a Dohoda o přeúčtování nákladů za elektrickou energii spotřebovanou zařízením

Nájemní smlouva

Naformátováno

a Dohoda o přeúčtování nákladů za elektrickou energii spotřebovanou zařízením

č. .......................

(dále souhrnně jen „Smlouva“)

1. Pronajímatel:

……………………………………….

zastoupený: ……………………….

se sídlem/bytem: ……………………….

IČ: ……………………….

DIČ: ……………………….

zapsaný/nezapsaný v obchodním rejstříku popř. kde je zapsaný (u kterého soudu, oddílu, xxxxxx č )

bankovní spojení: ……………………….

číslo účtu: ……………………….

Uvést: plátce či neplátce DPH (dále jen „pronajímatel“)

2. Nájemce:

………………………………………..

zastoupený: ………………………….

se sídlem: ………………………….

IČ: ………………………….

DIČ: ………………………….

zapsaný v OR: ………………………….

bankovní spojení: ………………………….

číslo účtu: ………………………….

plátce DPH

(dále jen „nájemce“)

uzavírají podle § 663-684 a § 51 občanského zákoníku tuto smlouvu.

Článek 1.

Identifikace nemovitosti

Pronajímatel je vlastníkem: [budovy č.p. …. na adrese … , nacházející se na parcele č. … ,v obci , zapsané na LV

č. … , k. ú. … vedené Katastrálním úřadem …pro.....Katastrální pracoviště. ]. Pronajímatel prohlašuje, že je

vlastníkem této uvedené nemovitosti a je oprávněn ji, resp. její části nájemci pronajmout, a že na nemovitosti neváznou žádná práva či povinnosti na straně pronajímatele, které by bránily řádnému užívání dle této smlouvy.

Uzavíráme-li smlouvu se společenstvím vlastníku použijeme toto ustanovení :

Pronajímatel je právnickou osobou, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou provozem společných částí domu: č.p. ....., na adrese ......., nacházející se na parcele č......... v obci ,

zapsané na LV....... k.ú. ......., vedené Katastrálním úřadem .........pro...............Katastrální pracoviště...............

Pronajímatel prohlašuje, je oprávněn tuto nemovitost, resp. její části nájemci pronajmout a že na nemovitosti neváznou žádná práva a povinnosti, které by bránily řádnému užívání dle této Smlouvy.

Pronajímatel prohlašuje, že jsou splněny všechny podmínky stanovené zák. č. 72/1994 Sb. zákon o vlastnictví bytů, v platném znění k uzavření této Smlouvy.

(V tomto případě je třeba doložit vlastnictví výpisem z katastru nemovitostí. Pokud je u výpisu poznamenáno, že právní vztahy jsou dotčeny změnou, je třeba zjistit v evidenci došlých návrhů u katastrálního úřadu, zda není podán návrh na vklad vlastnického práva pro jiný subjekt.)

1/7

Uzavíráme-li smlouvu s obcí, je třeba doplnit následující ustanovení:

Pronajímatel dále prohlašuje, že jsou splněny veškeré podmínky pro uzavření této smlouvy dle zákona č. 128/2000 Sb.v platném znění, o obcích.

Uzavíráme-li smlouvu s Magistrátem hl. Města Prahy nebo s některou z městských částí, je třeba doplnit následující ustanovení:

Pronajímatel dále prohlašuje, že jsou splněny veškeré podmínky pro uzavření této smlouvy dle zákona č. 131/2000 Sb.v platném znění, o hlavním městě Praze.

Článek 2.

Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel umožní nájemci instalaci nadzemního komunikačního vedení včetně opěrných bodů uvedeného v čl. 5 na výše popsané nemovitosti.

Článek 3.

Nájemce je podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť.

Článek 4.

Předmět smlouvy

1. Popis předmětu nájmu:

Pronajímatel nájemci pronajímá: [ popsat předmět nájmu: např. část střechy o výměře…, vnější obvodové stěny výtahové šachty apod. ] pro umístění nadzemního komunikačního vedení včetně opěrných bodů dle čl.5/1 této smlouvy a dále potřebnou část nemovitosti pro uložení přívodního elektronapájecího kabelu dle přílohy č.1 k této smlouvě. Předmět nájmu je přesně zakreslen v náčrtku, který je přílohou č. 1 této smlouvy.

2. Stav předmětu nájmu:

Nájemce je s technickým stavem předmětu nájmu seznámen a smluvní strany konstatují, že po provedení úprav a změn ve smyslu čl. 8.1.3. této Smlouvy bude způsobilý ke smluvenému užívání.

3. Předání předmětu nájmu:

Předmět nájmu je nájemce oprávněn užívat ode dne účinnosti této Smlouvy.

Článek 5.

Účel nájmu

1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem zřizování, provozování, údržby a úprav nebo výměn svého nadzemního komunikačního vedení včetně opěrných bodů (společně dále jen “zařízení”), a dále za účelem ochrany svého zařízení před negativními zásahy třetích subjektů či negativními vlivy jiných zařízení.

2. Rozsah touto Smlouvou sjednaných úprav – tj. stavební úpravy předmětu nájmu, umístění a druh nadzemního komunikačního vedení a opěrných bodů, tahy kabelů mezi prvky nadzemního komunikačního vedení a připojení ke stávajícímu rozvodu el. energie vyplývá z příl. č. 1.

3. Nájemce tímto prohlašuje, že příloha č.1 respektuje platné právní předpisy, včetně platných technických norem.

4. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetímu subjektu, není však omezen v dispozicích se svým zařízením.

Článek 6.

Doba nájmu

1. Nájem se sjednává na dobu určitou let (dodavetel poté dočasnou stavbu ohlašuje nebo žádá o její

povolení na dobu shodnou s dobou nájmu), počínaje dnem účinnosti smlouvy. Po uplynutí sjednané doby nájmu se tato smlouva za týchž podmínek, za jakých byla původně sjednána, obnovuje, pokud nájemce neodstraní k poslednímu dni sjednané doby nájmu své zařízení nebo jedna ze stran písemně alespoň 6 měsíců předem neupozorní druhou stranu, že trvá na jejím ukončení ve sjednaném termínu.

• Nebo

1. Nájem se sjednává na dobu určitou 10 let (dodavetel poté dočasnou stavbu ohlašuje nebo žádá o její povolení na dobu shodnou s dobou nájmu), počínaje dnem účinnosti smlouvy. Pronajímatel se zavazuje, že pokud jej

2/7

nájemce před uplynutím doby nájmu požádá o prodloužení doby nájmu, prodlouží nájem za týchž podmínek, za jakých byla smlouva původně sjednána.

Článek 7.

Nájemné a platby za služby

1. Nájemné

Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši ……….. ročně (slovy ).

♦ V souladu s platnými právními předpisy je tato částka osvobozena od DPH.

nebo

♦ Plátce se s odvoláním na platné právní předpisy rozhodl, že tato částka bude podléhat DPH. K této částce tedy přistupuje aktuální sazba DPH.

2. Úhrada za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu

Nájemné nezahrnuje úhradu plateb za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se zejména o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr el. energie ve společně užívaných prostorách (osvětlení), užívání výtahů, užívání sociálního zařízení,apod. (Uvést všechny konkrétní služby v daném případě, neuvádět ty, které nepřipadají v úvahu.) Tuto úhradu si smluvní strany sjednávají paušálně ve výši……………Kč ročně (slovy………...). V souladu s platnými právními předpisy přistupuje k této částce aktuální sazba DPH.

Nebo:

Žádné služby spojené s užíváním předmětu nájmu nebudou s ohledem na jeho povahu pronajímatelem poskytovány ani účtovány.

3. Platební podmínky

3.1 ♦ pro variantu plátce DPH, který vystavuje faktury

Nájemné a úhrada plateb za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu budou hrazeny pololetně a tyto pololetní platby budou splatné 15. den po obdržení faktury nájemcem. Pronajímatel je oprávněn vystavit fakturu nejdříve 1. den prvého měsíce příslušného kalendářního pololetí na toto pololetí (výjimečně měsíc, čtvrtletí či jiné sjednané období) příslušného roku. Tento první den je i dnem uskutečnění zdanitelného plnění.

♦ pro variantu plátce DPH, kterému platíme podle splátkového kalendáře

Nájemné a úhrada plateb za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu budou hrazeny pololetně a tyto pololetní platby budou splatné 15. den prvého měsíce příslušného kalendářního pololetí (vyjímečně měsíc, čtvrtletí či jiné období) příslušného roku. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den uvedený ve splátkovém kalendáři, který se stane součástí této smlouvy.

♦ pro variantu neplátce DPH, kterému platíme na fakturu

Nájemné a úhrada plateb za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu budou hrazeny pololetně a tyto pololetní platby budou splatné 15. den po obdržení faktury nájemcem. Pronajímatel je oprávněn vystavit fakturu nejdříve 1. den prvého měsíce příslušného kalendářního pololetí na toto pololetí (výjimečně měsíc, čtvrtletí či jiné sjednané období) příslušného roku.

♦ pro variantu neplátce DPH, kterému platíme ze smlouvy (tuto variantu u neplátce DPH vždy navrhujeme jako první)

Nájemné a úhrada plateb za služby spojené obvykle s užíváním předmětu nájmu budou hrazeny pololetně a tyto pololetní platby budou splatné 15. den prvého měsíce příslušného kalendářního pololetí na toto pololetí (výjimečně měsíc, čtvrtletí či jiné sjednané období) příslušného roku.

3.2. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele.

3.3. Splatnost poměrné části plateb dle této Smlouvy za období ode dne účinnosti této Smlouvy do konce prvého kalendářního pololetí (popř. jiného období sjednaného dle článku 7.3.1) účinnosti této Smlouvy je

15. den od

♦ obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti Smlouvy (při platbě na fakturu)

♦ účinnosti této Smlouvy (při platbě přímo ze Smlouvy-neplátce DPH)

♦ obdržení splátkového kalendáře nájemcem (při platbě na základě splátkového kalendáře) V případě neplátce DPH při platbách přímo ze smlouvy body 3.4. a 3.5. vypustit:

3/7

3.4. ♦ v případě, kdy je pronajímatel plátce DPH při platbách na základě faktury:

Pronajímatel se zavazuje vystavit na každou touto Smlouvou sjednanou platbu daňový doklad, který musí obsahovat náležitosti stanovené platnými právními předpisy, číslo této smlouvy a uvedení kontaktní osoby nájemce , v této smlouvě uváděn jen jako „faktura“.

♦ v případě, kdy pronajímatel není plátce DPH při platbách na základě faktury:

Pronajímatel se zavazuje vystavit na každou touto Smlouvou sjednanou platbu doklad, který musí obsahovat přiměřeně náležitosti účetního dokladu dané zák. č. 563/1991 Sb. v platném znění, číslo této smlouvy a uvedení kontaktní osoby nájemce - ………………………, v této smlouvě uváděn jen jako

„faktura“.

♦ v případě, kdy je pronajímatel plátce DPH při platbách na základě splátkového kalendáře: Pronajímatel se zavazuje vystavit do 5 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy, nejdříve však dnem její účinnosti, splátkový kalendář, který musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy, číslo této smlouvy a uvedení kontaktní osoby nájemce Po každé

změně výše touto Smlouvou sjednaných plateb je pronajímatel povinen vystavit nový splátkový kalendář v souladu s platnými právními předpisy, který musí obsahovat náležitosti uvedené v předchozí větě.

3.5. Nebude-li faktura/splátkový kalendář vystaven/a oprávněně, či nebude obsahovat požadované náležitosti, nebude nájemcem proplacen/a a bude ve lhůtě splatnosti pronajímateli vrácen/a bez dalšího k opravě či k doplnění.

4. Úrok z prodlení

V případě prodlení nájemce s platbami dle této Smlouvy, uhradí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši

…% dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Takto stanovená částka v rozsahu převyšujícím zákonnou míru úroku z prodlení je považována za smluvní pokutu.

5. Valorizace

♦ v případě platby přímo ze Smlouvy:

Platby dle článku 7/1 a 7/2 jen pokud se poskytují služby podle čl. 7/2, jinak neuvádějme! budou každoročně, nejdříve však v roce…………………, nájemcem automaticky zvýšeny o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního pololetí (popř. jiného období sjednaného dle článku 7.3.1) následujícího po úředním oznámení indexu ISC.

♦ v případě platby na fakturu/splátkový kalendář:

Pronajímatel je oprávněn platby dle článku 7/1 a 7/2 jen pokud se poskytují služby podle čl. 7/2, jinak neuvádějme! každoročně, nejdříve však v roce , zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských

cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního pololetí (popř. jiného období sjednaného dle článku 7.3.1), na které pronajímatel vystaví fakturu/splátkový kalendář, ve které/m bude uvedena takto zvýšená částka. Pronajímatel je oprávněn vystavit takovou/ý fakturu/splátkový kalendář nejdříve na pololetí (popř. jiného období sjednaného dle článku 7.3.1) následující po úředním oznámení indexu ISC.

Článek 8.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Práva a povinnosti nájemce

1.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu řádně a v souladu s touto Smlouvou a dbát o jeho dobrý stav, provádět jeho běžnou údržbu. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak Za obvyklou údržbu se považuje udržování, které je spojeno s každodenním užíváním předmětu nájmu, bez něhož nelze předmět nájmu využívat pro účely uvedené v této Smlouvě; jedná se zejména o úkony nezbytné pro zajištění řádného provozu zařízení a jeho bezpečnosti, jakož i pro zajištění bezpečného přístupu k zařízení.

1.2. Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu v rozsahu daném touto Smlouvou. a ke dni skončení smluvního vztahu vyklidí nemovitost uvedenou v čl. 1 této Smlouvy resp. ty její části, které jsou dotčeny instalací zařízení nájemce, a s výjimkou případu, kdy je nájem ukončen z důvodu na straně pronajímatele před sjednanou dobou, též uvede do stavu odpovídajícímu stavu ke dni účinnosti této Smlouvy, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

1.3. Nájemce je touto Smlouvou oprávněn a zmocněn pronajímatelem provést svým jménem a na vlastní náklad nad rámec sjednaného nájemného takové změny předmětu nájmu a rozvodů stávajících inženýrských sítí či sítě nové tak, aby předmět nájmu mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve

4/7

Smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k zařízení. Jedná se zejména o úpravy a změny ve stávajícím způsobu užívání v rozsahu přílohy č. 1.

1.4. Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy předmětu nájmu, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zák. 586/92 Sb. ve znění pozdějších předpisů (zákon o daních z příjmů - dále ZDP), bude po dobu trvání této Smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP pronajímatel nezvýší vstupní cenu předmětu nájmu o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel se zavazuje na základě žádosti nájemce, písemně sdělit nájemci údaje potřebné ke správnému zařazení budovy pro účely odepisování v souladu se zák. č. 586/1992 Sb.

1.5. V případě ukončení nájmu před sjednanou dobou z důvodu na straně pronajímatele se v roce ukončení nájmu výdaje na dokončené technické zhodnocení (§ 33 ZDPř), které v souladu s čl. 8/1.4. odepisoval nájemce, ocení daňovou zůstatkovou cenou, kterou by měl majetek při rovnoměrném odepisování a do 15 dnů ode dne ukončení Xxxxxxx vystaví nájemce pronajímateli daňový doklad na toto plnění ve výši zůstatkové ceny a příslušné výši DPH a pronajímatel bude povinen tuto částku nájemci uhradit do 15 dnů od obdržení daňového dokladu.

1.6. Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce a kopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány, předá pronajímateli bez zbytečného odkladu.

1.7. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli.

1.8. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodní události, je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy v objektu a dále si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného obdobného zařízení, které je ke dni platnosti této Smlouvy umístěno na nemovitosti uvedené v čl. 1 této Smlouvy.

1.9. V předmětu nájmu zajišťuje nájemce péči o BOZP a PO ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní činností. Odpovědnou osobou za plnění povinností nájemce na úseku PO je regionální manažer servisu sítě Čechy a Morava (tel.- 8.30-17.00 …………………., 17.00-8.30

………………..). Zařízení je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění.

2. Práva a povinnosti pronajímatele

2.1. Pronajímatel předává nájemci ke dni účinnosti této Smlouvy předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu nájemci předmět nájmu nerušeně užívat.

2.2. Pronajímatel má právo na úhradu plateb touto Smlouvou sjednaných.

2.3. Pronajímatel je povinen udržovat svým nákladem předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.

2.4. Pronajímatel umožní určeným zaměstnancům nájemce či třetím oprávněným subjektům přístup do předmětu nájmu kdykoliv a do ostatních částí nemovitosti, po předchozím oznámení nájemce vždy v případech, kdy takový vstup může být nezbytný k instalaci, obsluze, prohlídce či údržbě zařízení. Zaměstnanci nájemce se pronajímateli, resp. jeho zástupcům při vstupu prokáží zaměstnaneckou průkazkou nájemce, v případě pochybností i občanským průkazem. Třetí oprávněné osoby budou vždy v doprovodu zaměstnance nájemce, případně bude jejich vstup předem pronajímateli oznámen s předložením seznamu těchto osob. Pronajímatel výslovně prohlašuje, že netrvá na oznamování každého jednotlivého vstupu./ Pronajímatel trvá na ohlašování každého jednotlivého vstupu na tel. čísle ……

/zapsáním do knihy…..dle dohody s pronajímatelem.

2.5. Pronajímatel umožní provést kabelové propojení mezi jednotlivými prvky nadzemního komunikačníhéo vedení v rozsahu potřebném k plnění této Smlouvy a dále umožní nájemci na jeho náklady provést instalaci měřidla pro zjištění nákladů na el.energii spotřebovanou nájemcem.

2.6. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod nájemci.

2.7. Pronajímatel se zavazuje pojistit na celou dobu platnosti smluvního vztahu dle této smlouvy nemovitost uvedenou v čl. 1 této Xxxxxxx proti požáru a nahodilým událostem a dále pojistit svou odpovědnost za škody, které by mohl svou činností nájemci způsobit.

♦ Nebo v případě, že pronajímatel nemá nemovitost pojištěnu, pak text vypustit a nahradit:

Pronajímatel uvádí, že nemovitost uvedená v čl. 1 této Smlouvy není pojištěna.

5/7

2.8. Pronajímatel se zavazuje, že na nemovitosti uvedené v článku 1 této Smlouvy neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, jehož instalace či provoz je technicky neslučitelný s provozem zařízení nájemce.V opačném případě odpovídá nájemci za případně vzniklou škodu. Pronajímatel je povinen o úmyslu umístit zařízení, jež by mohlo ohrozit zařízení nájemce písemně informovat nájemce a ve vzájemné součinnosti s nájemcem dohodnout případné podmínky umístění a provozu zařízení.

2.9. Pronajímatel se zavazuje, že v případě, kdy bude účastníkem územního či stavebního řízení, jejichž předmětem bude umístění či realizace staveb (včetně změn staveb) třetích osob v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Smlouvy, nebo bude-li se vyjadřovat k jinému povolení či souhlasu příslušného orgánu státní správy či samosprávy v souvislosti se stavebními činnostmi v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Xxxxxxx, požádá vždy nájemce o jeho vyjádření a jeho případné negativní stanovisko, resp. připomínky či podmínky pro realizaci zohlední ve vyjádření svém.

2.10. Pronajímatel bere na vědomí, že nájemcem uhrazené provedené úpravy předmětu nájmu dle čl. 8/1.4 této Smlouvy mají charakter dočasné stavby a jsou součástí nemovitosti uvedené v čl. 1 této smlouvy. Pronajímatel po uplynutí doby nájmu s těmito stavebními úpravami naloží dle platných právních předpisů. V této souvislosti se nájemce zavazuje, že poskytne pronajímateli na jeho žádost nezbytnou součinnost, zejména zajistí veškerá rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy.

Článek 9.

1) Varianta poměrového měření

Dohoda o přeúčtování nákladů za elektrickou energii spotřebovanou zařízením

není-li možná samostatná přípojka, pokud se zřizuje samostatná přípojka, tento čl. se vypouští

1. Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz zařízení uvedeného v čl. 5 této Xxxxxxx ze svého odběrného místa a nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli náklady za takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu poměrového měřidla, jež na vlastní náklady nájemce instaluje. Tyto náklady ve výši dle stavu poměrového měřidla budou přeúčtovány pronajímatelem nájemci vždy po obdržení vyúčtování od dodavatele energie pronajímatelem.O předání a převzetí poměrového měřidla sepíší smluvní strany předávací protokol, v němž bude uveden počáteční stav poměrového měřidla. Tento protokol se stane součástí Smlouvy.

♦ pro variantu poměrového měřidla:

2. Úhrada nákladů na el. energii spotřebovanou nájemcem pro provoz zařízení bude splatná 15. den od obdržení přeúčtování dle čl. 9.1. nájemcem. Pronajímatel je povinen zaslat toto přeúčtování nájemci do 15 dnů od obdržení vyúčtování od dodavatele energie. Je-li plátcem DPH: Přeúčtování bude mít náležitosti daňového dokladu a náležitosti dle čl. 7/3.4., dále musí přeúčtování obsahovat počáteční a konečný stav poměrového měřidla za účtované období a bude splatné 15 dnů ode dne doručení

3. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude obsahovat požadované náležitosti dle čl. 7/3.4 této Smlouvy, nebude nájemcem proplacena a bude ve lhůtě splatnosti pronajímateli vrácena bez dalšího k opravě či k doplnění.

2) Varianta samostatného ujednání s dodavatelem energie

(v případě uplatnění této varianty se vypouští ze záhlaví smlouvy: „Dohoda o přeúčtování nákladů za elektrickou energii spotřebovanou zařízením“ a odkaz na § 51)

Úhrada nákladů na el. energii

1. Nájemné nezahrnuje úhradu nákladů na el. energii spotřebovanou nájemcem pro provoz zařízení. Dodávka elektrické energie pro provoz zařízení je řešena samostatným ujednáním mezi nájemcem a dodavatelem energie. konec textu

Článek 10.

Ukončení a zánik smluvního vztahu založeného touto smlovou

1. Vypovědět Smlouvu je možné jen písemně a to:

a) nájemcem:

− pokud pronajímatel přes písemnou výzvu nájemce k nápravě neplní jakoukoliv z podmínek Smlouvy a porušení Smlouvy je delší než 1 měsíc od obdržení výzvy k nápravě pronajímatelem s výpovědní lhůtou 1 měsíc,

6/7

− pokud zařízení nebo část nebude schopna fungování, bude zničena či nebude možno zařízení instalovat, udržovat či provozovat z důvodů na straně nájemce, s výpovědní lhůtou 1 měsíc,

− pokud předmět nájmu nelze ve sjednaném rozsahu užívat k instalaci, údržbě nebo provozu zařízení, s výpovědní lhůtou 1 měsíc.

b) pronajímatelem:

− pokud nájemce přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě neplní podmínky Smlouvy a porušení Smlouvy je delší něž 1 měsíc od obdržení výzvy k nápravě nájemcem s výpovědní lhůtou 1 měsíc.

2. Ukončit Smlouvu je dále možné písemnou dohodou smluvních stran.

3. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena 3. den po odeslání.

4. Smluvní vztah zaniká z důvodů uvedených v § 680 odst. 1 občanského zákoníku.

Článek 11.

Změna smluvních stran

Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné nástupce obou původních smluvních stran. Pronajímatel tímto vyjadřuje svůj souhlas s převodem práv a povinností nájemce z této smlouvy na nabyvatele zařízení, dojde-li k převodu vlastnictví k němu. Každá původní smluvní strana musí o plánovaném převodu písemně informovat druhou smluvní stranu alespoň 1 měsíc před dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností nese povinná strana odpovědnost za případnou vzniklou škodu.

Článek 12.

Ostatní ujednání

1. Xxxxxxx nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti ode

♦ dne vstupu nájemce za účelem instalace zařízení, o čemž bude sepsán předávací protokol, který se stane součástí této Smlouvy.

nebo

♦ … jiný údaj specifikující účinnost (V tomto případě přiložte prosím ke Smlouvě informaci, proč je sjednáváno jiné datum a zda jde o datum dřívější či pozdější, než by bylo dle varianty 1))

2. Smluvní strany se dohodly, že již na základě této smlouvy je nájemce oprávněn žádat příslušné orgány státní správy a samosprávy o vydání rozhodnutí a opatření potřebných k instalaci zařízení dle čl. 5 této smlouvy na nemovitosti popsané v čl. 1 této smlouvy a tuto instalaci po obdržení potřebných rozhodnutí a opatření realizovat.

3. Tuto Smlouvu lze měnit jen číslovanými písemnými dodatky, signovanými zástupci smluvních stran. Změna čísla smlouvy, čísla účtu kterékoli ze smluvních stran a kontaktních osob není důvodem k uzavírání dodatku ke smlouvě. Tyto změny budou druhé smluvní straně oznamovány písemnou formou, jako doporučené psaní, a to osobou oprávněnou jménem oznamující strany jednat.

4. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.

5. Součástí Smlouvy se stanou případně jednotlivé její později uzavřené dodatky, které budou mít vždy účinnost ke dni v každém jednotlivém dodatku uvedeném.

6. Součástí Xxxxxxx je příloha č. 1.

v ……………………..…. dne ……………………. v Praze dne ………………..…

……………………………………….... ………………………………………….

pronajímatel nájemce

7/7