S M L O U V U O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÉ JEDNOTKY ev.č /OR
1.
Město Český Brod
Sídlo: xxxxxxx Xxxxxx 00, 00000 Xxxxx Brod
IČO: 00235334
DIČ: CZ00235334
Zastoupené: Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx - starostou města Bankovní spojení: Komerční banka
Číslo účtu:
na straně jedné, dále už jen „prodávající“ a
Pan
L Š, r.č………………..
Trvale bytem:
na straně druhé, dále už jen jako „kupující“ uzavřeli níže uvedeného dne tuto
S M L O U V U O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÉ JEDNOTKY
ev.č /OR
I.
Strana prodávající má podle Prohlášení vlastníka nemovitosti o vymezení jednotek podle občanského zákona ve vlastnictví nemovitost:
- jednotku č. 1382/12 - byt - vymezené podle občanského zákoníku v pozemku p.č. st. 2071 – zast. pl. a nádvoří , jehož součástí je Budova č.p. 1382 – bytový dům, spolu s podílem ve výši 4620/63300 na společných částech Budovy a pozemků parc. č. st. 2071, 999/5, 999/11, 999/15, 999/16 a 2091 vše v k.ú. a obci Český Brod zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín na listu vlastnictví č. 4113, 4114 pro obec a katastrální území Český Brod (dále jen jako „nemovitost nebo „Nemovitá věc““ ).
II.
Prodávající strana prodává straně kupující nemovitost uvedenou v článku I. této smlouvy, které jsou popsány následovně :
Jednotka č. 1382/12 je byt 2+kk umístěný v 0.XX vchodu B vpravo spolu se spoluvlastnickým podílem o velikosti 4620/63300 na společných částech Nemovité věci.
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech Nemovité věci je 46,2 m².
K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény.
K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 4620/63300 na společných částech Nemovité věci
URČENÍ SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ BUDOVY
1. Společnými částmi jsou:
a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí,
b) střecha včetně klempířských prvků, komínových těles s hromosvodem
c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce,
d) vchody, schodiště, chodby
e) okna a dveře, včetně vstupních dveří do bytů a do jejich příslušenství, přímo přístupných ze společných částí,
k) rozvody tepla a teplé vody, kanalizace, plynu, elektřiny, domovní elektroinstalace
l) rozvody odsávání a větrání včetně ventilátorů,
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se podle výše svého spoluvlastnického
podílu na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.
V Budově nejsou vymezeny části společné vlastníkům jen některých jednotek.
Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech Nemovité věci se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v nemovité věci. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny u každé konkrétní jednotky a vztahují se ke všem společným částem Nemovité věci.
III.
Předmět převodu specifikovaný v čl. II této smlouvy je zatížen nájemním vztahem a převod se uskutečňuje nájemci této jednotky. Prodávající touto smlouvou prodává nemovitost uvedenou v čl. I. této smlouvy se všemi právy, užitky a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím za kupní cenu ve výši 557.981,- Kč a kupující vše takto kupuje.
IV.
Kupní cena byla stanovena na částku ve výši 557.981,- Kč a byla uhrazena takto:
- Část kupní ceny ve výši 364.821,.- Kč byla uhrazena stranou kupující straně prodávající dne 10.8.2001, /částka za jednotku a podíl na společných částech budovy čp. 1382 dle budoucí kupní smlouvy ze dne 15.8.2001/.
- Zbytek kupní ceny ve výši 193.160,- Kč byl uhrazen stranou kupující straně prodávající na účet prodávajícího č , VS 138212 před podpisem kupní
smlouvy ( za podíl na pozemcích p.č. st. 2071 o výměře 474 m2 , p.č. 999/5 o výměře 399 m2, p.č. 999/11 o výměře 26 m2, p.č. 999/15 o výměře 378 m2, p.č. 999/16 o výměře 315 m2 a p.č. 2091 o výměře 17 m2.
V.
Kupující prohlašuje, že je mu znám stav předmětu prodeje a v tomto stavu jej kupuje. Prodávající prohlašuje, že není omezen právními předpisy, rozhodnutím soudu ani rozhodnutím státního orgánu ve smluvní volnosti k převáděným nemovitostem a že na těchto nemovitostech neváznou dluhy, věcná břemena, práva třetích osob a nejsou mu známy žádné vady převáděných nemovitostí, vyjma věcných břemen v právu chůze a jízdy zapsáno v katastru nemovitostí pod č.j. V-2878/2017-204 a věcné břemeno v právu zřídit, provozovat a vstupovat na základě oprav plynárenského zařízení zapsáno v katastru nemovitostí pod č.j. V-7453/2017-204.
Předmět této smlouvy kupní bude prodávajícím předán po předchozí vzájemné dohodě s kupující do 10 dnů ode dne zaplacení plné výše kupní ceny v souladu s touto smlouvou. O předání a převzetí nemovitostí smluvní strany sepíší předávací protokol, ve kterém uvedou stav převáděných nemovitostí a stavy měřidel. Předávací protokol vypracuje prodávající. Současně se obě strany zavazují přehlásit stavy měřidel u dodavatelů služeb dle údajů v předávacím protokolu a předají si klíče. Po předání klíčů přechází na kupujícího rizika i ze škod nahodilých vzniklých na předmětu převodu.
Daň z nabytí nemovitých věcí zaplatí účastníci podle zákona. Účastníci berou na vědomí, že poplatník - kupující je povinen podat u místně příslušného správce daně přiznání k dani z převodu nemovitosti do konce třetího měsíce následujícího po provedení vkladu vlastnického práva s tím, že v tomto termínu je splatná i daň z převodu. Kupující je ze zákona ručitelem této daně.
Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad do katastru nemovitostí bude podán prodávajícím nejpozději do 5 dnů od podpisu této kupní smlouvy . Pro případ, že vklad vlastnického práva nebude Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj – katastrálním pracovištěm Kolín z jakýchkoliv důvodů schválen, zavazují se smluvní strany v souladu s Občanským zákoníkem v platném znění uzavřít bez zbytečného odkladu, nejdéle do 30-ti dnů ode dne zastavení řízení o vkladu této smlouvy do katastru nemovitostí novou kupní smlouvu, lišící se od této kupní smlouvy jen odstraněním vad vytčených katastrálním úřadem, které měly za následek nepovolení vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí s ponecháním již smluvených veškerých podstatných náležitostí.
Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, se sídlem v Praze, Katastrálního pracoviště Kolín proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu podle této smlouvy.
Práva z této smlouvy vznikají vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu pracovišti.
V.
Doložka
Potvrzuje se, že podmínky podmiňující platnost tohoto právního úkonu obce podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších jsou splněny. Xxxxxx byl schválen zastupitelstvem města usnesením č……………..ze dne ………………….
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem zveřejnění platné smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění . Osobou zveřejňující tuto smlouvu v registru smluv je město Český Brod
V Českém Xxxxx dne ………………….
……………………………………….. ………………………………….
Město Český Brod, zast. L Š
Bc Xxxxxxx Xxxxxxxx, kupující
starostou města prodávající