxxxxxx, hledí se na ni jako by nebyla doručena, a to se všemi následky, které tato Smlouva spojuje s touto skutečností.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícímu Věcnému břemeni dle smlouvy o zřízení Věcného břemene bude podán Budoucím povinným neprodleně po připsání plateb dle ustanovení článku IV. odst. 3 Smlouvy na účet Budoucího povinného. Budoucí oprávněný se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem Věcného břemene do katastru nemovitostí.
IV.
Úplata za Věcné břemeno
1. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně. Úplata za Věcné břemeno dle článku II. odst. 2 Smlouvy bude stanovena na základě znaleckého posudku, dle zákona č. 151/1997 Sb.,
o oceňování majetku, v platném znění ke dni podpisu smlouvy o zřízení Věcného břemene (dále jen „Znalecký posudek“), nejméně však ve výši 10.000,- Kč.
2. K úplatě za Věcné břemeno bude připočtena příslušná sazba DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o DPH“). Zadavatelem Znaleckého posudku bude Budoucí povinný a náklady spojené s jeho vyhotovením se zavazuje uhradit v plné výši Budoucí oprávněný, přičemž Budoucí povinný nechá znalecký posudek zadat u jednoho z těchto znalců: Xxx. Xxx Xxxxxxx, nebo Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx. Budoucí oprávněný se zavazuje Budoucímu povinnému takto určenou výši úplaty za zřízení Věcného břemene k Pozemku uhradit dle odst. 3 tohoto článku.
3. Úhradu úplaty za Věcné břemeno, včetně nákladu souvisejícího se zřízením Věcného břemene dle § 36 odst. 3 Zákona o DPH (tj. náklady na vyhotovení znaleckého posudku dle odst. 2 tohoto článku) a částky dle článku III. odst. 3 Smlouvy (náhrada spojená s návrhem na vklad Věcného břemene do katastru nemovitostí dle § 36 odst. 11 Zákona
o DPH), provede Budoucí oprávněný bezhotovostním převodem na účet Budoucího Povinného na základě daňového dokladu - faktury vystavené Budoucím povinným do 8 pracovních dnů po podpisu smlouvy o zřízení Věcného břemene. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den podpisu smlouvy o zřízení Věcného břemene.
V.
Další práva a povinnosti Smluvních stran
1. Budoucí oprávněný se zavazuje uzavřít s Budoucím povinným po dobu realizace Stavby nájemní smlouvu na část Pozemku, která bude vymezena situačním plánkem, který bude nedílnou součástí této nájemní smlouvy (dále jen „Nájemní smlouva“). Výše nájemného bude sjednána dohodou Smluvních stran s tím, že minimální výše nájemného bude činit 10.000,- Kč za každý započatý měsíc. K výši nájemného bude připočtena příslušná sazba DPH dle Zákona o DPH.
2. Nájemní smlouva bude uzavřena s platností ode dne jejího podpisu oběma Smluvními stranami a s účinností ode dne předání částí Pozemků dotčených Stavbou Budoucímu oprávněnému do dne zpětného převzetí částí Pozemků dotčených Stavbou Budoucím povinným, a to na základě oboustranně podepsaného předávacího protokolu. Tímto dnem dochází rovněž k zániku Nájemní smlouvy. Nájemní smlouva zanikne taktéž ke dni zřízení Věcného břemene, nebyly-li části Pozemků dotčených Stavbou předány zpět Budoucímu povinnému před tímto dnem.
3. Budoucí oprávněný je povinen vyzvat Budoucího povinného k uzavření Nájemní smlouvy nejpozději 60 dnů před zahájením stavebních prací, v případě nesplnění této povinnosti se Budoucí oprávněný zavazuje uhradit Budoucímu povinnému smluvní pokutu podle článku VI. odst. 1 Smlouvy.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje, že po ukončení stavebních prací na Pozemcích uvede Pozemky do 3 dnů na vlastní náklady do původního stavu, resp. do stavu odpovídajícího projektové dokumentaci Xxxxxx. Nebude-li možné nebo účelné uvést Pozemky do původního nebo předem dohodnutého stavu, je Budoucí oprávněný povinen poskytnout Budoucímu povinnému náhradu škody.
5. Budoucí oprávněný se zavazuje zajišťovat správu a údržbu chodníku na Pozemku po dobu realizace Stavby a dále nepřetržitě až do doby převzetí chodníku na Pozemku hlavním městem Prahou, resp. Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a to bez jakéhokoli nároku na náhradu nákladů, neboť chodník je realizován Budoucím oprávněným v jeho zájmu. Tento závazek zůstává v případě uskutečnění vydláždění chodníku v Pozemku zachován v platnosti a účinnosti i po skončení účinnosti ostatních částí této Smlouvy, a to až do doby uskutečnění převzetí dle předchozí věty tohoto odstavce.
VI.
Smluvní pokuty
1. V případě, že Xxxxxxx oprávněný nevyzve Budoucího povinného k uzavření smlouvy
o zřízení Věcného břemene v termínu stanoveném v článku III. odst. 1 Smlouvy či k uzavření Nájemní smlouvy v termínu stanoveném v článku V. odst. 3 Xxxxxxx, je povinen zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý měsíc prodlení.
2. V případě, že Xxxxxxx oprávněný zahájí na Pozemcích Stavbu před uzavřením Nájemní smlouvy, je povinen zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý den porušení této své povinnosti.
3. V případě, že Budoucí oprávněný neuvede Pozemky do lhůty stanovené v článku V. odst.
4 Smlouvy do původního stavu, resp. stavu odpovídajícího projektové dokumentaci Stavby, ač to bude možné a účelné, je povinen zaplatit Budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý den prodlení. Zaplacení této smluvní pokuty nezprošťuje Budoucího oprávněného povinnosti uvést Pozemky do původního stavu, resp. do stavu odpovídající.
4. Uplatněním výše zmíněných smluvních pokut není nikterak dotčen nárok Budoucího
povinného na náhradu škody, který lze vymáhat v plné výši vedle smluvní pokuty.
5. Veškeré smluvní pokuty dle tohoto článku jsou splatné ve lhůtě 10 kalendářních dnů ode dne, kdy vznikl Budoucímu povinnému nárok na jejich uhrazení, a to na účet Budoucího povinného uvedený v záhlaví této Smlouvy.
VII.
Odstoupení od Smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že od této Smlouvy lze odstoupit v následujících případech:
• nedojde-li Stavbou k dotčení nebo omezení Pozemků
• nedojde-li k vydání příslušných povolení a Stavba nebude realizována do 3 let
od podepsání této smlouvy
• dnem pozbytí platnosti vydaných příslušných povolení k provedení Stavby
2. Budoucí povinný je dále oprávněn od této Smlouvy odstoupit při nesplnění povinností Budoucího oprávněného plynoucích z článku III. odst. 1 nebo článku V. odst. 1 Smlouvy.
3. Odstoupením se Smlouva ruší, a toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle druhé Smluvní straně.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva je platná a účinná dnem podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami.
2. Smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými vzestupně číslovanými
dodatky.
3. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy neplatné či neúčinné, nepozbývají ostatní ustanovení této Smlouvy platnosti ani účinnosti. Namísto neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu Smluvních stran.
4. Xxxxxxx byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá Smluvní strana obdrží
po dvou stejnopisech.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby Smlouva byla zveřejněna na webových stránkách xxx.xxx.xx, které jsou veřejně přístupné a které obsahují údaje o Smluvních stranách, Předmětu Smlouvy, číselné označení Smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Xxxxxxx nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
6. Práva a povinnosti Smluvních stran plynoucí z této Smlouvy přecházejí na právní nástupce všech účastníků této Smlouvy.
7. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
Přílohy: č. 1 Situační plán s umístěním Stavby na Pozemcích
č. 2 Pověření pro ze dne 20. 3. 2014
V Praze dne V Praze dne
Za Budoucího povinného Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
Za Budoucího oprávněného
………………………………………
Xxx. Xxxxxx Xxxxxx
předseda představenstva
……………………………………… na základě pověření
……………………………………… Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
místopředseda představenstva