Městská část Praha 8 se sídlem: Zenklova 35/1, 180 00 Praha 8 – Libeň IČ: 00063797 zastoupená Ing. Bc. Jiřím Eliášem, MBA, vedoucím odboru správy majetku (dále jen „pronajímatel“) a KARLÍN GROUP EIGHT s.r.o. se sídlem: Pobřežní 667/78, 186 00 Praha 8...
Dohoda o ukončení nájmu
Městská část Praha 8
se sídlem: Zenklova 35/1, 180 00 Praha 8 – Libeň
IČ: 00063797
zastoupená Ing. Bc. Xxxxx Xxxxxxx, MBA, vedoucím odboru správy majetku
(dále jen „pronajímatel“)
a
KARLÍN GROUP EIGHT s.r.o.
se sídlem: Pobřežní 667/78, 186 00 Praha 8 – Karlín
IČ: 06974830
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 292350
zastoupená Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxx X. Xxxxxxxxxxxx, jednateli
(dále jen „nájemce“)
(společně dále jen „smluvní strany“)
uzavírají tuto dohodu o ukončení nájmu:
I.
1. Na základě „Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání“ uzavřené dne 15. října 2018, ve znění pozdějšího dodatku (dále jen „Smlouva“), mezi pronajímatelem a nájemcem vzniklo nájemci právo pronájmu k nebytovým prostorům č. 507, o celkové podlahové výměře 387,59 m2, umístěným v budově č. p. 12, která je součástí pozemku parc. č. 262, k. x. Xxxxxx, obec Praha (dále jen „budova“), na adrese Xxxxxxxxxx x. xx. 00, 000 00 Xxxxx 0 – Karlín (dále jen „prostory“).
2. Smluvní strany shodně konstatují následující skutečnosti:
dne 1. listopadu 2018 došlo k protokolárnímu předání prostorů;
dne 5. listopadu 2018 proběhlo místní šetření na základě urgentní reklamace nájemce z důvodu zápachu v prostorech (přes víkend byly prostory uzavřeny, nevětrány); jako možný zdroj zápachu bylo identifikováno nedostatečně sanované zdivo po předchozích haváriích kanalizace a zaplavení prostorů splašky;
mezi smluvními stranami bylo sjednáno, že pronajímatel provede opětovnou sanaci prostorů a provede stavebnětechnické úpravy tak, aby prostory plně vyhovovaly nájemci;
prostory byly vráceny zpět pronajímateli a mezi smluvními stranami panuje shoda na tom, že pronajímateli nemohl vzniknout nárok na úhradu jakéhokoli plnění za dobu, po kterou nemohly být prostory ze strany nájemce užívány;
s ohledem na zpoždění s realizací stavebních prací a sanace nebyly prostory předány zpět nájemci do užívání;
prohlídky prostorů ze strany nájemce byly opakovaně obstruovány ze strany Bytového družstva Sokolovská 12/43, IČ: 03285251, které je vlastníkem budovy;
vzhledem k výše uvedenému nájemce požádal pronajímatele o ukončení nájemního založeného Smlouvou;
s přihlédnutím ke shora uvedeným okolnostem pronajímatel žádosti nájemce o ukončení nájemního vztahu vyhověl a dohodl se s nájemcem na uzavření této dohody.
II.
Vzhledem k tomu, že smluvní strany mají zájem ukončit nájemní poměr založený Smlouvou, dohodly se na ukončení nájmu sjednaného Smlouvou ke dni 31. října 2020.
Smluvní strany uvádějí, že nedojde k protokolárnímu předání/převzetí prostorů, protože nájemce je nemá v držení a veškerými klíči od prostorů disponuje pronajímatel. Pronajímateli je rovněž znám stav prostorů.
Smluvní strany konstatují, že ke dni uzavření této dohody nemají mezi sebou jakékoli nevypořádané závazky z titulu Smlouvy.
III.
Smluvní strany se dohodly, že případné spory vzniklé z této dohody budou řešeny přednostně smírnou cestou. Nepodaří-li se smíru dosáhnout, budou spory řešeny u místně a věcně příslušného soudu v České republice dle českého práva.
Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Jakékoli změny nebo doplňky této dohody je možno provádět jen písemně, dodatkem k této dohodě v jednotné číselné řadě a se souhlasem obou smluvních stran.
Tato dohoda je vypracována ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Každé ze smluvních stran náleží po dvou vyhotoveních této dohody.
Smluvní strany po přečtení této dohody prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato dohoda byla sepsána na základě pravdivých údajů, jakož i pravé a svobodné vůle smluvních stran. Tato dohoda nebyla uzavřena pod hrozbou tělesného nebo duševního násilí, v důsledku lsti a plnění dle této dohody není nemožné ani se nepříčí dobrým mravům. Smluvní strany jsou svéprávné a nejsou si vědomy žádných překážek, jež by jim znemožňovaly zavázat se k plnění povinností a výkonu práv dle této dohody. Na důkaz veškerých výše uvedených skutečností připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
Smluvní strany podepsaly tuto dohodu níže uvedeného dne, měsíce a roku následovně:
Za pronajímatele: Za nájemce:
V Praze dne: V Praze dne:
………………………….………..…… ….…..………………………………
Xxx. Xx. Xxxx Xxxxx, MBA Xxxxx Xxxx X. Xxxxxxxxxx
vedoucí odboru správy majetku jednatel
……………………………………
Ing. arch. Xxx Xxxxxx
jednatel
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8
Datum jednání a číslo usnesení: XX. XX. XXXX, č. Usn RMC XXXX/XXXX