PÍSEMNÁ ZPRÁVA ZADAVATELE
PÍSEMNÁ ZPRÁVA ZADAVATELE
dle § 217 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „ZZVZ“)
VEŘEJNÁ ZAKÁZKA:
Z - 696 NÁSTAVBA NA OBJEKTU DPS MALKOVSKÉHO 603
Evidenční číslo VZ ve VVZ: Z2023-054287
1.
Označení zadavatele, předmět veřejné zakázky a cena sjednaná ve smlouvě na veřejnou zakázku, pokud byla uzavřena
(§ 217 odst. 2 písm. a) ZZVZ)
1.1. Označení zadavatele a zástupce zadavatele
Zadavatel: Městská část Praha 18
Sídlo: Xxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxxx
IČO: 00231321
zastoupený: Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxx, MBA, starostou MČ Praha 18
Zástupce zadavatele: ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxx, advokát
Sídlo: Xxxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0
IČO: 12493031
1.2. Předmět veřejné zakázky
Předmětem veřejné zakázky je jednopodlažní nástavba a přístavba ke stávajícímu objektu Domu s pečovatelskou službou (jedná se o objekt s byty zvláštního určení, dále jen „DPS“), včetně souvisejících stavebních úprav.
Stávající objekt o 28 bj. má jedno podzemní podlaží pod středním traktem a stávající dvě nadzemní podlaží. Jedná se o jednopodlažní nástavbu plnohodnotného patra a s tím související stavební úpravy stávající části objektu. Přístavba spočívá v nově zbudované vyzděné výtahové šachtě, pro krajní trakt – zrcadlově ke stávající výtahové šachtě, která bude prodloužena do navržené nástavby. Oba výtahy budou bezbariérové. Dále přístavbu tvoří balkony mezi trakty, které budou zasklené po celé jejich výšce a dvě nová jednoramenná venkovní schodiště, která jsou vzájemně propojena ochozem, ze kterého je umožněn vstup do 2. NP a zároveň částečně kryje otevřené volné prostranství před objektem v rámci přízemí. Pod nástupními rameny venkovních schodišť budou vyzděny prostory skladů. Nástavba 3. NP je navržena z lehkého nehořlavého montovaného systému, který se skládá z nosných ocelových pozinkovaných profilů pro nosné stěny i konstrukce. Střešní konstrukce je navržena jako plochá s povlakovou krytinou. V nástavbě vznikne nově 19 bytových jednotek 1+kk. Dešťové vody z objektu jsou likvidovány v retenční nádrži s regulovaným odtokem 0,5 l/s, která bude realizovaná na pozemku parc. č. 757/50, k. x. Xxxxxxx a řízeně vypouštěny do stávající dešťové přípojky.
Práce budou provedeny v rozsahu projektové dokumentace a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, jenž tvoří přílohu této ZD (blíže viz bod 7. této ZD). Předmětem veřejné zakázky jsou rovněž činnosti, práce a dodávky, které nejsou v těchto dokumentech obsaženy, ale o kterých účastník zadávacího řízení věděl, nebo podle svých odborných znalostí vědět měl a/nebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu provedení díla dané povahy třeba a dále, které jsou s řádným provedením díla nutně spojeny a vyplývají ze standardní praxe realizace děl analogického charakteru.
Xxxx předmětu veřejné zakázky dle klasifikace CPV:
45000000-7 Stavební práce
1.3. Cena sjednaná ve smlouvě
41 493 033,58 Kč bez DPH
6 223 955,04 Kč DPH (21 %)
47 716 988,62 Kč včetně DPH
Ke smlouvě bude uzavřen dodatek č. 1, z důvodu změny sazby DPH na 12%, ke které došlo v mezidobí od vyhlášení veřejné zakázky.
2.
Použitý druh zadávacího řízení
(§ 217 odst. 2 písm. b) ZZVZ)
Užší řízení dle § 58 a násl. ZZVZ.
3.
Označení účastníků zadávacího řízení
(§ 217 odst. 2 písm. c) ZZVZ)
Žádost o účast podali:
ÚZŘ č. 1 | |
Obchodní firma: | VISTORIA CZ a.s. |
Sídlo: | Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0 |
Právní forma: | akciová společnost akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 25110977 |
ÚZŘ č. 2 | |
Obchodní firma: | Tost s.r.o. |
Sídlo: | Habrek 8, 584 01 Ledeč nad Sázavou |
Právní forma: | Společnost s ručením omezeným |
IČO: | 11981148 |
ÚZŘ č. 3 | |
Obchodní firma: | PRADAST, spol. s r.o. |
Sídlo: | nám. Xxxxxxxx Xxxxxxx XX. 10/6, České Budějovice 1, 370 01 České Budějovice |
Právní forma: | Společnost s ručením omezeným |
IČO: | 60826053 |
ÚZŘ č. 4 | |
Obchodní firma: | KONSIT a.s. |
Sídlo: | Půlkruhová 786/20, Vokovice, 160 00 Praha 6 |
Právní forma: | Akciová společnost, akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 18630197 |
ÚZŘ č. 5 | |
Obchodní firma: | Xxxxxx s.r.o. |
Sídlo: | Poříčí 247, 373 82 Boršov nad Vltavou |
Právní forma: | Společnost s ručením omezeným |
IČO: | 26089785 |
ÚZŘ č. 6 | |
Obchodní firma: | Trigema Building a.s. |
Sídlo: | Praha 5 - Stodůlky, Bucharova 2641/14, PSČ 15800 |
Právní forma: | Akciová společnost, akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 27653579 |
ÚZŘ č. 7 | |
Obchodní firma: | PROXIMA a.s. |
Sídlo: | Charlese de Gaulla 000/0, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0 |
Právní forma: | akciová společnost, akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 60916478 |
Nabídku podali:
ÚZŘ č. 1 | |
Obchodní firma: | KONSIT a.s. |
Sídlo: | Půlkruhová 786/20, Vokovice, 160 00 Praha 6 |
Právní forma: | Akciová společnost, akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 18630197 |
Nabídková cena v Kč bez DPH | 44 229 869,61 Kč bez DPH |
Doba výstavby ve dnech | 420 kalendářních dní |
ÚZŘ č. 2 | |
Obchodní firma: | Tost s.r.o. |
Sídlo: | Habrek 8, 584 01 Ledeč nad Sázavou |
Právní forma: | Společnost s ručením omezeným |
IČO: | 11981148 |
Nabídková cena v Kč bez DPH | 50 500 000,00 Kč bez DPH |
Doba výstavby ve dnech | 420 kalendářních dní |
ÚZŘ č. 3 | |
Obchodní firma: | PRADAST, spol. s r.o. |
Sídlo: | nám. Xxxxxxxx Xxxxxxx XX. 10/6, České Budějovice 1, 370 01 České Budějovice |
Právní forma: | Společnost s ručením omezeným |
IČO: | 60826053 |
Nabídková cena v Kč bez DPH | 41 628 868,00 Kč bez DPH |
Doba výstavby ve dnech | 420 kalendářních dní |
ÚZŘ č. 4 | |
Obchodní firma: | Xxxxxx s.r.o. |
Sídlo: | Poříčí 247, 373 82 Boršov nad Vltavou |
Právní forma: | Společnost s ručením omezeným |
IČO: | 26089785 |
Nabídková cena v Kč bez DPH | 49 351 659,36 Kč bez DPH |
Doba výstavby ve dnech | 500 kalendářních dní |
ÚZŘ č. 5 | |
Obchodní firma: | Trigema Building a.s. |
Sídlo: | Praha 5 - Stodůlky, Bucharova 2641/14, PSČ 15800 |
Právní forma: | Akciová společnost, akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 27653579 |
Nabídková cena v Kč bez DPH | 41 493 033,58 Kč bez DPH |
Doba výstavby ve dnech | 420 kalendářních dní |
4.
Označení všech vyloučených účastníků zadávacího řízení s uvedením důvodu jejich vyloučení
(§ 217 odst. 2 písm. d) ZZVZ)
Ze zadávacího řízená byli vyloučeni níže uvedení účastníci zadávacího řízení.
ÚZŘ č. 7 | |
Obchodní firma: | PROXIMA a.s. |
Sídlo: | Charlese de Gaulla 000/0, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0 |
Právní forma: | akciová společnost akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 60916478 |
ÚZŘ č. 7 byl dne 11.1.2024 vyzván k písemnému objasnění kvalifikace.
ÚZŘ č. 7 dne 15.1.2024 doručil objasnění, přičemž nejasnosti v prokázání kvalifikace nebyly odstraněny ÚZŘ č. 7 byl dne 18.1.2024 vyzván k písemnému objasnění kvalifikace č. 2
ÚZŘ č. 7 ve stanovené lhůtě objasnění kvalifikace k žádosti č. 2 nedoručil
ÚZŘ č. 7 neprokázal splnění technické kvalifikace podle § 79 odst. 2 písm. a) ZZVZ, a to konkrétně požadavek zadavatele
• aby dodavatel v posledních 5 letech před zahájením zadávacího řízení realizoval a řádně dokončil min. 1 stavební zakázku spočívající v provedení nástavby na stávajícím objektu pozemní stavby o zastavěné ploše min. 800 m2 v hodnotě min. 25 mil. Kč bez DPH/ zakázka
Uváděné stavební zakázky Rekonstrukce bývalé kotelny na archiv ČVUT a Rekonstrukce budovy Jeseniova kumulativně nesplňují všechny požadavky na danou referenční zakázku, konkrétně:
• Zakázka Rekonstrukce bývalé kotelny na archiv ČVUT: Z dokumentace k dané zakázce uveřejněné na profilu zadavatele ČVUT vyplývá, že součástí díla bylo provedení vestavby 3. podlaží do stávající budovy, a to bez změny výšky budovy (hřeben je zachován). Nelze tak dojít k závěru, že se v tomto případě jedná o provedený nástavby.
• Zakázka Rekonstrukce budovy Jeseniova: V objasnění kvalifikace ÚZŘ uvedl, že zastavěná plocha stávajícího objektu je 1092 m2. S tímto údajem o zastavěné ploše stávajícího objektu však nelze souhlasit.
Uváděná hodnota 1092 m2 představuje výměru celého pozemku p.č. 4182 - zastavěná plocha a nádvoří. Jedná se tedy o výměru celé parcely včetně nádvoří, nikoli o zastavěnou plochu objektu č.p. 786 ani nástavby na tomto objektu.
Dle Katastru nemovitostí je zastavěná plocha stávajícího objektu 672 m2. Dle Projektové dokumentace je zastavěná plocha objektu odlišná a Technická zpráva Projektové dokumentace uvádí 691 m2. Což však ale znamená, že ani jeden údaj nesplňuje požadavek na stávající objekt pozemní stavby o zastavěné ploše min. 800 m2.
ÚZŘ č. 7 neprokázal splnění technické kvalifikace podle § 79 odst. 2 písm. c) ve spojení s písm. d) ZZVZ, a to konkrétně požadavek zadavatele
• Aby se hlavní stavbyvedoucí podílel v pozici hlavního stavbyvedoucího nebo zástupce stavbyvedoucího na realizaci min. 1 stavební zakázka, jejímž předmětem bylo provedení nástavby na stávajícím objektu pozemního stavitelství o zastavěné ploše min. 800 m2 v hodnotě min. 25 mil. Kč bez DPH/zakázka.
Hlavní stavbyvedoucí Xxx. Xxxxx Xxxxxxx ve svém životopise uvádí referenční zakázky Rekonstrukce bývalé kotelny na archiv ČVUT a Rekonstrukce budovy Jeseniova kumulativně. Ani jedna z uvedených zakázek kumulativně nesplňuje požadavky zadavatele - viz odůvodnění výše.
5.
Označení dodavatelů, s nimiž byla uzavřena smlouva nebo rámcová dohoda, nebo dodavatelů, kteří byli zařazeni do dynamického nákupního systému, včetně odůvodnění jejich výběru
(§ 217 odst. 2 písm. e) ZZVZ)
5.1. Označení dodavatele, se kterým byla uzavřena smlouva
ÚZŘ č. 5 | |
Obchodní firma: | Trigema Building a.s. |
Sídlo: | Praha 5 - Stodůlky, Bucharova 2641/14, PSČ 15800 |
Právní forma: | Akciová společnost akcie na jméno v zaknihované podobě |
IČO: | 27653579 |
Nabídková cena v Kč bez DPH | 41 493 033,58 Kč bez DPH |
Doba výstavby ve dnech | 420 kalendářních dní |
5.2. Odůvodnění výběru dodavatele, se kterým byla uzavřena smlouva
Nabídky byly hodnoceny v souladu s bodem 17. zadávací dokumentace na základě nejvýhodnějšího poměru nabídkové ceny v Kč bez DPH a kvality, dle následujících dílčích hodnotících kritérií:
1. Celková výše nabídkové ceny díla (bez DPH) váha 90 %
2. Doba výstavby váha 10 %
ÚVŘ č. 1. | ÚVŘ č. 2. | ÚVŘ č. 3. | ÚVŘ č. 4. | ÚVŘ č. 5. | ||||||||
KONSIT a.s. | Tost s.r.o. | PRADAST, spol. x.x.x. | Xxxxxx s.r.o. | Trigema Building a.s. | ||||||||
Č. krit. | Název dílčího kritéria | váha | body | váha x body | body | váha x body | body | váha x body | body | váha x body | body | váha x body |
1. | Celková výše nabídkové ceny díla (bez DPH) | 90% | 93,81 | 84,43 | 82,16 | 73,95 | 99,67 | 89,71 | 84,08 | 75,67 | 100,00 | 90,00 |
pořadí úspěšnosti v dílčím kritériu: | 3. | 5. | 2. | 4. | 1. | |||||||
2. | Doba výstavby | 10% | 100,00 | 10,00 | 100,00 | 10,00 | 100,00 | 10,00 | 84,00 | 8,40 | 100,00 | 10,00 |
pořadí úspěšnosti v dílčím kritériu: | 1. | 1. | 1. | 5. | 1. | |||||||
CELKEM: | 94,43 | 83,95 | 99,71 | 84,07 | 100,00 | |||||||
POŘADÍ ÚSPĚŠNOSTI CELKEM: | 3. | 5. | 2. | 4. | 1. | |||||||
| ÚDAJE Z NABÍDEK: | |||||||||||
Dílčí kritérium č. 1 Kč bez DPH | 44 229 869,61 Kč | 50 500 000,00 Kč | 41 628 868,00 Kč | 49 351 659,36 Kč | 41 493 033,58 Kč | |||||||
Dílčí kritérium č. 2 | dny | 420 dnů | 420 dnů | 420 dnů | 500 dnů | 420 dnů | ||||||
Dle hodnocení bylo stanoveno následující pořadí nabídek:
Pořadí | ÚZŘ: | Body: |
1. | Trigema Building a.s. | 100 |
2. | PRADAST, spol. s.r.o. | 99,71 |
3. | KONSIT a.s. | 94,43 |
4. | Xxxxxx s.r.o. | 84,07 |
5. | Tost s.r.o. | 83,95 |
V souladu s § 122 odst. 1 ZZVZ vybral zadavatel k uzavření smlouvy účastníka zadávacího řízení Trigema Building a.s., jehož nabídka byla vyhodnocena jako ekonomicky nejvýhodnější podle výsledku hodnocení nabídek.
6.
Označení poddodavatelů dodavatelů podle § 217 odst. 2 písm. e) ZVZ pokud jsou zadavateli známi
(§ 217 odst. 2 písm. f) ZVZ)
Poddodavatel č. 1: | |
Název poddodavatele: | LINDAB s.r.o. |
Sídlo: | Praha 6, Ruzyně, Na hůrce 1081/6 |
IČO: | 49613332 |
Část plnění VZ, kterou hodlá ÚZŘ zadat poddodavateli: | Lehká ocelová konstrukce nástavby |
Je poddodavatelem prokazována kvalifikace: | Ne |
7.
Odůvodnění použití jednacího řízení s uveřejněním nebo řízení se soutěžním dialogem, byla-li použita
(§ 217 odst. 2 písm. g) ZVZ)
Nevyužito.
8.
Odůvodnění použití jednacího řízení bez uveřejnění, bylo-li použito
(§ 217 odst. 2 písm. h) ZVZ)
Nevyužito.
9.
Odůvodnění použití zjednodušeného režimu, bylo-li použito
(§ 217 odst. 2 písm. i) ZVZ)
Nevyužito.
10.
Odůvodnění zrušení zadávacího řízení nebo nezavedení dynamického nákupního systému, pokud k tomuto došlo
(§ 217 odst. 2 písm. j) ZVZ)
Nevyužito.
11.
Odůvodnění použití jiných komunikačních prostředků při podání nabídky namísto elektronických prostředků, byly-li jiné prostředky použity
(§ 217 odst. 2 písm. k) ZVZ)
Nevyužito.
12.
Soupis osob, u kterých byl zjištěn střet zájmů, a následně přijatých opatření, byl-li střet zájmů zjištěn
(§ 217 odst. 2 písm. l) ZVZ)
U žádné osoby nebyl zjištěn střet zájmů.
13.
Pokud zadavatel nadlimitní veřejnou zakázku nerozdělí na části, uvede zadavatel odůvodnění tohoto postupu, pokud je neuvedl v zadávací dokumentaci
(§ 217 odst. 2 písm. m) ZVZ)
Jedná se o podlimitní veřejnou zakázku.
14.
Odůvodnění stanovení požadavku na prokázání obratu v případě postupu podle § 78 odst. 3 ZZVZ, pokud je neuvedl v zadávací dokumentaci
(§ 217 odst. 2 písm. n) ZZVZ)
Nevyužito.
XXXx.
Xxxxxxxx Xxxxx
Digitálně podepsal XXXx. Xxxxxxxx Xxxxx
Datum: 2024.04.30
09:35:05 +02'00'