KKUPNÍ SMLOUVA

KKUPNÍ SMLOUVA

podle § 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

A DOHODA O ZAPOČTENÍ POHLEDÁVEK

podle § 1982 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

I. SMLUVNÍ STRANY

Prodávající: statutární město Plzeň

Adresa: xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, Xxxxx, XXX 000 00

IČ: 00075370

bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxx

číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx

VS: xxxxxxxxxxxxxx

zastoupený: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, primátorem města Plzně

dále jen „prodávající“

a

Kupující: Plzeňská teplárenská, a.s.

IČ: 497 90 480

DIČ: CZ 497 90 480

Sídlo: Xxxxxxxxxxx 0000/0, Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, 000 00 Xxxxx

zastoupený: xxxxxxxxxxxxx, předsedou představenstva xxxxxxxxxxxxx, místopředsedou představenstva

dále jen „kupující“

uzavírají tuto kupní smlouvu.

II.

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

1. Prodávající je výhradním vlastníkem pozemků p. č. 2251/3 o výměře 8 040 m2, p. č. 2251/4 o výměře 670 m2, p. č. 2251/5 o výměře 91 m2, p. č. 2251/6 o výměře 55 m2, p. č. 2251/7 o výměře 81 m2, p. č. 2251/8 o výměře 10 486 m2, p. č. 2251/33 o výměře 995 m2, p. č. 2251/34 o výměře 162 m2, p. č. 2251/72 o výměře 924 m2, p. č. 2251/73 o výměře 116 m2, p. č. 2251/140 o výměře 202 m2, p. č. 2251/141 o výměře 17 m2, p. č. 2251/142 o výměře 38 m2, p. č. 2251/143 o výměře 9 m2 a p. č. 2251/144 o výměře 152 m2, zapsaných na LV č. 1, pro k. ú. Doubravka, obec Plzeň, vedených v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.

III. PŘEDMĚT SMLOUVY

1. Prodávající prodává pozemky p. č. 2251/3, p. č. 2251/4, p. č. 2251/5, p. č. 2251/6, p. č. 2251/7, p. č. 2251/8, p. č. 2251/33, p. č. 2251/34, p. č. 2251/72, p. č. 2251/73, p. č. 2251/140, p. č. 2251/141, p. č. 2251/142, p. č. 2251/143 a p. č. 2251/144,

vše v k. ú. Doubravka, specifikované v čl. II., této smlouvy, s veškerými právy, užitky

a povinnostmi kupujícímu a kupující tyto pozemky do svého výlučného vlastnictví nabývá.

IV. KUPNÍ CENA

1. Kupní cena převáděných nemovitých věcí uvedených v čl. III. této smlouvy byla smluvními stranami dohodnuta jako cena smluvní, a to ve výši 40 476 000 Kč (slovy: čtyřicet milionů čtyři sta sedmdesát šest tisíc korun českých), která bude prodávající vyúčtována daňovým dokladem.

2. Ke kupní ceně ve výši 40 476 000 Kč se připočítává částka finanční náhrady za technické zhodnocení stavby bez čp / če, výroba, která stojí na pozemku p. č. 2251/33 v k. ú. Doubravka ve vlastnictví kupujícího, ve výši 658 000 Kč (slovy: šest set padesát osm tisíc korun českých), finanční náhrada bude prodávajícím vyúčtována samostatným daňovým dokladem.

V.

DOHODA O ZAPOČTENÍ POHLEDÁVEK

1. Prodávající a kupující se dohodli na dohodě o započtení pohledávek, kterou bude započtena pohledávka statutárního města Plzně v celkové výši 41 134 000 Kč (skládající se z kupní ceny ve výši 40 476 000 Kč a z finanční náhrady za provedené technické zhodnocení ve výši 658 000 Kč) za společností Plzeňská teplárenská, a.s., vyplývající z této smlouvy kupní na převod majetku města v areálu bývalé výtopny Hrádecká, Plzeň – Doubravka dle usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 82 ze dne 8. března 2018 do majetku společnosti Plzeňská teplárenská, a.s., (blíže specifikovaná v čl. IV. této smlouvy), proti pohledávce společnosti Plzeňská teplárenská, a.s. ve výši 33 000 000 Kč za statutárním městem Plzní, představující kupní cenu bez DPH vyplývající ze smlouvy kupní č. 2018/003940 (02018/120) na převod nemovitých věcí z majetku společnosti Plzeňská teplárenská, a.s., dle bodu II. 1 usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 206 ze dne

24. května 2018 do majetku statutárního města Plzně.

2. Touto dohodou se sjednává, že započítávané pohledávky zaniknou v rozsahu, ve kterém se vzájemně kryjí, ke dni podání návrhů na vklad u smluv č. 2018/003917 (D2018/136) a č. 2018/003940 (02018/120) do katastru nemovitostí. V případě, že návrhy na vklad do katastru nemovitostí budou podány v odlišných dnech, bude sjednaným dnem zániku pohledávek v rozsahu, ve kterém se vzájemně kryjí, den podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí té z uvedených smluv, která bude do katastru nemovitostí vložena jako poslední.

3. Rozdíl započítávaných pohledávek (blíže specifikovaných v odst. 1. tohoto článku smlouvy) ve výši 8 134 000 Kč (slovy: osm milionů sto třicet čtyři tisíce korun českých) uhradí kupující prodávajícímu do 20. prosince 2018.

4. Po provedeném započtení vzájemných pohledávek kupujícího a prodávajícího a úhradě zůstatku pohledávky prodávajícího ve výši 8 134 000 Kč Plzeňskou teplárenskou, a.s. statutárnímu městu Plzeň kupní cena a finanční náhrada dle této smlouvy v plné výši uhrazena.

VI. POVINNOSTI KUPUJÍCÍHO

1. Kupující je povinen provést demolice všech objektů, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném příslušným katastrálním pracovištěm ve prospěch kupujícího,

umístěných na pozemcích p. č. 2251/6, p. č. 2251/33, p. č. 2251/34, p. č. 2251/72, p. č. 2251/73, p. č. 2251/140, p. č. 2251/141, p. č. 2251/142, p. č. 2251/143,

p. č. 2251/144, vše v k. ú. Doubravka a přístavby na části pozemku p. č. 2251/33 v k. ú. Doubravka, a dále doložit prodávajícímu rozhodnutí o odstranění staveb, vydané příslušným stavebním úřadem, a doložit prodávajícímu doklad, že jsou stavby odstraněny, a to potvrzením příslušného stavebního úřadu, že na daných pozemcích stavby již neexistují a doložit prodávajícímu výpis z katastru nemovitostí, z něhož bude patrná změna druhu pozemku v důsledku demolic staveb, a to vše nejpozději do 31. prosince 2023.

2. V případě, že kupující poruší některou z povinností dle předchozího odstavce, je kupující povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 3 600 000 Kč (slovy: tři miliony šest set tisíc korun českých).

3. Kupující je dále povinen dodržet regulační prvky uvedené v územní studii „Hřbitovní – Hrádecká“ (Útvar koncepce a rozvoje města Plzně, 03/2016), která je schválená usnesením Rady města Plzně č. 332 ze dne 6. dubna 2017, a v případě, kdy by se chtěl kupující od těchto regulačních prvků odchýlit, je povinen si k tomu zajistit předchozí písemný souhlas města.

4. V případě porušení povinnosti kupujícího dle bodu 3. tohoto článku má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit.

5. Kupující je vázán povinnostmi z této kupní smlouvy i v případě převodu pozemků, jež jsou předmětem prodeje dle této kupní smlouvy, na třetí osobu.

VII.

UJEDNÁNÍ O SMLUVNÍ POKUTĚ

1. Smluvní strany se dohodly, že kupující je povinen uhradit prodávajícímu smluvní pokutu sjednanou v této smlouvě bez ohledu na zavinění.

2. Kupující se zavazuje uhradit smluvní pokutu na účet prodávajícího uvedený v čl. I. této smlouvy.

3. Není-li splatnost smluvních pokut sjednána v této smlouvě jinak, je smluvní pokuta splatná do 30 dnů od okamžiku doručení písemné výzvy prodávajícího kupujícímu k její úhradě.

4. Prodávající má vedle smluvní pokuty nárok na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.

VIII.

PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJÍCÍHO A KUPUJÍCÍHO

1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných pozemcích, specifikovaných v čl. II. této smlouvy, neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani věcná břemena a že mu nejsou známy žádné právní ani faktické vady, na které by měl kupujícího zvláště upozornit.

2. Kupující bere na vědomí, že:

1) dle platného Územního plánu Plzeň se jedná o přestavbové plochy smíšené obytné, konkrétně o lokalitu 4_12 Hřbitovní – Hrádecká,

2) na lokalitu je zpracována územní studie „Hřbitovní – Hrádecká“ (Útvar koncepce a rozvoje města Plzně, 03/2016), která je schválená usnesením Rady města Plzně č. 332 ze dne 6. dubna 2017 jako podklad pro rozhodování v území,

3) na pozemku p. č. 2251/3 v k. ú. Doubravka se nachází vodovodní přípojka, která není v majetku prodávajícího,

4) v pozemcích se mohou nacházet ekologické zátěže, technická infrastruktura, zařízení, které prodávajícímu nejsou známy. V této souvislosti nebude kupující uplatňovat po prodávajícím náhradu škody. Pro případ, že by přesto v budoucnu byly ekologické zátěže zjištěny na nemovitých věcech, které jsou předmětem převodu, zavazuje se kupující, že je odstraní na vlastní náklady a že nebude požadovat jejich úhradu po prodávajícím, tj. statutárním městě Plzni,

5) na pozemky p. č. 2251/3, 2251/8, oba v k. ú. Doubravka, bylo vydáno stavebním úřadem rozhodnutí na umístění stavby SZ MMP/137355/12/SIR (10. listopad 2012) – jedná se o územní rozhodnutí č. 5226 o umístění stavby Plzeň, Hrádecká, přeložka vedení O2,

6) na něj přecházejí práva a povinnosti z Nájemní smlouvy č. 2017/006305/NS ze dne

18. prosince 2017,

7) pozemky p. č. 2251/23, p. č. 2251/24, p. č. 2251/25, p. č. 2251/26, vše v k. ú. Doubravka, jejíchž součástí jsou stavby bez čp/če, garáž (ve vlastnictví fyzických osob), jsou přístupné z pozemku p. č. 2251/3 v k. ú. Xxxxxxxxx, který je předmětem prodeje.

3. Kupující prohlašuje, že mu je znám skutečný stav pozemků.

IX.

NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA

1. Vlastnické právo k předmětu převodu nabývá strana kupující vkladem do katastru nemovitostí. Věcně právní účinky této smlouvy nastanou až dnem právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí se zpětnými účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí.

Do této doby jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány. Návrh na vklad do katastru nemovitostí bude vypracován a katastrálnímu úřadu podán prodávajícím.

X.

DANĚ A POPLATKY

1. Daň z nabytí nemovitých věcí bude hrazena dle příslušného právního předpisu. Správní poplatek za vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí uhradí kupující.

XI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Právní vztahy touto smlouvou výhradně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění a ostatními obecně závaznými předpisy. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.

2. Obě strany této smlouvy prohlašují, že rozumí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny, že smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku, považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.

3. Vůle statutárního města Plzně k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 82 ze dne 8. března 2018 a č. 206 ze dne 24. května 2018. Záměr

statutárního města Plzně prodat nemovité věci, které jsou převáděny touto smlouvou byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Plzně od 16. února 2018 do 6. března 2018.

4. Tato smlouva se vyhotovuje v počtu pěti výtisků, každý s platností originálu, z nichž jeden výtisk obdrží kupující, tři výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk bude použit pro potřebu katastrálního úřadu.

5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později, účinnosti nabývá dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.

6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární město Plzeň.

V Plzni dne ..................... V Plzni dne ...................

……………………… …………………………….

statutární město Plzeň Plzeňská teplárenská, a.s.

xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

primátor města předseda představenstva

…………………………….. Plzeňská teplárenská, a.s. xxxxxxxxxxxxx

místopředseda představenstva

prodávající kupující