NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), uzavírají následující smluvní strany:
Xxxxx Xxxxxxxxx
narozena: 21. 4. 1976
bytem: 434 01 Most-Souš, Xxxxxxxx Xxxxxxx 137 (dále jen „pronajímatel“)
zastoupen: Xxxxxxxx Xxxxxx, IČ: 473 29 378, Hutnická 2750/34, Most bankovní spojení: ČSOB a.s., pobočka Most
/Plná moc přílohou/
číslo účtu: 222 022 547/0300, VS 0000000000
tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxx@xxxxx.xx
a
Xxxxxx Xxxx
narozen: 6. 4. 1970, RČ: 70-04-06/2384
bytem: 434 01 Most, Tř. Budovatelů 2406/18 rozvedený
tel.: 000 000 000, e-mail: není
(dále jen „nájemce“ na straně druhé)
(pronajímatel a nájemce jsou dále společně označováni jako „smluvní strany“, jednotlivě pak každý z nich jako
„smluvní strana“)
SMLOUVU O NÁJMU BYTU
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy ze dne 26. 11. 2014 vlastníkem nemovité věci (bytová jednotka) číslo 2407/16 na ulici Tř. Budovatelů č.p. 2407, bl. 98-99 v Mostě, zapsané na listu vlastnictví č. 25055 pro k.ú. Most II v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu v Mostě pro obec Most. Jedná se o byt ve skladbě 2+1, kategorie první, umístěný v třetím nadzemním podlaží budovy - 2. patro bytového domu č.p. 2407, označeném také jako blok 98-99. Byt se sestává z 1 kuchyně, 2 pokojů, koupelny, WC, koupelny a chodby. K bytu přináleží 2 balkony přístupné samostatně přímo z bytu a sklep č. 16 umístěný v 1. PP domu č.p. 2407 jehož plocha se započítává do celkové podlahové plochy bytu. Celková podlahová plocha bytu je 65,98 m2.
2. Pronajímatel se zavazuje přenechat byt výše uvedený nájemci k zajištění jeho bytových potřeb, popřípadě i bytových potřeb členů jeho domácnosti, a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné.
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do nájmu byt specifikovaný v ustanovení čl. I. odst. 1 této smlouvy za účelem jeho dočasného užívání nájemcem a zajištění jeho bytových potřeb, případně členů jeho domácnosti, přičemž nájemce jej za podmínek sjednaných v této smlouvě do nájmu přebírá a zavazuje se platit pronajímateli za užívání bytu pravidelně každý měsíc nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu ve výši sjednané v ustanovení čl. V. této smlouvy.
2. Vedle bytu je nájemce oprávněn užívat v rozsahu nezbytném pro naplnění účelu této smlouvy také společné části domu a sklep umístěný v suterénu domu. Nájemce přitom nesmí rušit v užívání těchto společných částí domu další oprávněné uživatele.
III.
Doba nájmu
1. Nájem bytu vzniká dnem 1. 10. 2017 a je uzavírán na dobu určitou do 31. 12. 2020.
2. Smluvní strany sjednávají, že prodloužení nájmu bytu je možné jen za podmínek dále stanovených v tomto odstavci smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že nájem bytu se automaticky prodlužuje o dalších dvanáct měsíců, a to i opakovaně, pokud smluvní strana nesdělí druhé smluvní straně, svým písemným oznámením došlým druhé smluvní straně v jednoměsíčním předstihu, resp. do posledního dne předcházejícího měsíce, v němž má skončit nájem bytu, že na dalším pokračování nájmu bytu nemá zájem. Ustanovením tohoto odstavce smlouvy smluvní strany výslovně vylučují zákonnou úpravu prolongace nájmu bytu zakotvenou v ustanovení § 2285 občanského zákoníku.
IV.
Účel nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je určen k bydlení a že účelem nájmu je zajištění bytových potřeb nájemce, případně i členů jeho domácnosti.
V.
Nájemné a jiné platby
1. Nájemné je smluvní a sjednává se ve výši, která se stanoví vždy touto výpočtovou rovnicí:
SP + SN = Výše smluvního nájmu, přičemž:
- SP jsou tzv. stále platby /poplatky-pevné položky + úřední správa/, které stanovuje správce vlastníkovi, přičemž jejich hodnota ke dni podpisu smlouvy činí částku 2.224,- Kč.
- SN je smluvní navýšení za kalendářní měsíc, přičemž tato hodnota ke dni podpisu smlouvy činí dle dohody obou smluvních stran 1.600,- Kč.
Pronajímatel a nájemce se dohodli na smluvní (klouzavé) výši nájemného v částce odpovídající vždy výše uvedenému výpočtovému pravidlu. S účinností od 1.10.2017 činí smluvní nájemné dle dohody stran částku 3.824,- Kč (slovy: tři tisíce osm set dvacet čtyři korun českých) měsíčně.
2. Vedle nájemného je nájemce povinen za každou osobu, která byt užívá, platit pronajímateli za poskytování služeb vymezených v ustanovení odst. 3 tohoto článku smlouvy úhrady za plnění spojená s užíváním bytu
/služby/ a to ve výši jakou stanovuje správce vlastníkovi, přičemž tato hodnota činí s platností od 1.10.2017 částku 2.900,- Kč a je správcem stanovena na jednu osobu trvale bydlící, z toho: energie společných prostor 20,- Kč, dodávka studené vody-vodné a stočné 248,- Kč, dodávka teplé vody-vodné a stočné 211,- Kč, ohřev teplé vody 434,- Kč, dodávka tepla-teplo topení 1.987,- Kč a úklid společných prostor 0,- Kč. Nájemce je povinen platit pronajímateli na poskytování služeb spojených s užíváním bytu zálohu ve výši 2.900,- Kč (slovy: dva tisíce devět set korun českých) měsíčně. Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit výši těchto záloh v případě, že se změní cena služeb, počet osob, které byt obývají, nebo jiné skutečnosti rozhodné pro stanovení výše těchto záloh. Zálohy na poskytované služby ve změněné výši je nájemce povinen hradit od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení (postačí prostřednictvím e-pošty či SMS zprávy) nové výše zálohy. Vyúčtování těchto záloh provede pronajímatel nejméně jednou ročně, a to podle skutečné spotřeby poskytovaných služeb ze strany nájemce, na základě podkladů zpracovaných správcem pro společenství vlastníků, resp. vlastníka jednotky
(pronajímatele) v termínu nejpozději do 4 měsíců od obdržení těchto podkladů. Případný přeplatek nebo nedoplatek záloh na poskytnuté služby je splatný do 30 dnů od doručení vyúčtování poskytovaných služeb nájemci.
Platba za užívání bytu celkem za jeden kalendářní měsíc:
3.824,- Kč | /smluvní nájemné stanovené v čl. 5 bod 1/ | ||
2.900,- Kč | /služby spojené s užíváním bytu stanovené v čl. 5 bod 2/ | ||
Typ nákladu | Částka v Kč | ||
- Energie spol. prostor | 20,- | ||
- Studená voda, vodné, stočné | 248,- | ||
- Teplá voda, vodné, stočné | 211,- | ||
- Ohřev teplé vody | 434,- | ||
- Teplo topení – dodávka tepla | 1.987,- | ||
Platba celkem: | 6.724,- Kč | ||
V případě hotovostní platby je účtován poplatek za platbu pokladnou ve výši 12,- Kč.
3. Pronajímatel zajišťuje prostřednictvím správce následující služby (v závislosti na vybavení domu): dodávku tepla (ústřední vytápění), dodávku teplé vody a její ohřev, dodávku studené vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor, odvoz a likvidaci komunálního odpadu (pokud tak stanoví vyhláška obce). Smluvní strany se dohodly, že dodávky elektrické energie a plynu do bytu budou hrazeny přímo nájemcem na základě smlouvy uzavřené s jejich dodavateli.
4. Sjednané měsíční nájemné /celková platba za užívání bytu stanovená v čl. 5 bod 1/ je nájemce povinen platit vždy předem na každý měsíc, nejpozději však do 15. (patnáctého) dne kalendářního měsíce za který se nájemné hradí (platební období). Nájemné se hradí bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele, vedený u ČSOB, a.s. - pobočka Most pod č.ú. 222022547/0300, VS 0000000000, text
„nájemné Xxxx Xxxxxx měsíc/rok“ nebo v hotovosti k rukám pronajímatele v místě stálého pracoviště pronajímatele, tj. kancelář obchodní společnosti DON 2, spol. s r.o., se sídlem v Mostě, tř. Čsl. armády 1766, budova SBD Krušnohor Most – 3. patro. Případnou změnu účtu sdělí pronajímatel nájemci předem v písemné formě. Za den úhrady se považuje den připsání dlužné částky na účet pronajímatele.
5. Nájemce se zavazuje k úhradě služeb ve výši dle odst. 2 tohoto článku smlouvy ve formě měsíčních záloh, ve stejných lhůtách a stejným způsobem jako je povinen k úhradě nájemného.
6. Smluvní strany sjednávají, že v případě prodlení s placením nájemného, záloh na služby nebo nedoplatku na službách je nájemce povinen k úhradě úroku z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10,- Kč za každý i započatý měsíc prodlení.
7. Pronajímatel je oprávněn zvýšit nájemné jednostranně písemným oznámením adresovaným nájemci, avšak nejvýše o míru inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem nebo jeho nástupnickou organizací. Zvýšení nájemného je účinné počínaje prvním nájemným splatným po doručení oznámení podle předchozí věty nájemci.
8. V případě změny cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro stanovení úhrad se přiměřeně změní i výše příslušných úhrad, a to počínaje měsícem následujícím po vzniku důvodu pro změnu. Každou změnu tzv. položek: „pevné položky“ a „služby“, kterou stanoví správce pronajímateli, oznámí pronajímatel včas nájemci vhodným způsobem a tento je povinen, na základě této změny a výzvy tyto ve stejné výši hradit. Nesouhlasí-li nájemce se změnou, může pronajímateli písemně sdělit své odůvodněné námitky do 15 dní od doručení, neučiní-li tak, platí, že se změnou souhlasí.
9. Případné změny výše úhrad za nájem a služby s tím spojené budou obsaženy v příloze, která se stane nedílnou součástí této smlouvy.
10. Snížení nájemného je možné pouze na základě dohody pronajímatele a nájemce.
VII.
Předání bytu
1. Pronajímatel předal nájemci byt před nabytím účinnosti této smlouvy dne 30.9.2017 ve stavu způsobilém k nastěhování a obývání.
2. Nájemce tímto prohlašuje, že se stavem bytu se podrobně seznámil na místě samém dne 30.9.2017. Byt si před podpisem této smlouvy osobně řádně prohlédl a shledal jej zcela způsobilým k nastěhování a obývání a dne 30.9.2017 si jej také převzal. Nájemce prohlašuje, že má v držení klíče od bytu a vstupu do bytového domu a nic mu tak nebrání v přístupu do bytu.
3. O předání a převzetí bytu sepsaly smluvní strany v den uzavření této smlouvy předávací protokol, v němž je zejména popsán stav bytu, jeho vybavení vč. příslušenství a počet předávaných klíčů. Dále jsou v něm uvedeny stavy měřidel studené vody a teplé vody a způsob rozdělení nákladů tepla.
VIII.
Další práva a povinnosti smluvních stran
1. Pokud nájemce ví předem o své nepřítomnosti delší než dva měsíce, je povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli, přitom pronajímateli sdělí jméno, příjmení a kontakt na osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí.
2. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli vstup do bytu, požádá-li jej o to pronajímatel, a to nejméně dva dny předem, za účelem zjištění stavu bytu. Pronajímatel se zavazuje šetřit oprávněné zájmy nájemce a vykonávat právo kontroly pouze z důvodů, kdy lze rozumně umožnění vstupu žádat, a v rozsahu, aby byl nájemce co nejméně obtěžován.
3. Strany se dohodly, že nájemce je povinen zajišťovat a hradit běžnou údržbu a drobné opravy bytu, které s užíváním bytu souvisejí, včetně výměn zařizovacích předmětů, není-li dále stanoveno jinak. Nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak.
4. Zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, je povinen to ihned oznámit písemně pronajímateli. Pokud jde o jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, je povinen o tom informovat pronajímatele bez zbytečného odkladu. O nutnosti všech oprav je povinen sdělit pronajímateli všechny podstatné skutečnosti, které se týkají předmětu nájmu.
5. Bez písemného souhlasu pronajímatele nájemce nesmí provádět úpravy, přestavby nebo jakékoli jiné změny bytu, včetně výměny zámků vnitřních dveří bytu, vrtání děr do obkladů a dlažby a přemalování stěn a stropu jinou než stávající nebo bílou barvou. Tím není dotčena povinnost nájemce stanovená v odstavci 3 tohoto článku.
6. Veškerá zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty anebo bez poškození bytu nebo domu, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví pronajímatele. Nájemce nemá právo žádat po pronajímateli jakékoli vyrovnání, pokud se smluvní strany předem nedohodly v písemné formě jinak.
7. Nájemce je povinen užívat byt řádně v souladu s touto smlouvou a tak, aby užíváním nevznikla pronajímateli škoda. Dále se zavazuje po dobu nájmu dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. Nájemce bere na vědomí nutnost respektovat tzv. „noční klid“ v době 22 – 6 hod.
8. Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov pronajímateli nebo ostatním uživatelům bytů v domě obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.
9. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel nenese odpovědnost za majetek a věci vnesené nájemcem a dalšími osobami do bytu a domu.
10. Nájemce je povinen nahradit pronajímateli veškeré škody, které vznikly na předmětu nájmu nad rámec opotřebení, ať už byly způsobeny jím nebo těmi, kteří byt spolu s nimi užívají, či dalšími osobami, které do bytu vstupují s jeho souhlasem. Nájemce neodpovídá za škody způsobené vyšší mocí.
IX.
Osoby žijící v bytě, podnájem
1. Nájemce je oprávněn byt uvádět jako místo trvalého pobytu, nikoliv však jako místo či sídlo podnikání pro sebe či pro třetí osoby. S nájemcem budou užívat byt další osoby:
Příjmení Jméno | Datum narození | Vztah k nájemci |
Ž Á D N É | ||
2. Nájemce je oprávněn přijmout do své domácnosti nového člena pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, to neplatí, jedná-li se o osobu blízkou nebo další případy zvláštního zřetele hodné. Zvýšení počtu členů nájemcovy domácnosti je povinen nájemce oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do 2 měsíců. Snížení počtu členů nájemcovy domácnosti nájemce oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu.
3. Pokud nájemce v bytě trvale bydlí, je oprávněn dát část bytu do podnájmu třetí osobě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.
4. Za účelem zachování hygienicky vyhovujících podmínek v bytě a možnosti pohodlného užívání bytu všemi osobami nemůže být počet osob žijících v bytě vyšší než 4 slovy: čtyři, a to ať už se jedná o osoby užívající byt, členy jejich domácnosti anebo ostatní osoby, které v bytě žijí.
5. Nájemce a osoby žijící s ním v bytě jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů v domě výkon jejich práv.
X.
Pojištění
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel má sjednáno pouze základní pojištění domu. Vnitřní vybavení bytu ve vlastnictví nájemce si musí nájemce v případě zájmu pojistit samostatně na své náklady. Pokud nájemce nesjedná pojištění odpovědnosti za způsobenou škodu, bere na vědomí, že bude odpovídat za škodu vzniklou na majetku pronajímatele či dalších uživatelů domu.
XI.
Skončení nájmu
1. Nájem bytu skončí uplynutím doby uvedené v ustanovení čl. III. odst. 1 této smlouvy.
2. Pronajímatel a nájemce se mohou na skončení nájmu bytu písemně dohodnout.
3. Pronajímatel i nájemce mohou tuto smlouvu kdykoli vypovědět způsobem, na němž se dohodnou, z důvodů a ve výpovědní lhůtě, které stanoví zákon.
4. V případě, že nájemce je v prodlení s placením nájemného, záloh na služby spojené s nájmem či vyúčtováním těchto služeb tak, že celková dlužná výše těchto plateb dosáhne trojnásobku měsíční výše nájemného a záloh na služby s nájmem spojené a nájemce neuhradí dlužnou částku ani v přiměřené době poté, co k tomu byl vyzván, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal.
5. Nájem zaniká i z dalších důvodů stanovených v této smlouvě a v zákoně.
XII.
Úkony smluvních stran při skončení nájmu
1. Při skončení nájmu bytu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli byt s příslušenstvím ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a úpravám provedeným se souhlasem pronajímatele, prostý osob a věcí vnesených do bytu za trvání nájmu bytu, a to nejpozději ke dni skončení nájmu bytu nebo ke dni, který je uveden v dohodě o skončení nájmu bytu. Nájemce není oprávněn odstranit v bytě změny, které byly provedeny se souhlasem pronajímatele, pokud pronajímatel jejich odstranění nežádá. Nájemce je na své náklady povinen odstranit změny, které byly provedeny bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel výslovně sdělí nájemci, že odstranění těchto změn nežádá. Nájemce nemá ani v případě, že pronajímatel odstranění neodsouhlasených změn nežádá, právo na jakékoli vyrovnání za zhodnocení bytu.
2. Pokud se po odevzdání bytu zpět pronajímateli nacházejí v bytě jakékoli věci, které do bytu vnesl nájemce, osoby užívající byt či členové jejich domácnosti, včetně osob žijících v bytě z titulu podnájmu, platí, že tyto věci jejich původní vlastník zjevně opustil a pronajímatel s nimi může naložit podle svého uvážení; může si je i přivlastnit, či je zlikvidovat na náklady nájemce.
3. Ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy se nájemce zavazuje nejpozději v poslední den trvání nájemního vztahu byt včetně příslušenství vyklidit a řádně předat pronajímateli, a to ve stavu, v jakém se nacházel v době jeho převzetí nájemcem, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce se zavazuje vrátit pronajímateli veškeré vybavení, součásti a příslušenství bytu, a to včetně všech klíčů, s nimiž nájemce disponuje.
4. O předání bytu zpět pronajímateli sepíší smluvní strany v den předání bytu předávací protokol, v němž potvrdí řádnost jeho předání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, popř. uvedou výhrady ke stavu předávaného bytu, zejména pak závady a rozsah poškození bytu, případně spolu se způsobem jejich odstranění či finančním odškodněním, dále uvedou stavy měřidel energií, stav vráceného vybavení, příslušenství a počet vrácených klíčů. Do doby předání bytu nese nájemce či bývalý nájemce nebezpečí škody na věcech pronajímatele či dalších uživatelů domu.
5. Nájemce je povinen nejpozději do 14 dnů ode dne skončení nájmu bytu odhlásit z bytu adresu trvalého bydliště všech osob užívajících byt, jakož i bydliště členů jejich domácnosti a dalších osob žijících v bytě na základě této smlouvy. Pokud tak nájemce v uvedené lhůtě neučiní, podá návrh na zrušení trvalého pobytu těchto osob u příslušného správního orgánu pronajímatel. Náklady související s tímto správním řízením ponese nájemce.
6. Nájemce se zavazuje nejpozději v poslední den trvání nájemního vztahu převést na pronajímatele, popř. po dohodě s pronajímatelem na třetí osobu, všechny odběry energií v bytě.
7. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu bytu, popř. v době, na které se smluvní strany dohodly, má pronajímatel právo požadovat po nájemci náhradu ve výši ujednaného nájemného.
8. Pro případ, kdy nájemce nevyklidí byt a nepředá byt do 5. dne následujícího po uplynutí doby nájmu, se strany dohodly na tom, že pronajímatel zajistí otevření bytu za pomoci odborné zámečnické firmy na náklady nájemce. K takovémuto jednání je pronajímatel výslovně zmocněn nájemcem prostřednictvím této smlouvy, což nájemce svým podpisem za touto smlouvou potvrzuje. Věci v majetku nájemce, které nájemce za dobu užívání bytu do bytu umístil a z bytu je nevyklidil do data uplynutí doby nájmu, přecházejí do držení pronajímatele, nepůjde-li o věci mající charakter odpadu či způsobilé pouze k likvidaci jako odpad.
XIII.
Další ujednání
1. Nájemce prohlašuje, že na sebe převzal nebezpečí změny okolností. V případě, že dojde ke změně okolnosti tak podstatné, že tato změna založí v právech a povinnostech smluvních stran zvlášť hrubý nepoměr, kdy bude nájemce znevýhodněn, nájemce nemá právo se domáhat vůči pronajímateli obnovení jednání o smlouvě.
2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce není oprávněn určit, na co a v jakém pořadí budou jeho plnění poskytovaná pronajímateli započtena. Smluvní strany dále sjednaly, že v případě prodlení lze požadovat i úroky z úroků.
3. Smluvní strany dále sjednaly, že nájemce není oprávněn postoupit svoji pohledávku vůči pronajímateli jiné osobě.
4. Pronajímatel není povinen přijmout plnění, které mu se souhlasem nájemce nabídne třetí osoba, pronajímatel není ani povinen svoji pohledávku za nájemcem postoupit třetí osobě, pokud by třetí osoba plnila dluh za nájemce.
5. Smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel má právo na náhradu škody vzniklou nesplněním peněžitého dluhu i tehdy, je-li kryta úroky z prodlení.
6. Dále si smluvní strany sjednaly, že nájemce není oprávněn jednostranně započíst svoji pohledávku vůči pronajímateli.
XIV.
Závěrečná ustanovení
1. Nestanoví-li tato smlouva něco jiného, práva a povinnosti z ní vzniklé se řídí příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména pak občanského zákoníku.
2. Smluvní strany se dohodly, že účinky doručení na adresu druhé smluvní strany uvedenou v této smlouvě, popř. na jinou adresu oznámenou písemně druhé smluvní straně, nastanou i v případě, že se doporučený dopis vrátí odesílateli jako nedoručený, a to ke dni, kdy byla zásilka uložena u držitele poštovní licence, a pokud se zásilka u držitele poštovní licence neukládá, pak ke dni, kdy se nedoručená zásilka vrátila odesílateli.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, srozumitelně, vážně a určitě, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom podepsaném vyhotovení.
5. Tato smlouva je uzavřena a účinnosti nabývá dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
6. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, a to vzájemně odsouhlasenými a vzestupně číslovanými dodatky, které tvoří nedílnou součást této smlouvy.
V Mostě dne 4.10.2017 V Mostě dne 4.10.2017
………………………………. ……………………………….